Содержание:

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА
1. ПОНЯТИЕ И СИСТЕМА ВЕЩНЫХ ПРАВ В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РФ.. 5

1.1.
Понятие и признаки вещного права. 5

1.2.
Система вещных прав в современном гражданском праве РФ.. 11

ГЛАВА
2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ВЕЩНЫХ ПРАВ   21

2.1.
Право собственности: особенности конструкции и гражданско-правового
регулирования. 21

2.2.
Ограниченные вещные права: особенности конструкции и гражданско-правового
регулирования. 26

ГЛАВА
3. ПРОБЛЕМЫ ОТНЕСЕНИЯ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ПРАВ К ВЕЩНЫМ   29

3.1.
Проблемы отнесения к вещным правам права аренды.. 29

3.2.
Проблемы отнесения к вещным правам права доверительного управления  33

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 36

СПИСОК
ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ.. 39

Введение:

Актуальность темы. Вещное право — это многозначная
категория, включающая несколько значений: подотрасль гражданского права; вид
имущественных правоотношений; субъективное право лица в конкретном и
определенном правоотношении. Вещное право — это имущественное право, реализуемое
путем прямого воздействия на вещь.

Вещное право позволяет закрепить принадлежность субъектам
гражданских правоотношений конкретных вещей, оно составляет статику
имущественных правоотношений, которые регулируются гражданским
законодательством. На сегодняшний день гражданское законодательство не сформировало
общего определения вещного права.

Цель работы – изучить понятие и виды вещных прав.

Для достижения указанной цели перед работой были поставлены
следующие задачи:

1. Определить понятие и признаки вещного права.

2. Выявить систему вещных прав.

3. Рассмотреть особенности конструкции и гражданско-правового
регулирования права собственности.

4. Изучить особенности конструкции и гражданско-правового
регулирования ограниченных вещных прав.

5. Исследовать проблемы отнесения к вещным правам права
аренды.

6. Проанализировать проблемы отнесения к вещным правам права
доверительного управления.

Степень изученности темы в научной литературе. Вопросы
понятия и видов вещных прав широко освещены в отечественной юридической литературе,
поскольку данная тема является одной из базовой доктрины гражданского права.
Теоретической основой настоящей работы выступили труды и научные публикации
таких авторов, как: Алексеев В.А., Андреев В.К., Анохин С.А., Ахметьянова З.А.,
Бабаев А.Б., Белов В.А., Боцвин О.О., Груздев В.В., Иванов А.А., Иоффе О.С., Камышанский
В.П., Колиева А.Э., Мажурин П.В., Малиновский Д.А., Манько Е.А., Матвеева М.А.,
Мейер Д.И., Покровский И.А., Райхер В.К., Рязанов Е.Е., Синицын С.А., Сураева
Е.С., Суханов Е.А., Турчин И.Г., Федорова А.Ю., Шевченко Г.Н., Шершеневич Г.Ф. и
др.

Структурно настоящая работа состоит из введения, трех глав,
объединяющие шесть параграфов, заключения, списка использованных источников и
литературы.

К основным особенностям работы можно отнести проведение комплексного
теоретического анализа вещного права как института гражданского права, что позволило
выявить сущность и разновидности вещных прав в современной гражданско-правовой
науке.

Методологическая
основа исследования – общенаучные методы исследования, а также специальные, такие
как: метод комплексного юридического анализа, системный метод,
формально-юридический, сравнительно-правовой и др.

Заключение:

Вещное право включает в себя определенную власть над вещью,
не зависящую от смены владельца (собственника). Основной способ защиты вещного
права — требование о передаче или возврате управомоченному лицу вещи в натуре.

Вещное право:

— в объективном смысле — совокупность правовых норм, которые
регулируют общественные отношения относительно принадлежности вещи конкретным
субъектам, реализация правомочий пользования, владения, распоряжения вещью
путем прямого воздействия на вещь;

— в субъективном смысле — юридически обеспеченная
возможность обладателя вещного права пользоваться, владеть, распоряжаться
индивидуально-определенной вещью в своих интересах и своей волей в
установленных действующим законодательством пределах.

