Курсовая с практикой на тему Земельно-кадастровые работы в городе.

Содержание:

Введение 3
1. Теоретические основы земельно-кадастровых работ в городе 5
1.1 Место земельно-кадастровых работ в общей системе управления землепользованием 5
1.2 Порядок проведения земельно-кадастровых работ 10
2. Практические аспекты проведения земельно-кадастровых работ на примере г. Реутов, микрорайон 6А (кадастровый номер 50:48:0010101:2378) 17
2.1 Характеристика объекта, в отношении которого будут проводиться земельно-кадастровые работы 17
2.2 Обработка результатов кадастровой съемки объекта исследования 20
2.3 Предложения по совершенствованию управления земельно-кадастровыми работами на примере г. Реутов, микрорайон 6А (кадастровый номер 50:48:0010101:2378) 23
Заключение 28
Список использованных источников 29

Введение:

Важным механизмом осуществления земельной политики, регулиро-вания земельных отношений, управления земельными ресурсами и рацио-нального их использования является землеустройство. Ведение государ-ственного кадастра недвижимости базируется на процессе формирования объектов недвижимости и реализуется в порядке ведения кадастровой дея-тельности. Кадастровая стоимость в настоящее время является ключевой со-ставляющей для формирования налога на землю и объекты капитального строительства.
В нашей стране на данный момент землеустроительная и кадастровая деятельность законодательно разделены в правовом поле. Отдельно создана система землеустроительных действий и кадастровых работ, хотя они по сво-ей сути преследуют общую цель – сформировать объект недвижимости, определить его размер, местоположение, границы, установить их на местно-сти, обеспечить создание устойчивого землепользования и рациональное ис-пользование, и управление земельными ресурсами страны. По многолетнему опыту можно сказать, что эффективность кадастровой деятельности зависит от качества проведения землеустроительных мероприятий и составления до-кументов, которые составляются в результате землеустроительных действий. Так как землеустроительная и кадастровая деятельность тесно связаны друг с другом, особую значимость приобретает необходимость исследования влия-ния и взаимозависимости кадастровой и землеустроительной деятельности, совершенствования системы землеустроительных документов, развития тео-ретических и методических положений землеустроительного обеспечения ка-дастровой деятельности.
Эффективность проведения землеустройства и кадастровой деятельно-сти зависит от совершенствования информационного обеспечения земле-устроительной и кадастровой деятельности, которая отражается в использо-вании современных методов получения информации и инновационных тех-нологий при выполнении работ.
Целью данной работы является исследование земельно-кадастровых работ в городе.
С учетом определенной цели в работе необходимо решить следующие задачи:
 определить место земельно-кадастровых работ в общей системе управ-ления землепользованием;
 рассмотреть порядок проведения земельно-кадастровых работ;
 привести характеристику объекта, в отношении которого будут прово-диться земельно-кадастровые работы;
 провести обработку результатов кадастровой съемки объекта исследо-вания;
 сформировать предложения по совершенствованию управления зе-мельно-кадастровыми работами.
Объектом данного исследования выбран кадастровый участок 50:48:0010101:2378 в городе Реутов Московской области.
С целью выполнения задач были использованы следующие методы исследования: теоретические: изучение законодательной, нормативной и учебно-методической документации, анализ литературы для сравнения, со-поставления различных взглядов на исследуемую проблему; эмпирические: количественный и качественный анализ данных.
Особенности исследуемых проблем, цель и задачи исследования определили структуру работы, представленной вступлением, двумя разде-лами, заключением, списком литературы, включающего 30 источников. Ра-бота изложена на 332 страницах, содержит 3 рисунка и 1 таблицу.

