Курсовая теория на тему Договор доверительного управления имуществом.

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3

Глава 1. Теоретико-правовые основы договора доверительного управления 5

1.1 Правовая природа договора доверительного управления имуществом 5

1.2 Существенные условия договора доверительного управления 8

Глава 2. Гражданско-правовые особенности договора доверительного управления 13

2.1 Права и обязанности сторон по договору доверительного управления имуществом 13

2.2 Заключение, изменение и прекращение договора доверительного управления имуществом 17

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 21

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 23

Введение:

Актуальность исследования заключается в том, правовой инсти-тут доверительного управления появился в российской правовой си-стеме сравнительно недавно – в середине 90-х гг. прошлого века (гла-ва 53 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исследование правового положения данного института граж-данского оборота, осуществление и защита его прав представляет важную задачу, которая вызывает немало споров, как в науке граж-данского права, так и в правоприменительной практике. К данному вопросу обращались ведущие российские цивилисты конца XX века, а в современных условиях актуальность и значимость этой проблемы лишь возрастает.

Обусловлено это повышением роли гражданского оборота, расширением перечня имущества, находящегося в доверительном управлении и усилением контроля государства за его оборотом.

Доверительное управление – процесс управления имуществом, первоначально принадлежащим учредителю, передается в распоря-жение доверительного собственника (управляющего или попечителя), но доход с него получают выгодоприобретатель (бенефициар). Учре-дитель (который может одновременно быть и выгодоприобретателем и (или), в ряде случаев, и управляющим) в рамках специального со-глашения передает принадлежащие ему ценности под контроль попе-чителя, который обязан совершать с ними операции, приносящие вы-годоприобретателям максимальную прибыль или соответствующие другим инструкциям учредителя.

Это сформирует цивилизованный механизм перехода имущества к профессиональному управленцу, который сможет эффективно ис-править положение. Доверительное управление является перспектив-ной и удобной формой управления: к управлению имуществом при-влекаются профессионалы, собственнику (или иным уполномоченным лицам) предоставляются достаточные гарантии по данному договору.

Таким образом, все вышеуказанное свидетельствует об актуаль-ности выбранной темы.

Объект работы – общественные отношения, возникающие в свя-зи с реализацией доверительного управления имуществом по законо-дательству Российской Федерации.

Предмет работы – правовые нормы российского законодатель-ства, регулирующие порядок заключения и исполнения договоров до-верительного управления имуществом.

Целью курсовой работы является теоретико-правовой анализ правовой конструкции договора о доверительном управлении имуще-ством в российском гражданском праве.

Эта цель реализуется путем решения следующих задач:

— изучить правовую природу договора доверительного управ-ления имуществом;

— рассмотреть существенные условия договора доверительного управления;

— рассмотреть права и обязанности сторон по договору довери-тельного управления имуществом;

— изучить порядок заключения, изменения и прекращения дого-вора доверительного управления имуществом.

Методологию исследования составили различные методы по-знания, основное значение отводилось общенаучным методам: диа-лектическому и системно-структурному. Особую роль играют частные методы: исторический, функциональный, сравнительно-правовой. Пу-тем формально-юридического метода, основываясь на правилах юри-дической техники и формальной логики, проанализирован и обобщен правовой материал доверительного управления имуществом в РФ.

Заключение:

Передача имущества в доверительное управление в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ является способом осуществле-ния своих абсолютных правомочий собственником, определяющим цели, условия и порядок управления.

Характерные черты доверительного управления:

1) носит открытый для третьих лиц характер;

2) построено на жесткой конструкции взаимных и четко опреде-ленных прав и обязанностей сторон обязательственных отношений;

3) договор доверительного управления имеет длящийся, срав-нимый с агентскими отношениями характер, но не влечет перехода права собственности.

Передача собственности в доверительное управление – эффек-тивный инструмент оптимизации расходов компании в части обслу-живания движимого имущества и объектов недвижимости, которые находятся в собственности у субъекта хозяйствования, но не исполь-зуются в процессе ведения бизнеса.

Доверительное управление имуществом – это универсальный институт, который рассчитан на применение как в коммерческой, так и в некоммерческой сфере. Применение данного института призвано обеспечивать стабильность гражданских отношений, т.к. доверитель-ное управление ориентировано не просто на сиюминутную выгоду, а на установление длительных отношений по извлечению доходов из имущества.

Новизна конструкции доверительного управления порождает целый ряд проблем как в юридической науке, так и на практике. По большей части они касаются толкования норм о доверительном управлении, а также возможностей использования доверительного управления в различных ситуациях, прямо не предусмотренных зако-ном. На сегодняшний день доверительное управление используется не так широко, как хотелось бы. В связи с чем необходимо определить причины недостаточного использования этого института, а также вы-явить возможные пути их устранения.

При передаче собственности в доверительное управление сторо-нами правоотношений выступают: учредитель управления – собствен-ник имущества, который передает недвижимость либо ценные бумаги второй стороне для доверительного управления; доверительный управляющий – вторая сторона договора, принимающая на себя обя-зательства по управлению имуществом в соответствие с условиями со-глашения; выгодополучатель – субъект правоотношений, который яв-ляется получателем прибыли в результате доверительного управления имуществом.

В подавляющем большинстве случаев выгодополучателем вы-ступает учредитель управления (собственник имущества). ГК РФ не предусматривает ограничений относительно форм собственности для сторон договора доверительного управления. Таким образом, учре-дителем и управляющим могут выступать как организации и пред-приятия, так и физические лица, а также индивидуальные предприни-матели.