Категория вещного права включает: право собственности,
являющееся самым значительным и обширным по объему правомочий, а также иные ограниченные
вещные права.

Вещному праву характерны следующие признаки:

— оно оформляет принадлежность вещей конкретным субъектам;

— объектом вещного права выступает индивидуально-определенная
вещь;

— носители права удовлетворяют собственный интерес путем непосредственного
воздействия на вещь, находящуюся под их хозяйственным господством;

— разный набор правомочий у субъектов разных вещных прав;

— оно защищается специальными способами защиты.

Вещные права устанавливают господство субъекта над вещью.
Юридически они оформляют отношение лица к вещи, которое позволяет использовать
эту вещь в собственных интересах без участия других лиц (вне зависимости от совершения
каких-либо действий). Юридическая специфика права составляет абсолютный
характер, так как определяет взаимосвязи управомоченного лица с третьими
лицами, но не с конкретным обязанным лицом. Абсолютность прав обусловлена тем,
что они закрепляют отношение субъекта к вещи, исключая возможность
препятствовать использовать вещь, воздействовать на нее управомоченному лицу.

Вещные права имеют гражданско-правовую защиту, которая
осуществляется при помощи специальных вещно-правовых исков, направленных против
какого-либо лица, так как любое лицо может быть нарушителем вещного права.
Вещное право — это абсолютное, предусмотренное законом, субъективное
гражданское право лица, которое предоставляет возможность непосредственного и
прямого господства над определенной вещью, отстранения от нее других лиц, оно
защищено специальными гражданско-правовыми исками.

Вещное право охватывает право собственности, являющееся
самым значительным по объему правомочий вещным правом, которое предоставляет
управомоченному лицу максимальные возможности для использования вещей, ему
принадлежащих. Вещное право включает некоторые ограниченные вещные права
(например, сервитуты, подавляющее большинство которых связано с использованием
земельных участков, иных объектов недвижимости, в силу чего они подлежат государственной
регистрации).

Особую группу вещных прав составляют права, призванные
оформлять условную имущественную обособленность некоторых государственных
учреждений и предприятий (юридических лиц), которые не являются собственниками
государственного имущества, закрепленного за ними. Права хозяйственного ведения
и оперативного управления имуществом учредителя-собственника сохраняются в
экономике переходного типа совместно с организационно-правовыми формами
несобственников.

К ограниченным вещным правам относятся:

— право бессрочного постоянного пользования земельным
участком;

— право наследуемого пожизненного владения земельным
участком;

— право хозяйственного ведения имуществом;

— право оперативного управления имуществом;

— сервитуты.

В РФ действуют правила в отношении защиты фактического
владения (п. 2 ст. 234 ГК), которое не относится к самостоятельным вещным
правам. Беститульное (фактическое) владение «возводит время в право» (так
называемая, приобретательная давность). Фактический владелец защищает собственное
господство над вещью с помощью вещно-правовых исков.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И СИСТЕМА ВЕЩНЫХ ПРАВ В ГРАЖДАНСКОМ
ПРАВЕ РФ

1.1. Понятие и признаки
вещного права

В дореволюционном праве под вещным правом понималось
юридическое господство лица над вещью. Г.Ф. Шершеневич отмечал: «Объектом
вещных прав является вещь в материальном значении слова. Этим признаком
обусловливается природа вещных прав, возможность вытребовать вещь из чужого
владения, притом натурой, а не в виде вознаграждения»[1]. Сходного мнения о вещных
правах придерживался и ученый-юрист И.А. Покровский, который полагал, что «они
суть прежде всего вещные права, так как создают некоторую юридическую связь
между лицом и вещью»[2]. Очевидно, что
дореволюционными учеными выделялся четкий признак вещного права — юридическая
взаимосвязь участников гражданских правоотношений непосредственно с вещью, а
также система властных отношений над предметами материального мира.

