Содержание:

Введение. 3

1.Договор строительного подряда:
общие положения. 6

1.1.   Договор строительного подряда  в системе гражданско-правовых договоров и его правовая
характеристика. 6

1.2. Существенные и иные условия
договора строительного подряда. 12

1.3. Порядок и
особенности заключения договора строительного подряда. 18

2. Правовая природа договора
строительного подряда. 22

2.1. Содержание договора
строительного подряда. 22

2.2. Ответственность сторон за нарушение
договора строительного подряда. 27

Заключение. 33

Список использованной литературы.. 35

Введение:

С развитием рыночной экономики в
Российской Федерации началось формирование института частной собственности,
начался процесс постепенного вовлечения в имущественный оборот объектов,
которые длительное время были изъяты из гражданского оборота или же оборот
которых был ограничен. 
Административно-командный метод регулирования подряда со строгой
зависимостью от императивных предписаний законодательных актов,
внутриведомственных распоряжений и инструкций сменяется свободой договора.

Одним из важнейших факторов,
обуславливающих успех проведения социально-экономических преобразований в
стране, является соответствие характера и темпа происходящих изменений в
общественных отношениях их нормативному регулированию. Если степень развития
общества и зарождающиеся в нем отношения опережают развитие законодательства,
эта ситуация создаёт опасность развития неподконтрольных правовым установлениям
процессов, и в конечном итоге влечет замедление темпов общественного развития.

 В связи с нежеланием развития подобной ситуации в стране
государство на законодательном уровне закрепило отдельный параграф в
гражданском кодексе для регулирования отношений, происходящих из договора строительного
подряда. Однако как показал проведенный анализ, существует целый ряд проблем в
законодательном закреплении отношений строительного подряда, эффективное
решение которых возможно лишь на основе комплексного теоретического
исследования. Этим и обусловлена актуальность выбранной автором темы курсовой
работы.

Объектом исследования является
гражданско-правовые отношения, регулирующие договор строительного подряда.

Предметом исследования являются
теоретические вопросы, относящиеся к определению понятия и особенностей
договора строительного подряда, его правовой природы и содержания.

Целью настоящей курсовой работы
явилось выявление теоретических проблем в правовом регулировании гражданских
правоотношений в сфере строительного подряда и оценке действующего гражданского
законодательства в этой области.

 Исходя из актуальности темы и во исполнение
поставленной цели курсовой работы, автор ставит следующие основные задачи: 

· проследить историческое развитие
института договора подряда;

· уточнить понятийный аппарат и
проанализировать юридическую характеристику договора строительного подряда;

· выявить существенные условия договора
в гражданском праве Российской Федерации;

· определить порядок и особенности заключения
договора строительного подряда;

· рассмотреть основные права и
обязанности сторон по договору;

· проанализировать ответственность
сторон по договору при нарушении принятых обязательств.

Методологическую основу исследования
составляет широкий спектр методов научного исследования. Историко-правовой
метод позволил проследить эволюцию института подряда в российском праве.  Применение метода системно-структурного и
логического анализа способствовал четкому определению места договора строительного
подряда среди гражданско-правовых договоров. Формально-юридический и
технико-юридический методы использовались для изучения современного российского
законодательства с целью выявления особенностей договора строительного подряда.

Нормативной
базой данного
исследования явилось действующее законодательство Российской Федерации:
гражданское законодательство, специализированные нормативно-правовые акты,
касающиеся регулирования сферы договоров строительного подряда, научные
публикации.

Значительный
вклад в разработку проблем правового регулирования отношений, возникающих из
возмездного договора строительного подряда внесли ученые цивилисты В.А. Белов, Ю.Ф.
Беспалов, М.И. Брагинский, В.В.
Витрянский, Б.М. Гонгало, И.А. Зенин, О.Н. Садиков, А.П. Сергеев, Е.А. Суханов,
Ю.К. Толстой и др.

Настоящая работа состоит из введения, двух глав,
заключения и списка использованной литературы. Во введении обосновывается
актуальность темы исследования, определяются цель, задачи, предмет
исследования, его теоретическая и нормативно-правовая основа. В первой главе будет дана общая характеристика договора строительного
подряда и его
существенные условия, а также особенности заключения данного договора.
Во второй
главе будут
подробно
рассмотрены права и обязанности сторон и ответственность за
нарушение своих обязательств. В
рамках заключения предложен ряд выводов относительно существования
и роли такого возмездного договора, как договор строительного подряда.

