Содержание:

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.. 6

1.1 Понятие и значение договора купли-продажи. 6

1.2 Виды договора купли-продажи. 10

ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.. 16

2.1 Предмет договора купли-продажи. 16

2.2 Срок исполнения договора купли-продажи. 20

ГЛАВА 3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ  КУПЛИ-ПРОДАЖИ.. 23

3.1 Права и обязанности покупателя. 23

3.2 Права и обязанности продавца. 27

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 30

СПИСОК ИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 32

Введение:

Актуальность исследования
определяется тем, что договор купли-продажи является самым распространенным
договоров в гражданском праве, а также является основным видом
гражданско-правовых обязательств. Непосредственным содержание договора
купли-продажи является перемещение материальных благ в товарную форму.

Исторически договор
купли-продажи сложился более 4 тысяч лет назад. Влияние договора купли-продажи
на формирование всего договорного права бесспорно. Это связано с тем, что на
нем основывается вся общая часть обязательственного права, многие нормы
отсылают именно к правилам, установленным для договора купли-продажи. Появление
договора купли-продажи связано с появлением денег, в связи с чем данный договор
стал выступать в качестве универсальной формы товаро-денежного обмена. На
основании данного договора происходит переход материальных благ в собственность
другого лица за плату, то есть механизм купли-продажи составляет основу
гражданского оборота[1].

Значением данного
договора в современном гражданском праве можно объяснить также его гибкостью,
широтой применения, ведь практически не существует лиц, которые хотя бы раз не
выступали субъектами сделки по купле продаже.

Основные положения,
регламентирующие договор купли-продажи законодатель сосредоточил в гл. 30
Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).[2] Для этих положений
характерен очень высокий уровень юридической техники, удачное сочетание
традиционных положений и новых норм. Благодаря тому, что положения о
купле-продаже детально регламентируют основные вопросы, нет необходимости в
дополнительной регламентации вопросов купли-продажи большим количество подзаконных
актов, что облегчает применение этих норм в практической деятельности. Расширение
сферы действия договора купли-продажи выражается в том, что законодатель
отсылает к общим положениям о купле-продаже при возникновении отношений,
связанных с поставками товаров, контрактацией сельскохозяйственной продукции,
со снабжением энергетическими и иными ресурсами.

Несмотря на достаточно
четкую и подробную регламентацию договора купли-продажи ГК РФ, значительную
роль в его регулировании играют также специальные законы и подзаконные акты. Их
особенность выражается в том, что они регулируют отдельные виды договора
купли-продажи, либо касаются отдельных вопросов, возникающих при заключении и
расторжении таких договоров. Если обратиться к научной и учебной литературе, то
можно увидеть, что договору купли-продажи, а также его разновидностям, всегда
уделяется значительное внимание. На сегодняшний день более 75 % всех
сделок регулируется посредством договоров купли – продажи.[3] Содержание договора  купли-продажи  представляет собой совокупность
всех его условий, которыми устанавливаются и конкретизируются права и
обязанности сторон.

Вопросы договора
купли-продажи детально изучались большим количеством ученых, работы которых
были положены в основу исследования. Среди таких ученых можно назвать таких
цивилистов, как: Авдеев В.В., Алексеев С.С., Алиев Р.А., Брагинский М.И.
Витрянский В.В., Гатин А.М., Воронцова И.В., Сергеев А.П., Толстой Ю.К.,
Епанчинцева Е., Ермакова К.А., Завидов Б.Д., Зенин И.А., Иванов Н.В., Илюшина М.Н.,
Комиссаров Д.В., Кораев К.Б., Коспанов А. А., Кязимова Н.Р., Мейер Д.И.,
Мозолин В.П., Понеделко Д.В., Прохоров А.Ю., Свирин Ю.А.,  Шиловская А.Л., Стародумова С.Ю., Эрделевский
А.М. и другие.

Объект исследования – общественные отношения, складывающиеся по
поводу купли-продажи.

Предмет исследования –
нормы законодательства, регулирующие куплю-продажу.

Цель исследования –
состоит в изучении общих положений
договора купли-продажи в соответствии с действующим законодательством.

Цель
исследования обусловила постановку и решение следующих задач:

— рассмотреть понятие и
значение договора купли-продажи;

—
раскрыть виды договора купли-продажи;

—
охарактеризовать предмет договора купли-продажи;

—
исследовать срок исполнения договора купли-продажи;

—
проанализировать права и обязанности сторон по договору купли-продажи.

В процессе работы были использованы сравнительный,
системно-структурный и статистический методы исследования, а также анализ
эмпирических материалов, общенаучный диалектический метод, предполагающий
объективность и всесторонность познания исследуемых явлений. Применение этих
методов позволило целостно и всесторонне исследовать объект и предмет работы в
их взаимосвязи и взаимозависимости.

Теоретическую основу исследования составляют положения и выводы,
содержащиеся в трудах российских  ученых в области гражданского права,
затрагивающие разнообразные аспекты рассматриваемой темы.

Эмпирической основой исследования являются решения судов общей
юрисдикции.

Структура работы
определена целями и задачами исследования. Работа имеет введение, три главы,
которые объединяют шесть параграфов, заключения, список литературы.

Заключение:

В результате работы,
выполненной в пределах данного исследования, был изучен договор купли-продажи в
отечественном законодательстве. Безусловно изученный материал позволяет сделать
вывод о бесспорной актуальности выбранной темы. Известно, что среди многообразия
договоров, именно договор купли-продажи служит самым распространенным, а значит
и его значимость в правовых отношениях очень велика.

