Курсовая теория на тему Договор розничной купли-продажи

Содержание:

Введение. 3

1.   Общая характеристика и
стороны договора купли-продажи. 4

1.1.   Понятие, сфера применения
и признаки договора купли-продажи. 4

1.2.   Содержание, форма и
стороны договора купли-продажи. 7

2.   Последствия нарушения
договора розничной купли – продажи. 10

2.1.   Правовые последствия
нарушения договора розничной купли – продажи  10

2.2.   Защита прав
покупателя-гражданина. 14

Заключение. 22

Список
использованной литературы.. 25

Введение:

Актуальность выбранной темы обусловлена тем, что
купля-продажа — один из важнейших институтов гражданского права. Известная нам
история правового регулирования этого договора насчитывает почти четыре тысячи
лет. В процессе многовекового развития правовых систем произошел своего рода
естественный отбор правил купли-продажи. Случайные, неудачные положения со
временем устраняются, уступая место более разумным и качественным, повышая
уровень юридических технологий. Правовые нормы, изначально регулирующие только,
куплю-продажу, постепенно приобрели характер общих, исходных положений для
других гражданско-правовых сделок. Благодаря этому институт купли-продажи
оказал огромное влияние на формирование договорного права во всех правовых
системах: в историческом аспекте из него выросла практически вся общая часть
обязательственного права. В свою очередь, общие положения договорного права
почти полностью распространили свое действие на отношения купли-продажи.

Объектом исследования будет договорное право Российской
Федерации, предметом курсовой работы — договор купли-продажи и правоотношения,
возникающие при осуществлении розничных продаж.

При написании работы были поставлены следующие цели и
задачи: изучение юридического аспекта договора купли-продажи, его актуальности —
в тенденции расширения сферы действия института купли-продажи в текущем
состоянии общества; выявить недостатки действующего законодательства и
правоприменительной практики и разработать меры по совершенствованию
действующей нормативной базы.

Сформированные задачи обусловили структуру курсовой
работы, которая состоит из введения, двух глав, заключения и библиографического
списка.

Заключение:

В договоре купли-продажи прописаны все детали сделки, так
что обе стороны разделяют одинаковое понимание. Среди условий, обычно
включаемых в соглашение, — цена покупки, дата закрытия, сумма задатка, которую
покупатель должен внести в качестве залога, и список предметов, которые
включены или не включены в продажу.

Договор купли-продажи — один из важнейших документов в
деловой жизни собственника. По этой причине к нему следует подходить осторожно
и неукоснительно, а юристы должны руководить как продавцом, так и покупателем.

Общие особенности и положения договора купли-продажи
(SPA)

1 Стороны договора

В простейшей форме продажи, когда продаваемая компания
полностью принадлежит одному лицу или материнской компании и покупается одним
покупателем, в соглашении участвуют только две стороны. Однако могут быть
задействованы дополнительные стороны, когда, например, в продаваемой компании
есть несколько акционеров. В этих случаях каждый из акционеров должен будет
заключить договор купли-продажи, чтобы продать свои акции.

2 Соглашение о купле-продаже

Часто это самое короткое и простое положение SPA. Тем не
менее, это один из самых важных, поскольку он обеспечивает надлежащую передачу
полного законного владения акциями (также известного как «титул») вместе со
всеми соответствующими правами, которые предоставляются акциям (например,
правами на дивиденды).  Это положение
также обычно гласит, что акции свободны от каких-либо обременений, что дает
покупателю уверенность в том, что продавец не передал в залог какие-либо акции
банку или другому кредитору.

3 Рассмотрение

Вознаграждение за приобретенную компанию покупатели
выплачивают продавцу в форме денежных средств, долга (например, векселя,
выпущенного покупателем), акций покупателя или их комбинации.

