Курсовая с практикой на тему Важнейшие особенности общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3
Глава 1. Теоретическое исследование общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы. 5
1.1. Характеристика института общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы 5
1.2 Особенности общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы 9
Глава 2. Анализ общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы 20
2.1 Специфика общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы 20
2.2. Проблемы, возникающие при применении норм, регламентирующих использование общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 32
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 34

Введение:

Земельные ресурсы являются уникальным объектом, обладающим рядом незаменимых свойств, и в то же время пространственно ограниченным.
Земля оказывает воздействие на процессы функционирования и развития общества, удовлетворяя его потребности и являясь пространственной основой жизнедеятельности людей, а также основным средством производства.
В связи с этим проблема управления земельными ресурсами в Российской Федерации является актуальной, особенно в условиях реформирования общественных отношений и структурных сдвигов в экономике.
Острота вопросов управления земельными отношениями проявляет себя при решении проблемы нормативного, правового обеспечения механизмов государственного регулирования земельного рынка .
В свете этих положений актуальность данной работы заключается в необходимости рассмотрения основ правового регулирования использование общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы.
Объект исследования – общественные отношения, возникающие в процессе применения норм, регулирующих институт использование общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы
Предметом исследования являются особенности, присущие институту использование общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы.
Целью написания данной курсовой работы явилось выявление содержания института использование общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы.
Достижение поставленной цели может быть реализовано посредством следующих задач:
1. Характеристика института использование общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы;
2. Исследование проблемы правового регулирования использование общей и частных экспертных методик судебно-кадастровой экспертизы.
Методологическую основу написания курсовой составляют сравнительно — сопоставительный, логический методы, а также методы обобщения и описания.
Курсовая состоит из введения, двух глав и заключения.

Заключение:

По результатам проведенного исследования можно сделать следующие выводы. В соответствии с земельным законодательством, которое по своей сути не устанавливает обязанность проводить мероприятия по межеванию земельных участков, часто возникают проблемы, связанные с определением места расположения земельных участков по фактическому состоянию на действующий период.
При продаже земельного участка предположим его границы не были приведены в соответствие с земельным законодательством, тогда новый владелец (собственник) может и не знать о границах расположения купленного им земельного участка.
Данная ситуация влечет за собой множество негативных последствий для собственника.
При постановке земельного участка на кадастровый учет новым владельцем, часто возникают спорные вопросы со смежными земельными участками, принадлежащими другим собственникам, соответственно при проведении межевания кадастровыми инженерами и проведении последующего перенесения результатов работ в бумажный или электронный вариант возможны наложения границ одного земельного участка на границы смежных (других) земельных участков.
Таким образом, владельцам смежных участков при постановке на кадастровый учет и проведении межевания придется доказывать в суде не правомерность данных действий.
В связи с чем, обязанность по внесению изменений о границах земельного участка в Единый государственный реестр недвижимости возлагается на нового владельца земельного надела.
Межевание земельного участка, по сути дела, простая процедура с технической точки зрения, но несоблюдение этой процедуры или отказ от ее соблюдения может привести владельца к серьезным последствиям.
В заключении делаем вывод, что земельные споры занимают важную нишу среди прочих судебных разбирательств. Вытекает это из значимости земли как блага и земли как ресурса для страны. Но есть одно «но», в наше время рассмотрение земельных споров вызывает сложность, связанно это с отсутствием комплексного и последовательного развития земельного законодательства, а также дефицитом судебной практики в области земельных споров

Фрагмент текста работы:

Цель государственной землеустроительной экспертизы — проверить документы межевого дела после землеустроительных работ на соответствие актуальным нормативам, определить технические условия местности.
Выделяют геодезическую и документальную экспертизу по методу получения и анализа данных. Геодезисты выезжают на местность, замеряют территорию, делают экспертный вывод в виде заключения. Исследование документации проводится на предмет соответствия нормативам.
Экспертиза в земельных вопросах различается также по последовательности проведения:
 первичная определяет технические параметры участка, исследование материалов, расположение;
 при появлении сомнений в заключении специалиста инициируется повторное исследование;
 в рамках единой процедуры могут появиться новые вопросы, соответствующие первичной экспертизе, для получения ответов на которые назначают дополнительную экспертизу прежним исполнителям;
 для проведения независимой кадастровой экспертизы обращаются к другим экспертам, когда появляется необходимость оспорить или подтвердить выводы первичного исследования.
Специалист, имеющий право осуществлять землеустроительную экспертизу — это дипломированный кадастровый инженер или геодезист. Геодезическое и документальное исследование базируется на анализе множества объектов. В зависимости от поставленного вопроса это могут быть договора купли-продажи, аренды и другой документации, подтверждающей право на пользование наделом, кадастровые планы и картографические материалы — оригиналы и копии, топографическая съемка, документы БТИ и домовладений, информации о соседних наделах, проверка жилых и подсобных помещений, межевые дела, границы в натуре и отображенные в документах.
Поэтапно кадастровый эксперт анализирует свидетельства на право собственности и аренды, вносит или меняет данные в реестре, проверяет на соответствие кадастровым данным, оценивает параметры надела по местоположению, форме и размеру, составляет предварительное заключение. Проведение землеустроительной экспертизы по требованию суда является обязательной к исполнению, в результате проявляется картина по правовому статусу участка и расположенных объектов.
Федеральная кадастровая служба разрабатывает порядок проверки и уполномочивает свои территориальные отделения заниматься проверяющей деятельностью. Объектами проверки Федеральной кадастровой службы выступают генеральные схемы по землеустройству Российской Федерации, материалы по федеральным землям и землеустроительные материалы на базе решений, принятых органами государственной власти.