Неотъемлемой частью науки о вещных правах в дореволюционной
России являлось учение о праве собственности, основанное на Своде законов
Российской империи 1832 года, согласно которому «собственность есть власть в
порядке гражданскими законами установленном, исключительно и независимо от лица
постороннего владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом вечно и
потомственно». В научной доктрине дореволюционного гражданского права
предпочитали использовать дефиницию, закрепленную в Своде законов Российской
империи.

Д.И. Мейер дает наиболее точное, по нашему мнению,
определение права собственности: «Право собственности есть законное господство
лица над вещью, в силу которого лицо может ею владеть, пользоваться и
распоряжаться»[3].

Необходимо отметить, что дореволюционное законодательство не
предусматривало понятия имущественных прав собственника как права требования,
вытекающего из обязательств, в связи с чем понятия «вещь» и «имущество» были по
своему содержанию тождественными. Обязательства и требования, вытекающие из
договоров собственника (например, банковский вклад), не относились к вещному
праву. По мнению Г.Ф. Шершеневича, вещные права являются абсолютными правами, к
которым помимо права собственности относятся сервитут, чиншевое право,
залоговое право[4].

Существует ряд признаков, отличающих абсолютное право от
относительного:

1) абсолютному праву соответствует обязанность всех
сограждан воздерживаться от действий, не согласных с ним;

2) абсолютные права выражаются, таким образом, в форме
запрещений;

3) так как в абсолютных правах пассивными субъектами
отношения оказываются все сограждане, нарушение права может последовать со
стороны каждого лица;

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ.. 3

ГЛАВА
1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ВЕЩНЫХ ПРАВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.. 5

1.1. Понятие
и признаки вещного права. 5

1.2.
Содержание вещного права: правомочия владения, пользования и распоряжения. 8

1.3 Виды
вещных прав. 11

ГЛАВА
2. ХАРАКТЕРИСТИКА ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ВЕЩНЫХ ПРАВ   14

2.1. Право
собственности как абсолютное вещное право. 14

2.2. Право
пожизненного наследуемого владения и право постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком как ограниченные вещные права на землю.. 17

2.3. Сервитут
как ограниченное вещное право на недвижимое имущество. 20

2.4. Право
хозяйственного ведения и право оперативного управления как ограниченные вещные
права на имущество. 23

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 26

СПИСОК
ИСТОЧНИКОВ И ЛИТЕРАТУРЫ… 29

Введение:

ВВЕДЕНИЕ

Вещные права берут свое
начало в римском праве, заложившем основы науки цивилистики, но важно понимать,
что они существовали в отличном от современного понимания виде. Тем не менее
уже в те времена было сформулировано четкое понимание, что вещное право – это
совокупность норм, дающая собственнику возможность независимо от чьей-либо воли
воздействовать на вещь как на объект вещно-правовых отношений[1].

Актуальность настоящего
исследования обусловлена следующим. Исследование
вещных прав имеет большое значение для гражданско-правовой науки. Это связано с
тем фактом, что многие вопросы, связанные с существованием данного права, так и
не получили однозначного решения. Это касается таких вопросов как: разделение
права на вещное и обязательственное, выявление основных признаков вещных прав,
формирование системы вещных прав, реализация механизма охраны вещных прав[2].

Также исследование вещных
прав имеет существенное значение для правотворческой и правоприменительной
деятельности. Важность исследований обусловлена тем, что анализ вещно-правовых
отношений позволяет сформулировать и обосновать рекомендации по
совершенствованию действующего законодательства, которые могут быть учтены в
процессе осуществления правотворческой деятельности.

Объектом исследования
являются общественные отношения, складывающиеся в процессе правового
регулирования прав на владение, пользование и распоряжение имуществом как
вещных прав.

Предметом исследования
являются нормативные правовые акты, устанавливающие правомочия различных
категорий лиц в отношении имущества; научные публикации, посвященные
исследуемому вопросу; судебные акты.

Цель исследования
– исследовать сущность вещных прав, предоставляемых различным категориям лиц.

Для достижения
поставленной цели необходимо разрешить следующие задачи:

1.    
Определить содержание понятия «вещные
права», выявить отличительные признаки вещных прав.

2.    
Раскрыть содержание вещного права,
определить виды вещных прав.