4 Ограничительные заветы

Покупатель захочет помешать продавцу создать новый
конкурентный бизнес, который снизит стоимость продаваемой компании. Таким
образом, соглашение купли-продажи будет содержать ограничительные условия,
которые не позволяют продавцу (в течение определенного периода времени и в
определенных географических регионах) привлекать существующих клиентов,
поставщиков или сотрудников и в целом конкурировать с продаваемой компанией.
Эти ограничительные условия должны быть разумными с точки зрения географии,
объема и продолжительности. В противном случае они могут нарушить закон о
конкуренции.

5 Гарантии и компенсации

Гарантии — это изложение фактов, сделанных продавцом в
Соглашении SPA в отношении состояния продаваемой компании. Если впоследствии
окажется, что гарантия не соответствует действительности и стоимость компании
снизится, покупатель может подать иск о нарушении гарантии. Гарантии охватывают
все сферы деятельности компании, включая ее активы, счета, материальные
контракты, судебные разбирательства, сотрудников, собственность,
несостоятельность, интеллектуальную собственность и долги.

Если в ходе комплексной проверки будут выявлены более
конкретные риски, вполне вероятно, что они будут покрываться соответствующим
возмещением в договоре купли-продажи, в соответствии с которым продавец обещает
возместить покупателю из расчета фунт за фунт за возмещенное обязательство.

6 Условия прецедента

Одновременное подписание и завершение сделки (когда
стороны подписывают соглашение SPA и завершают продажу в один и тот же день)
является предпочтительным и самым простым способом заключения сделки. Иногда,
однако, требуется промежуток времени между подписанием и завершением, чтобы
удовлетворить определенные окончательные невыполненные условия. Они известны
как «предварительные условия» и обычно включают разрешения налоговых органов,
одобрение слияния со стороны властей и согласие третьих сторон (например, если
положение об изменении контроля присутствует в существенном договоре
продаваемой компании).

Если стороны не договорились об ином, договор
купли-продажи аннулируется, если все указанные условия не будут выполнены к
согласованной дате («длительная дата»). Поэтому очень важно, чтобы в SPA было
указано, как определять, когда предварительные условия были выполнены, а когда
они больше не могут быть удовлетворены. Следует также указать, какая из сторон
отвечает за выполнение каждого конкретного прецедента условия. Соответствующая
сторона обязана приложить разумные усилия для выполнения соответствующих
условий, предшествующих дате длительной остановки.

7 Завершение

Завершение — это когда законное право собственности на
акции переходит к покупателю, в результате чего покупатель становится
владельцем целевой компании.

8 Завершение публикации

После завершения договор купли-продажи продолжает оставаться
важным документом для справки, поскольку в нем описывается, как должна работать
любая прибыль, и содержатся ограничительные условия, конфиденциальные
обязательства, гарантии и возмещения, все из которых могут оставаться очень
актуальными.

Фрагмент текста работы:

1. Общая характеристика и стороны договора
купли-продажи 1.1. Понятие, сфера применения и признаки договора
купли-продажи Договоры купли-продажи
— это контракты, используемые в основном для сложных операций по продаже, таких
как операции с недвижимостью и коммерческими активами. Эти соглашения
отличаются от счетов продажи тем, что сначала должны быть выполнены условия для
завершения продажи. Соглашения о купле-продаже иногда называются по-разному, в
зависимости от транзакции и штата, в котором происходит продажа, но все они
являются подробными контрактами, в которых излагаются условия финансовой
покупки[1].

Договор
купли-продажи — наиболее распространенная организационно-правовая форма
приобретения (отчуждения) товаров (имущества). Он предназначен для обслуживания
сферы товарного обращения, как государственной торговли, так и торговли любой
формы собственности.

По количеству
сделок и объему материальных ценностей договор купли-продажи в настоящее время
относится к розничной торговле между организациями и предприятиями, с одной
стороны, и гражданами — с другой.

