Курсовая теория на тему Особенности функционирования рынка земли в России

Фрагмент текста работы:

Глава 1.Особенности
функционирования рынка земли в России

1.1.Рынок земли в
современной России

Ст. 9 Конституции РФ
предусматривает: «земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной,
государственной, муниципальной и иных формах собственности». Используемое
сослагательное наклонение в формулировке статьи, а также допустимость иных форм
собственности, как представляется, придают ст. 9 Конституции широкий смысл,
позволяющий решать вопрос о формах собственности, не будучи связанными жесткими
временными, территориальными и иными критериями.

На практике представлены
все три перечисленные в Конституции РФ формы собственности на землю:

государственная,

муниципальная,

частная.

По состоянию на 1 января
2020 года земельный фонд Российской Федерации по данным Росреестра составил
1712,5 млн. Га, из которых сельскохозяйственные угодья занимали 383,6 млн. Га
(22,4%) (рис. 1.1).

В соответствии со ст.
77 Земельного кодекса Российской Федерации (далее — Земельный кодекс РФ)
сельскохозяйственные земли признаются земельными участками, расположенными за
пределами населенных пунктов и предназначенными для нужд сельского хозяйства, а
также предназначенными для этих целей.

Земли этой категории
выступают в качестве основных средств производства в сельском хозяйстве, имеют
особый правовой режим и подлежат специальной защите, направленной на сохранение
их площади, предотвращение развития негативных почвенных процессов и повышение
плодородия почв.

Рис. 1.1. Структура земельного фонда Российской Федерации по категориям
земель на 01.01.2020 [8]

В составе
сельскохозяйственных угодий имеются:

•
сельскохозяйственные угодья — пахотные земли, сенокосы, пастбища, отложения,
земли, занятые многолетними насаждениями;

•
несельскохозяйственные земли — земли, занятые коммуникациями,
внутрихозяйственными дорогами, лесными насаждениями, предназначенными для
защиты земли от воздействия негативных природных, техногенных и техногенных
явлений, водоемами, а также зданиями, сооружениями, сооружениями используется
для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной
продукции.

Сельскохозяйственные
земли используются для сельскохозяйственного производства, создания защитных
лесных насаждений, научных, учебных и других целей, связанных с
сельскохозяйственным производством, а также для целей аквакультуры
(рыбоводства):

• крестьянские
(фермерские) хозяйства для осуществления своей деятельности, граждане, ведущие
приусадебные участки, садоводство, животноводство, садоводство;

• деловые
товарищества и общества, производственные кооперативы, государственные и
муниципальные унитарные предприятия, другие коммерческие организации;

• некоммерческие
организации, в том числе потребительские кооперативы, религиозные организации;

• казачьи общества;

•
опытно-производственные, учебные, экспериментально-экспериментальные и
учебно-производственные подразделения научных учреждений, образовательные
организации, занимающиеся подготовкой кадров в области сельского хозяйства,
общеобразовательные организации;

• Сообщества коренных
народов Севера, Сибири и Дальнего Востока Российской Федерации для сохранения и
развития их традиционного образа жизни, управления и ремесел.

Общая площадь
сельскохозяйственных угодий в сельскохозяйственных угодьях, по данным
Росреестра на 01.01.2020 г., составила 197,7 млн. Га, в том числе общая площадь
пашни — 116,2 млн. Га (58,8%), пастбища — 57,2 млн. Га (28,9%), сенокосы — 18,7
млн. Га (9,5%), залежи — 4,4 млн. Га (2,2%), многолетние насаждения — 1,2 млн.
Га (0,6%))

Площадь
несельскохозяйственных земель в структуре земель сельскохозяйственного
назначения в 2019 году составила 185,9 млн. Га.

Структура земель
сельскохозяйственного назначения в составе земель сельскохозяйственного
назначения Российской Федерации на 01.01.2020 г. представлена на рис. 1.2.

Распределение
сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения
по федеральным округам Российской Федерации на 01.01.2020 представлено в табл.
1.1. и на рис. 1.3, 1.4. Наибольшие площади сельскохозяйственных угодий
находятся в Приволжском (25,9%), Сибирском (25,0%), Южном (15,9%) и Центральном
(14,9%) федеральных округах, составляя в сумме 81,7% всей площади
сельскохозяйственных угодий в Российской Федерации.