Курсовая теория на тему Безвозмездное пользование земельным участком

Содержание:

Введение. 2

1.1. Понятие безвозмездного пользования земельным участком. 4

1.2. Субъекты безвозмездного пользования земельным участком. 6

Глава 2. Договор безвозмездного пользования земельным участком. 9

2.1. Характеристика договора безвозмездного пользования
земельным участком  9

2.2. Прекращение действия договора, досрочное расторжение
договора безвозмездного пользования земельным участком. 16

Заключение. 20

Список использованных источников. 22

Введение:

Актуальность
темы исследования. Согласно
положениям Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) предусмотрены
следующие виды прав на землю:

— право
собственности;

— право
постоянного (бессрочного) пользования;

— право
пожизненного наследуемого владения;

— право аренды,
право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут);

— право
безвозмездного срочного пользования земельными участками;

Сомнений относительно
вещной природы прав пожизненного наследуемого владения, ограниченного
пользования чужим земельным участком (сервитутом), постоянного (бессрочного)
пользования, сомнений практически не возникает. Вместе с тем вопрос о
квалификации права безвозмездного срочного пользования земельным участком
весьма актуален.

Безвозмездное срочное
пользование земельными участками регулируется положениями статьи 24 ЗК РФ.

На основании права
безвозмездного срочного пользования земельные участки могут быть предоставлены
на относительно небольшой срок. До принятия ЗК РФ земельные участки не так
редко предоставлялись гражданам и юридическим лицам во временное пользование.
Хотя правовые отношения временного пользования были урегулированы не вполне
четко, тем не менее, на практике данное право предоставлялось на основе
договора и имело возмездный характер, что делало его отличным от краткосрочной
аренды лишь по формальным признакам.

Таким образом, изучение
безвозмездного срочного пользования землей имеет очень важное значение, именно
поэтому выбранная тема является актуальной.

Объект
исследования — общественные
отношения, складывающиеся в области прав на земельные участки.

Предмет
исследования являются
нормативные правовые акты, регулирующие рассматриваемую сферу общественных
отношений.

Цель
настоящего исследования
заключается в изучении и анализе юридической литературы в области
безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Для достижения поставленной цели определены следующие задачи:

— определить
понятие безвозмездного пользования земельным участком;

— провести
анализ субъектом безвозмездного пользования земельным участком;

— провести
анализ договора безвозмездного пользования земельным участком и дать его
характеристику;

— провести
анализ прекращения действия договора, досрочного расторжения договора
безвозмездного пользования земельным участком;

Для достижения поставленной цели и решения
указанных задач применялись следующие методы
исследования: анализ, синтез,
дедукция, индукция, историзм и другие.

В соответствии с названными задачами, курсовая
работа состоит из следующих структурных
элементов: введения, двух
глав, каждая из которых подразделяется на параграфы, заключения и списка использованных источников.

Заключение:

Подводя
итог проведенному исследованию, хочется кратко отметить основные аспекты.

Отличие
данной формы землепользования от аренды состоит главным образом в бесплатном
предоставлении земли. Другое отличие раскрывается в сравнении с постоянным (или
бессрочным) пользованием землей. Оно заключается в наличие временного характера
отношений, складывающихся вокруг земельного участка. Предоставление
земельных участков в режиме безвозмездного пользования осуществляется на
определенный срок, который устанавливается на основании положений земельного
законодательства, в отношении участков, включенных в состав муниципальных и
государственных земель. В отношении участков, входящих в категорию земель
частной собственности срок устанавливается на основании договора или же периода
трудовых отношений (относится к служебным наделам).

Под
безвозмездным пользованием землей в научной литературе понимается право использовать
земельный участок в течение периода времени, установленного нормативно-правовым
актом или договором, не предусматривающее внесение платежей.

Договор
безвозмездного пользования земельными участками из числа муниципальных и
государственных земель заключается:

— С религиозными организациями;

— С гражданами, которым земли
предоставляются в качестве служебных наделов;

— С органами муниципальной,
государственной власти

— и т.д.;

Земельные
участки в качестве служебных наделов предоставляются организациям определенных
отраслей, таких как транспорт, лесное хозяйство, лесная промышленность и т.п.

Третий
вид безвозмездного срочного пользования земельными участками
касается земель в собственности физических и юридических лиц и
возникает на основании договора. По договору безвозмездного пользования
земельным участком одна сторона обязуется передать другой стороне земельный
участок в пользование бесплатно на определенный срок, а другая сторона
обязуется использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением
и условиями договора и вернуть его собственнику в надлежащем состоянии. Как
любые сделки с землей, такой договор подлежит государственной регистрации.

Договор
безвозмездного пользования земельным участком прекращается в случае смерти
гражданина-землепользователя или ликвидации юридического лица —
землепользователя, если иное не предусмотрено договором. В случае же смерти
собственника земельного участка или реорганизации юридического лица,
предоставившего земельный участок, их права и обязанности по договору
безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику), также к
новому собственнику переходят права и обязанности по договору безвозмездного
пользования в случае отчуждения земельного участка.

Право
безвозмездного пользования земельным участком прекращается по решению лица,
предоставившего земельный участок, или по соглашению сторон по истечении срока,
на который участок был предоставлен. Это право может быть прекращено
принудительно по тем же основаниям, которые установлены для прекращения иных
прав на земельные участки — нецелевое использование, порча плодородного слоя,
несвоевременное использование и т.п.

Фрагмент текста работы:

1.1. Понятие
безвозмездного пользования земельным участком Согласно закрепленным в ст. 36 положениям Конституции
Российской Федерации определяются основные положения, которые устанавливают права
граждан, объединений граждан, на пользование и приобретение прав собственности
на земельные участки.[1] Законодателем
предусмотрен широкий спектр прав пользования землей, определяемых нормативными актами,
регулирующими право землепользования: Земельный кодекс, Гражданский кодекс,
Лесной кодекс и т. д.

Исходя из существующих законодательных актов,
можно выделить следующие виды прав пользования земельным участком:

— право
собственности;

— аренда;

— безвозмездное
срочное пользование;

— постоянное
(бессрочное) пользование;

— сервитут;

— пожизненно
наследуемое владение;

Право безвозмездного пользования земельным участком представляет собой право его обладателя на безвозмездной и срочной
основе извлекать из земельного участка его полезные свойства.

В законодательстве
не дано четкое определение данного право, однако оно непосредственно следует из
статей Земельного кодекса Российской Федерации, посвященных регулированию данных
правоотношений, в частности ст. ст. 24, 39.10 ЗК РФ.

Безвозмездное
пользование земельным участком представляет собой временную передачу надела
гражданам или организациям, не предусматривающее взимание за это платы. [1]
Конституция Российской Федерации (принята
всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ
о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N
7-ФКЗ, от 05.02.2014 N 2-ФКЗ, от 01.07.2020 N 11-ФКЗ) // Собрание законодательства
РФ, 01.07.2020, N 31, ст. 4398.