Курсовая теория на тему Инвестиционная политика

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ. 3

1.
ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ИНВЕСТИЦИЙ.. 5

1.1 Субъекты
инвестиционной деятельности. 5

1.2 Стратегия
государственной поддержки инвестиций. 10

2. АНАЛИЗ
ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ИНВЕСТИЦИЙ В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ. 16

2.1 Развитие
государственной поддержки инвестиций в Санкт-Петербурге  16

2.2 Опыт
поддержки инвестиций. 21

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 29

СПИСОК
ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.. 31

Введение:

Актуальность темы исследования.
Развитие инвестиционной деятельности города – важное направление экономической
политики Санкт-Петербурга. Согласно «Концепции долгосрочного социально-экономического
развития Санкт-Петербурга до 2040 г.», объемы инвестиций в 2022 г. должны
достичь 2533,0 млрд. рублей.

Данная концепция будет
выполняться благодаря развитию инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге,
как с привлечением средств частных инвесторов, так и с привлечением бюджетных средств.

В связи с данной темой,
основное внимание уделяется инвестиционным проектам, поскольку вопросы,
связанные с вложением средств в город, нуждаются в непосредственном
исследовании в виду своей ценности в современных условиях.

Следует сказать, что существуют
определенные проблемы в связи с особенностями формирования денежных потоков в
инвестиционную деятельность. Почти все исследования подтверждают недостаточно
оптимальные условия для привлечения инвестиций. Самый простой способ оценки
эффективности инвестиционной деятельности показывает результаты в неправильном
виде и не способен быть надежным ориентиром в принятии инвестиционных решений.
Из-за этого, на сегодняшний момент самым актуальным является улучшение инвестиционного
климата в Санкт-Петербурге.

Цель курсовой работы – исследование
инвестиционной политики.

Для достижения
поставленной цели были определены следующие задачи:

1. Рассмотреть общую
характеристику инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге.

2. Проанализировать
особенности инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге.

3. Проанализировать
государственную нормативную документацию.

Предметом исследования являются
практические, методические и теоретические вопросы, связанные с оценкой
инвестиционной деятельности.

Объект исследования –
основные формы и методы государственной поддержки инвестиций в
Санкт-Петербурге.

Эмпирической базой
исследования послужил официальный сайт администрации Санкт-Петербурга, а также
интернет-сборник нормативных актов «КонсультантПлюс».

Теоретической базой
исследования послужили труды таких авторов, какБочаров В.В, Леонтьев В.Е.,
Касьяненко Т.Г., Теплова Т.В. и др.

В работе были
использованы классические методы исследования: синтез, анализ, обобщение.

Курсовая включает две самостоятельные
части, разделенные на параграфы, а также введение, заключение, список
использованных источников.

Заключение:

Инвестиционная
деятельность – одна из ведущих отраслей деятельности Санкт-Петербурга. От
эффективности ее функционирования во многом зависят как темпы выхода из
кризиса, так и конкурен тоспособность экономики города. В результате решения
поставленных задач были получены следующие результаты.

В международной практике
применяются разные методы оценки эффективности инвестиций. Современные методы
оценки эффективности инвестиционных проектов компаний основываются на дисконтированных
и недисконтированных оценках денежных потоков и включают широкий набор показателей.
Также инвестиционные проекты сопровождаются рисками. Однако данные
теоретические аспекты были рассмотрены без учета отраслевой специфики
Санкт-Петербурга.

Помимо стратегического значения
эксперты выделяют следующие проблемы развития инвестиционной деятельности: в
городе недостаточно хорошая инвестиционная политика; сохраняется кадровый
голод; отсутствуют современное отечественное программное и информационное
обеспечение.

По итогам работы отмечены
особенности инвестиционной деятельности в Санкт-Петербурге. Во-первых, ее
особый объект – недвижимость. Во-вторых, сложность оценки эффективности
инвестиционного проекта. В-третьих, высокая значимость институциональных факторов
и институциональных субъектов, институционального регулирования посредством
установления требований технического характера. В-четвертых, необходимость учета
экологических факторов. И, наконец, объективная необходимость государственного
регулирования инвестиционной сферы.

Существуют следующие основные
схемы финансирования инвестиционных проектов в Санкт-Петербурге с характерными
для них денежными потоками: финансирование проекта за счет собственных средств
предприятия, долевое участие и (или) за счет заёмного финансирования.

При вариантах финансирования
проекта за счет кредитных средств или средств дольщиков формируются
знакопеременные денежные потоки. Это определяет необходимость совершенствования
оценки эффективности инвестиционных проектов в Санкт-Петербурге.