Заключение:

Проведенный анализ показал, что эффективность комплексного про-ведения земельно-кадастровых работ зависит от четкого определения целей; формулировки и соблюдение принципов проведения таких работ, основан-ных на принципах осуществления землеустройства; детальной планировки последовательности осуществления этапов и сущности работ; контроля по-лученных результатов.
Формирование эффективного государственного земельного кадастра — это результат объединения традиционных методик, накопленных за долгие годы применения отечественного и зарубежного опыта, и инновационных технологий сбора, обработки и использования информации о состоянии зе-мельных ресурсов.
Эффективное функционирование Государственного земельного ка-дастра и комплексный подход к организации земельно-кадастровых работ, по нашему мнению, является залогом создания эффективных информацион-ных систем, которые лягут в основу экономического развития земельных от-ношений и экономики страны в целом.
В работе поставлены задачи:
 определить место земельно-кадастровых работ в общей системе управ-ления землепользованием;
 рассмотреть порядок проведения земельно-кадастровых работ;
 привести характеристику объекта, в отношении которого будут прово-диться земельно-кадастровые работы;
 провести обработку результатов кадастровой съемки объекта исследо-вания;
 сформировать предложения по совершенствованию управления зе-мельно-кадастровыми работами.
В качестве объекта для проведения комплексных кадастровых работ был выбран кадастровый участок 50:48:0010101:2378 в городе Реутов Мос-ковской области.
Задача обработки результатов кадастровой съемки объектов исследо-вания проводилась в программе ГеомерPro. Уже при первоначальном ана-лизе можно отметить, что в сведениях Государственного кадастра недвижи-мости на территории кадастрового участка 50:48:0010101:2378 не выявлены ошибки в виде наложения участков. Результат проведения кадастровой съем-ки кадастрового участка 50:48:0010101:2378: все земельные участки стоят на учете; в сведениях Государственного кадастра недвижимости содержаться сведения о 100% земельных участков; фактическая площадь земельного участка соответствует площади, указанной в Генеральном плане.
Цель исследования земельно-кадастровых работ в городе достигнута.

Фрагмент текста работы:

1. Теоретические основы земельно-кадастровых работ в городе

1.1 Место земельно-кадастровых работ в общей системе управления зем-лепользованием

Земля и земельные ресурсы в современном обществе рассматриваются в трех качествах: земля как природный ресурс, земля как средство производ-ства и земля как объект социально-экономических связей. Как природный объект земля обладает ценнейшим свойством, таким как плодородие почв, определяющее ее способность производить урожай. В силу своей территори-альной ограниченности земля подлежит особой охране. Земля как объект со-циально- экономических связей выступает в роли объекта гражданских пра-воотношений. В то же время, земля относится к постоянным факторам про-изводства и является базисом развития человеческого общества. Главное ее свойство как средства производства – это её способность приносить доход.
Государственный мониторинг земель, в соответствии с Земельным ко-дексом Российской Федерации, представляет собой систему наблюдений, оценки и прогнозирования, направленных на получение достоверной ин-формации о состоянии земель, об их количественных и качественных харак-теристиках, их использовании и о состоянии плодородия почв [1]. Государ-ственный мониторинг земель входит в единую систему государственного экологического мониторинга (государственного мониторинга окружающей среды), созданной в целях охраны окружающей среды [3].
Кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным за-коном требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка до-кументов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях [4]. Ведение кадастра означа-ет внесение, обработку, хранение, актуализацию и предоставление информа-ции об объектах недвижимости.
Государственный контроль за использованием земель и охрана земель включает в себя контроль за землей как объектом гражданских прав и как природным ресурсом. Государственный земельный надзор – деятельность уполномоченных должностных лиц, направленная на предупреждение, вы-явление и пресечение нарушений требований законодательства Российской Федерации, за нарушение которых предусмотрена административная и иная ответственность, посредством организации и проведения проверок, принятия предусмотренных законодательством мер по пресечению и (или) устранению последствий выявленных нарушений, и деятельность по систематическому наблюдению за исполнением требований земельного законодательства [1]. Целями охраны земель являются предотвращение и ликвидация загрязнения, истощения, деградации, порчи, уничтожения земель и почв и иного негатив-ного воздействия на земли, а также обеспечение рационального использова-ния земель, в том числе для восстановления плодородия почв на землях сельскохозяйственного назначения и улучшения земель [1].
В настоящее время государство стремится к созданию полноценной базы, в которой имелись бы сведения абсолютно обо всех земельных участ-ках, расположенных на территории Российской Федерации, в частности об их границах. Процедура определения и внесения в специальную базу, имену-емую государственным кадастром недвижимости, сведений о координатах границ земельных участков называется межеванием.