Курсовая теория на тему Виды договоров купли-продажи

Содержание:

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договоре купли-продажи 5
1.1 Понятие и специфика договора купли-продажи 5
1.2 Элементы договора купли-продажи 8
Глава 2. Характеристика основных видов договоров купли-продажи 12
2.1 Договор розничной купли-продажи 12
2.2 Договор поставки 16
2.2 Договор контрактации 19
2.3 Договор энергоснабжения 21
2. 4 Договор продажи недвижимости и договор продажи предприятия 24
2.5 Договор поставки товаров для государственных нужд 28
Заключение 31
Список используемых источников 33

Введение:

Актуальность темы. С приходом рыночной экономики, возникла необходимость регулирования новых общественных отношений. Новое законодательство сменило старое, и оно явилось отражением современной правовой мысли и существующих общественных отношений. Наибольшую значимость получил договор купли-продажи.
Договор купли-продажи – это одна из первых форм экономического взаимодействия между людьми, после обмена. Такой договор был известен с самых древних законов, начиная с Законов Хаммурапи. Свое существенное развитие исследуемый нами договор получил в Римском праве. Стоит отметить, что именно в эпоху Римского права был разработан фундамент положений договора купли-продажи, впоследствии чего, юристы уже других времен, адаптировали и возрождали его для своих правовых систем.
Актуальность договора купли-продажи, также можно объяснить тем, что купля-продажа – это один из основных институтов гражданского права. История такого вида договора насчитывает больше 4 000 лет. Институт купли-продажи очень сильно повлиял на развитие договорного права практически всех правовых систем: в историческом плане из него выросла почти вся общая часть обязательственного права. Сейчас договор купли-продажи является самым распространенным договором гражданского оборота, поскольку купля-продажа является наиболее универсальной формой товарно-денежного оборота. Договоры купли-продажи стали заключаться в давние времена, когда возникли деньги. На их основании совершается переход материальных благ «из рук в руки», то есть в собственность, а оплата осуществляется деньгами. Механизм купли-продажи формирует основу гражданского оборота.
Цель данной работы – изучить и проанализировать общие положения о договоре купли-продажи и его видах.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
 дать понятие и рассмотреть специфику договора купли-продажи;
 рассмотреть элементы договора купли-продажи;
 ознакомиться особенностями договора розничной купли-продажи;
 рассмотреть особенность договора поставки;
 сложить представление о договоре контрактации;
 ознакомиться с особенностями договора энергоснабжения;
 рассмотреть договор продажи недвижимости и договор продажи предприятия;
 ознакомиться с особенностями договора поставки товаров для государственных нужд
Для решения поставленных целей и задач, использовались общие и специальные методы. Общие методы: метод анализа и синтеза, методы обобщения и аналогии документов, классификация, систематизация, типизация теоретического и эмпирического материала, анализ результатов деятельности, изучение опыта. Специальные методы: формально-юридический, сравнительно-правовой, метод правового моделирования, метод толкования правовых норм.
Предмет исследования – договор купли-продажи.
Объект исследования – гражданские правоотношения, которые возникают из договора купли-продажи.
Нормативную базу исследования составили такие нормативно-правовые акты как: Гражданский кодекс РФ (часть первая), Гражданский кодекс РФ (часть вторая) и др.
Теоретическую основу работы составили труды таких авторов как: Абрегова А. А., Алексеева О. Г., Алешина А. А., Аминов Е. Р., Астраханкин А. А., Бандо М. В., Беспалов Ю. Витрянский В. В., Ф., Гонгало Б. М., Давидян А. С., Ем В. С., Иванов Н. В., Калемина В. В., Лаврова О. В., Сандалова В. А., Семеусов В. А., Суханов Е. А., Чуйков Р. Ю.,
Курсовая работа состоит из введения, двух глав и заключения.

