Курсовая теория на тему Особенности права частной собственности на землю

Содержание:

Введение. 3

Глава 1.
Понятие, содержание и сущность права 
частной  собственности на землю.. 5

1.1. Содержание права частной собственности на землю.. 5

1.2.Сочетание
интересов общества и частных интересов в регулировании использования земель. 9

Глава 2.Практические
аспекты права  частной  собственности на землю.. 15

2.1.Государственная
регистрация права  частной  собственности на землю   15

2.2. Устранение кадастровых ошибок
о местоположении границ земельных участков как обеспечительный механизм защиты
права частной собственности граждан на землю.. 17

Заключение. 20

Список
использованной литературы.. 21

Введение:

Актуальность темы курсовой работы. Ценность земли
как ресурса заключается в том, что она может выступать средством производства,
объектом земельных правоотношений, объектом сделок с недвижимостью, а также как
основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории.
По сравнению с иными природными ресурсами земля выполняет очень значимые
функции в системе общественных отношений, поэтому вопросы, связанные с
правомерным использованием и охраной земель, являются на сегодняшний день
одними из наиболее актуальных.

В связи с тем,
что земля, по смыслу гражданского законодательства, является особого рода
товаром, недвижимостью, в регулировании земельных отношений должны гармонично
взаимодействовать нормы земельного и гражданского законодательства, содержащиеся
в кодифицированных актах. Задачи законодателя и правоприменительных органов
усложняются из-за специфики самих объектов — земельных участков. С одной
стороны, необходимо учитывать единство земли и ее влияние на всю сферу
жизнедеятельности населения, а с другой — уникальность каждого отдельного
участка.

Договор
купли-продажи земельного участка заключается в письменной форме и не может
иметь юридической силы при заключении его в устной, электронной форме,
посредством обмена информацией по почте и т.д. Он должен иметь вид единого
юридического документа, подписанного обеими сторонами в количестве трех
экземпляров, по одному для каждой из сторон и для государственной регистрации
перехода права собственности, поскольку подписание договора еще не подразумевает
переход права собственности.

Объектом исследования являются общественные
отношения в области земельного права.

Предмет исследования
— особенности права частной собственности на землю.

Цель
исследования  -комплексно-правовое изучение  особенностей права частной собственности на
землю. Достижение указанной цели обусловило
необходимость постановки и решения следующих задач: -проанализировать
содержание права частной собственности на землю;

-исследовать   сочетание
интересов общества и частных интересов в регулировании использования земель;

-рассмотреть государственную
регистрацию права  частной  собственности на землю;

-изучить устранение кадастровых ошибок о местоположении границ
земельных участков как обеспечительный механизм защиты права частной собственности
граждан на землю.

Методологическую основу
исследования составляет совокупность общенаучных и частно-научных методов
познания, в их числе: диалектический, системно-структурный,
формально-юридический, социологический, сравнительно-правовой, статистический
методы.

Структура
работы
обусловлена целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, двух
глав, заключения, списка использованных источников.

Заключение:

Из пункта 1 статьи 9 Конституции РФ следует, что в отношениях
по использованию земельные участки не могут быть квалифицированы в качестве
обычного имущества.

Иначе говоря, их следует рассматривать как недвижимое
имущество особого рода, в связи с чем «все отношения, объектом которых является
земля, в том числе отношения собственности и земельного оборота, необходимо
регулировать специальным (земельным) законодательством приоритетно перед
другими отраслями законодательства.

Земля выполняет в обществе не только экономическую функцию,
которая в условиях рынка влечет квалификацию земельного участка в качестве
недвижимой вещи.

Земля объективно, независимо от политических и экономических
особенностей общества, выполняет и иные не менее важные функции, к числу которых,
прежде всего, следует отнести экологическую, ресурсную, социальную.

Сказанное обусловливает необходимость рационального и
эффективного использования земли, ее охраны, что практически не реализуемо без
активного участия государства в регулировании земельных отношений.

Эффективность использования земельных участков
предполагаетналичие у их правообладателей определенной свободы при определении
видов деятельности. Вместе с тем следует заметить, что причина регламентации
отношений по хозяйственной эксплуатации земельного участка в земельном
законодательстве вполне обоснована: определение цели использования земельного
участка исключительно по усмотрению его правообладателя практически
несовместимо с планомерным и пропорциональным развитием отдельных отраслей
экономики.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Понятие, содержание и сущность права  частной 
собственности на землю

1.1. Содержание права частной
собственности на землю Согласно положениям п. 2 ст. 8 Конституции РФ в России «признаются и
защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы
собственности»[1].

Мы считаем, что выделяя «частную собственность» имелось в виду
собственность физических и юридических лиц, разделяя всю совокупность правовых
норм на «частное» и «публичное» право. То есть, выходя из данной правовой нормы
можно предположить синонимичность выражений: «собственность граждан РФ» и
«частная собственность граждан РФ».

В ст. 212 Гражданского кодекса РФ (далее -ГК РФ)[2]
сформулировано, что «частная форма собственности» на имущество, которое
находится в собственности граждан, что говорит о тождественности выше
сформулированных словосочетаний

Самое частое основание приобретения права
собственности на земельные  участки —
договор купли-продажи.

Частную землю можно приобрести по договору. Как и в
случае с публичной землей, это самый распространенный способ стать ее
собственником. В некоторых случаях вы можете приобрести участок в силу
приобретательной давности, в результате образования нового участка,
правопреемства при реорганизации. [1] "Конституция Российской
Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями,
одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020)// Официальный текст
Конституции РФ с внесенными поправками от 14.03.2020 опубликован на Официальном
интернет-портале правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 04.07.2020. [2] "Гражданский кодекс Российской
Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ // "Собрание
законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301