Курсовая теория на тему Обязательства по передаче имущества в собственность

Содержание:

Введение. 3

Глава
1. Общая характеристика обязательств по передаче имущества в собственность  5

1.1.
Особенности обязательств и договоров по передаче имущества в собственность  5

1.2.
Последствия передачи имущества в собственность. 10

Глава
2. Характеристика отдельных видов обязательств по передаче имущества в
собственность. 16

2.1.
Обязательства из договора купли-продажи. 16

2.2.
Обязательства из договора мены.. 19

Заключение. 25

Список
использованных источников. 29

Приложения. 31

Введение:

Актуальность темы. Обязательства по передаче имущества в
собственность являются одними из древнейших форм обязательств. Так, договоры купли-продажи
начали заключать в незапамятные времена, когда появились деньги. Недаром гл. 30
«Купля-продажа» содержит более 100 статей и по объему сравнима с солидным
федеральным законом. И это при том, что к договорам купли-продажи не относятся
договоры об оказании платных услуг, безвозмездные договоры (прежде всего
дарение), договоры о передаче имущества в пользование (прежде всего аренда),
договоры мены, когда товар передается в обмен на другой товар, договоры,
предусматривающие, что в обмен на товар передаются результаты работ,
оказываются услуги, и др. Иначе говоря, отличительной особенностью договора
купли-продажи является обмен материальных ценностей на денежные средства. Конститутивным
признаком обязательств по передаче имущества в собственность является их
направленность на обеспечение перехода права собственности на товар (вещь) от одного
лица к другому лицу за встречное предоставление (другая вещь, деньги) или без
такого встречного предоставления (в случае дарения).

Договоры купли-продажи, бартер, дарение, рента, пожизненное
содержание, аренда, безвозмездное пользование, направленные на регулирование
столь разных и отдаленных друг от друга отношений, сочетают в себе одно
обстоятельство: их основное внимание уделяется передаче имущества. Передача
имущества (хотя и на совершенно разных условиях) является основным элементом
объекта обязательств, вытекающих из этих договоров.

Объект работы – общественные отношения, складывающиеся в
связи с передачей одной стороной вещи (товара) в собственность другой стороны.

Предмет работы – нормы гражданского законодательства,
регулирующие обязательства по передаче имущества в собственность, научная и
учебная литература по вопросам, рассматриваемым в настоящем исследовании.

Цель работы – изучить особенности и правовые основы
обязательств по передаче имущества в собственность.

Для достижения указанной цели перед работой были поставлены
следующие задачи:

1. Определить особенности обязательств и договоров по
передаче имущества в собственность.

2. Выявить последствия передачи имущества в собственность.

3. Исследовать обязательства из договора купли-продажи.

4. Проанализировать обязательства из договора мены.

Заключение:

Договоры передачи права собственности подразумевают
обязательство передать право собственности на то или иное имущество от одного
лица другому. Объектом таких обязательств является собственность, которая
включает в себя в основном вещи, определенные общими характеристиками и
индивидуально определенные вещи, а в некоторых обязательствах объект может быть
только отдельными вещами или только конкретным общим свойством прав.
Объединение всех рассматриваемых обязательств в единую группу на основе
руководящих указаний имеет нормативное обоснование, выражающееся в том, что
единство руководства предопределило общие подходы и принципы его
законодательного регулирования.

Правопреемство составляет основу переходного права, что
означает изменение правоотношения, а не его прекращение в результате изменения
субъекта права — покупатель занимает место бывшего собственника. Выходит, что
для покупателя существует правоотношение собственности, в него следует только
вступить. Но здесь для того, чтобы при отчуждении имущества по договору
купли-продажи покупатель имел право собственности на вещь, требуется наличие
таких элементов, как правовые нормы, правовые факты, соответствующие статусы
правосубъектности. Это еще раз подтверждает тот факт, что право собственности
возникает снова, основываясь на этом на собственной основе возникновения. При
этом отмечается, что каждое субъективное право обусловлено своими
обстоятельствами происхождения. Формирование нового права собственности,
признание господства нового человека над вещью не только по отношению к себе и
старому владельцу, но и ко всем другим людям. Если этого не произошло, то о
какой смене собственника можно говорить.

Следует сделать вывод, что при отчуждении своего имущества
собственником по договору купли-продажи у продавца право собственности прекратится
и вновь возникнет у приобретателя. Право, которое возникнет будет носить
самостоятельный характер, в его фундаменте будет собственное основание, условие
возникновения и оно будет отличаться от существовавшего прежде права по содержанию
имеющихся в нем возможностей, а также форме.

Трудно переоценить роль и место договора купли-продажи в
экономическом обороте. Со времен римского права основная экономическая цель
договора купли-продажи заключается в том, чтобы необходимые для покупателей
вещи находились в свободном гражданском обороте.

Из нашего исследования мы можем сделать следующие выводы.

Во-первых, во второй части действующего Гражданского кодекса
РФ купля-продажа является крупнейшим юридическим институтом по количеству
формирующих его норм.

Во-вторых, в современном российском законодательстве договор
купли-продажи является важнейшим видом договора, сочетающим в себе ряд весьма
разнородных явлений. Его режим распространяется на многие отношения, даже далекие
от продажи товаров (материальных вещей).

