Курсовая теория на тему Источники жилищного права.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО И СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСВА 5
1.1 Жилищное право и законодательство 5
1.2 Система законодательства 9
ГЛАВА 2. ФЕДЕРАЛЬНЫЕ ЗАКОНЫ И ИНЫЕ НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ В СИСТЕМЕ ЖИЛИЩНОГО ПРАВА 11
2.1 Федеральные жилищные законы как источники жилищного права 11
2.2 Жилищное законодательство Российской Федерации как источник жилищного права 13
2.3 Указы Президента Российской Федерации и постановления правительства как источники жилищного права 16
2.4 Полномочия органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений 18
2.5 Иные источники жилищного права 31
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 32
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ 34

Введение:

Без преувеличения можно сказать, что жилищное право затрагивает интересы каждого гражданина, независимо от возраста или финансового положения. Каждый день, знает ли человек об этом или нет, его повседневное существование регулируется нормами жилищного законодательства. И то, что именно по правилам, каково их содержание и содержание, во многом зависит от его жизни. К сожалению, мы должны признать, что долгое время государство было в долгу перед обществом не только за свою строительную политику, но и за отсутствие четкой, понятной, прозрачной и последовательной системы жилищного законодательства.
Профессиональный юрист должен не только хорошо знать и уметь ориентироваться в различных отраслях права, жить по нему, но и знать историю происхождения права, источники или источники, которые являются основой, ядром любой отрасли закона.
Ведь, как вы знаете, любая полноценная река, от состояния которой зависят жизни и судьбы миллионов людей, имеет источники — источник, дающий жизнь, потоки и потоки, питающие силу и мощь. И здоровье будущего зависит от чистоты этих источников. Так что содержание источников любого права зависит от жизнеспособности их «потомков».
Предлагаемая работа представляет собой исследование источников жилищного права и их значения в отношениях, регулируемых этой отраслью права. Название моей работы называется «Источники жилищного права».
1. дать определение понятию источников жилищного права;
2. рассмотреть систему законодательства жилищного права;
3. проанализировать федеральные законы как источники жилищного права;
4. рассмотреть указы Президента как источники жилищного права;
5. проанализировать иные как источники жилищного права.
Объектом исследования являются общественные отношения, возникающие в сфере обеспечения прав и свобод граждан на н
Предметом исследования является соблюдение неприкосновенности жилища как одной из основных категорий прав человека и гражданства.
При написании своей работы я использовал работу российских юристов и современную нормативную базу.
Работа состоит из двух глав. Первое касается концепции права на неприкосновенность жилища. Вторая глава посвящена реализации этой категории законов.

Заключение:

