Содержание:

ВВЕДЕНИЕ.. 3

Глава I. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ДОГОВОРА.. 5

§ 1 Понятие и сущность гражданско-правового договора. 5

§ 2 Значение и особенности гражданско-правового договора. 9

Глава II. ОСНОВАНИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ
ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РФ.. 16

§ 1 Классификация оснований изменения и расторжения
гражданско-правового договора. 16

§ 2 Изменение и расторжение договора в связи с
существенным изменением обстоятельств. 19

Глава III. ПОРЯДОК И ПОСЛЕДСТВИЯ ИЗМЕНЕНИЯ И
РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА В ГРАЖДАНСКОМ ПРАВЕ РФ.. 23

§ 1 Порядок изменения и расторжения гражданско-правового
договора. 23

§ 2 Последствия изменения и расторжения
гражданско-правового договора. 26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 29

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ
НОРМАТИВНО-ПРАВОВЫХ АКТОВ, МАТЕРИАЛОВ СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ И СПЕЦИАЛЬНОЙ
ЛИТЕРАТУРЫ    31

Введение:

Актуальность исследования
проблематики, связанной с изменением и расторжением договоров, определяется,
прежде всего, растущей правоприменительной судебной практикой, не всегда
последовательной и однородной, особенно это касается тех вопросов, когда суд
сталкивается с необходимостью квалификации действий сторон относительно
действительности выраженной ими воли при заключении договоров, а также
присутствия условий изменения и расторжения договора, установленных в
гражданском законодательстве.  Актуальным
в настоящее время является также исследование проблематики, связанной с
применением отдельных оснований изменения и прекращения договора, например,
существенного изменения обстоятельств.    

Целью настоящего
исследования является анализ института изменения и расторжения договора, а
также порядка его изменения и расторжения и определения правовых последствий
применения данного института обязательственного права.

Для достижения
поставленной цели были определены следующие задачи:

— проанализировать
понятие и сущность гражданско-правового договора;

— охарактеризовать
значение и особенности гражданско-правового договора;

— выявить особенности классификаций
оснований изменения и расторжения гражданско-правовых договоров;

  — определить особенности такого основания
изменения и расторжения гражданско-правовых договоров, как существенное
изменение обстоятельств;

— исследовать порядок
изменения и расторжения гражданско-правового договора;

— проанализировать
последствия изменения и расторжения гражданско-правовых договоров.

Источниками написания
работы стали Конституция РФ, нормы которой имеют прямое действие и применяются
непосредственно в регулировании обязательственных правоотношений, федеральные
законы, среди которых особое место занимает ГК РФ. Специфическим источником для
написания работы стали материалы судебной практики судов, имеющих статус высших
органов судебной власти РФ, поскольку их можно рассматривать как акты
толкования права, в которых содержатся правовые позиции по отдельным положениям
гражданского законодательства.

Литература по
проблематике темы весьма обширна, присутствуют и комплексные исследования, в
том числе и диссертационного, и монографического характера. В работах Ю.Н.
Андреева, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского Е.А. Суханова,  и ряда других отечественных исследователей,
проводится комплексный анализ правовой сущности заключения договора, однако в
связи с дискуссионностью отдельных вопросов анализа заключения договора, нельзя
говорить о полном решении проблемных вопросов.

Методологической базой работы стал
материалистический подход к изучению объектов объективной реальности, в
качестве методов научного познания были использованы как общенаучные методы
(методы анализа, синтеза информации, сравнительно-критический метод), так и
специальные методы, например, общеюридический метод, метод
сравнительно-правового анализа.

Структурно работа состоит
из введения, в котором определяется актуальность исследования проблематики
темы, цель и задачи исследования, анализируется источниковая база и литература
по теме, трех глав основной части, каждая из которых делится на два параграфа,
заключения и списка использованных нормативно-правовых актов, материалов
судебной практики и специальной литературы.

