Курсовая теория на тему История развития кадастра недвижимости в России
-
Оформление работы
-
Список литературы по ГОСТу
-
Соответствие методическим рекомендациям
-
И еще 16 требований ГОСТа,которые мы проверили
Введи почту и скачай архив со всеми файлами
Ссылку для скачивания пришлем
на указанный адрес электронной почты
Содержание:
 0cm 5.4pt 0cm 5.4pt;mso-border-insideh:none;mso-border-insidev:none’>
 
  
  
  
  
  
  
 
 
  
  
  Кадастр недвижимости: основные понятия и определения
  
  
  
  
 
 
  
  
  Понятие недвижимости
  
  
  
  
 
 
  
  
  Современные нормативные правовые основы кадастра недвижимости
  
  
  
  
 
 
  
  
  Развитие отечественной учетно-регистрационной системы до Октябрьской революции
  1917 г.: краткий обзор
  
  
  
  
  
 
 
  
  
  Формирование системы учета и регистрации недвижимости в СССР
  
  
  
  
 
 
  
  
  Развитие государственного земельного кадастра в современной России (до 2008
  г.) 
  
  
  
  
 
 
  
  
  Функционирование государственного кадастра недвижимости (2008-2017 гг.)
  
  
  
  
 
 
  
  
  
  
  
  
 
 
  
  
  использованных источников
  
  
  
  
 
