Курсовая теория на тему Правовая охрана как элемент правового режима земель сельскохозяйственного назначения

Содержание:

Введение 3
1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения 5
2. Правовая охрана земель сельскохозяйственного назначения 12
2.1. Особенности оборота земель сельскохозяйственного назначения 12
2.2. Правовое регулирование землепользования 19
Заключение 27
Список использованной литературы 29

Введение:

Все земли подлежат обязательному разделению в соответствии с их целевым назначением в ходе которого им присваиваются определенные статусы. Помимо основной категории участку присваивается определенный вид разрешенного использования, который собственник, осуществляя свою деятельность, обязан соблюдать. Участки земли сельскохозяйственного назначения составляют особую категорию земель, имеющих важное значение для страны. Именно поэтому регулированию деятельности на территории таких земель уделяется особенное внимание.
Сегодня много говорят о сельскохозяйственной реформе и о том, что часть земель может быть отдана начинающим фермерам для развития агропромышленности Российской Федерации. Действительно, в юридическом аспекте существует понятие «земли сельскохозяйственного назначения».
Земли сельскохозяйственного назначения могут быть использованы для различных целей, связанных с развитием сельского хозяйства. Эта категория имеет особые правовые формы, что несет в себе ряд особенностей, связанных с арендой, налоговой ставкой и правовым статусом земель.
Совокупность норм, с помощью которых власти осуществляют контроль и регулирование использования земель с/х назначения именуется правовым режимом земель сельскохозяйственного назначения. Элементы правового режима:
• сторонами выступают государственные органы, осуществляющие контроль и лица, использующие эти участки земли;
• объект – земля, которая используются для нужд с/х;
• нормативные акты, регулирующие порядок пользования землями.
Целью данной работы является изучение особенностей правовой охраны как элемента правового режима земель сельскохозяйственного назначения

Заключение:

Исходя из рассмотренного в работе материала, можно сделать ряд выводов:
1) Земли сельскохозяйственного назначения отличаются от земель сельскохозяйственного использования. У последних есть возможность относиться к другим категориям, но при этом включать в себя земельные угодья. Земли же сельхоз назначения направлены только на выращивание продукции. В перечень разрешенных видов деятельности включается передача земель под сады, огороды, дачи, ЛПХ, животноводство и другие разновидности работ. Состав земель сельскохозяйственного назначения также определяется действующим законодательством и включает в себя список таких территорий, как сельхозугодья, площади, занятые посадками защитного плана, водоемами, агрономическими комплексами. Земли сельскохозяйственного назначения могут использоваться для ведения сельскохозяйственного производства, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства).
2) Правовой режим всех земель, в том числе и сельскохозяйственного назначения, определяется их категорией и видом разрешенного использования, определенном на основе зонирования территорий. Государственный земельный кадастр определяет пригодность земель для ведения сельского хозяйства. В приоритете целевое использование ресурсов. Для строительства промышленных объектов и предприятий, автомагистралей, трубопроводов, линий связи и иных коммуникаций выделяются земли худшего качества, которые не попадают в категорию сельхозугодий.
3) Основными нормативно-правовыми актами, регулирующими правовую охрану сельскохозяйственных земель является:
• ФЗ «О фермерском (крестьянском) хозяйстве».
• ФЗ «Об огороднических, садоводческих, дачных некоммерческих гражданских объединений».
• Законы субъектов страны, издаваемые в сфере землепользования, и прочие нормативные акты.
• Земельный кодекс РФ.
Существует масса ограничений, связанных с оборотом земель сельхозиспользования. Они установлены ФЗ №101, который жестко контролирует реализацию земель. К ограничениям относятся:
• Оборот не допускается, если не обеспечено целевое и эффективное пользование указанной категории земель.
• Оборот не допускается при сильном дроблении земель для пользования частниками.
• Запрещено использовать земли, расположенные в заповедных зонах.
• Запрет лежит и на землях, которые имеют особую публичную значимость.
• Земли не выдаются, если их предполагается использовать не с целью ведения сельского хозяйства.
Таким образом, можно говорить о том, что под правовой охраной земель сельскохозяйственного назначения следует понимать систему научно обоснованных мероприятий, закрепленных в земельном законодательстве и направленных на обеспечение всеми участниками земельных отношений сохранения и повышения плодородия этих неиспользуемых земель в интересах нынешнего и будущего поколения людей. Рациональное использование земель сельскохозяйственного назначения представляет совокупность предпринимаемых субъектами земельных отношений целенаправленных действий, призванных обеспечить эффективное сельскохозяйственное производство в соответствии с объективными закономерностями развития природы и общества.

Фрагмент текста работы:

1. Понятие и состав земель сельскохозяйственного назначения

К сельскохозяйственным землям в России относят территории, которые не относятся к жилым поселениям, они предоставляются государством для развития сельского хозяйства, куда включены:
• ведение сельхоз производства;
• фермерского хозяйства;
• личного и подсобного хозяйства;
• скотоводства;
• садово-огороднической деятельности.
Иными словами, земли сельскохозяйственного назначения – это земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей.
Также отдельно в структуру земель, имеющих сельское хозяйственное значение, законом включена и научная, учебная деятельность, создание защитных насаждений, но с учетом сельскохозяйственного производства. Точное определение, что означает рассматриваемое понятие, дано в Земельном кодексе РФ в статье №77. Этот документ и регулирует все отношения, которые осуществляются с указанной категорией земель. Правовой режим сельскохозяйственных угодий регламентирован Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
К основной особенности земель рассматриваемого типа относится то, что сельхоз земли используются не только для развития сельхозпроизводства, но и для различных других целей . Например, для создания защитных лесных насаждений, для научных и исследовательских целей, для создания огороднических товариществ и других