Курсовая теория на тему Договор лизинга

Содержание:

Введение. 3

1. Договор
лизинга: общие положения и правовые основания. 7

1.1
Понятие и особенности договора лизинга. 7

1.2
История развития и законодательное обеспечение лизинга в России. 12

Вывод
по главе 1. 22

2. Значение
договора лизинга для экономики страны.. 23

2.1
Содержание и виды лизинга. 23

2.2  Экономическое значение лизинга для экономики. 25

2.2
Преимущества и недостатки лизинга. 30

Вывод
по главе 2. 35

Заключение. 36

Список
использованных источников. 38

Приложения. 42

Введение:

На современном этапе экономического развития актуальна
проблема, связанная с неудовлетворительным состоянием производственного оборудования
и техники. Износ производственных фондов велик, с точки зрения технологического
процесса оборудование в значительной степени устарело. Именно поэтому такой
финансовый инструмент, как лизинг, становится важным источником решения
существующих проблем, находит применение во многих сферах экономики,
осваивается и распределяется в экономическом механизме страны, оказывая на него
достаточно существенное влияние.

Платежи по договору лизинга (лизинговые платежи)
представляет собой сумму денежных средств, вносимых с определенной
периодичностью арендодателю от арендатора для возможности временного
использования имущества. Порядок и сроки оплаты устанавливаются при заключении
договора аренды. Неуплата или регулярная просрочка платежа может привести к прекращению
лизинговой сделки.

Лизинг — это сложный институт законодательства, который
нельзя рассматривать и анализировать только с точки зрения гражданского права.

Стабильность нормативно-правовой базы в области лизинга
особенно важна, поскольку отношения лизинга носят долгосрочный характер и
предполагают высокую степень зависимости всех участников лизинговой сделки друг
от друга, на инвесторов, на политику правительства.

Российская коммерческая практика и законодательство
воспринимают лизинг как предпринимательский, так как имущество, являющееся
предметом лизинга, имеет целью удовлетворение не личных, а производственных
потребностей.

В национальной экономике России за последние годы вопрос
развития малых форм предпринимательства, то есть развития малого и среднего
бизнеса, становится все более актуальным. Несмотря на достаточно позитивные
тенденции в развитии малого и среднего бизнеса в российской экономике, в целом
развитие предпринимательства в России остается неблагоприятным. Одна из проблем
малого и среднего российского бизнеса является отсутствие инвестиций и
финансирования.

Малый бизнес имеет ограниченный доступ к внешним источникам
финансирования, в частности — к кредитным средствам. Кредитные организации
предпочитают видеть среди заемщиков представителей крупного бизнеса, а в случае
кредитования малого и среднего бизнеса их финансовые риски, как правило,
компенсируются более высокими процентными ставками. В мировой практике при
решении проблем обеспечения малого бизнеса активно используются инвестиции в виде
договора финансовой аренды (лизинга). С точки зрения развития финансовой
поддержки бизнеса Лизинг — это единственная оптимальная возможность для малого
бизнеса приобрести необходимое для своего бизнеса оборудование.

Договор аренды (лизинга) для российского гражданского права
является относительно молодым. Начало использования лизинговых операций
относится к 1988-1989 гг., когда с принятием Основ законодательства СССР и
союзных республик об аренде от 23.11.1989 г. № 810-1 лизинговые операции были
внедрены в банковскую практику. В экономически развитых странах лизинг как
форма финансового лизинга развивается с 1960-х годов и его доля в объеме
инвестиций в основной капитал составляет 20-30%, тогда как в России — менее 15%[1].

С точки зрения гражданского права, договор финансовой аренды
(лизинг) является одним из видов гражданско-правового договора, разновидностью
аренды. Как гражданско-правовой договор, лизинг имеет ряд особенностей,
отличающих его от обычной аренды. Например, помимо традиционного договора аренды
для сторон договора — арендатора и арендодателя, в оформлении договора аренды
также участвует продавец, которому принадлежит имущество, являющееся предметом
договора.

В настоящее время институт является одной из наиболее
динамично развивающихся сфер российского бизнеса. Объем операций на рынке в
этой сфере стабильно растет.