Заключение:

Под гражданско-правовым
договором следует понимать либо соглашение сторон о возникновении, изменении
или прекращении прав и обязанностей обязательственного характера (договор как
сделка), либо форму обязательственного отношения, либо документ,
устанавливающий основные права и обязанности сторон гражданско-правового
соглашения.

Значение
гражданско-правового договора проявляется, во-первых, в том, что договор
следует рассматривать как наиболее значимую форму обязательственных отношений,
позволяющую реализовать гражданско-правовые принципы автономии воли сторон и
свободы договора, во-вторых, конструкция гражданско-правового договора
позволяет участникам обязательственного договора без внесения изменений и
дополнений в действующее гражданское законодательство самостоятельно определять
существенные и обычные условия договора, заключаемого как непоименованный,
поскольку его конструкция не предусмотрена Частью второй ГК РФ. Такой договор
будет действительным, то есть создавать для его участников гражданские права и
обязанности, если его условия не будут противоречить общим принципам гражданско-правового
регулирования.  

К особенностям
гражданско-правового договора следует относить его диспозитивность, если только
это не формализованный договор (типовой), требование закона к обязательному
указанию существенных условий сделки, требований к соблюдению формы, автономии
воли сторон договора, свободы договора, проявляющейся и в том, что стороны
договора вправе создавать свои условия договора, оформлять непоименованные
договоры, то есть прямо не предусмотренные нормами Части второй ГК РФ, заключать
договоры со сложным предметом и т.д.

Классификация оснований изменения и расторжения
договора, предложенная М.А. Егоров, наиболее полно отражает и специфику данных
институтов обязательственного права, и то, как они отражены в нормах ГК РФ.

Для применения такого основания изменения и
расторжения договора, как существенное изменение обстоятельств может быть
недостаточно установления одновременного наличия условий, определенных в п. 2
ст. 451 ГК РФ. Суд должен учитывать и возможность предвидеть сторонами такого
изменения условий, способствовавших заключению договора, что они в таких
условиях вообще заключили бы договор. В судебной практике учитывается также то
обстоятельство, что, вступая в обязательственное отношение, все его участники
действуют на свой страх и риск, поэтому и возможные убытки они несут сообразно
своему участию в обязательственном отношении.

Общим следует считать договорный порядок
изменения или расторжения договора. Только в том случае, если на обращение
стороны, заинтересованной в изменении или расторжении договора, последовал
отрицательный ответ, либо в течение тридцати дней с момента получения
уведомления о необходимости изменения или расторжения договора, ответа не
последовало, заинтересованная в измени или расторжении договора сторона вправе
обратиться в суд с соответствующим иском к прочим участникам договора.
Следовательно, изменение или расторжение договора возможно только при условии
соблюдения требования закона, отраженного в п. 2 ст. 452 ГК РФ, то есть
соблюдения специальной досудебной процедуры.

Общим правовым последствием досрочного
изменения или расторжения договора является прекращение обязательства, им
оформленного. Судьба же исполненного в части зависит от того, как стороны
изменяемого или расторгаемого договора договорятся о том, как учитывать это
обстоятельство. Суд также вправе решить правовую судьбу исполненного в части
договора.

Фрагмент текста работы:

Глава I. ОБЩАЯ
ХАРАКТЕРИСТИКА ГРАЖДАНСКО-ПРАВОВОГО ДОГОВОРА

§ 1 Понятие и
сущность гражданско-правового договора

В Российской Федерации
как правовом государстве основу правового регулирования любого правоотношения
должны составлять конституционно-правовые нормы.

В связи с тем, что
согласно п. «о» ст. 71 Конституции РФ[1]
гражданское законодательство  входит в
предмет ведения Российской Федерации, нормативно-правовую базу регулирования
отношений купли-продажи недвижимого имущества должны составлять нормы
федерального законодательства.