В-третьих, в отличие от действовавшего ранее
законодательства, в нынешнем гражданском кодексе Российской Федерации, институт
договора купли-продажи представлен двумя частями четко определены: общая и
особенная: кроме того, общие положения о купле-продаже (§ 1 главы 30
гражданского кодекса Российской Федерации) существует ряд особых правил на
определенные виды данного договора: розничная продажа, поставка, поставка для
государственных и муниципальных нужд, договора, энергоснабжения, продажи
недвижимости, продажа предприятий (§ 2-8 главы 30 Гражданского кодекса РФ).

В-четвертых, отдельным видам договора купли-продажи в главе
30 Гражданского кодекса РФ посвящены отдельные пункты. Глава 30 Гражданского
кодекса РФ не являются исчерпывающим механизмом правового регулирования:
разработка и детализация положений о тех или иных видах договора купли-продажи
гарантируется специальным законодательством.

Наконец, в-пятых, сфера применения договора купли-продажи
также значительно расширилась, поскольку правила о купле-продаже применяются в
качестве альтернативы по отношению к отчуждению исключительных прав на продукты
интеллектуальной деятельности, торговых марок, товарных знаков, знаков
обслуживания и других средств индивидуализации гражданина или юридического
лица, работ или услуг, которые выполняются, если в результате иного содержания
или характера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав.

Договор купли-продажи — это договор передачи имущества в
собственность; двусторонний обязательный; консенсусный; возмездный.

Договор мены — это особая форма юридического договора между
сторонами гражданского движения, по заключению которого обе стороны обязуются
передавать определенные товары друг другу.

Особенности договора мены:

1. Договор мены всегда взаимный, возмездный, экономически
эквивалентный.

2. В договоре мены могут участвовать все юридические и
физические лица, имеющие правоспособность и трудоспособность, а также субъекты
публичного права.

3. Все стороны договора мены без исключения должны обладать
правом собственности или любым другим имущественным правом, которое включает в
себя право распоряжения объектом договора (попечитель). Существует возможность
участия в сделке субъекта, не являющегося собственником, в случае обмена
имуществом при исполнении договора комиссии стороной договора об изменении
объекта договора является уполномоченный, который уполномочен действовать от
его имени. Такое же право заключать договор мены имеет агент, действующий от
своего имени на основании агентского договора.

4. Все вовлеченные в исполнение договора мены стороны
считаются продавцами в отношении товара договора, который продается, и
покупателем в отношении товара, который должен быть получен. Приобретая товар у
контрагента по договору мены, каждая сторона становится его владельцем. Но в
некоторых случаях существуют исключения, предусмотренные законом или самим
договором, когда субъект договора мены не приобретает право собственности на
объект договора.

Субъектами правоотношений являются также государственные и
муниципальные предприятия, которые имеют право хозяйственного управления,
управления имуществом и выделенными им учреждениями. При заключении договоров
такие учреждения приобретают ограниченное имущественное право в полученных активах
взамен тех, которые были переданы контрагенту в случае, если собственником
имущества становится такое юридическое лицо.

Договор мены относится к древнейшему типу оформления
гражданских отношений. Сегодня форма договора была изменена, и сфера его применения
значительно расширилась. Этот вид договора активно используется не только для
оформления товарообменных отношений, но и в процессе валютных операций,
обращения ценных бумаг и т.д.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Общая характеристика обязательств по
передаче имущества в собственность 1.1. Особенности обязательств и договоров по передаче
имущества в собственность Обязательство по передаче имущество в собственность другого
лица в рамках системы гражданских обязательств является одной из крупнейших
групп и представляет собой гражданские отношения, в результате которых сторона
передает имущество, находящееся в ее собственности, на основании права
собственности в собственность другого лица за плату или без каких-либо затрат.

Особенностью обязательства по передаче имущества в
собственность является передача материального имущества от одного лица к
другому на основании собственности или иных имущественных прав (хозяйственное
управление, оперативное управление).

Главной особенностью этих обязательств является то, что в
результате таких обязательств происходит изменение владельца имущества. Эта
функция обязательственного права помогает отличить обязательство по передаче
права собственности от других видов обязательств (например, обязательство по
передаче права собственности от использования — аренды). Кроме того, существуют
такие обязательства, как обязательства по выполнению работы, вытекающей из контракта
подрядчика (когда подрядчик передает вещь клиенту, право собственности на вещь переходит
клиенту). Разницу между обязательством передать имущество в собственность, и
обязательством выполнить работу состоит в том, что в обязательстве передать
право собственности субъект не заинтересован в процессе создания вещи; в обязательстве
выполнить работы результат представляет интерес для субъекта, но стороны более
заинтересованы в процессе создания этого результата [11].

Объектом таких обязательств является собственность (в самом
широком смысле), которая включает в себя в основном вещи, определенные общими
характеристиками и некоторыми индивидуальными вещами, а в некоторых
обязательствах объектом может быть только отдельные вещи или только конкретное
общее свойство прав. Также предметом таких обязательств могут быть ценные
бумаги и валютные ценные бумаги, но они будут подчиняться специальному
законодательству. В отличие, например, от передачи товара в пользование, когда
объект является лишь индивидуальной вещью, или, например, в договорном
договоре, где объект является исключительно индивидуально – определенным.

Вместе с материальным имуществом в рамках этих обязательств
могут пройти права собственности, в частности, право на покупку квартиры в
строящемся доме.

Группа договоров на передачу имущества в собственность
включает, как отмечалось выше, куплю-продажу (гл. 30 ГК РФ [1]),
мену (гл. 31 ГК РФ), дарение (гл. 32 ГК РФ), ренту и пожизненное содержание с иждивением
(гл. 33 ГК РФ).