Курсовая с практикой на тему Улучшение экономико-правового положения машиностроительного предприятия (управляющая компания ООО «Компас» в соответствии с ОКВЭД)

Содержание:

Введение 4
1 Теоретико-методологические основы улучшения экономико-правового положения организации в сфере управления жилым и нежилым фондом 6
1.1 Методика анализа экономико-правового положения организации 6
1.2 Основные направления улучшения экономико-правового положения 15
1.3 Нормативно-правовое регулирование деятельности управляющих компаний в РФ 18
2 Анализ экономико-правового положения ООО УК «Компас» 27
2.1 Организационно-экономическая характеристика управляющей компании 27
2.2 Анализ и оценка экономического положения 30
2.3 Анализ локальной нормативной базы 42
3 Рекомендации по улучшению экономико-правового положения ООО УК «Компас» 46
3.1 Основные проблемы и пути их решения 46
3.2 Оценка эффективности рекомендуемых мероприятий 51
3.3 Совершенствование локальной нормативно-правовой базы 57
Заключение 60
Список использованных источников 63
Приложения 68

Введение:

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. В настоящее время жилищно-коммунальная сфера – это перспективный новый рынок. В России ежегодно растет количество управляющих компаний, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги. Законодательно определено, что «управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, содержание в надлежащем виде общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».
Проблема исследования заключается в том, что для стабильного положения в такой конкурентной среде управляющим компаниям необходимо рационально использовать все ресурсы компании.
Цель курсовой работы – разработать пути улучшения экономико-правового положения организации в сфере управления жилым и нежилым фондом на примере ООО УК «Компас» ООО УК «Компас».
Задачи курсовой работы:
— изучить методику анализа экономико-правового положения организации;
— определить основные направления улучшения экономико-правового положения;
— рассмотреть нормативно-правовое регулирование деятельности управляющих компаний в РФ
— дать организационно-экономическую характеристику управляющей компании;
— провести анализ и дать оценку экономического положения;
— провести анализ локальной нормативной базы;
— определить основные проблемы и пути их решения;
— провести оценку эффективности рекомендуемых мероприятий;
— определить направления совершенствования локальной нормативно-правовой базы.
Объект исследования – ООО УК «Компас»
Предмет исследования – разработка мероприятий по улучшению экономико-правового положения ООО УК «Компас» ООО УК «Компас»
Теоретическая основа исследования представлена трудами О. С. Абрамовича, А. П. Альбова, О. П. Аринцевой, Е. М. Блеха, Е. И. Богомольного, И. В. Генцлера, Ю. А. Кицай, П. В. Крашенинникова, А. А. Куликовского, С. В. Николюкина, Т. Б. Лыковой, С. С. Сохранова, О. Е. Фроловой, Р. А. Шепса.
Методологическая основа исследования представляет собой совокупность таких методов как анализ, синтез и обобщение
Структура работы включает введение, три главы, заключение и список использованных источников. 

Текст работы:

В курсовой работе был проведен анализ экономико-правового положения ООО УК «Компас». Компания УК «Компас» обслуживает 13 домов в Добрянке. Организация находится по адресу ул. Ветеринарная, д. 8в.
Организация поставила перед собой главную цель – профессионально оказывать высококачественные жилищные и коммунальные услуги своим клиентам.
Руководство компании уделяет большое внимание улучшению условий труда и соблюдению правил по охране труда и техники безопасности.
В своей деятельности организация руководствуется Федеральным Законом «Об обществах с ограниченной ответственностью», законодательством Российской Федерации о приватизации, иными законодательными и нормативными актами, Уставом, внутренними нормативными документами [8].
Компания обеспечивает следующие услуги:
1) сохранение обслуживающих помещений в состоянии такой температуры и влажности, которая предусмотрена законодательством Российской Федерации;
2) санитарно-гигиеническая очистка и уборка обслуживающих помещений общего пользования, в частности, подъездов, а также земельного участка, который входит в структуру общего имущества;
3) сбор и вывоз бытовых отходов, в том числе отходов индивидуальных предпринимателей и организаций, которые осуществляют свою деятельность с помощью нежилых помещений;
4) сохранность пожарной безопасности согласно законодательству Российской Федерации о пожарной безопасности;
5) содержание и уход над некоторыми объектами, размещенными на земельном участке, которые входят в структуру общего имущества;
6) текущий и капитальный ремонт, подготовка к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, элементов благоустройства и других объектов, предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства помещения и расположенных на земельном участке, который входит в структуру общего имущества;
7) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию совместных для жильцов и иных лиц приборов учета горячей и холодной воды, природного газа, электрической и тепловой энергии, а также их эксплуатации, в частности, проверка приборов учета, техническое обслуживание, осмотры и так далее.
В данной работе был проведен комплексный анализ финансового состояния организации. В ходе анализа были рассчитаны показатели финансовой устойчивости, платежеспособности, ликвидности. На основе финансового анализа предприятия был проведен прогноз вероятности банкротства несколькими методиками:
– Модель Э. Альтмана (зарубежная модель): из расчетов по данной модели видна тенденция снижения показателей, особый риск вероятности банкротства наблюдается в 2018 году;
– Пятифакторная модель Кадыкова и Сайфулина (отечественная модель): по расчетам модели Кадыкова и Сайфулина риск банкротства появляется только в 2017 году. В 2016 и 2018 финансовое состояние положительное и нет признаков риска банкротства;
– Модель ПАО «Сбербанк» (отечественная модель): здесь мы видим снижение значений коэффициентов от периода к периоду. Показатель по данной методике говорит о небольшой вероятности наступления банкротства в будущем.
Таким образом, по данным из расчетов всех примененных моделей, нельзя сделать какой-либо конкретный вывод о точности наступления банкротства. Все модели дают разные результаты, в зависимости от рассчитываемых коэффициентов. Но в 2018 году по сравнению с прошлыми периодами показатели уменьшаются, что в дальнейшей перспективе не очень благоприятно может сказаться на предприятии в целом.
Показатели ликвидности не соответствуют нормативным значениям, как в настоящем периоде, так и в прогнозируемом, что говорит о низкой платежеспособности предприятия. В ближайшее время, скорее всего банкротство не наступит, но в более длительной перспективе это может произойти, если не принимать соответствующих мер.
Также был предложен ряд мер, которые могут помочь восстановить и улучшить платежеспособность и финансовую устойчивость:
– Контролировать состояние задолженности, не допускать просроченной кредиторской и дебиторской задолженности;
– Перевести неиспользуемые активы в денежные средства;
– Регулярно проводить анализ финансового состояния;
– Составить платежный календарь, в котором будет видна картинка предстоящих платежей, соответственно рассчитаны будущие расходы;
– Увеличить объем продаж, развивать рекламную кампанию;
– Ускорить реализацию запасов;
– Увеличить уставной капитал, привлекать дополнительно финансирование.
С целью совершенствования локальной нормативно-правовой базы предлагается разработать Учетную политику в ООО УК «Компас».
Разработанные мероприятия помогут улучшить платежеспособность предприятия, повысить ликвидность, восстановить финансовую устойчивость и улучшить финансовое состояние.

Заключение:

ВВЕДЕНИЕ

Актуальность темы исследования. В настоящее время жилищно-коммунальная сфера – это перспективный новый рынок. В России ежегодно растет количество управляющих компаний, предоставляющих жилищно-коммунальные услуги. Законодательно определено, что «управление многоквартирными домами должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия для проживания граждан, содержание в надлежащем виде общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования общим имуществом, а также предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме».
Проблема исследования заключается в том, что для стабильного положения в такой конкурентной среде управляющим компаниям необходимо рационально использовать все ресурсы компании.
Цель курсовой работы – разработать пути улучшения экономико-правового положения организации в сфере управления жилым и нежилым фондом на примере ООО УК «Компас» ООО УК «Компас».
Задачи курсовой работы:
— изучить методику анализа экономико-правового положения организации;
— определить основные направления улучшения экономико-правового положения;
— рассмотреть нормативно-правовое регулирование деятельности управляющих компаний в РФ
— дать организационно-экономическую характеристику управляющей компании;
— провести анализ и дать оценку экономического положения;
— провести анализ локальной нормативной базы;
— определить основные проблемы и пути их решения;
— провести оценку эффективности рекомендуемых мероприятий;
— определить направления совершенствования локальной нормативно-правовой базы.
Объект исследования – ООО УК «Компас»
Предмет исследования – разработка мероприятий по улучшению экономико-правового положения ООО УК «Компас» ООО УК «Компас»
Теоретическая основа исследования представлена трудами О. С. Абрамовича, А. П. Альбова, О. П. Аринцевой, Е. М. Блеха, Е. И. Богомольного, И. В. Генцлера, Ю. А. Кицай, П. В. Крашенинникова, А. А. Куликовского, С. В. Николюкина, Т. Б. Лыковой, С. С. Сохранова, О. Е. Фроловой, Р. А. Шепса.
Методологическая основа исследования представляет собой совокупность таких методов как анализ, синтез и обобщение
Структура работы включает введение, три главы, заключение и список использованных источников. 

Список литературы:

1 ТЕОРЕТИКО-МЕТОДОЛОГИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ УЛУЧШЕНИЯ ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ В СФЕРЕ УПРАВЛЕНИЯ ЖИЛЫМ ФОНДОМ