3.    
Определить понятие права собственности и
раскрыть его содержание как вещного права.

4.    
Определить понятие права пожизненного
наследуемого владения и понятие права постоянного (бессрочного) пользования,
раскрыть содержание данных вещных прав на земельные участки.

5.    
Исследовать сервитуты и их содержание как
ограниченных вещных прав пользования земельными участками, зданиями,
сооружениями или иным недвижимым имуществом.

6.    
Определить понятие и содержание права
хозяйственного ведения и права оперативного управления как вещных прав.

Методологическую основу
исследования составили: метод анализа и сравнения, формально-юридический и
сравнительно-правовой методы, исторический метод.

Нормативную основу
исследования составили положения Конституции Российской Федерации, Гражданского
кодекса Российской Федерации, Земельного кодекса Российской Федерации,
Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации», Федерального закона «О государственных и муниципальных унитарных
предприятиях»

Работа состоит из
введения, двух глав, включающих семь параграфов, заключения и списка источников
и литературы.

Заключение:

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Вещное право
рассматривается как многозначная категория, в которой выделяют следующие
значения: как подотрасли гражданского права, как вида имущественных отношений,
как субъективного права лица в конкретном правоотношении.

В действующем российском
законодательстве отсутствует общепринятое определение понятия «вещное право»,
однако в науке гражданского права сформулированы определения данного понятия в
объективном и субъективном смыслах. С точки зрения субъективного права вещные
права представляют собой вид и меру возможного поведения субъекта в отношении
индивидуально определенной вещи (имущества)

Вещные права
характеризуются следующими признаками:

1.    
Вещное право устанавливает юридическую
связь субъекта с вещью.

2.    
Объект вещных прав –
индивидуально-определенная вещь.

3.    
Вещное право носит абсолютный характер.

4.    
Вещные права защищаются особыми способами,
предусмотренным ст. 305 ГК РФ.

5.    
Вещному праву присуще право следования.

По итогам исследования
было сформулировано следующее определение: вещное право – субъективное
гражданское право, защищаемое специальными гражданско-правовыми способами и
характеризующееся правом следования, которое оформляет юридическую связь лица
(субъекта) с индивидуально-определенной вещью и предоставляет данному лицу
возможность удовлетворять свой интерес без посредства других лиц.

Содержание вещного права
представляет собой возможность субъекта совершать в отношении вещи любые
действия, в которых проявляется господство над вещью. В учебной и научной
литературе по гражданскому праву вещное право принято рассматривать сквозь
призму составляющих его правомочий – владения, пользования и распоряжения,
которые являются отдельными частями сложного субъективного права.

Современная наука
гражданского права не дает однозначного ответа о том, какие права следует
признать вещными. Согласно положениям ст. 216 ГК РФ к вещным правам относятся
право собственности, право пожизненного наследуемого владения и право
постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, сервитуты, право
хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом. Однако
оговорка «в частности» указывает, что данный перечень не является
исчерпывающим. При разграничении указанных вещных прав учитывается как вид, так
и мера возможного поведения обладателя права, так как каждая разновидность
вещного права характеризуется своим объемом правомочий по отношению к вещи.

Право собственности
является вещным правом, предоставляющим собственнику наиболее широкие
правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом по своему
усмотрению и не зависимо от воли других лиц с учетом ограничений,
устанавливаемых законом или договором.

Право пожизненного
владения и право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками
являются ограниченными вещными правами, включающими в себя равнозначные
правомочий по владению и пользованию земельными участками. Различие данных
видов вещных прав на землю заключается в мере и виде возможного поведения при
распоряжении земельным участком.

Сервитут представляет
собой самое ограниченное вещное право, предоставляющее лицу, в пользу которого
установлен сервитут, только правомочие ограниченного пользования имуществом в
пределах, установленных соглашением об установлении сервитута, решением органа
государственной власти или органа местного самоуправления или решением суда.

Право хозяйственного
ведения и право оперативного управления являются ограниченными вещными правами,
предоставляемыми отдельным видам юридических лиц и включающими в себя
правомочия ограниченного владения, пользования и распоряжения имуществом,
находящимся в государственной или муниципальной собственности.