Договор
купли-продажи заключается как в жизни обычных граждан, так и при осуществлении
предпринимательской деятельности, то есть одним из главных институтов
гражданского права. Данный договор прошел длительную эволюцию, некоторые,
достаточно проблемные и неудачно сформулированные нормы уступили место
обоснованным, на основе которых совершенствовался уровень юридической техники.
Эти нормы с течением времени приобрели характер общих, а в некоторых случаях
даже фундаментальных положений для других гражданско-правовых сделок и оказали
огромное влияние на формирование договорного права всех правовых систем.

Понятие
договора купли-продажи охватываются различные виды договором, на основании
которых происходит возмездная передача товара или вещи от одного собственника к
другому. Договор -продажи  – договор, которому одна
сторона обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне
(покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и  уплатить за
него определенную денежную сумму (цену).

Законодатель выделяет
следующие вида договора купли-продажи: розничной купли-продажи; продажи
недвижимости; поставки товаров для государственных нужд; поставки товаров;
энергоснабжения; контрактации.

Договор купли-продажи
является консенсуальным, возмездным и двухсторонним. Предмет договора
купли-продажи — это товар, вещь, относительно которого сторонами достигнуто
соглашение. Предмет является единственным существенным условием данного
договора, что объясняется тем, что договор считается заключенным и условие о
товаре согласованным, если стороны достигли соглашения о наименовании и
количестве товара (п.3. ст.455 ГК РФ).

Цена
товара, срок передачи по общему правилу не являются существенными условиями
договора купли-продажи, но из этого правила есть и исключения. Так, например,
договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (п.1
ст.555 ГК РФ), договор поставки — срок поставки (ст.506 ГК РФ). Цена может
стать существенным условием договора купли-продажи, если она не может быть
определена ни по одному из критериев, перечисленных в ст.424 ГК РФ.

Любой  купли-продажи, вне
от категории имущества, может заключенным лишь том случае, в нем все
 существенные   , установленные
для ГК РФ иными
законодательными актами,
регулирующими совершения сделок
отношении различных имущества.

Таким образом, в
исследовании были рассмотрены основные вопросы, касающиеся договора
купли-продажи, в соответствии с отечественным законодательством. Изучены и
проанализированы такие вопросы как понятие и предмет договора, форма и условия
договора, права обязанности субъектов. Также была проанализирована судебная
практика. В итоге в работе были обобщены теоретические представления о данном
виде договора. Собранный материал поможет впоследствии использовать его на
практике при заключении, изменении или расторжении договора. На основе
юридической литературы и обширной практики комплексно исследованы отношения,
соединенные с договором купли-продажи, раскрыты его содержание и подчеркнута
специфика.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА 1.
ПОНЯТИЕ И ВИДЫ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ

 
1.1 Понятие и значение договора купли-продажи 

Договор купли-продажи
представляет собой один из типов договоров, которым регулируются отношения по
передаче имущества. Собственно этим и объясняется его широкое применение в
имущественном обороте. Неслучайно положения, которые посвящены договору купли-продажи,
открывают раздел IV ГК РФ, вопросы, которые решает глава 30 ГК РФ, расположение
в ней норм и язык ее написания во многом определяют методологические подходы к
регулированию и других гражданско-правовых договоров, к примеру,

К договору купли-продажи
применяются общие положения о договоре и об обязательствах, о сделках (в части
не урегулированной главой 30 ГК РФ). К примеру, правила заключения, изменения и
расторжения договора; об ответственности за неисполнение и ненадлежащее
исполнение обязательств; об основаниях и последствиях недействительности сделок[1].

Договор купли-продажи —
это традиционный институт гражданского права, который имеет многовековую
историю развития. Еще в классическом римском праве как консенсуальный контракт
рассматривали договор, благодаря которому одна сторона (продавец) обязуется
предоставить другой стороне (покупателю) вещь или товар, а покупатель берет на
себя обязательства оплатить продавцу определенную денежную цену. Условия и цена
были признаны существенными элементами такого договора. Своим предметом договор
купли-продажи в те времена мог иметь бестелесную вещь, а именно имущественное
право[2].

В дореволюционной России
гражданское законодательство договор купли-продажи или как он тогда назывался
продажи и купли, признавал договором по продаже движимого имущества.
Купля-продажа недвижимости при этом относилась законодательством не к
договорам, а к способам приобретения права на имущество. Законодательство и
гражданско-правовая доктрина признавали, что сфера договора купли-продажи
ограничивается только физическими вещами и не включает в себя имущественные
права, так как, с юридической точки зрения, в последнем случае нет покупки или
продажи, а имеется только лишь передача, уступка прав.

В советское время сфера
договора купли-продажи была значительным образом ограничена и сводилась только
к отношениям между гражданами и между гражданами и розничными торговыми
предприятиями. Отношения, которые непосредственно складывались между
организациями, регулировались договорами поставки, контрактации,
энергоснабжения, имеющие правовую основу и являющиеся самостоятельными договорами[3]. В литературе того времени
отмечалось «что при социализме действие закона стоимости, сочетается с
действием закона планомерно-пропорционального развития и основного
экономического закона социалистического общества. В результате чего закон
стоимости утрачивает свое значение, а потому ограничивается и сфера применения
договора купли-продажи, используемого преимущественно для реализации предметов
потребления и только в небольших масштабах для реализации средств производства»[4].