Курсовая теория на тему Формирование и оценка имущества предприятия

Содержание:

Введение 3

1. Теоретические основы формирования имущества предприятия 5

1.1 Понятие, состав и способы формирования имущества предприятия 5

1.2 Источники финансирования деятельности предприятия 8

1.3 Показатели эффективности использования имущества 12

2 Анализ имущественного положения организации и его оценка 16

2.1 Методы оценки имущества предприятия 16

2.2 Оценка стоимости имущества, объекты оценки, виды оценочной стоимости 23

2.3 Пути повышения эффективности оценки предприятия 25

Заключение 28

Список используемой литературы 30

Введение:

Актуальность данной работы заключается в том, что для осуществления своей деятельности предприятие должно располагать определённым набором экономических ресурсов – элементов, используемых для производства экономических благ. По гражданскому кодексу «предприятием как объектом прав признается имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности.

Оценка имеющегося имущества проводится путем анализа динамики его состава и структуры, размера абсолютного и относительного прироста или уменьшения как всего имущества организации, так и его отдельных видов. Как правило, прирост активов организации говорит о расширении деятельности, а уменьшение имущества – о сужении сферы деятельности, возможном кризисе или надвигающемся банкротстве [14].

Таким образом, периодическая оценка имущества организации является необходимой процедурой для определения текущего состояния деятельности организации, выявления резервов и принятия стратегических решений о дальнейшем развитии предприятия. Современное состояние экономики диктует довольно жесткие условия, причем не только для малых форм, но и для крупных организаций. Сохранение, поддержание и упрочение имущественного положения организации необходимо для обеспечения финансовой устойчивости и обеспечения платежеспособности. Именно этим обуславливается актуальность выбранной темы курсовой работы.

Объектом исследования является имущество предприятия.

Предмет – методы оценки имущества предприятия.

Цель настоящего исследования – изучение теоретических основ формирования и оценки имущества предприятия.

Для достижения цели необходимо выполнить следующие задачи:

1. Изучить теоретические основы формирования имущества предприятия.

2. Показатели использования имущества предприятия.

3. Выявить основные методы оценки имущества предприятия.

4. Определить пути повышения эффективности оценки предприятия.

В качестве базы для написания данной исследовательской работы были изучены статьи и учебные издания отображающие: теорию и практику формирования и оценки имущества предприятии.

Курсовая работа состоит из введения двух глав и заключения. В первой главе рассматриваются понятие оценки стоимости имущества, объекты оценки, виды оценочной стоимости, а также законодательная база оценочной деятельности, цели и этапы проведения оценки имущества. Во второй главе рассматриваются основные подходы и методы, используемые при оценке имущества и их применение.

Заключение:

1. Теоретические основы формирования имущества предприятия

1.1 Понятие, состав и способы формирования имущества предприятия

В действующем законодательстве, в том числе в Гражданском Кодексе, отсутствует определение термина «собственность», несмотря на его обычное употребление в правовой и экономической областях.

Юридическое толкование термина «собственность» в первую очередь относится к определению собственности как способности владеть набором вещей, прав и обязанностей физического или юридического лица, государства или единицы местного самоуправления. Другими словами, собственность — это то, что кому-то принадлежит [6].

Для создания базы недвижимого имущества с целью ведения бизнеса организация или индивидуальный предприниматель может приобретать недвижимость или во временное владение и пользование. Приобретение имущества на праве собственности происходит при создании устава (уставного капитала) общества (товарищества), а также по иным причинам, предусмотренным законодательством.

Причины (способы) создания имущественных прав обычно делятся на основные и производные.

Оригинальные методы — это случаи, когда право собственности возникает впервые или против воли предыдущего владельца.

Производные методы — это методы, при которых собственность покупателя возникает по воле предыдущего владельца и с согласия покупателя. Важной особенностью этой классификации является то, что первоначальный владелец не может передать покупателю больше прав, чем он имеет, используя производный метод приобретения собственности. Если его право собственности было ограничено, покупатель получает право собственности с установленными ограничениями.

К первым способам приобретения прав собственности относятся [8]:

— изготовление вещи для собственного пользования (ст. 218 ГК РФ);

— переработка вещи в случае, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость не принадлежащих переработчику материалов (ст. 220 ГК РФ);

— приобретение в собственность результатов хозяйственного использования имущества — плодов, продукции, доходов (ст. 136 ГК РФ);

— приобретение права собственности на вещи, открытые для всеобщего ознакомления (ст. 221 ГК РФ), предметы без собственника (ст. 225 ГК РФ), предметы, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ) на находку (ст. 227 ГК РФ), клад (ст. 233 ГК РФ);

— срок давности (ст. 234 ГК РФ).