Таким образом, учитывая
особенности реализации инвестиционных проектов в Санкт-Петербурге, можно
выделить следующие ключевые факторы риска, которые характерны для данного
города:

-организационные риски;

-рыночные риски;

-строительные риски;

-риски, связанные с
финансированием;

-юридические риски.

Обнаружение зон рисков
осуществления инвестиционных проектов позволяет своевременно внести
корректировки в тактические, порой и в стратегические цели города, свести к
минимуму влияние негативных политических, производственно-технологических, экономических
и других факторов, которые обуславливают снижение проектной стоимости. Снижение
рискованности различных бизнеспроцессов отражается в уровне ставки
дисконтирования, которая при определении стоимости инвестиционного проекта
является основным инструментом отражения его рисков.

Фрагмент текста работы:

1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКИ ИНВЕСТИЦИЙ 1.1 Субъекты инвестиционной
деятельности Инвестиционная
деятельность — это вложение инвестиций, или инвестирование, и совокупность практических
действий по реализации инвестиций. [8] Коммерческие компании не могут успешно
функционировать без планомерного и продуманного осуществления инвестиционной деятельности.
Экономическая, финансовая, хозяйственная и производственная деятельности
напрямую зависят от успешности осуществляемых инвестиций конкретной
экономической единицей.

Цели инвестиционной
деятельности зависят и регулируются инвестиционной политикой и стратегией
субъекта. Могут иметь стратегический, финансовый, социальные и другие
характеры. Для каждой цели определяются необходимые для ее достижения способы. Особенности
инвестиционной деятельности определяют структуру, динамику и характер взаимоотношений
между участниками процесса. Увеличение роста стоимости экономического субъекта,
улучшения долгосрочных экономических показателей является основой здорового
функционирования и развития производственного процесса.

Успешная инвестиционная
деятельность способна обеспечить снижение затрат на производство, расширить
рынки сбыта и найти покупателя на реализуемые товары и услуги, укрепить позиции
экономического субъекта на фоне конкурентов и т.д. Детально разработанная инвестиционная
политика на фоне успешной её реализации в форме инвестиционной деятельности
является залогом к удачному ведению бизнеса.

Виды инвестиционной деятельности
различаются по формам и могут быть материальными и нематериальными.

1) Прямая инвестиционная
деятельность – это инвестиции, которые связаны с реальными предприятиями –
покупка оборудования, постройка новых помещений, расширение производства.

2) Финансовая
инвестиционная деятельность – это вложение денег в различные инвестиционные
инструменты с целью получения дохода. Финансовыми инвестициями являются вложения
в различные ценные бумаги, банковские депозиты.

3) Ссудная инвестиционная
деятельность – это предоставление займа или кредита.

Инвестиционные отношения
– это совокупность общественных отношений, возникающих по поводу привлечения,
использования и контроля за инвестициями и осуществляемой инвестиционной деятельностью,
а также отношения, связанные с ответственностью инвесторов за действия,
противоречащие законодательству.

Как правило,
инвестиционные отношения возникают в связи с осуществлением инвестиционной деятельности,
т. е. вложением инвестиций и осуществлением практических действий в целях
получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта. [2]

Субъекты инвестиционной деятельности
– это лица, которые участвуют в инвестиционном процессе, а именно те, кто
осуществляет вложения или способствует достижению поставленных целей. Объекты
инвестиционной деятельности – это различные активы, как материальные, так и
нематериальные, в которые осуществляются инвестиции. То, во что вкладывают. К
субъектам инвестиционной деятельности относятся:

1) Инвесторы – физические
и юридические лица, создаваемые на основе договора о совместной деятельности, и
не имеющие статуса юридического лица объединения юридических лиц,
государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные инвесторы.

К юридическим лицам
относятся:

-хозяйственные
товарищества и общества;

-акционерные общества;

-производственные
кооперативы;

-государственные и
муниципальные унитарные предприятия;

-некоммерческие
организации.

Инвесторы также могут
выступать в роли вкладчиков, заказчиков, кредиторов, покупателей, выполнять
функции любого другого участника инвестиционной деятельности. [2]

2) Заказчики –
уполномоченные на то инвесторами физические и юридические лица, которые осуществляют
реализацию инвестиционных проектов. Они не вмешиваются в предпринимательскую и
(или) иную деятельность субъектов инвестиционной деятельности, если иное не
предусмотрено договором между ними. В свою очередь инвесторы могут быть заказчиками.

3) Подрядчики – физические
и юридические лица, которые выполняют работы по договору подряда и (или) государственному
контракту, заключаемым с заказчиками в соответствии с Гражданским

 кодексом
РФ. Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов
деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным
законом;

4) Пользователи объектов
капитальных вложений – физические и юридические лица, в том числе иностранные,
а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства,
международные объединения и организации, для которых создаются указанные
объекты. Инвесторы могут также быть пользователями объектов капитальных
вложений.

