Курсовая теория на тему Принципы вещного права: сравнительный анализ российского и германского права

Содержание:

Введение 3

Глава 1. Принципы вещного права в Российском Законодательстве 5

Глава 2. Принципы вещного права в Германском Законодательстве 11

Глава 3. Сравнительный анализ принципов Вещного права в России и Германии 20

Заключение 29

Литература 31

Введение:

Актуальность темы исследования. Правовые доктрины занимают различные позиции в отношении определения недвижимости. Существуют две концепции определения недвижимости: концепция «участка земли» (Германия) и концепция «нескольких видов недвижимости» (Россия). Российская и немецкая национальные системы регистрации в целом одинаковы, хотя и имеют определенные особенности. В то же время необходимо отметить тенденцию к сближению национальных систем регистрации в России и Германии.

В частности, Концепция развития гражданского законодательства о недвижимом имуществе предлагает законодательные реформы в этой сфере с целью устранения существующих различий: ликвидация государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом; создание перечня зарегистрированных прав по закону; введение системы фиксации фактов в связи с осуществлением зарегистрированных прав.

Существование и действие прав собственности является необходимым условием для нормального развития отношений собственности в обществе. Однако теоретические проблемы, возникающие в области права собственности, не до конца разработаны в нашей российской доктрине.

Несмотря на свою важность, имущественное право избежало как последовательного определения, так и единой концептуальной основы. Действительно, современная наука о собственности полностью расколола эту область. С одной стороны, инструменталисты рассматривают собственность как не более чем правила договора по умолчанию.

С другой стороны, концептуалисты провозглашают примат вещных прав и особо привилегированных прав, таких как право на исключение, использование и передачу. Другие правоведы считают собственность «связкой палочек», способной принимать любую форму.

В дополнение к теоретической последовательности этот подход обеспечивает концептуальную простоту и ясность, делая устаревшей метафору «связки палок», заменяя ее мнением, что права собственности являются средством достижения цели собственности — защиты ценности стабильного владения. Кроме того, наш ценностно-ориентированный подход обладает как описательной, так и нормативной силой. Например, описательно, в данной статье показано, что современная тенденция к сокращению прав нашедших потерянные предметы направлена на защиту ценности стабильного владения первоначального владельца, как и отказ от имущественных претензий добросовестного приобретателя недействительного титула.

Цель работы — представить сравнительный анализ прав собственности в России и в некоторых зарубежных странах.

Задачи исследования:

1. Проанализировать принципы вещного права в Российском Законодательстве.

2. Определить принципы вещного права в Германском Законодательстве.

3. Провести сравнительный анализ принципов Вещного права в России и Германии.

Объект исследования — принципы вещного права.

Предмет исследования — сравнительный анализ российского и германского права.

Заключение:

Россия и Германия принадлежат к одной правовой семье, что делает изучение Германского гражданского уложения 1896 года (далее — ГГУ) особенно важным в нынешней ситуации реформирования законодательства о недвижимости. Правовая реформа в Российской Федерации не может быть проведена без учета мирового опыта. В литературе по гражданскому праву небезосновательно признается, что Германия создала одну из самых передовых систем земельного права в мире, обеспечивающую гармоничное сочетание публичных и частных интересов.

Несмотря на совершенно разные подходы к праву недвижимости в немецкой и российской правовых системах, материал по немецкому праву с точки зрения теории, доктрины и юридического выражения помог углубить теоретическое исследование российской юриспруденции, лучше понять российские правовые институты недвижимости и их природу, а также понять, с чем связаны трудности их функционирования.

Изучение зарубежного права полезно не только для теоретиков права, но и для практикующих предпринимателей, поскольку недвижимость тесно связана с деятельностью людей во всех сферах управления и бизнеса. Современный процесс экономической интеграции придал большее значение изучению сравнительного права и возникла острая необходимость в тщательном изучении правовых структур, сложившихся в других странах, поскольку без этого эффективный обмен в мировом экономическом пространстве был бы невозможен.

В Гражданском кодексе Германии термины «недвижимое имущество» и «недвижимость» вообще не используются. Закон оперирует только категориями «земля» и «движимое имущество».

Однако термин «недвижимость» присутствует в юридической литературе. В то же время важно подчеркнуть, что разделение вещей на движимое и недвижимое имущество на самом деле важно потому, что переход права собственности на них различен: при переходе права собственности на движимое имущество требуется договор и передача, в то время как для недвижимого имущества требуется договор (соглашение о недвижимом имуществе) и регистрация в земельной книге.

Во всех случаях земельные участки признаются недвижимым имуществом, тогда как другие объекты признаются недвижимым имуществом на том основании, что они специально приравниваются законом к земельным участкам, т.е. термины «недвижимое имущество» и «земельные участки» по немецкому праву полностью совпадают. Поэтому давайте рассмотрим понятие земельного участка.

В отличие от российской модели, немецкая модель технически облегчает процесс доказывания в делах о недвижимости и снижает возможность злоупотребления властью со стороны должностных лиц при объявлении прав, поскольку традиционно от судей требуется гораздо больше, чем от любого другого должностного лица. Кроме того, судьи обладают независимостью от других государственных органов. Однако, согласно немецкому законодательству, поведение должностного лица в процессе декларирования прав может быть обжаловано только в вышестоящем суде.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Принципы вещного права в Российском Законодательстве

Принципы являются важнейшими условиями правового регулирования. Без этих ориентиров немыслимо как само правотворчество, так и процессы применения норм гражданского права. Принципы должны быть выработаны наукой, поскольку они должны выражать закономерности развития тех общественных отношений, на которые направлено регулирование.