Производными способами приобретения прав собственности предпринимателями являются:

— приобретение имущественных прав юридическим лицом путем внесения его учредителями имущественных взносов (паев) в уставный капитал (складочный капитал) инвестиционного фонда;

— правопреемство в результате реструктуризации юридического лица (статьи 57, 58 ГК РФ);

— приобретение прав собственности на основании договора купли-продажи, поставки, обмена, дарения, контракта, конституционного соглашения о создании организации или иной гражданско-правовой деятельности.

Ведение бизнеса не предполагает принудительного использования собственного имущества предпринимателя.

Недвижимость, используемая в коммерческих целях, может быть приобретена не только для владения, но и для владения и использования по разным причинам, например: аренда, лизинг и др. [14].

Один из способов владения зданием – заимствование средств, полученные в течение определенного периода времени. Юридический метод создания долга — заключение кредитных договоров, выпуск облигаций или других ценных бумаг. Государственные и муниципальные предприятия на основании соответствующего решения собственника имущества (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование) приобретают земельные участки в хозяйственное или оперативное управление.

Фрагмент текста работы:

1. Теоретические основы формирования имущества предприятия

1.1 Понятие, состав и способы формирования имущества предприятия

В действующем законодательстве, в том числе в Гражданском Кодексе, отсутствует определение термина «собственность», несмотря на его обычное употребление в правовой и экономической областях.

Юридическое толкование термина «собственность» в первую очередь относится к определению собственности как способности владеть набором вещей, прав и обязанностей физического или юридического лица, государства или единицы местного самоуправления. Другими словами, собственность — это то, что кому-то принадлежит [6].

Для создания базы недвижимого имущества с целью ведения бизнеса организация или индивидуальный предприниматель может приобретать недвижимость или во временное владение и пользование. Приобретение имущества на праве собственности происходит при создании устава (уставного капитала) общества (товарищества), а также по иным причинам, предусмотренным законодательством.

Причины (способы) создания имущественных прав обычно делятся на основные и производные.

Оригинальные методы — это случаи, когда право собственности возникает впервые или против воли предыдущего владельца.

Производные методы — это методы, при которых собственность покупателя возникает по воле предыдущего владельца и с согласия покупателя. Важной особенностью этой классификации является то, что первоначальный владелец не может передать покупателю больше прав, чем он имеет, используя производный метод приобретения собственности. Если его право собственности было ограничено, покупатель получает право собственности с установленными ограничениями.

К первым способам приобретения прав собственности относятся [8]:

— изготовление вещи для собственного пользования (ст. 218 ГК РФ);

— переработка вещи в случае, когда стоимость переработки существенно превышает стоимость не принадлежащих переработчику материалов (ст. 220 ГК РФ);

— приобретение в собственность результатов хозяйственного использования имущества — плодов, продукции, доходов (ст. 136 ГК РФ);

— приобретение права собственности на вещи, открытые для всеобщего ознакомления (ст. 221 ГК РФ), предметы без собственника (ст. 225 ГК РФ), предметы, от которых собственник отказался (ст. 226 ГК РФ) на находку (ст. 227 ГК РФ), клад (ст. 233 ГК РФ);

— срок давности (ст. 234 ГК РФ).

Производными способами приобретения прав собственности предпринимателями являются:

— приобретение имущественных прав юридическим лицом путем внесения его учредителями имущественных взносов (паев) в уставный капитал (складочный капитал) инвестиционного фонда;

— правопреемство в результате реструктуризации юридического лица (статьи 57, 58 ГК РФ);

— приобретение прав собственности на основании договора купли-продажи, поставки, обмена, дарения, контракта, конституционного соглашения о создании организации или иной гражданско-правовой деятельности.

Ведение бизнеса не предполагает принудительного использования собственного имущества предпринимателя.

Недвижимость, используемая в коммерческих целях, может быть приобретена не только для владения, но и для владения и использования по разным причинам, например: аренда, лизинг и др. [14].

Один из способов владения зданием – заимствование средств, полученные в течение определенного периода времени. Юридический метод создания долга — заключение кредитных договоров, выпуск облигаций или других ценных бумаг. Государственные и муниципальные предприятия на основании соответствующего решения собственника имущества (Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование) приобретают земельные участки в хозяйственное или оперативное управление.