В то же время за годы рыночных реформ не удалось в полной
мере сформировать стабильный рынок лизинговых услуг, отвечающий современным
потребностям общества. Последние новации законодательства о финансовой аренде
(лизинге) не исчерпали круга проблемных вопросов, требующих научного
исследования, обсуждения и последующего решения в рамках нормотворчества.

Многозначность понятия лизинга, сложность отношений,
складывающихся вокруг финансовой аренды, ученых дискуссий о правовой природе
лизинга, его месте в системе гражданско-правовых обязательств, пробелы и
противоречия лизинг правил создаст трудности для его субъектов в использовании
данного механизма.

Следовательно, анализ проблем правового регулирования
договора финансовой аренды необходим. Стабильность нормативно-правовой базы в
области лизинга особенно важна, поскольку отношения лизинга носят долгосрочный
характер и предполагают высокую степень зависимости всех участников лизинговой
сделки друг от друга, на инвесторов, на политику правительства. Поэтому
развитие финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации остается актуальным
и потребность в ее изучении и применении сохраняется.

Целью
исследования является анализ договора лизинга.

В соответствии с целью исследования необходимо решить
следующие задачи:

1. изучить понятие и особенности договора лизинга;

2. рассмотреть историю развития и законодательное
обеспечение лизинга в России;

3. выяснить содержание и виды лизинга

4. проанализировать экономическое значение лизинга для
экономики       ;

5. определить преимущества и недостатки лизинга.

Объектом
исследования являются общественные отношения, которые формируются в процессе
реализации договора финансовой аренды (лизинга).

Предметом
исследования являются нормы права, регулирующие данный вид гражданско-правовых
отношений в процессе заключения, исполнения и прекращения договора финансовой
аренды.

Теоретической основой
исследования послужили работы наиболее известных авторов в области гражданского
права, таких как А. М. Абашина, О. А. Аленсина, М. В. Довгьялло. Лизинг как
механизм развития инвестиций и предпринимательства рассмотрена Н. м.
Васильевой, а вопросы современного регулирования лизингового рынка в России
изучены Г. А. Корнийчуком, И. Г. Лисытенко, Ю. А. лисытенко. А. Серкова, Д. А.
Хорошунова и другие.

В процессе исследований использовались такие методы, как анализ, наблюдение,
сравнение.

Нормативную базу
исследования составляют положения Конституции Российской Федерации, Гражданского
кодекса Российской Федерации, положениями федеральных законов Российской
Федерации, нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации, а
также акты судебной практики.

Эмпирическую основу
исследования составляют современное российское процессуальное законодательство
России, материалы судебной практики, статистические данные, полученные по
вопросу арендных отношений.

Структура работы
определяется на основе целей и задач исследования. Работа состоит из введения,
трех глав, заключения, списка литературы и приложений.

Заключение:

Лизинг становится гибким и многообещающим экономическим
рычагом способным привлечь инвестиции, способствовать росту отечественного
производства, привлечь капитал в жизненно важные отрасли экономики страны,
обеспечить реальную поддержку малому бизнесу, обеспечить долгосрочный и
надежный доход для коммерческих банков и т. д.

Власти, объявив политику благоприятствования лизингу как
инвестиционному инструменту, за последние годы подготовили солидную нормативную
базу. К сожалению, не все льготы, определенные законом, подкреплены
инструкциями на местах и фактически не выполняются.

В заключение стоит еще раз подчеркнуть, что лизинг-это не
дешевая замена кредита. Есть определенные преимущества в финансировании
оборудования основных средств, но навыки кредитования и оценки финансовых
потоков так же важны, как и в случае необеспеченного кредита. Иными словами,
исчезает главный привлекательный момент для лизингополучателей (в частности,
для малого бизнеса) — начать бизнес без достаточных средств, но с
высокоэффективным проектом, так как банки требуют залога при лизинге (объект
лизинговой сделки может быть ценным для проекта, но не иметь ликвидности для
покрытия расходов банка).

Таким образом, лизинг стал эффективным инструментом
обслуживания инвестиционных проектов «своих» клиентов банка. Но потенциал
лизинга в России очень высок, и государство и лизинговые компании проделали
большую работу.

