Курсовая с практикой на тему Учет арендных операций.

Содержание:

Введение. 3

1. Теоретические основы учета арендных операций. 5

1.1. Понятие и экономическая сущность аренды,
нормативное регулирование учета арендных операций. 5

1.2. Принципы и порядок бухгалтерского учета
арендных операций. 9

2. Документальное оформление и учет арендных
операций. 16

2.1. Документальное оформление арендных операций. 16

2.2. Организация синтетического учета арендных
операций. 20

2.3. Использование знаний об учете арендных операций
для целей выявления и раскрытия преступлений. 25

Заключение. 33

Список использованной литературы.. 35

Приложения. 38

Введение:

Финансово-хозяйственная
деятельность экономических субъектов крайне разнообразна: в современных
условиях достаточно часто появляются новые виды договоров, хозяйственных
отношений, а порой и новые виды деятельности. У специалистов в области
бухгалтерского учета остается не так уж много времени для того, чтобы в полном
объеме изучить правовые основы совершаемых сделок, нормативную базу по
отражению этих сделок в бухгалтерском и налоговом учете. В курсовой
работе будут  раскрыты вопросы отражения
в бухгалтерском и налоговом учете сделок по договорам аренды.

Аренда — предоставление
имущества во временное владение и пользование или во временное пользование.

Ежегодно растет число
предприятий, открывших для себя преимущества аренды как одного из путей
использования основных производственных фондов.

Все вышеуказанные факторы
обуславливают важность и актуальность темы курсовой работы. Объектом изучения
являются арендные операции.

Предмет исследования –
документальное оформление и учет арендных операций.

Совершенствование
механизма учета арендных операций компании становиться одним из ключевых
факторов повышения экономической эффективности производства, что и
предопределяет актуальность и выбор темы курсовой работы.

Целью курсовой работы
является теоретическое и практическое исследование документального оформления и
учета арендных операций.

Для реализации указанной
цели были поставлены следующие задачи:

— систематизировать
представления  об экономической сущности
аренды и нормативно-правовом регулировании учета арендных операций;

— обобщить принципы и
порядок бухгалтерского учета арендных операций;

— охарактеризовать и
наглядно представить  документальное
оформление арендных операций;

— рассмотреть организацию
синтетического учета  организации
синтетического учета арендных операций;

— раскрыть использование
знаний об учете арендных операций для целей выявления и раскрытия преступлений. Для написания настоящей работы использовались нормативно-правовые
акты РФ, учебные и периодические издания, учетные регистры, бухгалтерская
отчетность.

При написании курсовой работы были использованы общенаучные методы
исследования, такие как анализ, синтез, дедукция, индукция, а также
общеэкономические: сравнения, классификации, группировки и др.

Структура курсовой работы: введение, основная часть, включающая две
главы с параграфами, заключение, список использованной литературы.

Заключение:

Порядок регулирования аренды отражен в главе 34 Гражданского кодекса
Российской Федерации. На основании договора аренды арендодатель принимает на
себя обязательство предоставить арендатору имущество во временное владение и
пользование или только во временное пользование.
Таким образом, вся прибыль, полученная от
использования имущества на арене, принадлежит арендатору (статья 606
Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из требований статьи 616 Гражданского кодекса Российской
Федерации, арендатор обязан проводить текущий ремонт за свой счет и нести
расходы по содержанию имущества при условии, что договор не накладывает на
арендодателя этих обязательств. Арендодатель, в свою очередь, обязан нести
расходы по капитальному ремонту переданного имущества за свой счет.

Исходя из требований законодательства, арендодателями могут быть
непосредственно лица, уполномоченные на это в соответствии с требованиями
закона, или собственник по аренде имущества (статья 608 Гражданского кодекса
Российской Федерации). Например, можно отметить, что при сдаче в аренду
имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности,
арендодателями могут быть организации и учреждения, которым имущество
распределяется на основе финансового или оперативного управления, а также
специально уполномоченные органы.

В представленной работе
объектом наблюдения выступает АО
«Новая перевозочная компания» (лицензия ПГ № 7704174 от 25 декабря 2009 г. на
перевозку грузов железнодорожным транспортом) является одним из крупнейших
независимых транспортных предприятий на российском рынке грузовых перевозок
железнодорожным транспортом. 100% акций АО "НПК" контролирует Группа Globaltrans. Зарегистрированное 24 июня 2003 года, АО «НПК» занимает
лидирующие позиции среди частных операторов железнодорожного подвижного состава
по организации перевозок продукции металлургических и горно-обогатительных
комбинатов, минерально-строительных и прочих грузов.

АО «Новая перевозочная компания» предоставляет
непосредственно клиентам комплекс транспортных услуг: перевозки собственным
подвижным составом; комплексные логистические решения для промышленных
предприятий; перевозки собственными поездными формированиями; диспетчеризация
продвижения грузов и информирование клиента; ремонт подвижного состава.