Вопрос закрепления в
гражданском законодательстве понятия и признаков вещных прав, а также
исчерпывающего перечня вещных прав неоднократно поднимался учеными в сфере
юриспруденции, а также получил свое раскрытие в Концепции развития гражданского
законодательства в Российской Федерации, одобренной Советом при Президенте РФ
по кодификации и совершенствованию гражданского законодательства. Однако,
предложенные изменения не были внесены в ГК РФ и продолжают свое развитие на теоретическом
уровне.

Кроме того, остается
актуальным вопрос законодательного расширения круга вещных прав, а том числе
предлагается закрепить такие базовые моделеи как право постоянного владения и
пользования (эмфитевзис) и право застройки (суперфиций), право личного
пользовладения (узуфрукт), зарегистрированное залоговое право, право вещных
выдач.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА 1. ОБЩАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКА ВЕЩНЫХ ПРАВ В РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

1.1. Понятие и признаки вещного права

Вещное право – объект
множества дискуссий специалистов в сфере юриспруденции, в процессе которых
сформировано большое количество разнообразных подходов к понятию вещного права,
к определению его природы и сути.

Судьба вещного права в
России складывалась по-разному в различные времена. В дореволюционной России
вещное право представляло собой широкий круг гражданских прав: право
собственности, право на чужую вещь, находящуюся в собственности другого лица,
чиншевое право[1].
В советский период вещное право было выделено в специальный раздел, включавший
в себя право собственности, право застройки и залог имущества, и узаконено в Гражданском
кодексе РСФСР 1922 года[2]. В дальнейшем стало
преобладать мнение, что оснований для выделения вещных прав в качестве одного
из разделов гражданского законодательства не имеется, а положения о вещном
праве, в которых в числе ограниченных вещных прав признавалось только право
оперативного управления имущества, не были выделены в самостоятельный раздел[3].

Сегодня вещное право
рассматривается как многозначная категория, в которой выделяют следующие
значения: как подотрасли гражданского права, как вида имущественных отношений,
как субъективного права лица в конкретном правоотношении.

В действующем российском
законодательстве и в науке гражданского права отсутствует общепринятое определение
понятия «вещное право», что порождает множество споров, о необходимости его
законодательного закрепления. Особый вклад в данную дискуссию был внесен авторами
Концепции развития гражданского законодательства Российской Федерации (далее –
Концепция), которые отметили, что отсутствие содержательной общей части в
разделе «Вещное право», включающей в том числе и определение понятия «вещное
право», является одним из недостатков действующего Гражданского кодекса
Российской Федерации (далее – ГК РФ)[4].

Как и любое право, вещное
право следует определять в объективном и субъективном смысле. В объективном
смысле определение вещного права может быть сформулировано как совокупность
юридических норм, регулирующих общественные отношения по принадлежности вещи
определенным субъектам, осуществление правомочий владения, пользования и
распоряжения вещью в пределах, установленных законодательством, путем
непосредственного воздействия на вещь[5].

С точки зрения
субъективного права вещные права представляют собой вид и меру возможного
поведения субъекта в отношении индивидуально определенной вещи (имущества)[6]. То есть вещное право
определяется как юридически обеспеченная возможность управомоченного субъекта
владеть, пользоваться и распоряжаться индивидуально-определенной вещью своей
волей и в своем интересе в пределах, установленных действующим
законодательством[7].

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3
1. ВЕЩНЫЕ ПРАВА: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 5
1.1. Понятие вещного права и объекты вещных прав 5
1.2. Признаки вещных прав 9
2. ВИДЫ ВЕЩНЫХ ПРАВ 15
2.1. Право собственности как абсолютное вещное право 15
2.2. Ограниченные вещные права 18
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 25
БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 27

Введение:

Актуальность исследования. Вещные права традиционно занимают одно из центральных мест в цивилистических исследованиях. Конкуренцию им в этом отношении составляют только обязательства, да, пожалуй, еще учение о субъектах гражданских прав
Такое место вещных прав объясняется тем, что все мы живем в мире вещей. Вещи -это первое, что стремится подчинить себе человек в своей деятельности несоответственно, первопричина споров между людьми. Там же, где возникает спор, в цивилизованном обществе на помощь приходит право, в нашем случае — вещное право, разделяющее внешний мир материальных предметов на сферы «своего» и «чужого». Поэтому вопросы вещных прав без всякой натяжки можно считать одной из вечных тем юридической науки.
В отечественной цивилистической науке и правовой системе в целом все вещные права долгое время сводились к одному лишь праву собственности. Настоящий их ренессанс произошел в последнее десятилетие прошедшего века, когда новейшая кодификация российского гражданского законодательства возвратилась к сложной и разветвленной системе вещных прав, состоящей из множества взаимосвязанных элементов.
В этих условиях совершенно естественным представляется резкое повышение прежде всего теоретического интереса к вещным правам. В последние годы появились заметные монографические исследования и большое количество статей, посвященных вещно-правовому режиму. Стали доступны, и широко используются достижения отечественной дореволюционной цивилистики и современной западной юриспруденции.
Несмотря на это, трудно говорить о достаточности разработки проблемы вещных прав. В этой сфере остается еще ряд нерешенных вопросов, создающих немалые препятствия в ходе правоприменительной деятельности.
Целью работы является изучение системы сущности, понятия и содержания вещных прав в гражданском праве.
В соответствии с поставленной целью предполагается решить ряд задач в данной работе:
— дать общую характеристику понятию вещного права объектам вещных прав;
— рассмотреть основные признаки вещных прав;
— охарактеризовать право собственности как абсолютное вещное право;
— проанализировать особенности ограниченных вещных прав;
— на основании проделанной работы сделать соответствующие выводы.
Объектом исследования курсовой работы является система вещных прав в гражданском праве РФ. Предметом исследования являются социально-правовые отношения, возникающие при реализации и защите вещных прав.
Раскрытие предмета исследования курсовой работы, достижение ее цели и поставленных задач основывается на применении диалектического метода познания, относимого в юридической науке к категории всеобщего. Диалектический метод познания также составил методологическую базу курсовой работы. Общенаучный метод также был использован и включает в себя анализ, синтез, комплексный и другие подходы.
Структура курсовой работы обусловлена поставленными в ней задачами и включает в себя введение, две главы, разделенные на параграфы, заключение и список использованной литературы.

Заключение:

По окончании исследования можно сказать, что поставленная цель достигнута, задачи решены. Дано определение вещных прав, согласно которому ими являются абсолютные и имеющие своими объектами материальные вещи субъективные гражданские права. Это определение, с одной стороны, охватывает все виды вещных прав, а с другой стороны, достаточно четко отделяет их от других субъективных гражданских прав. Важнейшее для нас разграничение вещных и обязательственных прав производится по признаку определенности обязанного субъекта. Если первые являются абсолютными и устанавливают правовое отношение между управомоченным лицом с одной стороны и всеми остальными — с другой, то вторые всегда относительны и связывают конкретно определенных лиц. Коренная противоположность абсолютных и относительных прав имеет следствием невозможность их сосуществования в рамках одного правоотношения, а значит — и невозможность существования смешанных отношений.
В то же время далеко не всякое абсолютное право является вещным. По признаку объекта права они отличаются от личных неимущественных прав и так называемой интеллектуальной собственности, а также ограниченных прав на имущественные права (залога прав, например).
Кроме того, установлено, что вещными должны признаваться все права, отвечающие названным признакам, вне зависимости от их включения в какой бы то ни было формальный перечень. Так, вещным правом должно признаваться всякое титульное владение, а также залог вещей.
Выделенные признаки вещных прав, как мы увидели, отражаются в их свойствах, в том числе в законодательно закрепленных — праве следования и вещно-правовой защите.
Право собственности следует рассматривать как основополагающее вещное право, как основу возникновения иных вещных прав. При этом невозможно свести право собственности к совокупности нескольких полномочий собственника, поскольку существуют ситуации, когда собственник не может воспользоваться ни одним из полномочий, но право собственности не утрачивается.
Отличительным признаком ограниченных вещных прав выступает их сохранение в случае смены собственника определенного имущества (вместе с тем при его продаже, переходе по наследству и т. д.) — право следования. Ограниченные вещные права словно обременяют имущество, то есть следуют всегда за вещью, но не за собственником. Таким образом, ими ограничиваются права собственника на имущество, так как он в таком случае, как правило, утрачивает возможность свободного использования собственного имущества, хотя, обычно, за ним сохраняется право распоряжаться им.
В заключение данной курсовой работы необходимо отметить, что в небольшом объеме работы трудно полностью осветить такую глубокую и обширную тему как вещные права, однако была предпринята попытка раскрыть суть базовых положений.
Используя положительный опыт не только России, но и других развитых стран, учитывая веяния времени и нужды общества, правовая наука и в дальнейшем будет ставить и решать все новые вопросы совершенствования правовой системы нашего государства.

