Курсовая теория на тему Договор возмездного оказания оценочных услуг

Содержание:

Введение 1
Глава 1. Общая характеристика договора возмездного оказания оценочных услуг 4
1.1. Правовое регулирование договора возмездного оказания оценочных услуг 5
1.2. Понятие и признаки договора возмездного оказания оценочных услуг 10
Глава 2. Содержание договора возмездного оказания оценочных услуг 17
2.1. Существенные и иные условия договора возмездного оказания оценочных услуг 17
2.2. Права и обязанности сторон по договору возмездного оказания оценочных услуг, их ответственность 22
Заключение 33
Список использованных источников 35

Введение:

Критерия различия работ и услуг не представлено в гражданском законодательстве – подобный критерий можно найти лишь в юридической доктрине и налоговом законодательстве. Услуги представляют собой деятельность, не имеющую материального результата, а работы, в свою очередь, всегда имеют выраженный в материальном мире результат. Собственно, работы и выполняются для создания или изменения какого-либо объекта в физическом мире, который можно осязать и видеть. Например, для строительства дома или ремонта автомобиля – в любом случае можно увидеть готовый дом или замененные запчасти. Услуги не существуют в отрыве от исполнителя и потребляются заказчиком в процессе их оказания – заказчик получает положительные эмоции, информацию или иные нематериальные блага. Тем не менее, данные критерии различия могут быть, на первый взгляд, весьма условными – к примеру, в результате оказания консультационных услуг может быть составлено заключение, оформленное в виде документа. Но, с другой стороны, такой документ вряд ли имеет ценность как предмет (бумажный лист) – важна лишь информация, заложенная в нем, которая, очевидно, является нематериальной ценностью.
Но регулирование договора возмездного оказания услуг и договора подряда не сильно отличается. Стоит сказать о том, что общие положения о договоре подряда применяются к договору оказания услуг, если это не противоречит сущности оказываемых услуг.
XIX век — это время появления оценочного дела в России. Именно в 19 веке составлялся земельный кадастр после реформы 1861 года. Именно тогда возникла необходимость оценки стоимости зданий и сооружений, а также земельный участков. Далее-больше. С развитием капитализма в России также началась профессиональная оценка стоимости машин и оборудования, однако за короткий период до Октябрьской революции по-настоящему это дело так и не успело получить должного развития и юридической базы. Поэтому современные оценщики возводят свою историю к эпохе приватизации, в которой оценка станков и машин сыграла печальную роль. Но сегодня сознание людей в корне изменилось. Сегодня профессиональная оценка стоимости бизнеса компании, той или иной недвижимости или движимого имущества не нужна в рыночной экономике. Особую актуальность придает то, что сегодня экономическое значение имеет не только классическая оценка стоимости машин и оборудования, но также оценка интеллектуальной собственности. Безусловно, такая оценка сложнее и дороже. Сложность заключается в том, что у такой оценки нет определенных параметров, по которым высчитывается рыночная стоимость. Но, безусловно, что в постиндустриальном обществе выработка таких критериев обязательна и необходима.
Данная тема актуальна на протяжении всего срока существования оценочной деятельности. В большинстве случаев оценочная деятельность затрагивает интересы трех сторон: Заказчика, Пользователя отчета и Оценщика. Величина рыночной стоимости – расчетная величина, экспертное мнение Оценщика, она затрагивает интересы Пользователя и Заказчика, эти интересы могут заключаться в необходимости минимизировать величину рыночной стоимости или наоборот, сделать ее максимальной (в зависимости от назначения оценки). Заказчик и Пользователь материально заинтересованы в результате оценки – чтобы больше денег получить, меньше заплатить и т.д. Естественно, Оценщик тоже должен нести ответственность, т.к. в данном вопросе он выступает экспертом.

