Курсовая теория на тему «Предмет, метод и система земельного права»

Содержание:

Введение 3
Глава 1. Теоретико-правовые основы развития земельного права 5
1.1. Исторические аспекты развития земельного права 5
1.2. Понятие, субъекты, предмет земельного права 9
1.3. Методы земельного права 14
Глава 2. Система и источники земельного права 18
2.1. Система земельного права 18
2.2. Источники земельного права 22
Заключение 28
Список использованной литературы 30

Введение:

Земля, так или иначе, присутствует в жизни каждого из нас. Для кого-то это свой дом, дача, садовый участок, т.е. место жительства или отдыха. Кто-то на земле трудится, используя землю как средство производства. Большая часть зданий и различного рода сооружений так же находится именно на земле. Хотя мы часто об этом забываем, жизнь каждого из нас зависит от земли — благодаря такому ее уникальному свойству как плодородие мы получаем кислород и продукты питания. Поэтому так важно урегулировать отношения по использованию и охране земель.
Земельное право является одной из фундаментальных юридических дисциплин и представляет собой неотъемлемый компонент единой правовой системы Российской Федерации. Изменения, происходящие в нашей стране, находят свое непосредственное отражение в регулировании земельных отношений, в связи с чем земельное право является одной из весьма динамично развивающихся профессиональных дисциплин современного юридического образования, что подтверждает актуальность темы курсовой работы.
Целью курсовой работы является комплексный анализ предмета, методов и системы земельного права.
Исходя из цели, можно выделить следующие задачи курсовой работы:
— изучить исторические аспекты развития земельного права;
— раскрыть понятие, субъектов, предмет земельного права;
— рассмотреть методы земельного права;
— проанализировать систему земельного права;
— охарактеризовать источники земельного права.
Объектом исследования в курсовой работе является совокупность правовых отношений, складывающихся в сфере развития земельного права.
Предметом исследования в курсовой работе является правовые нормы, регулирующие земельные правоотношения.
Теоретическую основу курсовой работы составляют научные положения, содержащиеся в трудах правоведов по проблемам развития земельного права.
Методологическую основу курсовой работы составил диалектический метод научного познания, а также совокупность общенаучных и частнонаучных методов, в числе которых: аналитический, проблемно-теоретический, системный, синтетический, исторический, системно-структурный, структурно- функциональный, формально юридический структурно-юридический, сравнительно-правовой и др. Сочетание указанных методов позволило наиболее качественно решить поставленные задачи.
Нормативную базу курсовой работы составили Конституция РФ , ГК РФ , ЗК РФ , федеральные законы РФ, нормативные акты Президента и Правительства РФ, соответствующие, относящиеся к исследованию акты министерств и ведомств.
Эмпирическая основа курсовой работы. Автором изучены учебная литература, монографии, материалы конференций, диссертации, научные статьи российских и зарубежных исследователей, которые в своих научных трудах касались вышеобозначенной проблематики. Научная литература представлена современными авторами.
Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения, списка литературы.

Заключение:

Подводя итог проведенному исследованию, можно сформулировать следующие основные выводы.
Исследование исторического опыта отчуждения земли позволяет более широко взглянуть на природу этого правового явления, в том числе понять, что в настоящее время были существенно расширены права собственников по распоряжению земельными участками, также был увеличен круг субъектов, способных приобретать эти объекты. Можно отметить, что правовое регулирование сделок менялось в зависимости от характера вмешательства государства в экономическую среду. В настоящее время сформированы основные положения правового регулирования сделок с земельными участками: определены признаки земельного участка как предмета сделок, установлен круг субъектов, которые имеют право заключать сделки с земельными участками, подробно указаны условия заключения сделок с земельными участками и т.д.
Земельное право представляет собой отрасль российского права, которая регулирует общественные отношения, связанные с приобретением, использованием и охраной земельных участков.
Согласно ЗК РФ земельное законодательство регулирует отношения по использованию и охране земель в Российской Федерации как основы жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории (земельные отношения).
Предметом права являются отношения, складывающиеся между людьми по поводу того или иного предмета, объекта. Таким образом, предметом земельного права являются общественные отношения по поводу обеспечения рационального использования и охраны земель в Российской Федерации.
Законодательством РФ предусмотрены определенные методы правового регулирования земельных отношений, позволяющие свести нарушения норм к минимуму и способствующие оптимальному использованию природных ресурсов.
Диспозитивный и императивный методы – это два основных способа регулирования земельных правоотношений, каждый из которых имеет свои нюансы и особенности.
В рамках императивного способа предусматривается по большей части государственное регулирование правоотношений при помощи таких приемов, как стимулирование и запреты.
Диспозитивный метод имеет несколько видов и представляет собой предоставление гражданам ряда свобод и альтернатив для достижения целей и поставленных задач максимально быстро и просто.
Под системой земельного права понимается совокупность взаимосвязанных земельно-правовых институтов, расположенных в определенной последовательности в зависимости от выполняемой ими роли в регулировании земельных отношений.
Комплексный характер земельных отношений выражается в том, что они определяются не только нормами земельного права, но также и положениями гражданского, экологического и административного законодательства.
Можно выделить следующие виды источников земельного права: Конституция РФ; международные договоры РФ; федеральные законы; подзаконные нормативные акты (указы Президента РФ, постановления Правительства ведомственные нормативные акты федерального уровня); нормативные правовые акты субъектов РФ; нормативные правовые акты органов местного самоуправления.