Заключение:

Заключение

Проведенное исследование позволяет
подвести его основные итоги. Институт договора подряда зародился еще в римском
праве и с тех пор претерпел множество изменений. В советское время, где
экономические и правовые отношения находились под жестким контролем
государства, договор строительного подряда не получил достаточного
распространения и разработки в силу своей специфики. Однако суть данного договора
во все времена остается одинаковой – выполнение строительных или иных работ за
определенную плату.

Поскольку
процесс создания или существенного обновления законодательной базы необходимой
для целого спектра отношений, как правило, продолжителен во времени и занимает
не один год, нормативное регулирование отношений между заказчиком и подрядчиком
по договору строительного подряда находится на не достаточном уровне.

Ни
в научной литературе, ни на практике однозначно не определены существенные
условия данного договора. Проведенное курсовое исследование выявило наличие
проблемы относительно существенности технической документации и сметы для признания
заключенности договора строительного подряда.

Для
правильного толкования и применения норм гражданского законодательства, автор
видит в необходимости формирования единообразных подходов к разрешению споров и
выработке позиции по этому вопросу в постановлениях и информационных письмах
президиума ВАС РФ.  С другой стороны
необходимо соблюдать определенные границы, которые позволят не подменить
единообразными подходами законодательные акты, давая абсолютно новую трактовку
нормам права.

После анализа существенного условия для
договора строительного подряда – срока, автор определил, что на практике по
отношению к этому условию проявляется умеренная гибкость для соблюдения баланса
интересов сторон, участвующих в договорных отношениях, и не допускается
признание договоров незаключенным. Однако это в свою очередь позволяет сторонам
по договору определять начальный момент выполнения подрядчиком работ указанием
на действия заказчика, что является из-за специфики данного договора не верным.
В связи с этим автор предлагает внести изменения в гражданское законодательство
и определять срок начала исполнения договора строительного подряда лишь с
помощью конкретной даты или истечения определенного периода.

Другим предложением автора после
проведенного анализа ответственности сторон по договору является расчет
причиненных убытков обязательно производить на основании специалистов в
предпринимательской области.

Проведя анализ особенностей
заключения договора строительного подряда, а также его сущность и
содержание, участие в
этих правоотношениях различных субъектов гражданского права, наделенных необходимым
объемом правосубъектности, можно сделать вывод насколько важно более четкое и
конкретизированное законодательное оформление в гражданском законодательстве
всех вопросов связанных с договором строительного подряда.

В заключение, можно отметить, что работа была
проведена в соответствии с поставленными задачами, и основное её значение было
в анализе и согласовании уже имеющихся разработок, обобщении того
рационального, что уже было достигнуто, для дальнейшего продолжения работы в
изучении договора строительного подряда.  

Фрагмент текста работы:

1.Договор строительного
подряда: общие положения

1.1.        
Договор строительного подряда 
в системе гражданско-правовых договоров и
его правовая характеристика

Имущественные отношения в гражданском обороте
регулируются рядом договоров, одним из которых является договор строительного подряда.
Договор строительного подряда один из самых распространенных и стабильно
используемых договоров, целью заключения данного договора является выполнение
определенных строительных или иных работ с овеществленным результатом.

Истоки договоров, порождающих обязательства по
выполнению определенных работ, можно проследить в классическом римском праве.
Уже тогда в римском праве существовало четкое разграничение таких понятий как
«работа» и «услуга». Так существо договора найма услуг (locatio—conductio operarum) заключалось в
исполнении в пользу нанимателя определенных услуг лично, без замены себя другим
лицом. Тогда как в договоре найма работ (locatio—conductio operis) целью
являлось совершение в пользу заказчика известной работы с достижением готового
результата деятельности (opus)
исполнителем договора. «Выражение «locatio-conductio operis»
означает такую работу, которую
обозначают термином «законченный труд» (результат труда), в противоположность «работе» (как
трудовому процессу), т.е. некоторый окончательный
результат выполненной работы».[1]