Следует отметить, что международный подход
непосредственно к классификации и учету лизинговых операций, который в
определенном смысле выражен в МСФО, всегда содержал отдельное упоминание
лизинга, в частности, ему был посвящен отдельный стандарт бухгалтерского учета.
Лизинговые операции не были определены отдельно для национальных правил
бухгалтерского учета, но рассмотрение было проведено в связи с основными
средствами. Но лизинг, где учет регулируется отдельными заказами Минфина
России, всегда был отдельным аспектом. Это различное построение системы
стандартов бухгалтерского учета аренды в МСФО и российских стандартах
бухгалтерского учета (РСБУ) привело к возникновению вопросов о сопоставимости
отдельных видов аренды. В практике бухгалтерского учета часто возникали
ситуации, когда транзакция, интерпретируемая с точки зрения МСФО как операция
финансового лизинга, в отечественной системе бухгалтерского учета
воспринималась как операционная

Фрагмент текста работы:

1. Теоретические основы учета
арендных операций 1.1. Понятие и экономическая сущность
аренды, нормативное регулирование учета арендных операций Порядок регулирования аренды отражен в главе 34 Гражданского кодекса
Российской Федерации. На основании договора аренды арендодатель принимает на
себя обязательство предоставить арендатору имущество во временное владение и
пользование или только во временное пользование.
Таким образом, вся прибыль, полученная от
использования имущества на арене, принадлежит арендатору (статья 606 Гражданского
кодекса Российской Федерации)[1].

В соответствии с требованиями статьи 607 Гражданского кодекса Российской
Федерации арендодатели вправе сдавать в аренду участки, предприятия, здания,
сооружения, оборудование, транспортные средства и другие предметы, которые не
теряют своей собственности при использовании. Право собственности на такое
имущество остается у арендодателя (статья 608 Гражданского кодекса Российской
Федерации).

Договор аренды может быть заключен как в письменной, так и в устной
форме. В соответствии с законом используется соглашение, срок действия которого
был заключен на срок более одного года только в письменной форме. В этом случае
договор аренды, определяющий право собственности, отражает то, что право
собственности на арендованное имущество передается арендатору, является
обязательным в письменной форме, предоставленным для договора купли-продажи
(статья 609 Гражданского кодекса Российской Федерации)[2].

В соответствии со статьей 611 Гражданского кодекса Российской Федерации
арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество в состоянии, которое
удовлетворяет условиям договора, включая назначение имущества. Также отметим,
что он сдается в аренду со всеми принадлежностями и необходимыми документами
(технический паспорт, сертификат качества и т. д.). В противном случае
арендатор имеет право требовать расторжения договора, а арендодатель обязан
возместить возникшие убытки. Следует отметить, что договор также может быть
расторгнут, если арендодатель не передаст арендатору имущество в течение срока,
указанного в договоре.

В соответствии со статьей 612 Гражданского кодекса Российской Федерации
арендодатель несет ответственность за дефекты арендованного имущества, которые
могут помешать его использованию. Арендодатель также не освобождает от ответственности
даже тот факт, что при заключении договора не было сообщено об этих недостатках[3].

После выявления недостатков в имуществе, полученном в аренду, арендатор
вправе потребовать ненужного устранения недостатков или уменьшения арендной
платы, в соответствии с затратами, для устранения недостатков.

Тем не менее, арендодатель не несет ответственности за любые недостатки в
имуществе, указанные в договоре, или которые были ранее известны арендатору или
которые арендатор мог обнаружить во время осмотра имущества или проверки его
пригодности для использования.

Арендодатель арендует недвижимость за отдельную плату. Порядок, сроки и
условия арендной платы должны быть определены в договоре. Если этого не
сделано, мы должны перейти от процедуры, условий, обычно используемых при сдаче
в аренду аналогичного имущества при сопоставимых обстоятельствах (статья 614
Федерального закона Российской Федерации).

Арендная плата может быть установлена ​​в виде[4]:

1) регулярные платежи, осуществляемые одновременно и через равные
промежутки времени;

2) части, арендованное имущество, товары, фрукты или доходы, которые
будут получены в результате его использования;

3) услуги, которые должен предоставить арендатор;

4) вещи, которые арендатор обязан передать арендодателю в собственность
или в аренду;

5) расходы, которые арендатор должен понести, улучшая арендуемые
свойства.

Однако в договоре аренды также можно зарегистрировать формы сборов, не
указанные в Гражданском кодексе. Сумма арендной платы, согласованная
арендатором и арендодателем, может быть изменена по соглашению сторон в течение
срока, предусмотренного договором, но не чаще одного раза в год. Тем не менее,
в договоре также может быть прописана другая процедура изменения арендной платы[5].

Если арендатор существенно нарушает условия оплаты арендной платы,
арендодатель имеет право потребовать оплату досрочно в срок, установленный
арендодателем. В то же время, арендодатель не может требовать досрочной оплаты
более двух последующих сроков.

Мы также отмечаем, что арендатор имеет право,
при наличии соответствующего явно [1] Гражданский кодекс
Российской Федерации (часть первая): [Федер. закон от 30 нояб. 1994 г. № 51-ФЗ:
принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г.: с изм. от 27 июня 2012 г.]. –
Справочно-правовая система «Гарант»: [версия от 28.03.2021 г.] [2] Бухгалтерский финансовый учет:
учебник и практикум для академического бакалавриата / А.С. Алисенов. – М.:
Издательство Юрайт, 2015.- 60 [3] Гражданский кодекс
Российской Федерации (часть первая): [Федер. закон от 30 нояб. 1994 г. № 51-ФЗ:
принят Гос. Думой 21 окт. 1994 г.: с изм. от 27 июня 2012 г.]. –
Справочно-правовая система «Гарант»: [версия от 28.03.2021 г.] [4] Керимов, В.Э Бухгалтерский
управленческий учет: практикум для бакалавров / В.Э Керимов. — М.: Дашков и К,
2016. – С.25 [5] Шеремет, А.Д. Комплексный
экономический анализ деятельности организации: Учебное пособие / А. Д. Шеремет.
– М.: ИНФРА-М, 2017. – С.156