Введение:
Актуальность темы исследования. Недвижимость – одно из самых многосторонних понятий, которое
приобретает особую значимость, так как оно касается непосредственно интересов большей
части граждан страны и должно быть сформулировано как можно более грамотно и
корректно, а также соответствовать целям его использования.
Недвижимость в
общественном устройстве исторически выступает объектом государственных и
экономических интересов. Так, первые межевые работы в истории нашего
государства были осуществлены ….
За многовековую историю
понятие недвижимости значительно трансформировалось. В современном российском
праве данный термин закреплен в первой части Гражданского кодекса Российской
Федерации от 18.11.1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 22.06.2017 г.) […]: «….».
В Российской Федерации
информационным ресурсом, содержащим сведения о недвижимом имуществе, является Единый
государственный реестр недвижимости — … (218-ФЗ).
Однако понятие недвижимости продолжает
динамично развиваться. Поэтому изучение развития кадастра
недвижимости в России в историческом аспекте помогает понять, каким образом
формировалась данная система. Это необходимо, чтобы обеспечить
совершенствование земельно-имущественных отношений в будущем. Также анализируя
современное состояние этого вопроса, можно выявить существующие проблемы в развитии
Единого государственного реестра недвижимости.
Объектом курсовой
работы выступает кадастр недвижимости.
Предметом
– история развития кадастра недвижимости.
Цель
исследования – рассмотреть историческое развитие
кадастра недвижимости в России.
Для достижения поставленной цели
необходимо решить следующие задачи:
— дать теоретическую характеристику
понятий «недвижимость» и «кадастр недвижимости»;
— изучить особенности развития
отечественной учетно-регистрационной системы до Октябрьской революции 1917 г.;
— провести анализ формирования
системы учета и регистрации недвижимости в СССР;
— выявить особенности развития
государственного земельного кадастра в современной России (до 2008 г.);
—
изучить функционирование государственного кадастра недвижимости (2008–2017 гг.).
Цель и задачи определили структуру работы. Работа состоит из
введения, пяти разделов, заключения, списка использованных источников и приложения.
Во введении сформулирована актуальность темы исследования, поставлены цель и
задачи исследования. В первом
разделе дано понятие недвижимости, определены составляющие нормативной правовой
основы современного кадастра. Во второй главе содержится краткий исторический
обзор развития отечественной кадастровой системы до Октябрьской революции 1917
г. В третьем разделе показано, как формировалась система учета и регистрации
недвижимости во время существования СССР. Четвертая глава раскрывает
особенности развития кадастровой системы в постсоветское время. В пятой главе
рассмотрено функционирование государственного кадастра недвижимости с 2008 года
по сегодняшний день, определены существующие проблемы в данном вопросе и
предложены пути их решения. В заключении приведены выводы и результаты
исследования.
Теоретическую основу исследования составляют положения и выводы, содержащиеся в трудах И. Т. Балабанова, М. В. Бычкова, Е.
П . Даниленко, Д. И. Ильин, М. И. Кулагин,
С. Н. Максимов и другие. В работе использована нормативная правовая
основа, включая ….
При проведении исследования применялся системный подход, а также
такие общенаучные методы (аналогия, сравнение, обобщение).
Заключение:
В результате проведенного исследования были сделаны следующие выводы.
1. Недвижимость –
это вид имущества, который признается в
законодательном порядке недвижимым.
Для регистрации данного вида имущества был создан государственный
кадастр недвижимости – единая систематизированная база сведений
об учтённом недвижимом имуществе.
ГКН сегодня приобрел большую значимость и ведется в целях обеспечения
владельцев недвижимостью гарантиями прав на имущество, налоговых органов – сведениями
об объектах налогообложения, рынка недвижимости — актуальными данными о
земельных участках и связанных с ними улучшениях, системы органов
государственного и муниципального управления — информацией для формирования
государственной политики в сфере землепользования, учета недвижимости и
развития территорий.
Для ускорения получения информации всеми заинтересованными лицами система
государственного кадастра недвижимости была автоматизирована.
Однако единый
кадастр объектов недвижимости — это достаточно новый и управляемый в
большинстве только людьми свод данных. Поэтому в нем встречаются ошибки,
которые появляются либо по вине работников данной системы, либо перенесены из
бумажных источников, содержащих неточности или при нежелании правообладателей
уведомлять Росреестр об изменениях, происходящих с объектами недвижимости. Но
государством на правовом уровне предоставлена возможность исправить такие
ошибки.
Для
совершенствования системы государственного кадастра необходимо использовать
современные технологии.
Таким образом, мы изучили понятие государственный кадастр
недвижимости, рассмотрели непростой исторический путь его развития, выявили
проблемы и возможности совершенствования кадастровой системы. Значит, поставленная цель в начале исследования нами достигнута.
Фрагмент текста работы:
1
Кадастр недвижимости: основные понятия и определения
1.1
Понятие недвижимости
Во времена
римского права имущество делили на движимое и недвижимое. Недвижимое имущество
или недвижимость представляет собой физические объекты с фиксированным
местоположением в пространстве, а также все то, что неотделимо с ними связано
как под поверхностью, так и над поверхностью земли или все, что является
обслуживающим предметом. При этом к физическим объектам относят неразрывно
связанные между собой земельные участки и расположенные на них строения.
Движимое имущество возможно
переместить без ущерба либо ему самому, либо объектам недвижимости, с которым
оно связано.
Определение недвижимое
имущество появилось в отечественном законодательстве при Петре I в Указе от 23 марта 1714 г. «О порядке наследования в
движимых и недвижимых имуществах» и заменило прежние трактовки. К нему относились: земля, дома, угодья, фабрики, заводы,
лавки, пустые
дворовые места, железные дороги, полезные
ископаемые, находящиеся в земле, и различные возвышающиеся над землей или построенные
под ней строения: мосты, шахты, плотины.
В
послереволюционном праве разделение имущества на движимое и недвижимое упразднено
в связи с отменой частной собственности на землю.
Вновь
оно появилось в ходе проведения экономических реформ. Сначала в законе «О
собственности РСФСР», а затем – в Основах гражданского законодательства Союза
Советских Социалистических Республик (СССР). Далее недвижимости были отведены
разделы в законе «О залоге», в Основных положениях об ипотеке, в федеральном
законе «Об ипотеке (залоге недвижимости)», Гражданском кодексе РФ (ГК РФ).
В постсоветское
время недвижимость определяли так:
а) по
мнению М. Кулагина «…имущества являются недвижимыми по их природе, или
в силу их назначения, или вследствие предмета, принадлежность которого они
составляют» [8, с. 112];
2) Д. Poзенбepг считает,
что «недвижимость, недвижимое имущество – реальная земельная и вся материальная
собственность. Включает все материальное имущество под поверхностью земли, над
ее поверхностью или прикрепленное к земле» [10, с. 211].
В настоящее время ученые
дают следующие понятия недвижимости:
1) Бычкова М. В.
трактует, что «недвижимое имущество — это земельные участки, а также объекты,
прочно связанные с землей, подлежащие обязательной регистрации, перемещение
которых в пространстве практически невозможно без их разрушения или утраты
своих функций» [3, с. 89].
2) Максимов С. Н. считает, что «недвижимое
имущество — родовое понятие, отражающее определенный класс вещей, общим
признаком которых является прочная связь с землей. В качестве недвижимого
имущества могут выступать вещи, либо состоящие из земли, либо включающие в себя
землю как базовый элемент» [9, с. 19].
В данных определениях
речь идет о земле и обо всем, что неразрывно с ней связано.
Современное
понятие недвижимости закреплено в первой части Гражданского кодекса Российской Федерации,
принятого Государственной Думой 21 октября 1994 г. и вступившего в силу с 1
января 1995 г., согласно ст. 130 п.1 ГК (в ред. от 16.12.2019 г.) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся «земельные
участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты,
перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том
числе здания, сооружения, объекты
незавершенного строительства» [7]. Следовательно,
в
понятие недвижимости помимо земельной собственности, входит материальное
имущество, прикрепленное к данному участку земли.
В
этой же статье также к недвижимым вещам относят воздушные
и морские суда, суда внутреннего плавания. Юридическое
признание такого имущества в качестве недвижимого (хотя по своей физической
сути оно — движимое), обусловлено тем, что оно является дорогостоящим и требует
особенного порядка регистрации, предусмотренного для недвижимости.
Помимо
этого к недвижимым вещам относятся «жилые и нежилые
помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части
зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей
зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о
государственном кадастровом учете порядке» [7].
Законом к недвижимости может быть отнесено и иное имущество.
Гражданским кодексом РФ
отнесен к недвижимости и более сложный вид имущества. Согласно ст. 132 ГК РФ
«предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для осуществления
предпринимательской деятельности, признается недвижимостью» [7].
Из вышеизложенного
следует, что объектом недвижимости признается земельная и материальная собственность,
зарегистрированная в порядке, определенном действующим законодательством.