Фрагмент текста работы:

1. ВЕЩНЫЕ ПРАВА: ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Понятие вещного права и объекты вещных прав
Исследование вещных прав, их научный анализ имеют существенное значение для гражданско-правовой науки, правотворческой, правореализационной и правоприменительной деятельности. Для цивилистической науки значение такого исследования состоит в том, что многие вопросы, связанные с вещным правом, несмотря на свой «солидный возраст», не нашли пока своего однозначного решения. Прежде всего, это касается определения, понятия вещного права, которое представляет собой самостоятельную разновидность субъективного гражданского права. Субъективное право в юридической литературе традиционно определяется как обеспеченная законом мера возможного поведения гражданина или организации, направленного на достижение целей, связанных с удовлетворением их интересов.
По мнению Р. О. Халфиной, «определение субъективного права как меры возможного поведения лица неполно. В нем не находит отражения то, что субъективное право является мерой возможного поведения лица не вообще, а лишь в определенном конкретном правоотношении, что эта мера определяется конкретным юридическим фактом, являющимся основанием данного правоотношения». Кроме того, она полагает, что определение субъективного права недостаточно, если в нем не содержится указания на соответствующую этому праву обязанность.
Н. Г. Александров трактовал субъективное право как вид и меру возможного поведения участников общественных отношений. Ф. Н. Фаткуллин также усматривал в субъективном праве вид и меру возможного поведения, определенные и гарантированные юридически. Такой подход представляется нам более правильным, поскольку субъективным правом обозначается не только мера (объем, пределы) возможного поведения, но и конкретный его вид. Особенно это важно при рассмотрении вещных прав, поскольку каждое вещное право представляет собой сложное субъективное право, в котором заложены различные виды возможного поведения (владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом), мера которых может быть различной.
Вещным называют право на вещь, которое предоставляет своему обладателю определенные вид и меру возможного поведения, предполагающего непосредственное воздействие на вещь. «Имея вещное право, человек обладает вещью, обладает имуществом, имеющим значение вещи».
Вещное право выступает неотъемлемой составляющей гражданского законодательства каждой развитой страны. Вещное право является правом, которое обеспечивает удовлетворение потребностей управомоченного лица посредством прямого воздействия на вещь, находящуюся в сфере его хозяйственного господства. Вещным правом закрепляется отношение лица к имуществу (вещи), обеспечивая посредством данной вещи удовлетворение самых разнообразных нужд. В сфере вещного права огромное значение для удовлетворения потребностей управомоченного лица имеют непосредственно его действия.
Вещное право, в отличие от права обязательственного, выступает одним из видов абсолютного права, то есть его обладателю (право хозяйственного ведения, право собственности и т.п.) противопоставляется неограниченный круг субъектов. Реализация субъективного права юридически обеспечена надлежащим поведением обязанных лиц, которые являются обязанными только к тому, чтобы не мешать управомоченному лицу осуществлять (или не осуществлять) действия по реализации собственного права.
Обладатель вещного права один на один с вещью не остается, а всегда функционирует в сложной сети общественных отношений и связей, вследствие чего природа юридически значимого приобретает как собственно его поведение, так и поведение окружающих его прочих лиц.