Договор
купли-продажи также получил широкое распространение во взаимоотношениях между
организациями. Так, организации с согласия собственника и на основании
действующего законодательства по такому договору приобретают оборудование,
транспортные средства, устройства, инструменты, инвентарь, сырье, материалы и
топливо, рабочий и продуктивный скот, а также продают все это предприятиям.
другие организации [13, с. 5]. [1]
Васильев
Г. С., Рыбалов А. О. Различие договоров подряда и куплипродажи: Обсуждаем
проблему //Правоведение. — 2005. — № 1. — С. 53 – 81.

Содержание:

Введение 2
1.Исторический аспект развития договора розничной купли-продажи 4
1.1. Розничная купля-продажа в дореволюционном праве России 4
1.2. Договор розничной купли-продажи в современном законодательстве 8
2.Правовое регулирование договора розничной купли-продажи 13
2.1. Понятие, значение и сфера применения договора розничной купли-продажи 13
2.2 Реализация прав потребителей и их защита 21
Заключение 27
Список использованных источников 29

Введение:

Провозглашение России правовым государством подразумевает необходимость развития социально ориентированной экономики страны, основной целью которой является удовлетворение потребностей всего населения. Важным средством максимального удовлетворения потребностей граждан в качественных товарах, защиты их прав и интересов, формирования и развития цивилизованного рынка потребительских товаров является договор розничной купли-продажи, который является основной правовой формой торговых услуг для всего населения.
Договор о розничной продаже является одним из самых популярных потребительских договоров, поэтому требуется дальнейшее совершенствование законодательства о розничной торговле, создание эффективного механизма для реализации его норм, направленных на усиление защиты прав потребителей как более слабой стороны договора, что невозможно без научной основы.
Объектом исследования работы являются общественные отношения, возникающие в процессе регулирования отношений, возникающих из договора розничной купли-продажи.
Предметом исследования выступают нормы гражданского права, регулирующие договор розничной купли-продажи и практика его применения.
Цель исследования – на основе теоретических материалов, научных статей, правоприменительной практики выявить правовые особенности, связанные с регулированием отношений, возникающих из договора розничной купли-продажи.
Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:
1. Рассмотреть розничную куплю-продажу в дореволюционном праве России;
2. Проанализировать договор розничной купли-продажи в современном законодательстве;
3. Изучить понятие, значение и сферу применения договора розничной купли-продажи;
4. Проанализировать реализацию прав потребителей и их защиту.
Говоря о степени разработанности темы, необходимо указать, что данная тема исследовалась в научных трудах ученых, занимающихся исследованием договорных обязательств в целом: С.С. Алексеева, С.А. Степанова, И.А. Зенина, О.Н. Садикова, А.П. Сергеева, Е.А. Суханова, М.И. Брагинского, В.В. Витрянского, О.С. Иоффе, А.В. Мозолина, а также в работах ученых-правоведов, которые направлены на изучение потребительского законодательства: Л.В. Винокуровой, А.Е. Шестобитовой, О.А. Черновой, Я.Е. Парций и др. Здесь же следует отметить, что выбранная тема разработана учеными-юристами недостаточно. Законодательная (нормативно-правовая) база, регулирующая вопросы правового регулирования отношений, возникающих из договора розничной купли-продажи, в настоящее время в России недостаточно развита, существующие правовые конструкции и механизмы отношений, возникающие из договора розничной купли-продажи как показывает практика и теория часто не срабатывают в действующих экономических реалиях. Несмотря на то, что в последнее время и судебная практика и ученные дают разъяснения, уточнения многих проблемных вопросов в блоке отношений, вытекающих из договора розничной купли-продажи, имеется целый ряд острых нерешенных актуальных проблем.

