Курсовая теория на тему Общая характеристика видов залога.

Содержание:

Введение 3

Глава 1. Правовая характеристика залога в гражданском праве РФ 4

1.1. Правовая природа залога в гражданском праве РФ 4

1.2. Виды залога и их характеристика 5

Глава 2.Практические аспекты применения отдельных видов залога 14

2.1. Земля как вид залога для обеспечения кредита и вопросы формирования механизма ее реализации 14

2.2. Ипотека как вид залога 17

Заключение 23

Список использованных источников и литературы 24

Введение:

Актуальность темы исследования. Собственность любого развитого европейского правового порядка-это отлаженная система правовых категорий, существенно наполняющих институт залога, без которого немыслимы современные рыночные отношения.

Между тем из российской экономической и правовой реальности ясно, что необходимо установить определенность в отношении правовой природы обозначенного института.

Дискуссии могут быть как стимулом для поиска правовой истины, так и благоприятной почвой для формирования коллизионных норм в гражданском законодательстве и, как следствие, гражданско-правового оборота. Таким образом, представляется необходимым выявить истинную правовую природу института залога с целью определения направлений его дальнейшего совершенствования, что, безусловно, положительно скажется на стабильности гражданского оборота.

Объект исследования-общественные отношения в сфере гражданского права.

Предмет исследования- общая характеристика видов залога.

Целью работы является комплексно-правовое исследование общей характеристики видов залога.

Задачи работы:

— рассмотреть правовую характеристику залога в гражданском праве РФ;

— исследовать практические аспекты применения отдельных видов залога.

Структура работы. Работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка литературы.

Заключение:

Одним из главных принципов ипотечной системы является принцип безотзывности, но верховенство закона противоречит этому принципу, согласно которому залог прекращается в случае виндикации.

Это означает, что предмет ипотечного договора может быть изъят у залогодателя, ссылаясь на то, что собственником имущества является другое лицо, и поэтому ипотека в отношении такого имущества должна быть прекращена.

В этом случае залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства.

В заключение нужно отметить, что для дальнейшего развития института ипотечного кредитования в Российской Федерации необходимо придерживаться следующих правил:

1. Исключить противоречие в действующем законодательстве.

2. Законодательные акты должны быть согласованы.

Поскольку нормативные акты в Российской Федерации, относящиеся к разным отраслям, подотраслям права, приведены в соответствие друг с другом лишь формально.

Что, в свою очередь, приводит к противоречию в законах и нормативных актах.

В целом ипотека занимает одно из ведущих мест в гражданском праве среди способов обеспечения обязательства, поскольку ценная бумага в данном случае является объектом материального мира — не банковской гарантией, не поручительством, а имуществом, имеющим материальную ценность, на которое может быть обращено взыскание в случае неисполнения должником обязательств.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Правовая характеристика залога в гражданском праве РФ

1.1. Правовая природа залога в гражданском праве РФ

Общие положения о залоге представлены в статьях 334-356 Гражданского кодекса Российской Федерации .

Они фиксируют содержание залогового правоотношения и его предметный состав, необходимость определения сторонами предмета залога, устанавливают основания возникновения данного вида правового взаимодействия участников гражданско-правового оборота, а также предусматривают иные особенности применения залога.

Таким образом, в соответствии с положениями пункта 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации содержанием залоговых отношений является право кредитора (залогодержателя) по обеспеченному залогом обязательству получить удовлетворение от стоимости заложенного имущества (предмета залога) в первую очередь перед другими кредиторами/

Такое удовлетворение кредитором возможно путем передачи предмета залога залогодержателю или оставления его у него, если это было предусмотрено договором, или путем продажи предмета залога путем торгов.

В качестве оснований для возникновения залога законодатель называет следующие юридические факты: возможен договор, закон, а также сложный состав, подразумевающий возникновение вследствие наличия как правового основания, так и соглашения сторон.

На основании закона залог возникает на земельном участке, предоставленном для строительства или аренды, с момента государственной регистрации договора участников долевого строительства или договора аренды соответственно, что предусмотрено положениями пункта 1 статьи 13 Закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» .

Могут быть и другие случаи возникновения залога в связи с императивным требованием закона. Так, на основании закона товар, проданный в кредит, обременен залогом и до полной его оплаты находится в залоге у продавца, что предусмотрено пунктом 5 статьи 488 ГК РФ.

Форма договора залога также изменчива. Договор залога может быть заключен либо в простой письменной форме, либо в нотариальной форме, что предусмотрено либо законом в силу пункта 3 статьи 339 Гражданского кодекса, либо самими сторонами в таком договоре.

Таким образом, залог можно определить как организационно-правовую форму и опосредование определенной имущественной выгоды, совершаемой ее титульным собственником в пользу контрагента в целях обеспечения надлежащего исполнения обязательства и предоставления последнему ограниченного вещного права на такую выгоду.

Однако из-за отсутствия определенности в вопросе о правовой природе залога сформулированное определение представляется недостаточно исчерпывающим.