Государство так же
является субъектом инвестиционного права. Оно выступает как инвестор и как
основоположник инвестиционной деятельности для угождения потребностей общества.
Связи между субъектами инвестиционной деятельности:

-Отношения между
субъектами инвестиционной деятельности осуществляются на основе договора и
(или) государственного контракта, заключаемых между ними в соответствии с Гражданским
кодексом Российской Федерации.

-Условия договоров и
(или) государственных контрактов, заключенных между субъектами инвестиционной
деятельности, сохраняют свою силу на весь срок их действия, за исключением
случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом и другими федеральными
законами. [2]

От тщательности и стадии
безупречности законодательной и нормативной базы в большой степени зависит
инвестиционная деятельность. В процессе перехода Российской Федерации на
рыночные отношения параллельно создавалась законодательная и нормативная база в
области инвестиций.

Государство оказывает регулирующее
влияние на инвестиционную деятельность в следующих формах:

1) посредством издания
законов и подзаконных нормативных актов;

2) посредством прямого
управления государственными инвестициями;

3) принятием
государственных инвестиционных программ;

4) посредством особого
регулирования государственной деятельности. [1]

Основополагающее значение
для регулирования инвестиций и инвестиционного процесса в России имеют
следующие законы:

1. Федеральный закон от
25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской
Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (в ред. ФЗ от
12.12.2011 N 427-ФЗ). [2]

Данный закон устанавливает
гарантии равной защиты прав, интересов и имущества субъектов инвестиционной
деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений для всех форм
собственности; дан понятийный аппарат, раскрываются правовые и экономические
основы инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных
вложений, излагается государственное регулирование инвестиционной деятельности
в форме капитальных вложений, определены государственные гарантии прав субъектов
инвестиционной деятельности и защита капитальных вложений, изложены основы регулирования
инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений,
органами местного самоуправления.

2. Федеральный закон от
9июля 1999г. №160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в РФ» (в ред. ФЗ от 06.12.2011
N 409-ФЗ). [2]

Настоящий федеральный закон
определяет основные гарантии прав иностранных инвесторов на инвестиции и
получаемые от них доходы и прибыль, условия предпринимательской деятельности
иностранных инвесторов на территории РФ. Кроме того, он направлен на привлечение
и эффективное использование в экономике Российской Федерации иностранных
материальных и финансовых ресурсов, передовой техники и технологии, управленческого
опыта, обеспечение стабильности условий деятельности иностранных инвесторов и
соблюдение соответствия правового режима иностранных инвестиций нормам международного
права и международной практике инвестиционного сотрудничества.

3. Федеральный закон от 06.12.2011
N 409-ФЗ «О банках и банковской деятельности». [2]

В соответствии с лицензией
Банка России на осуществление банковских операций, банк вправе осуществлять
выпуск, покупку, продажу, учет, хранение и иные операции с ценными бумагами, выполняющими
функции платежного документа, с ценными бумагами, подтверждающими привлечение денежных
средств во вклады и на банковские счета, с иными ценными бумагами,
осуществление операций с которыми не требует получения специальной лицензии в
соответствии с федеральными законами, а также вправе осуществлять доверительное
управление указанными ценными бумагами по договору с физическими и юридическими
лицами.

Инвестиционная
деятельность производится субъектами своими силами, но при этом она испытывает
государственное и отраслевое регулирование. Государственное и отраслевое
регулирование инвестиционной деятельности осуществляется с помощью прямого и
косвенного воздействия.

Методы прямого
воздействия реализуются посредством:

-правового регулирования;

-административного
регулирования;

-экономического
регулирования.

Государственное
регулирование инвестиционного проекта заключается в разработке и утверждении
проекта, определении источников его финансирования, проведения экспертизы
качества, определение источников финансирования. Все эти действия проводятся в
рамках метода прямого воздействия. [1]

Методы косвенного
регулирования делятся на:

-активно-структурные;

-инструменты
бюджетно-налоговой политики;

-инструменты
денежно-кредитной политики.

Регулирование инвестиционной
деятельности также может осуществляться при помощи административных и
экономических методов.

Административные (прямые)
методы регулирования предполагают прямое воздействие на субъекты инвестиционной
деятельности. Государство имеет право осуществлять принуждение по отношению к
другим субъектам экономики с помощью регламентов, запретов, разрешений и
ограничений. Инструментами в этом случае выступают законодательные и
нормативные акты. Государственное правовое регулирование осуществляется на основе
хозяйственного законодательства через систему устанавливаемых им норм и правил.