Из конституционных основ
правового регулирования договорных отношений 
следует также отметить конституционно-правовой режим единства
экономического пространства, закрепленный в норме ч. 1 ст. 8 Конституции РФ,
поскольку гражданские правоотношения в основе своей экономические.

В сделках, которые могут
затрагивать интересы третьих лиц, необходимо соблюдать требование ст. 17
Конституции РФ, предполагающее, что при осуществлении своих прав участники
сделки не должны затрагивать права и свободы других лиц. В особенности это
касается сделок с жилыми помещениями, поскольку право собственности на жилое
помещение и право пользования им могут не совпадать по субъектам этих
отношений.

В отношении сделок с отдельными видами объектов
гражданских прав необходимо учитывать действие и целого ряда иных
конституционно-правовых норм, что опять-таки наиболее ярко проявляется в
сделках с жилыми помещениями, поскольку ст. 35 Конституции РФ не допускает
произвольного лишения граждан жилого помещения, а ст. 40 Конституции РФ
устанавливает право граждан на жилище, которое не должно произвольно нарушаться
посредством совершения сделок с жилыми помещениями.

Договор как институт
гражданского права в настоящее время принято понимать в двух сущностных
вариантах: как форму обязательственного отношения, придающую ему определенную
устойчивость, и как сделку, поскольку понимание сущности сделки и сущности
договора, отраженное в ст. 153 и 420 ГК РФ, практически идентично.
Различие  видится только в том, что,
рассматривая правовую сущность сделки, законодатель характеризует ее как
юридический факт (действия граждан и юридических лиц), а под договором
законодатель понимает соглашение его сторон, но, при этом, содержание сделки и
договора составляет установление, изменение или прекращение гражданских прав и
обязанностей.

Е.А.Суханов обращает внимание на многозначность термина «договор»
в российском праве. Во-первых, как сделка, договор представляет собой
совпадение волеизъявления участников, во-вторых, понятие «договор» применимо к
правоотношениям, возникшим в результате совершения сделки, в-третьих, договор
часто рассматривается как форма соглашения[2].

На многозначность термина
«договор» обращает внимание также и Н.Д. Егоров[3].

Б.М. Гонгало и П.В.
Крашенинников предлагают различать три разновидности сущностных характеристик
договора: договор-сделка, договор-правоотношение и договор-документ[4].

Понятие договора
отечественными исследователями рассматривается в качестве одной из основных
институций гражданского права[5],
при этом в определении правовой сущности договора практически все авторы
исходят из определения договора, содержащегося в п. 1 ст. 420 ГК РФ. Такой
поход мы видим, прежде всего, в одном из комплексных трудов по проблематике
договорного права, который обладает наибольшей популярностью в научной среде и
в среде практикующих юристов. Речь идет о монографии М.И. Брагинского и В.В.
Витрянского, которые в определении договора фактически повторяют указанную
норму ГК РФ[6]. 

В указанной работе своим
авторитетным мнением В.В. Витрянский фактически завершил дискуссию о правовой
природе договора, введя в научный оборот термин «договор-сделка», отграничив
тем самым гражданско-правовые договоры от конструкций договорного
(контрактного) характера, которые широко используются иным отраслевым
законодательством, причем, не только в частно-правовых отраслях, но и в
отраслях публично-правовой направленности. Правда, характеризуя содержание
договора, В.В. Витрянский отмечает, что по критерию содержания договор следует
все же отличать от сделки, поскольку содержание сделки составляет юридический
факт или фактический состав, а сами договоры не имеют содержания, поскольку
содержание имеет договорное правоотношение, в основе которого лежат юридические
факты[7].

В работах последних лет
признание получает позиция В.В. Витрянского, рассматривающего договор, прежде
всего, как сделку, поскольку отождествлять договор с правоотношением совершенно
невозможно. Примером такой позиции является работа Ю.Н. Андреева, который
полностью поддерживает идею рассмотрения договора как двух- или многосторонней
сделки[8].