Заключение:

Договор возмездного оказания услуг появился в российском законодательстве сравнительно недавно. До 1996 года возмездное оказание услуг рассматривалось в рамках норм договора подряда и выделение договора возмездного оказания услуг в отдельный институт гражданского права до сих пор вызывает вопросы о необходимости его обособления от договора подряда, о четких границах его практического применения. Проблема определения пределов предмета договора возмездного оказания услуг приводит к тому, что даже специалисты ошибочно относят ту или иную договорную конструкцию к возмездному оказанию услуг, или, наоборот, отношения возмездного оказания услуг к договорам подряда, аренды, трудовым договорам и другим.
Обозначенные договоры имеют общие признаки, они носят возмездный, консенсуальный и двусторонне обязывающий характер. Но большое значение имеют различие отношений, регулируемых договорами подряда и возмездного оказания услуг. Так, договор подряда направлен на достижение определенного результата, который должен обладать признаком отделимости от проведенных работ по его достижению.
Оценочные услуги — это один из самых востребованных видов консалтинга в сфере бизнеса. По своей сути это услуги по определению рыночной стоимости объекта оценки: недвижимости, бизнеса и других видов объектов, имущества, имущественных прав, которые оказываются независимыми оценщиками на профессиональной основе.
Государственное регулирование оценочной деятельности и деятельности саморегулируемых организаций оценщиков в части надзора и нормативно-правового регулирования осуществляется федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными Правительством Российской Федерации.
Регулирование оценочной деятельности осуществляется советом по оценочной деятельности при уполномоченном федеральном органе, осуществляющем функции по нормативно-правовому регулированию оценочной деятельности, а также национальным объединением саморегулируемых организаций оценщиков в части разработки федеральных стандартов оценки, за исключением случаев нарушения сроков, предусмотренных программой разработки федеральных стандартов оценки, саморегулируемыми организациями оценщиков в части разработки и утверждения стандартов и правил оценочной деятельности.
Следует отметить, что проблема разграничения предмета договора возмездного оказания услуг заключается не только в сложности и разнообразности регулируемых отношений, но и в том, что законодатель не дает четкого определения понятиям «услуга» и «работа», что не позволяет провести между ними четкой грани. Следовательно, институт возмездного оказания услуг нуждается в дальнейшем развитии и исследовании, поскольку пробелы в законодательстве, неточность норм либо отсутствие необходимых дефиниций может привести к негативным последствиям и ущемлению законных прав и охраняемых интересов сторон.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Общая характеристика договора возмездного оказания оценочных услуг

1.1. Правовое регулирование договора возмездного оказания оценочных услуг

Договор оказания услуг является одним из наиболее распространенных соглашений. В современном мире никак нельзя обойтись без заказа услуг, которые имеют самый разнообразный характер. Заказывая доставку пиццы, нанимая репетитора для ребенка или посещая курсы иностранных языков, мы заключаем данный вид договора ежедневно1. В некоторых случаях, в особенности, когда обеими сторонами договора являются предприниматели или юридические лица, либо в строго обратной ситуации заключения договора между двумя физическими лицами, необходимо составить образец письменного договора возмездного оказания услуг.
Договор возмездного оказания услуг представляет собой соглашение, в соответствии с условиями которого, одна из сторон оказывает услуги, а другая обязуется их оплатить. Как можно заметить, такой договор всегда является возмездным.
Кроме того, данный договор заключается и действует с момента согласования сторонами всех существенных условий – то есть является консенсуальным соглашением. По общему правилу, подобные условия считаются согласованными в момент подписания договора, в котором присутствуют данные условия.
Основы правового регулирования возмездного оказания услуг установлены Конституцией РФ, где соответствующие нормы носят обобщенный характер2. Так, в частности, как установлено в п. 1 ст. 8 Конституции РФ, в РФ гарантируются единство экономического пространства, свободное перемещение товаров, услуг и финансовых средств, поддержка конкуренции, свобода экономической деятельности.
Кроме того, правовое регулирование отношений по оказанию оценочных услуг осуществляется международными актами. Так, в частности, в рамках Всемирной торговой организации было принято Генеральное соглашение по торговле услугами (ГАТС/GATS) (г. Марракеш, 15 апреля 1994 г.), в котором указывается порядок заключения соответствующих договоров, права потребителя услуг и исполнителя, обязанности сторон, а также их ответственность за нарушение договора.