На наш взгляд, в нашей стране отсутствует комплексная
программа, в рамках которой это было бы одним из следующих элементов:

— будет продумана и создана более развитая инфраструктура
рынка лизинговых услуг, которая будет включать: подготовку квалифицированных
кадров, информационное обеспечение предоставляемых услуг;

— предоставление банкам более широкого спектра льгот при
долгосрочном кредитовании лизинговых сделок (более 3-х лет);

— развитие системы гарантий, чтобы избежать 100% залога при
лизинге (например, страхование).

— наряду с уже принятыми мерами, усилить комплекс мер по
привлечению иностранных инвестиций в рамках лизинга.

Такая программа могла бы подтолкнуть
коммерческие банки вместо получения сомнительной, рискованной прибыли в
краткосрочной перспективе переориентироваться на долгосрочные инвестиции в
российскую экономику с целью получения гарантированной прибыли.  

Фрагмент текста работы:

1. Договор лизинга: общие положения и правовые
основания

1.1 Понятие и особенности договора лизинга

Договор лизинга — это договор, согласно с которым, в свою
очередь, арендодатель (дальше лизингодатель) обязуется приобрести в собственность
указанное арендатором (дальше лизингополучатель) имущество некоторого продавца
и обеспечить лизингополучателю это имущество во временное пользование и
владение. Договор аренды способен предусматривать, что выбор продавца и
приобретаемого имущества совершается арендодателем.

Договор аренды рассматривается Гражданским кодексом как
отдельный вид договорных обязательств по аренде. С другими видами аренды
договор лизинга объединяет то, что имущество передается арендодателем
арендатору во временное пользование и владение[1].

Кроме арендодателя и арендатора, продавец имущества, являясь
его собственником, не принимая участие в договоре аренды в качестве его
стороны, выступает в качестве обязанного лица по договору лизинга. Арендодатель,
в отличие от общих положений об аренде, не является собственником либо
правообладателем имущества, подлежащего аренде. Во время покупка имущество для
арендатора, арендодатель обязан уведомить продавца, что имущество предназначено
для сдачи в аренду[2].

Активная роль в обязательстве аренды принадлежит арендатору
(чаще всего не присущему арендным отношениям). Именно арендатор определяет
продавца и указывает имущество, которое, в свою очередь, обязано быть
приобретено арендодателем для дальнейшей передачи в аренду.

Специальным в сравнении с общими правилами аренды является
положение, которое изложено в Гражданском кодексе в виде диспозитивной нормы о
том, что передача арендованного по договору аренды имущества лизингополучателю
производится не лизингодателем, а продавцом данного имущества. Тем не менее,
ответственность за неисполнение либо ненадлежащее исполнение этой обязанности,
если задержка допускается в силу обстоятельств, за которые, в свою очередь,
несет ответственность арендодатель, лежит на арендодателе.

Федеральный закон «О лизинге» определяет следующие формы
лизинга (статья 7):

—                    
внутренний лизинг (лизингополучатель и
лизингодатель  являются резидентами
Российской Федерации);

—                    
международный лизинг (лизингодатель либо
лизингополучатель является нерезидентом Российской Федерации).

Указанные формы лизинга не имеют серьезного правового
значения, так как Международный лизинг регулируется не внутренним
законодательством, а Конвенцией о Международном финансовом лизинге.

Договор лизинга является консенсуальным, иными словами считается
заключенным со времени согласования сторонами его значительных условий, а не со
времени передачи имущества лизингополучателя[3].

Предмет договора аренды:

—                    
объект — какие угодно непотребляемые вещи
(недвижимое и движимое  имущество кроме
земельных участков и иных природных объектов);

—                    
действия лизингополучателя, лизингодателя и
продавца по предоставлению и приобретению 
имущества арендатору за плату во временное пользование и владение.

Подробнее о предмете финансовой аренды.

В договоре аренды обязаны быть указаны данные, помогающее
установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета
лизинга. Во время отсутствия этих данных в договоре аренды условие об объекте
аренды считается не согласованным сторонами, а договор аренды не считается
заключенным (статья 15 Федерального закона «о финансовой аренде (лизинге)»)[4].