Заключение:

В заключении стоит отметить, что поставленная цель работы была достигнута, то есть были изучены и проанализированы общие положения о договоре купли-продажи и его видах.
Для достижения поставленной цели были решены следующие задачи:
 было дано понятие и рассмотрена специфика договора купли-продажи;
 рассмотрели элементы договора купли-продажи;
 ознакомились с особенностями договора розничной купли-продажи;
 рассмотрели особенности договора поставки;
 сложили представление о договоре контрактации;
 ознакомились с особенностями договора энергоснабжения;
 рассмотрели договор продажи недвижимости и договор продажи предприятия;
 ознакомились с особенностями договора поставки товаров для государственных нужд
Договор купли-продажи – это договор, согласно которому продавец обязуется передать имущество покупателю, который выплатил за него установленную денежную сумму. Этот вид договора является наиболее распространенным в гражданском обороте. Его широко применяют как внутри государства, так и в международной торговле.
По договору розничной купли-продажи продавец, который занимается предпринимательской деятельностью по продаже товаров в розницу, обязан передать покупателю товар, который предназначен для личного, домашнего, семейного или другого использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Данный договор является двусторонним, возмездным и консенсуальным.
Договор поставки – это один из видов договора купли-продажи, который ориентирован на регулирование отношений по реализации разных товаров, в основном складывающихся между профессиональными участниками имущественного оборота, занимающихся производством и оптовой торговлей материалами, сырьем, оборудованием, комплектующими изделиями, и учитывает специфику таких отношений.
Договор контрактации, который является отдельным видом договора купли-продажи, призван регулировать отношения, которые связаны с закупками у сельскохозяйственных организаций и крестьянских (фермерских) хозяйств производимой либо выращиваемой ими сельскохозяйственной продукции.
ГК РФ рассматривает договор энергоснабжения как один из отдельных видов договора купли-продажи. Именно таким договором охватываются все отношения, которые складываются при снабжении разного рода энергией, что и дает возможность выделить самостоятельный договор энергоснабжения.
По договору продажи недвижимости продавец обязуется передать покупателю в собственность здание, земельный участок, сооружение, квартиру или прочее недвижимое имущество.
По договору продажи предприятия продавец обязуется передать покупателю в собственность предприятие в целом как имущественный комплекс, кроме обязанностей и прав, которые продавец не имеет право передавать иным лицам.
По договору поставки товаров для государственных (муниципальных) нужд поставщик, который занимается предпринимательской деятельностью, обязуется во исполнение и на основе муниципального или государственного контракта в обусловленный срок передать муниципальному или государственному заказчику либо по его указанию другому лицу закупаемые или производимые им товары, которые предназначены для муниципальных или государственных нужд. А муниципальный или государственный заказчик обязуется принять такие товары и оплатить их.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Общие положения о договоре купли-продажи

1.1 Понятие и специфика договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязан передать в собственность вещь (товар) другой стороне (покупателю), а покупатель обязан принять данный товар и заплатить за него определенную денежную сумму .
Сущность рассматриваемого договора заключается в прекращении права собственности или права оперативного управления на имущество продавца и возникновение на это же имущество права оперативного управления или права собственности у покупателя.
В условиях товарного производства для удовлетворения общественных потребностей требуется купля-продажа продуктов на рынке. Рассматриваемый договор необходим для удовлетворения всевозможных потребительских нужд населения .
Стороны рассматриваемого договора – это продавец и покупатель.
Договор купли-продажи – консенсуальный. Передача товара покупателю – это выполнение со стороны продавца договора купли-продажи, который был заключен и вступил в силу. В том случае, если момент вступления договора в силу совпал с фактической передачей товара, то он выполняется в тот момент, когда был заключен. Также он является возмездным, взаимным и двусторонним договором, так как выполнение покупателем обязательств по оплате товара определено выполнением продавцом своих обязательств по передаче покупателю купленного им товара. Другими словами, покупатель не должен выполнять свои обязанности по оплате товара до того момента, пока продавец не выполнит своих обязанностей по передаче ему данного товара. Если же договор купли-продажи заключался на условиях о предварительной оплате товара покупателем, то продавец становится субъектом встречного исполнения, который может не выполнять обязанностей по передаче товара до того момента, пока не получит от покупателя установленную сумму предоплаты.
По договору купли-продажи товаром считаются любые вещи: как недвижимые, так и движимые, которые определяемы определенными родовыми признаками либо являются индивидуально определенными. Договор может заключаться на куплю-продажу будущих товаров, то есть таких, которые еще только будут приобретены или созданы продавцом.