1.1 МЕТОДИКА АНАЛИЗА ЭКОНОМИКО-ПРАВОВОГО ПОЛОЖЕНИЯ ОРГАНИЗАЦИИ

Анализ финансового состояния является частью общего финансово-экономического анализа организации, поэтому в рамках данного анализа активно используются стандартные общепринятые научные методы. Среди основных методов финансового анализа можно выделить следующие: горизонтальный и вертикальный анализ финансовых отчётов, коэффициентный, трендовый, факторный и сравнительный анализы. Дадим краткую характеристику перечисленных методов исследования.
Горизонтальный (временной) анализ используется для сравнения основных показателей бухгалтерской отчётности в разные периоды в целях исследования их изменений. Значительным недостатком данного метода является подверженность показателей анализа влиянию инфляции. Поэтому в случае высоких инфляционных темпов ценность результатов горизонтального анализа заметно снижается [33, 52].
Вертикальный (структурный) анализ предназначен для изучения структуры баланса путём расчёта удельного веса его отдельных статей в общей валюте баланса или в разрезе основных групп статей. Анализ динамики структуры показателей позволяет не только отслеживать, но и прогнозировать структурные изменения в составе активов и пассивов баланса.
Коэффициентный анализ заключается в вычислении на основе финансовой отчётности различных показателей, характеризующих различные стороны финансового состояния организации: финансовую устойчивость, ликвидность, платёжеспособность, деловую активность и рентабельность. Важным преимуществом коэффициентного анализа является то, что он позволяет избежать искажения результатов анализа в случае высоких инфляционных темпов.
Трендовый анализ используется для сравнения одного и того же показателя за несколько последовательных периодов. Тренд – это основная тенденция динамики показателя. На основе анализа тренда составляется прогноз по отдельным финансовым показателям или по финансовому состоянию организации в целом [33, 56].
Факторный анализ применяется для исследования влияния различных факторов на результативный показатель на основе экономико-математических детерминированных или стохастических методов.
Сравнительный анализ предполагает внутрихозяйственное (сравнение показателей различных подразделений, цехов предприятия) и межхозяйственное сравнение (сравнение с нормативными, среднеотраслевыми показателями) по отдельным финансовым показателям.
Рассмотрим некоторые подходы к анализу финансового состояния, предложенные отечественными авторами.
В методике предложенной А. Д. Шеремет и Е. В. Негашевым основными направлениями анализа финансового состояния являются: соотношения (структуры) активов и пассивов предприятия; анализ финансовой устойчивости, анализ ликвидности и платежеспособности; анализ движения денежных средств и анализ неплатежеспособности организации. Достоинством данной методики является применение в анализе всех форм отчетности предприятия. Недостатком методики, несмотря на ее комплексность, является отсутствие анализа банкротства и прогноза финансовой деятельности [41, 81].
А.И. Ковалёв выделяет экспресс-анализ и углубленный анализ финансового состояния организации. В ходе экспресс-анализа проводится арифметическая проверка показателей бухгалтерского отчета; знакомство с пояснительной запиской к бухгалтерской отчетности, оценка условий, в которых предприятие функционирует в отчетном периоде; расчет и оценка изменений аналитических коэффициентов, характеризующих финансовое положение предприятия. Недостатком данного анализа является отсутствие прогноза деятельности предприятия. Углубленный анализ, по А.И. Ковалеву, направлен на определение вероятности банкротства предприятия. Анализ банкротства он предлагает выполнить на основе методики Альтмана, предварительно рассчитав коэффициенты ликвидности и платежеспособности, финансовой устойчивости, деловой активности, рентабельности. Однако прогнозирование банкротства предприятия на основе моделей зарубежных исследователей может привести к неправильным выводам, поскольку они не учитывают специфику российской экономики.
В методике, предложенной Г. В. Савицкой, в качестве основных характеристик для анализа финансового состояния выделяются две – платежеспособность и финансовая устойчивость. Методика предполагает анализ источников формирования капитала, а также его размещения и оценку имущественного состояния предприятия; анализ эффективности и интенсивности использования капитала; анализ денежных потоков; анализ платежеспособности и финансовой устойчивости (финансовой прочности). Кроме того, в качестве заключительного этапа проведения анализа предполагается проведение диагностики вероятности наступления несостоятельности [33, 92].
Таким образом, учитывая широкое разнообразие подходов к оценке финансового состояния предприятия, стоит сказать, что каждый из них обладает как сильными, так и слабыми сторонами. Из трёх упомянутых выше методик методики А.И. Ковалёва и Г.В. Савицкой в большей степени ориентированы на анализ деятельности с точки зрения антикризисного управления, чем методика А. Д. Шеремет и Е. В. Негашева, так как предполагают прогнозирование вероятности банкротства предприятия [41, 63].
Далее будут подробно рассмотрены основные направления анализа финансового состояния организации: анализ имущественного положения предприятия; анализ ликвидности и платёжеспособности; анализ финансовой устойчивости; анализ деловой активности и рентабельности.
