Курсовая теория на тему Договор аренды и его виды.
-
Оформление работы
-
Список литературы по ГОСТу
-
Соответствие методическим рекомендациям
-
И еще 16 требований ГОСТа,которые мы проверили
Введи почту и скачай архив со всеми файлами
Ссылку для скачивания пришлем
на указанный адрес электронной почты
Содержание:
Оглавление 1. Сущность договора аренды.. 3
1.1. Понятие аренды и его форма. 3
1.2. Субъектный состав
договора аренды. 5
1.3.
Предмет договора аренды. 5
1.4. Арендная плата. 6
1.5. Прекращение аренды.. 7
2. Некоторые виды аренды.. 11
2.1. Договор проката. 11
2.2. Договор аренды транспортного средства. 13
2.3. Договор аренды зданий и сооружений. 13
2.4. Аренда предприятий. 15
Список использованной литературы.. 18
Введение:
Заключение:
Фрагмент текста работы:
1. Сущность договора аренды 1.1. Понятие аренды и его форма По договору аренды (аренды недвижимого имущества) одна
сторона (арендодатель) обязуется предоставить другой стороне (арендатору)
имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование
(ст. 606 Гражданского кодекса РФ) [1].
Процедура заключения договора аренды имеет несколько
функций. Во-первых, учредительные органы субъектов РФ могут проводить тендеры
на право аренды здания или строения. В этом случае нежилое помещение должно
принадлежать государству или муниципалитету. Договор аренды можно заключить на
аукционе, на котором продается право аренды. Договор заключается с лицом, выигравшим
аукцион. Во-вторых, арендатор имеет преимущественное право заключить договор на
новый срок после истечения первоначального срока договора (статья 621).
В соответствии с нормами ГК РФ договор аренды может
быть заключен в письменной или устной форме. Это правило можно считать
условным, поскольку статья 609 ГК РФ
предусматривает, что договор аренды на срок не менее одного года должен быть
заключен в письменной форме. Если хотя бы одна из сторон договора является
юридическим лицом, то договор аренды заключается в письменной форме независимо
от срока, на который он заключен.
Письменная форма требуется для аренды зданий и сооружений, независимо от
срока действия договора. Даже если отдельные лица заключают договор аренды друг
с другом, необходимо учитывать стандарт, упомянутый в статье 161 ГК РФ, который
возлагает на граждан обязанность заключать сделки между гражданами в обычной
письменной форме на сумму свыше 10 минимальных размеров оплаты труда. Кроме
того, договор аренды, предусматривающий возможность выкупа арендованным
имуществом