При создании Гражданского кодекса Российской Федерации в 1994 году для его первой нормы (статьи) разработчики предложили семь центральных идей, на которых должно было «покоиться» все последующее гражданско-правовое регулирование. Выделенные идеи не были новыми и в какой-то степени напоминали лозунги эпохи буржуазных революций .

Принцип свободы договора оказался наиболее важным для обязательственного права, а принцип неприкосновенности собственности — для вещного права. Для некоторых отраслей гражданского права в статье 1 ГК РФ вообще нет принципов. В частности, в таком «беспринципном» положении оказалось наследственное право. Если законодатель думал о необходимости создания системы принципов, то, конечно, он не мог не включить в общий перечень принцип свободы завещания. Кроме того, огромная масса норм гражданского права, объединенных в огромное количество институтов и значительное число подотраслей, свидетельствует о том, что для закрепления принципов одной статьи 1 ГК РФ явно недостаточно.

Принципы должны предшествовать гражданско-правовым нормам каждого из блоков, называемых подотраслями гражданского права. Соответствующий раздел, посвященный вещным правам в Российской Федерации, должен начинаться с положений о принципах регулирования. К сожалению, разработчики проекта раздела II ГК РФ не сформулировали принципы, на которых должно строиться гражданско-правовое регулирование вещных отношений. В предлагаемых ими статьях речь идет о понятии, объектах, видах вещных прав, их приобретении, установлении и осуществлении. Однако разработчики проекта Гражданского кодекса РФ не предложили норму, составляющую необходимый фундамент вещно-правового регулирования. Представляется, что общие положения о вещных правах должны начинаться со статьи, посвященной принципам вещного права.

В России ограничением для обладателя вещных прав служат только закон и права (интересы) других лиц. Законодательство Китая демонстрирует широкий подход к основаниям приобретения и процессам осуществления вещных прав. Они подчинены не только требованиям закона, но и общественной морали, сформированным общественным интересам. Это важное, с нашей точки зрения, ограничение позволит уточнить определение каждого из допустимых законом и описанных в его нормах вещных прав. Если отечественный законодатель последует этому принципу, то необходимо будет внести коррективы в понимание права собственности, содержащееся в статье 209 Гражданского кодекса РФ .

Сегодня субъективное право собственности юридически связывается, во-первых, с триадой правомочий (владение, пользование, распоряжение); во-вторых, с возможностью субъекта совершать любые действия; в-третьих, с примерным перечнем возможных действий собственника, таких как: отчуждение имущества в собственность других лиц, передача правомочий, передача в залог, обременение иными способами; в-четвертых, со свободой усмотрения; в-пятых, с пределами, определенными законом и правами и интересами других лиц. Более того, в предлагаемых в настоящее время российским законодателем признаках права собственности отсутствует законность основания его возникновения. Установление принципа соответствия закону возникновения и осуществления вещных прав потребует включения легитимных оснований возникновения права собственности в систему юридических признаков этого «сильнейшего» вещного права выделенный набор признаков усложнит понимание конструкции вещного права. Предлагаемое законодателем описание должно быть лаконичным и гибким, объединяющим концептообразующие признаки.

Перечисление признаков права собственности должно предполагать, что наряду с ними в качестве отдельных категорий будут выделены принципы и свойства права собственности. С учетом изложенного представляется возможным выделить три признака вещного права.

Первая — это особенность объекта. Вещь как объект вещного права телесна, доступна для господства субъектов вещного права и имеет ценность в силу своей способности удовлетворять потребности людей благодаря своей материальной (физической) форме. Вторая особенность — специфика содержания. Для вещного права оно заключается в определенных возможностях (правах) по отношению к вещи. Третий признак связан с особенностью защиты. Защита вещных прав носит абсолютный характер, поскольку субъекты-собственники здесь защищены механизмом гражданско-правового регулирования от всех и каждого .

Триада признаков, отражающая специфику объекта содержания и защиты права собственности, может быть сложена в доктринальное определение права собственности. Соответственно, право, объектом которого является вещь, существующая в виде физического тела (телесная), и которое закрепляет право собственности на эту вещь и возможность воздействия на нее в определенном объеме правомочий, то есть использует защиту против любого нарушителя, может быть признано вещным.

Следующим этапом научного познания, а значит и важной гражданско-правовой категорией, будут свойства вещного права. Свойства, как известно, — это признаки предмета (объекта), те или иные стороны проявления, качества. О свойствах говорится в философии, математике, логике. Например, о красном предмете говорят, что он обладает свойством быть красным . Разработчики проекта Гражданского кодекса Российской Федерации хотели посвятить свойствам вещных прав отдельную статью. При этом в первоначальной редакции проекта они поставили слово «признак» в один ряд со словом «свойства», тем самым указав на синонимичность их отношений. В результате эксперты обратили внимание на эту явную путаницу категорий, и впоследствии на обсуждение была вынесена совершенно другая редакция статьи 222, и мы имеем определение объектов имущественных прав, но не свойств имущественных прав, как планировалось изначально.

К свойствам разработчики проекта ГК РФ отнесли: Право следования, право преимущества, абсолютный характер защиты, бессрочный характер, установление в силу закона, государственная регистрация прав на недвижимое имущество. Если принять во внимание вышеперечисленные принципы и характеристики вещных прав, то становится ясно, что приведенный перечень является эклектичным, так как объединяет в себе всевозможные общие характеристики вещных прав. Именно поэтому следовало бы, исключив признаки вещных прав и принципы вещно-правового регулирования, выделить именно свойства вещных прав. К этой категории, на наш взгляд, следует отнести, во-первых, свойство исключительности.