Анализ имущественного положения предприятия
Структурный анализ имущества предприятия и источников его формирования проводится на основе бухгалтерского баланса. Однако проведение анализа по данным российской бухгалтерской отчётности является трудоёмким процессом из-за того, что слишком большое количество расчётных показателей затрудняет определение наиболее значимых тенденций в финансовом состоянии предприятия. В связи с этим возникает необходимость преобразования исходных (типовых) форм бухгалтерской отчётности в форму более удобную для анализа и прогнозирования финансового состояния предприятия – аналитическую. При этом преобразовании исходные формы отчётности уплотняются путём агрегирования однородных по составу статей баланса. Структура аналитических форм и, соответственно, степень агрегирования статей определяется аналитиком самостоятельно исходя их определённых условий и целей анализа.
После построения аналитической формы баланса проводится его горизонтальный и вертикальный анализ.
Горизонтальный (трендовый) анализ баланса организации
Горизонтальный анализ проводится в целях сравнения показателей бухгалтерского баланса с показателями предыдущих периодов, то есть позволяет определить динамику развития организации за ряд периодов (этот период должен составлять не менее двух лет).
При проведении данного анализа используются следующие приёмы:
— простое сравнение статей отчётности в абсолютном выражении и в процентах к базовому (отчётному) периоду;
— изучение их резких изменений;
— анализ изменения статей отчётности в сравнении с колебаниями других статей.
При выявлении резких изменений комплексных статей проводится горизонтальный анализ их составляющих. Например, статья «запасы» детализируется следующим образом: сырьё и материалы, затраты в незавершённом производстве, готовая продукция и товары для перепродажи, товары отгруженные, расходы будущих периодов, прочие запасы и затраты.
После проведения такого анализа следует сопоставить темпы изменения в динамике по годам активов с темпами изменения финансовых результатов (выручки, чистой прибыли). Для этого необходимо провести горизонтальный анализ доходов и расходов, их составляющих по отчёту о финансовых результатах.
Вертикальный анализ статей баланса организации
В ходе вертикального анализа баланса осуществляется расчёт удельного веса каждой статьи в общей валюте баланса и его сравнение с аналогичными значениями предшествующих периодов. Данный анализ позволяет сделать выводы о структуре активов и пассивов организации, а также о динамике её изменения за исследуемые периоды. Для проведения анализа так же, как и для горизонтального анализа, строятся аналитические таблицы, на основании которых определяется ряд показателей деятельности организации, их динамика и делаются выводы.
Важнейшим показателем, характеризующим структуру активов, является коэффициент соотношения оборотных и внеоборотных активов. Он рассчитывается как отношение величины оборотных активов к внеоборотным по данным бухгалтерского баланса на отчётную дату. Нормативное значение данного коэффициента зависит от специфики деятельности отраслевой принадлежности предприятия.
Структуру пассивов характеризуют коэффициент автономии и коэффициент соотношения собственных и заёмных средств (плечо финансового рычага). Коэффициент автономии рассчитывается как отношение собственного капитала к общей величине активов. Нормальными значениями для данных коэффициентов являются: ka ≥0,5, kз/с ≤ 1.
Указанные значения коэффициентов свидетельствуют о том, что предприятие в состоянии покрывать свои обязательства за счет собственных средств. Рост коэффициента автономии означает увеличение финансовой независимости предприятия, снижение значения финансового рычага — ослаблении финансовой зависимости от внешних источников. Для расчета коэффициента автономии и коэффициента соотношения собственных и заёмных средств следует использовать уточненный собственный капитал, значение которого совпадает с величиной чистых активов предприятия [33, 63].
По результатам вертикального анализа аналитических таблиц необходимо сделать выводы, так как построение таблиц и вычисление значений само по себе ничего не даёт. Так, например, рост доли дебиторской задолженности может свидетельствовать о существовании проблем, связанных с оплатой потребителями товаров (услуг), а также о проблемах, связанных с недостаточной величиной собственных оборотных средств. Отрицательная динамика величины собственного капитала и резервов говорит об ухудшении финансовой устойчивости организации.
На основании горизонтального и вертикального анализов необходимо сделать обобщающий вывод об имущественном положении предприятия, о риске возможной утраты платёжеспособности и финансовой устойчивости. Таким образом, при оценке имущественного положения предприятия в рамках антикризисного управления особое внимание следует уделить тем группам активов и пассивов, которые характеризуют его ликвидность и платёжеспособность.
Анализ основных финансовых показателей
Коэффициенты, характеризующие ликвидность и платёжеспособность организации