Принятие Жилищного кодекса Российской Федерации является важным и своевременным событием в обновлении жилищно-правовой базы. Но я хочу отметить, что, несмотря на то, что в целом Жилищный кодекс Российской Федерации отражает сложившиеся рыночные отношения в жилищном секторе, по ряду вопросов он отменяет или ограничивает права граждан на жилье. Например, права граждан в отношении обмена жилыми помещениями и получения жилья в натуральной форме при сносе дома ограничены.
В связи с этим жилищное законодательство остается проблематичным с точки зрения его применения и защиты жилищных прав граждан.
Необходимо решать проблемы путем внесения изменений и дополнений в Жилищный кодекс Российской Федерации, а также путем принятия других федеральных законов. Жилищное законодательство распространяется в основном на две большие группы разнообразных социальных отношений — гражданских и административных, регулируемых различными отраслями права.
Одним из неправильных направлений, которые часто используют законодательные органы, является регулирование жилищно-строительных отношений в рамках жилищного законодательства.
Попытка урегулировать эти отношения в жилищном праве не настолько близка к жилью, но поскольку само жилье может привести только к формированию совершенно нового регулирующего органа с другим субъектом правового регулирования — законодательством жилищного строительства. Жилищные отношения следует рассматривать как смежные, требующие взаимодействия.
Жилищное законодательство, в принципе, должно начинаться с регулирования отношений после ввода в эксплуатацию жилого дома и завершения его владения.
Жилищное законодательство должно устанавливать строгий режим отбора собственником, управляющей организацией завершенных зданий и домов, переданных в эксплуатацию — новостроек, прошедших государственную регистрацию прав на жилой дом, жилые помещения.
При решении жилищно-правовых вопросов все большее значение приобретают решения Конституционного Суда Российской Федерации, принятые по жалобам и запросам о проверке конституционности законов и постановлений, по спорам о компетенции, по делам о толковании Конституции.
Помимо законодательства, источниками жилищного права являются также решения и решения судебных органов, приказы и распоряжения министерств и ведомств, решения городских властей, администраций и префектур — местных органов власти. Они подробно регулируют вопросы, связанные с рассмотрением граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, последующим предоставлением жилых помещений, использованием жилых помещений и т. д.
В частности, Конституционный Суд Российской Федерации принял ряд постановлений по делам о проверке конституционности отдельных статей ранее действовавшей ЖК РСФСР, Закона о приватизации жилья, а также ряда других федеральных законов. , регулирующий орган. отношения, для которых некоторые из этих статей были признаны неконституционными. Признание Конституционным Судом Российской Федерации определенных норм права как неконституционных означает их потерю власти, прекращение, независимо от последующего изменения или отмены этого акта законодателем или другим органом, которому было предоставлено право регулировать.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА 1. ЖИЛИЩНОЕ ПРАВО И СИСТЕМА ЖИЛИЩНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСВА
1.1 Жилищное право и законодательство
И начнем с понятия жилищного права. Так именуется система обязательных юридических норм, формально определенных, что выражают общественную (классовую) волю и устанавливаются государством для регулирования вопросов, касающихся предметов данного права. Смыслов здесь выделяется два:
1. Объективный: как все жилищное российское законодательство, так и его юридические обычаи, практики использования.
2. Субъективный: мера возможного юридического поведения, что удовлетворяет непосредственного пользователя жилым помещением.
Жилищное право здесь — конкретные свободы и права личности относительно жилой постройки, помещения, принадлежащего субъекту. Можно выделить следующие его институты:
 социального найма;
 права владения, собственности;
 правовое регулирование ТСЖ и прочее.
Предмет жилищного права — разнообразие общественных отношений, что складываются при использовании жилых помещений. Также это взаимоотношения с органами местного самоуправления, государственной власти по поводу регистрации жилья, изменения его правового статуса. Надо сказать, что в этом ключе какие-то области жилищного и гражданского права совпадают.
Жилищное право РФ занимает довольно спорную позицию по своей самостоятельности. До 80-х годов прошлого века оно входило в состав гражданского. Ситуацию изменило появление ЖК, Основ жилищного законодательства. Уже в 1983-1985 годах данный вид права начал развиваться отдельно.
Гражданский кодекс также признает самостоятельное существование сферы жилищного законодательства. Подтверждающую этот факт информацию можно найти в Конституции (п. «о», ст. 71). В акте отдельно упоминается жилищное и гражданское законодательство. ГК будет регулировать вопросы, связанные с владением, распоряжением и пользованием жилым фондом как имуществом.
ЖК рассматривает жилье как предмет экономического оборота, собственнические, вещные отношения в этой сфере. Если мы обратимся к юридической литературе, то увидим, что разделение жилищного и гражданского права — вопрос, по поводу которого ведутся дискуссии на протяжении десятилетий.
Считается, что ряд нормативных актов, законов можно одинаково верно отнести и к той, и к другой сфере. Все высказанные учеными, аналитиками мнения можно свести в три группы:
1. Жилищное право неотъемлемо от гражданского.
2. Является подотраслью гражданского права.
3. Самостоятельная группа правового комплекса.
Вывод из сказанного прост. Жилищное право — комплексная отрасль, в которой одновременно объединены правовые нормы гражданской, административной и иных направленностей.
Жилищное законодательство может регулировать отношения по поводу[13]:
1. Возникновения, прекращения, изменения права распоряжения, владения, пользования только жилыми помещениями частных, государственных, муниципальных жилищных фондов.
2. Пользования общего плана имуществом собственниками помещений.
Объекты жилищных прав — это как жилые помещения, так и правоотношения, что могут возникать при их использовании. Тут его (право) нельзя считать отдельным, самостоятельным. Ведь какие-то правоотношения здесь будут регулироваться гражданским правом, какие-то — жилищным и гражданским, а остальные — только жилищным.
К жилым помещениям правомочно отнести следующее:
1. Дома жилые и их отдельные части.
2. Квартиры и их доли.
3. Комнаты.
Чтобы помещение было признано жилым, оно должно отвечать ряду требований законодательства:
1. Быть функционально пригодным для круглогодичного пребывания.
2. Считаться строением капитального типа.
3. Не иметь статуса временной постройки, сооружения. Не относиться к подсобным помещениям.
4. Быть изолированным, пригодным для постоянного в нем проживания.
Объект жилищного права — жилые помещения. А что же с субъектом? Ими считаются лица, что участвуют в жилищных правоотношениях. Могут быть следующие категории[10]:
1. Физические лица, граждане.
2. Юридические лица.
3. Российская Федерация и ее субъекты.
4. Муниципальные образования.
5. Лица без гражданства.
6. Иностранные граждане.
7. Иностранные юрлица.
При этом надо выделить следующее. В данной отрасли права пользователями жилых помещений выступают только физические лица и члены их семей. Последнее понятие тут трактуется несколько иначе, нежели в Семейном Кодексе. Семья — это общность, группа лиц, основанная на родстве, браке, совместно проживающая в одном жилище. Всех субъектов жилищного права возможно разделить на такие группы:
1. Стороны жилищных обязательств.
2. Лица с самостоятельным правом пользования жильем.
3. Лица с правами производного, зависимого характера.
4. Пользователи жилья, не совпадающие со сторонами жилищного обязательства, и проч.
Защита жилищных прав — это ряд определенных методов правового регулирования:
1. Императивный. Это запреты, наказания, обязанности.
2. Рекомендательный. Только советы по поведению, что благоприятно, полезно для государства, общества.
3. Диспозитивный. Основан на равноправии двух сторон. Это координация действий, дозволения.
4. Поощрительный. Определенное вознаграждение за достойное поведение.
Для жилищного права наиболее характерны императивные и диспозитивные методы. Как подотрасль гражданского права, оно также использует методики, предпочтительные для последнего.
Важно определиться с источниками жилищного права. К ним можно отнести следующие акты[12]:
1. Российская Конституция (ст. 72).
2. Жилищное законодательство — это поле совместного ведения РФ и ее субъектов. ЖК РФ.
3. Или же Федеральный закон №188. Был принят в 2004 году. ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимость и сделки с нею» №122. Был принят в 1997 году. ФЗ «О залоге недвижимости (ипотеке)» № 102. Закон принят в 1998 году[6].
4. Постановление российского Правительства «О порядке предоставления услуг коммунальной сферы гражданам» №307. Принят в 2007 году[7].
5. Прочие указы Президента РФ, постановления Правительства России, правовые нормативные документы федеральной исполнительной власти. Акты, законы российских субъектов. Правовые нормативные документы, изданные системами местного самоуправления.