Курсовая теория на тему Содержание земельных правоотношений

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3
1. Теоретическое исследование института земельных правоотношений 5
1.1. Правовое регулирование в области земельных отношений 5
1.2. Характеристика института земельных правоотношений 8
2. Анализ проблем установления земельных правоотношений 13
2.1. Специфика установления земельных правоотношений 13
2.2. Проблемы, возникающие при установлении земельных правоотношений 19
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 27

Введение:

Земельные ресурсы являются уникальным объектом, обладающим рядом незаменимых свойств, и в то же время пространственно ограниченным.
Земля оказывает воздействие на процессы функционирования и развития общества, удовлетворяя его потребности и являясь пространственной основой жизнедеятельности людей, а также основным средством производства.
В связи с этим проблема управления земельными ресурсами в Российской Федерации является актуальной, особенно в условиях реформирования общественных отношений и структурных сдвигов в экономике.
Острота вопросов управления земельными отношениями проявляет себя при решении проблемы нормативного, правового обеспечения механизмов государственного регулирования земельного рынка .
В свете этих положений актуальность данной работы заключается в необходимости рассмотрения основ установления земельных правоотношений.
Объект исследования – общественные отношения, возникающие в процессе применения норм, регулирующих институт земельных правоотношений
Предметом исследования являются особенности, присущие институту земельных правоотношений.
Целью написания данной курсовой работы явилось выявление содержания института земельных правоотношений.
Достижение поставленной цели может быть реализовано посредством следующих задач:
1. Характеристика института земельных правоотношений;
2. Исследование проблемы установления земельных правоотношений.
Методологическую основу написания курсовой составляют сравнительно — сопоставительный, логический методы, а также методы обобщения и описания.
Курсовая состоит из введения, двух глав и заключения.

Заключение:

По результатам проведенного исследования можно сделать следующие выводы. В соответствии с земельным законодательством, которое по своей сути не устанавливает обязанность проводить мероприятия по межеванию земельных участков, часто возникают проблемы, связанные с определением места расположения земельных участков по фактическому состоянию на действующий период.
При продаже земельного участка предположим его границы не были приведены в соответствие с земельным законодательством, тогда новый владелец (собственник) может и не знать о границах расположения купленного им земельного участка.
Данная ситуация влечет за собой множество негативных последствий для собственника.
При постановке земельного участка на кадастровый учет новым владельцем, часто возникают спорные вопросы со смежными земельными участками, принадлежащими другим собственникам, соответственно при проведении межевания кадастровыми инженерами и проведении последующего перенесения результатов работ в бумажный или электронный вариант возможны наложения границ одного земельного участка на границы смежных (других) земельных участков.
Таким образом, владельцам смежных участков при постановке на кадастровый учет и проведении межевания придется доказывать в суде не правомерность данных действий.
В связи с чем, обязанность по внесению изменений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости возлагается на нового владельца земельного надела.
Межевание земельного участка, по сути дела, простая процедура с технической точки зрения, но несоблюдение этой процедуры или отказ от ее соблюдения может привести владельца к серьезным последствиям.
В заключении делаем вывод, что земельные споры занимают важную нишу среди прочих судебных разбирательств. Вытекает это из значимости земли как блага и земли как ресурса для страны. Но есть одно «но», в наше время рассмотрение земельных споров вызывает сложность, связанно это с отсутствием комплексного и последовательного развития земельного законодательства, а также дефицитом судебной практики в области земельных споров.

Фрагмент текста работы:

1. Теоретическое исследование института земельных правоотношений
1.1. Правовое регулирование в области земельных отношений

В настоящее время в России идет процесс формирования и модернизации норм земельных отношений, основанных на многообразии форм собственности на землю, систематическом учете земельных ресурсов и прав на них, определении стоимости земли, а также защите прав собственников земельных участков и пользователей.
Широко распространены сделки с недвижимостью, что требует эффективного управления государственной собственностью.
При использовании сельскохозяйственных земель необходимо соблюдение требований повышения их плодородия, увеличения урожайности сельскохозяйственных культур, организации эффективной хозяйственной эксплуатации данных земель .
Использование земель несельскохозяйственного назначения подразумевает их целевое использование в интересах достижения максимального результата для землепользователей, соблюдая требования охраны как земельных ресурсов, так и окружающей среды в целом .
В Германии существуют различные формы собственности на землю, и в то же время 90% земель находятся в частной собственности. Немецкое земельное право устанавливает законодательное регулирование оборота земель сельскохозяйственного назначения и лесного фонда.
Законодательство Германии запрещает дробление лесных и сельскохозяйственных участков, изменение их целевого назначения.
В государстве ведется строгий контроль рационального землепользования, а также отчислений по налоговым платежам, для чего функционируют специальные сельскохозяйственные суды. В Швеции, Франции, Италии и Испании установлено предоставление земель сельскохозяйственного назначения в собственность лишь в целях развития агропромышленного комплекса.