Одним из индикаторов финансового состояния организации является его платёжеспособность, под которой понимается способность полностью и своевременно погашать свои платёжные обязательства. Различают текущую и перспективную платёжеспособность. Текущая платёжеспособность характеризуется наличием в достаточном объёме денежных средств и их эквивалентов для расчётов по кредиторской задолженности, требующей немедленного погашения. «Перспективная платёжеспособность обеспечивается согласованностью обязательств и платёжных средств в течение прогнозного периода, которая в свою очередь зависит от состава, объёмов и степени ликвидности текущих активов, а также от объёмов, состава и скорости созревания текущих обязательств к погашению».
Платёжеспособность предприятия зависит от степени ликвидности баланса. Под ликвидностью баланса понимают «степень покрытия обязательств организации её активами, срок превращения которых в денежные средства соответствует сроку погашения денежных обязательств».
Для анализа ликвидности баланса необходимо сгруппировать активы по степени их ликвидности, а пассивы – по степени срочности погашения обязательств. При этом активы располагаются в порядке убывания ликвидности, а пассивы в порядке возрастания сроков их погашения.
После группировки активов и пассивов проводится расчёт абсолютных и относительных коэффициентов ликвидности и платёжеспособности, а также их сравнение с нормативными значениями, принятыми для отрасли, в которой действует исследуемое предприятие. На основе полученных данных делаются выводы относительно ликвидности баланса и платёжеспособности организации.
Далее будет приведён порядок расчёта основных показателей ликвидности и платёжеспособности:
Баланс считается абсолютно ликвидным, если выполняются следующие условия: А1 ≥ П1 ; А2 ≥ П2 ; А3 ≥ П3 ; А4 ≤П4
Коэффициент абсолютной ликвидности показывает, какая часть краткосрочных обязательств может быть погашена за счёт наиболее ликвидных активов.
?абс.л. = (ДС + КФВ) / КФО, (1)
где ДС – денежные средства,
КФВ – краткосрочные финансовые вложения;
КФО – краткосрочные финансовые обязательства
Коэффициент промежуточной (быстрой) ликвидности показывает насколько предприятие способно погасить текущие обязательства при условии отсрочки платежей. По этому показателю можно судить о том, какая часть краткосрочных обязательств может быть погашена за счёт оборотных активов, которые не вовлечены в производство.
?б.л. = (ДС+КФВ+КДЗ) / КФО, (2)
где КДЗ — краткосрочная дебиторская задолженность
Коэффициент текущей ликвидности (общего покрытия) характеризует степень покрытия текущих обязательств оборотными активами и рассчитывается как отношение оборотных активов к текущим обязательствам.
?т.л. = Оборотные активы / Краткосрочные обязательства
Общий коэффициент платёжеспособности характеризует способность организации покрыть все свои обязательства всеми активами.
?оп = Активы предприятия (за вычетом долгов учредителей и оценочных резервов) / Обязательства предприятия (статьи раздела ?? и ? баланса)
Степень платёжеспособности общая показывает, сколько месяцев требуется организации для расчёта по всем краткосрочным и долгосрочным обязательствам за счёт выручки при условии сохранения сложившегося уровня выручки. Рассчитывается данный показатель как отношение суммы долгосрочных и текущих обязательств к среднемесячной выручке.
Степень платежеспособности по текущим обязательствам «определяет текущую платежеспособность организации, объемы ее краткосрочных заемных средств и период возможного погашения организацией текущей задолженности перед кредиторами за счет выручки. Степень платежеспособности определяется как отношение текущих обязательств должника к величине среднемесячной выручки». В зависимости от значения данного показателя организации ранжируются на три группы:
— значение не превышает 3 месяцев – организация платёжеспособна;
— от 3 до 12 месяцев – неплатёжеспособные организации первой категории;
— превышает 12 месяцев – неплатёжеспособные организации второй категории [41,61].
Таким образом, группа показателей ликвидности и платёжеспособности оценивает способность организации погашать свои обязательства за счет доходов от своей деятельности или за счёт реализации имущества, имеющегося в её распоряжении.
По результатам расчетов основных коэффициентов ликвидности и платежеспособности и их сопоставления с нормативными значениями делаются выводы. В случае отклонения данных показателей от нормы выявляются причины такого изменения.
Показатели рентабельности являются относительными показателями финансовых результатов деятельности организации. Они характеризуют эффективность предприятия в целом, доходность различных направлений деятельности (например, производственной, инвестиционной), доходность имущества (или его частей), окупаемость затрат. В целом данная группа показателей характеризует то, насколько эффективно организация использует свои средства в целях получения прибыли.
Для более полного анализа эффективности деятельности предприятия необходимо не только провести расчёт показателей рентабельности, но и изучить их динамику, а также провести межхозяйственный сравнительный анализ с предприятиями конкурентами.
Наряду с показателями рентабельности эффективность работы организации характеризуют показатели деловой активности. «Деловая активность — это результативность работы предприятия относительно величины авансированных ресурсов или величины их потребления в процессе производства. Деловая активность проявляется в динамичности развития хозяйствующего субъекта, достижении им поставленных целей, а также скорости оборота средств».