Курсовая теория на тему Институт общей долевой собственности в гражданском праве

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ   5

1.1. Понятие права общей
долевой собственности. 5

1.2. Осуществление
правомочий участника общей долевой собственности. 8

1.3. Прекращение права
общей долевой собственности. 13

Выводы по 1 главе. 17

2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА
ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ИМУЩЕСТВА.. 20

2.1. Право общей долевой собственности на жилые
помещения. 20

2.2. Право общей долевой собственности на общее
имущество многоквартирного дома. 21

2.3. Право общей долевой собственности на ценные
бумаги. 23

Выводы по 2 главе. 26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 30

Введение:

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ   5

1.1. Понятие права общей
долевой собственности. 5

1.2. Осуществление
правомочий участника общей долевой собственности. 8

1.3. Прекращение права
общей долевой собственности. 13

Выводы по 1 главе. 17

2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА
ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ИМУЩЕСТВА.. 20

2.1. Право общей долевой собственности на жилые
помещения. 20

2.2. Право общей долевой собственности на общее
имущество многоквартирного дома. 21

2.3. Право общей долевой собственности на ценные
бумаги. 23

Выводы по 2 главе. 26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 30

Заключение:

Анализ выбранной темы исследования
позволяет сделать следующие выводы:

1. Характеризуя
понятие «право общей долевой собственности», отметим, что в настоящее время
понятие «собственность» традиционно характеризуется в рамках нескольких
аспектов, которые нельзя рассматривать и анализировать в полном отрыве друг от
друга. В целом, собственность представляет собой особую экономическую
категорию. Она включает в себя отношение гражданина по отношению к
материальному благу, а также совокупность отношений между субъектами по вопросу
присвоенных материальных благ. Правовой аспект понятия «собственность»
заключается в том, что право формирует указанные экономические отношения
собственности, утверждая абсолютный характер права собственности, а также
конкретизируя объем правомочий собственника.

Вместе с тем, само
определение понятия «право собственности» не нашло в рамках норм действующего
законодательства официального определения. В контексте положений ст. 209 ГК РФ
официально раскрывается содержание права собственности посредством характеристики
правомочия собственника в отношении принадлежащего ему имущества, то есть права
владения, пользования, в том числе, распоряжения объектами имущества.
Следовательно, в статье детально отражается субъективный аспект права
собственности. В объективном аспекте понятие «право собственности» понимается
как система норм права, детально регламентирующих отношения принадлежности
имущества конкретному субъекту. Однако, процесс участия имущества в рамках
процедуры гражданского оборота предполагает, что субъектом правоотношения
собственности может оказаться не одно лицо, а несколько лиц, то есть
формируется непосредственно право общей собственности на имущества. В
характеризуемой ситуации формируются не только абсолютные отношения
собственности, но и относительные правоотношения между непосредственно
сособственниками. При этом в контексте внешних отношений право общей
собственности представляет собой как единое право, а его сущность в полной мере
соответствует праву собственности.

2. Представляя
специфику прекращения права общей долевой собственности, отметим, что
совокупность общих оснований прекращения права собственности представлены в
рамках положений ст. 235 ГК РФ. Отметим, что они распространяют свое действий и
на право общей долевой собственности. Вместе с тем, кроме общих оснований,
нормы действующего гражданского законодательства предусматривают и комплекс
специальных способов прекращения общей долевой собственности, к которым, в
частности, относится процедура раздела имущества и выдел доли из имущества. Процедура
раздела имущества предполагает процесс прекращения права общей собственности
сразу у всех участников. Итогом данного процесса является появление у всех
участников собственного, то есть максимально обособленного объекта права
собственности.

В рамках выдела доли одного из
участников из общего имущества лицо становится официальным собственников
выделенного имущества. Вместе с тем, общая собственность остальных ее
участников непременно сохраняется. Отметим, что процесс раздела общего
имущества может осуществляться только на основании соглашения между всеми
сособственниками имущества. В соответствии с нормами действующего гражданского
законодательства участник долевой собственности имеет право в любое время
официально потребовать выдела своей доли из категории общего имущества. То есть
право лица на выдел доли представляет собой конкретное субъективное право
каждого отдельно взятого сособственника. При этом указанное право
характеризуется тем, что:

— гражданин не может быть лишен
данного права, ограничен в нем,

— процедура выдела доли не может осуществляться без
желания самого сособственника.

3. Характеризуя право общей долевой
собственности на жилые помещения, отметим, что процедуры, связанные с
владением, пользованием и распоряжением жилыми помещениям, как и прочим общим
имуществом, обязаны осуществляться по общему согласию все участников общей долевой
собственности. Пристального внимание требует процедура реализации правомочия по
распоряжению указанным имуществом. Вместе с тем, если процедура распоряжения
всеми объектами общего имущества по решению собственников приоритетных
сложностей не вызывает, то при желании одного конкретного собственника
распорядиться своей долей формируются конкретные затруднения. Однако, проблема
выдела в натуре доли жилого помещения или его раздела обладает весьма острым
характером. Так, в частности, на основании положений ст. 252 ГК РФ участник
имеет право официально требовать выдела своей доли из массы общего имущества.

Отметим, что на основании положений
разъяснения Пленума ВС РФ, процедура выдела участника общей собственности на
конкретное жилое помещение доли требует выдела ему части не только жилых, но и
подсобных помещений, например, кухни, коридора, прочих помещений подсобного
характера. Вместе с тем, в указанной ситуации требуется оборудование отдельно
взятого входа. При этом для максимально правильного разрешения дела о выделе
части жилого дома в ряде ситуаций необходимо повести экспертизу для дачи
заключения о возможности выдела части дома на основании долей собственников с
точным соблюдения всех необходимых требований технических регламентов, а также
допустимых вариантов организации выдела.

Кроме того, совершенно очевидным является тот факт,
что если процедура

Фрагмент текста работы:

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА
ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ   5

1.1. Понятие права общей
долевой собственности. 5

1.2. Осуществление
правомочий участника общей долевой собственности. 8

1.3. Прекращение права
общей долевой собственности. 13

Выводы по 1 главе. 17

2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВА ОБЩЕЙ ДОЛЕВОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА
ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ ИМУЩЕСТВА.. 20

2.1. Право общей долевой собственности на жилые
помещения. 20

2.2. Право общей долевой собственности на общее
имущество многоквартирного дома. 21

2.3. Право общей долевой собственности на ценные
бумаги. 23

Выводы по 2 главе. 26

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 30