В
связи с политической ситуацией, становлением планового хозяйства и
соответственно полного отрицания капиталистической экономики в советской России
развитие теоретических вопросов, касающихся природы института договора строительного
подряда, не получило должного внимания. Не смотря на довольно обширное
практическое применение и использование договорных конструкций института
подряда, принятый Гражданский кодекс РСФСР 1922 г. для регулирования
обязательственных отношений по выполнению работ по заданию заказчика насчитывал
лишь 15 статей, что явно не достаточно для такого рода отношений.[2]

После
принятия такого нормативного акта, как Основы гражданского законодательства
Союза ССР и союзных республик 08.12.1961 г. появляется договор подряда на капитальное
строительство, являющийся предшественником нынешнего договора строительного
подряда. Как довольно часто отмечается в специальной литературе, «договор
подряда на капитальное строительство сложился как исключительно плановый
договор и обладал многочисленными и сложными плановыми предпосылками для своего
заключения и исполнения».[3]

В
Гражданском кодексе РСФСР 1964 г., договору подряду на капитальное
строительство посвящено лишь пять статей, отдельное правовое регулирование
выполнялось правилами, утверждаемыми
Советом Министров СССР[4] (Постановление Совмина
СССР от 26.12.1986 № 1550 «Об утверждении Правил о договорах подряда на
капитальное строительство»). Из этого видно стремление законодателей раскрыть
правовую сущность договора подряда на капитальное строительство как можно
всесторонне, тем самым позволяя регулировать уже существующие договорные
отношения на должном уровне.

Государственной
Думой 22 декабря 1995 года была принята вторая часть Гражданского Кодекса
Российской Федерации, где глава 37 была отведена под регулирование договорных
отношений, возникающих из подряда. Данная глава гражданского законодательства
насчитывает пять параграфов.

В
первом параграфе главы излагаются общие положения, характерные для существующих
видов договоров подряда, последующие параграфы посвящены вопросам специального
регулирования различных видов договоров подряда. К такой относится и третий
параграф этой главы, где содержатся нормы, регулирующие договор строительного
подряда. Такая сложная структура необходима для урегулирования огромного пласта
обязательственных правоотношений. В связи с невозможностью подробного
регулирования обязательственных отношений подряда каждого вида, законодатель в
общих чертах очертил границы этих отношений. В п.2 ст. 702 ГК РФ закреплено,
что общие положения о подряде применяются к другим видам договора подряда, если
иное не установлено специальными правилами ГК РФ об этих договорах. Однако при
существовании коллизий между общими положениями подряда и отдельными видами
подряда, приоритет будет отдаваться специальному регулированию различных видов
подряда.

Кроме того,
обязательственные отношения, возникающие из договора строительного подряда,
регулируются специальными законами и иными нормативно-правовыми актами, которые
устанавливают требования, предъявляемые к выполнению определенных работ.
Указанные акты являются императивными и обусловлены необходимостью регулирования
организационных предпосылок капитального строительства, а также соблюдения публичных
интересов в сфере градостроительства, экологии, санитарно-эпидемиологического
благополучия населения и других областях.

К таким нормативным актам
можно отнести Градостроительный кодекс, Земельный кодекс, ФЗ «Об инвестиционной
деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных
вложений», Закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации»,
правила, регулирующие технические процессы проектирования и ведения строительных
работ, определяющие требования к качеству и технической характеристике
строительных материалов, конструкций (СНиПы).

         При выполнении в рамках договора строительного подряда работ
для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина,
регулирование подобных обязательственных отношений осуществляется нормами о
бытовом подряде.

Так согласно ст. 740 ГК РФ договором строительного
подряда признается соглашение, по которому одна сторона (подрядчик) обязуется построить
определенный объект либо выполнить
по заданию другой стороны (заказчика) иные строительные работы и сдать ее
результат заказчику, а заказчик обязуется создать необходимые условия для
выполнения заказа, принять результат работы и оплатить его.

Особенностью договора строительного подряда,
позволяющей выделить его из числа других договоров по выполнению работ, можно считать
то, что работы по заданию заказчика ведутся непосредственно по месту нахождения
объекта договора. При этом выполняемые подрядчиком работы ведут
к созданию или реконструкции объектов недвижимости, рассчитанные на длительную
эксплуатацию. Другой особенностью является то, что момент совершения
договора и момент выполнения подрядчиком предусмотренных работ отделены друг от
друга определенным сторонами  продолжительным
промежутком времени.