Практика показывает, что правоотношения, которые складыва-ются в институте правоотношений, посредством доверительного управления имуществом являются универсальными, следовательно, могут использоваться во всех правоотношениях с имуществом

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Теоретико-правовые основы договора доверительного управления

1.1 Правовая природа договора доверительного управления имуществом

Правовая природа договора доверительного управления, не находит однозначного понимания среди правоведов [4]. Предприни-маются попытки выявить в отношениях по доверительному управле-нию имуществом, некий вещно-правовой элемент и квалифицировать его в качестве института вещного права. Подобного рода утверждения являются результатном игнорирования, сложившейся в российском гражданском праве традиции разделения имущественных отношений, на вещные и обязательственные. Доверительное управление обладает всеми признаками, характерными для обязательственных прав: имеет своим предметом действия лица, но не вещь; относится к договорным обязательством; носит срочный характер; связывает ограниченный круг субъектов. Не меняет обязательственно-правовой природы, до-верительного управления и то обстоятельство, что законодатель наде-лил доверительного управляющего правом прибегнуть, к вещно-правовым способам защиты (п. 3 ст. 1020 ГК РФ) [2]. Российское за-конодательство традиционно предоставляет, вещно-правовую защиту арендаторам и обладателям некоторых иных обязательственных прав (ст. 305 ГК РФ).

Рассмотрим отличительные черты договора, доверительного управления имуществом, позволяющие квалифицировать его в каче-стве самостоятельного договорного обязательства и отграничить от иных гражданско-правовых отношений. Правовая модель довери-тельного управления, возникла как альтернатива по отношению к правам хозяйственного ведения и оперативного управления, господ-ствовавшим при социализме. Эти права удовлетворяли потребности плановой экономики, но в рыночных отношениях в отдельных случа-ях оказываются неэффективными [8].

Следует, провести разграничение между доверительным управ-лением и такими ограниченными вещными правами, как хозяйствен-ное ведение и оперативное управление. Общим у них является то, что не собственник наделяется правомочиями по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Коренное различие между ними, кроет-ся в характере и природе возникающих в связи с такими действия ми отношений. Хозяйственное ведение и оперативное управление — виды ограниченных вещных прав. Пусть в ограниченных пределах, но субъекты в данном случае, обладают абсолютными правами, и осу-ществляют их в своих интересах.

Договор, доверительного управления сравнивают и с отношени-ями по передаче имущества в «доверительную собственность» («траст»), которую в начале 90-х годов, активно пытались навязать отечественному правопорядку путем прямого, заимствования анало-гичного института англо-американского права [5]. Указ Президента РФ от 24 декабря 1993 года № 2296 «О доверительной собственности (трасте)» по замыслу законодателя должен был заполнить вакуум в области правового регулирования передачи имущества в управление, однако этого не случилось.

От других, договоров по оказании услуг, доверительное управ-ление отличает особый, доверительный характер, принятие на себя рисков, а также характер вознаграждения доверительного управляю-щего (зависящий от результатов его усилий). Передача имущества в доверительное управление, лишь создаёт необходимые условия для исполнения доверительным управляющим, своих обязательств. Пра-ва, приобретенные доверительным управляющим в результате дей-ствий по управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества, а обязанности, возникшие в результат е таких действий, исполняются за счет этого имущества.

Характеристика договора доверительного управления преду-сматривает возможность, его заключения не только в интересах учре-дител я управления, а и в интересах третьего лица — выгодоприобре-тателя. При этих условиях, договор приобретает некоторые черты, договора в пользу третьего лица [11]. Как следует из статьи 1026 ГК РФ, договоры доверительного управления по основаниям, преду-смотренным законом, могут заключаться исключительно как догово-ры в пользу третьего лица.

Учредитель управления, являющийся собственником имущества, не назначивший выгодоприобретателя, имеет право на получение вы-год, от управления его имуществом. Для этого ему вовсе не обяза-тельно, в тексте договора назначать себя выгодоприобретателем. В случае отсутствия специального указания на выгодоприобретателя, право на получение выгод от доверительного управления, принадле-жит его учредителю. В данной ситуации, не образуется иного (отдель-ного) правоотношения, между доверительным управляющим и выго-доприобретателем (в лице, учредителя доверительного управления), а составляется содержание единого обязательства, доверительного управления имуществом [16].

От договоров по оказанию услуг, договор доверительного управления отличается тем, что услуга учредителю со стороны управляющего представляет собой осуществление управления его имуществом в самом широком смысле. Данная услуга представляет собой не конкретные действия и определенные сделки, а деятельность по управлению имуществом. Для этого доверительный управляющий наделяется правомочиями равнозначными правомочиям самого соб-ственника. Но если представить всю деятельность доверительного управляющего в виде совокупности отдельных фактических и юриди-ческих действий, то и в этом случае мы увидим, существенные отли-чия, данного договора от иных договоров, имеющих в качестве своего предмета совершение сделок либо фактических действий. Следует до-бавить, что ни один из рассмотренных договоров (поручения, комис-сии, агентский договор) не строится по модели реального договора и не связан с передачей имущества контр агента во владение, пользова-ние и распоряжение.

Поскольку управляющий наделяется определенными полномо-чиями по использованию имущества, в том числе по совершению сде-лок с третьими лицами, его статус приобретает черты схожие с поло-жением других лиц, оказывающих юридические услуги. Однако такие действия управляющего носят вспомогательный характер, а цель до-говора — использование профессиональным предпринимателем иму-щества, для получения дохода для его собственника, или указанного им выгодоприобретателя.