Заключение:

Договор розничной купли-продажи относится к числу часто заключаемых договоров, поэтому необходимо уделять пристальное внимание его законодательному регулированию. Ежедневно во всем мире совершаются миллиарды таких сделок, которые в своей совокупности образуют розничный торговый оборот. Поэтому необходимо совершенствовать законодательное регулирование договора розничной купли-продажи, и создавать достойную научную базу.
Признание договора розничной купли-продажи публичным договором (пункт 2 статьи 492 ГК РФ), является не правильным. Поскольку в публичном договоре цена товара, а также иные условия договора являются одинаковыми для всех потребителей, за исключением случаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставление льгот отдельным категориям потребителей (пункт 2 статьи 426 ГК РФ). Но в рамках розничной торговли не всегда возможно обеспечить равную цену товара для всех покупателей, так как многие розничные сети широко практикуют использование дисконтных карт, предусматривающих льготы при покупке (например, снижение цены товара при последующей покупке, акции и скидки для владельцев клубных карт и т.д.). Поскольку на практике затруднительно обеспечить равную цену для всех потребителей, связи с развитием и широким применением дисконтных карт и специальных предложений для постоянных покупателей, статья 492 ГК РФ подлежит корректировке.
Законодательные положения и дополнительные условия договора розничной купли-продажи чаще всего нарушаются продавцом, в частности игнорируются претензии потребителей, что заставляет последнего защищать свои права в судебном порядке. На практике необходимо развивать претензионный порядок защиты прав потребителей, что позволит разгрузить работу судов.
Форма заключения договора преимущественно является устной, поскольку письменная форма, будет существенно влиять на розничный торговый оборот (во временном аспекте). Доказательствами покупки товара наряду с кассовыми и товарными чеками, могут выступать показания свидетелей и видеозапись. Анализ судебной практики позволяет сделать вывод что, для признания товарного и кассового чека надлежащим и достоверным доказательством необходимо, чтобы в них содержались все реквизиты (наименование продавца, дата покупки товара, наименование покупаемого товара). Видеозапись, как доказательство покупки товара, должна быть хорошего качества и полностью отражать процесс покупки товара. Выдача сдачи товаром по договору розничной купли-продажи, является новым договором, поэтому должна сопровождаться выдачей кассового чека. Однако недобросовестные продавцы пренебрегают этим правилом, и не выдают чек на вновь купленный товар. В таких ситуациях продавец не привлекается к административной ответственности, и ему выносится лишь устное предупреждение.
Ответственность по договору розничной купли-продажи направлена, прежде всего, на защиту прав покупателя как более слабой стороны договора. Несмотря на многообразие способов защиты прав потребителей, многие из них являются неэффективными на практике, такие как компенсация морального вреда и неустойка.

Фрагмент текста работы:

1.Исторический аспект развития договора розничной купли-продажи

1.1. Розничная купля-продажа в дореволюционном праве России

Договор является довольно древней юридической конструкцией. Если мы оглянемся назад и заглянем в прошлое, то увидим, что до заключения договора в истории возникающего закона об обязательствах только деликт .
Договор купли-продажи является одним из традиционных институтов гражданского права с давней историей. Благодаря надписям на гробницах и рельефам, оставленным в Древнем царстве в Египте, известно, что уже в то время происходил круговорот вещей в форме их прямого обмена. Однако его роль в условиях натурального хозяйства была очень мала. Только в эпоху фараонов Рамсайдских, судя по значительному количеству сохранившихся источников, фиксируются договоры, заключенные с целью отчуждения имущества по определенной цене покупки; торговые отношения широко распространены в Египте .
Очень давно в Древнем Риме возникло соглашение, направленное на обращение вещей и их передачу из одной экономики в другую. Такое соглашение вступило в силу еще до того, как появились деньги, и было прямым обменом вещи на вещь, то есть для меня. Это соответствовало общим экономическим условиям общества, которое только переходило от натурального хозяйства к обмену. В те далекие дни, когда не было денег, когда одного не называли товаром, а другого по цене, каждый, исходя из своих потребностей и способностей, обменивал ненужное на то, что ему нужно — чего у него нет, другой может быть в избытке.
Обращаясь к сборнику Юстиниана (Раздел XIV), мы видим, что речь идет не о покупке и продаже, а о соглашениях, что подтверждает не только название Раздела XIV «О соглашениях», но и его содержание. Под самим соглашением подразумевалась прямая передача вещей .