Фрагмент текста работы:

Земля как объект недвижимости и природный ресурс является важным объектом экономического оборота, поэтому особенно важно провести краткий анализ истории правового регулирования сделок с земельными участками в нашем государстве. Поскольку на протяжении развития истории России менялись системы и формы использования земли, менялось и ее правовое регулирование. Вероятно, обращая внимание на положительный опыт регулирования сделок с земельными участками в тот или иной исторический период, законодатель сможет преодолеть затруднения на современном этапе реформирования земельного законодательства .
Вплоть до XIII века все земли Руси закреплялись за князьями, которые после их смерти передавались в порядке очереди старшинства, а позже по отчинному наследству. Слугам военным, «над дворским» князь за службу давал участки земли в пользование.
Одной из первых форм частного землевладения, зародившейся в середине XVI века стала вотчина, которая предоставлялась служилым людям на основании жалованной грамоты князя личного характера. Владелец вотчины мог ее продать, заложить, передать по наследству .
Переход права владения по договору купли-продажи сопровождался вручением дерна, в присутсвиии пяти свидетелей. «…Издревле Продавец, вводя во владение покупщика, обходил свои владения по меже еясъ дерном на голове, в присутствии понятых, сторонних людей, что и выражалось в письменном акте купчей крепости: «Продал и землю завел» .
С середины XV в. на немецком дворе начали осуществлять письменное оформление сделок, их регистрацию в памятных книгах .
Новая форма землевладения — поместье появилась во время правления Ивана III (1462-1505 гг.). В отличие от владельца вотчины, владелец поместья имел только право пользования поместьем. Любой государственный служащий, получивший поместье мог произвести его отчуждение с разрешения Поместного приказа. С течением времени права помещика на отчуждение своего поместья стали расширяться . К началу XVIII в. и владельцы поместья получили права распоряжения.
Абсолютное право собственности в современном понимании этого слова появилось в период правления Екатерины II, которая разделила частное землевладение и государственную службу Манифестом от 18 февраля 1762 г. «О даровании вольности и свободы всему российскому дворянству».
До 1917 г. в России не существовало отрасли земельного права, земельные правоотношения регулировались в рамках общего гражданского законодательства. Наряду с правом собственности существовали ограниченные вещные права, особенно распространенны были сервитуты.
Особенно следует отметить чиншевое право, то есть право вечного и наследственного владения государственной землей.
Продажа земли была связана с понятием «оборотоспособность», в частности ряд земель были необоротоспособны по их «природе»; к числу таких относились: участки берегов судоходных рек, морские берега, другие участки, выделенные для общего пользования. Временное пользование земельными участками было срочным. По общему правилу срок составлял до 12 лет, также, в исключительных случаях допускалось пользование земельным участком до 30 лет .
В Советское время одним из первых законодательных актов, который заложил основы земельного регулирования был Декрет Второго Всероссийского Съезда Советов «О земле» от 26.10.1917 г. Все земли перешли в распоряжение волостных земельных комитетов, уездных Советов крестьянских депутатов для перераспределения между крестьянами. Положения земельного Декрета получили свое развитие в Декрете Всероссийского Центрального Избирательного Комитета «О социализации земли» от 19.02.1918 г., которые закрепили отмену частной собственности на землю без выкупа в пользование трудящегося народа. Предоставление земельных участков во временное пользование было возможно лишь в исключительных случаях, причем регистрация производилась в волостном или сельском Совете. Но, если в ГК РСФСР 1922г. земельные участки были объектами аренды, то в ГК РСФСР 1964 г. указание на них отсутствовало. Совместным Постановлением Центральной Избирательной Комиссии и Совета Народных Комиссаров от 4 июля 1937 г. заключение договора аренды было запрещено. В исключительных случаях допускалось предоставление прав на земельные участки, однако для этого требовалось соответствующее административное решение. А с 1949 года предоставление земельного участка на отчуждаемом праве было полностью исключено.