Курсовая с практикой на тему Территориальное землеустройство

Межхозяйственное землеустройство — комплекс
мер по созданию, рационализации и изменению существующих землевладений и
землепользований, специальных земельных фондов, созданию границ и режима
землепользования для административно-территориальных и других особых
формирований (экологические, рекреационные, заповедные, исторические и
культурные назначения и т. д.), а также отводу земель в натуре.

Современное землеустройство включает меры по
изучению состояния земель, планированию и организации рационального
использования земель и ее охраны, созданию новых и упорядочению существующих
объектов землеустройства и установлению их границ на земле, организации
рационального использования участков, гражданами и юридическими лицами для
сельскохозяйственного производства.

Создание новых и упорядочению существующих
объектов землеустройства относится к территориальному землеустройству и
осуществляется, когда границы объектов землеустройства изменяются и
восстанавливаются; предоставлять земли различного назначения гражданам и
юридическим лицам; предоставление и изъятия земли; сделки с землей; в других
случаях перераспределения земли.

Задача межхозяйственного землеустройства
заключается не только в рациональном перераспределении земель между секторами
народного хозяйства и создании нормальных территориальных условий для
эксплуатации размещенного объекта, но также в предотвращении нерациональной
потери продуктивных земель, защите земельных богатств, и окружающей среды, а
также соблюдение всех норм, установленных законом. Проектное решение должно
быть приемлемым для несельскохозяйственного землепользователя и вызывать
минимальные потери сельскохозяйственного производства.

Целями и задачами данного курсового проекта
является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков
по составлению и обоснованию проекта отвода земель под строительство завода
овощных и фруктовых консервов на территории Алметьевский муниципального района
Республики Татарстан, а также:

—        определение
площади, состава и ценности изымаемых земель и зон негативного влияния;

—        определение
размера убытков собственников земли, землепользователей и землевладельцев;

—        определение
величины потерь сельскохозяйственного производства;

—        подготовка
технических условий снятия, складирования и использования плодородного
почвенного слоя (ППС).

Заключение:

В выполнении курсового проекта перед нами
стоял ряд задач, в частности:

—        описать
теоретические основы территориального землеустройства;

—        описать
характеристику территории размещения и не сельскохозяйственного объекта;

—        определить
площадь, состав и ценность изымаемых земель и зон негативного влияния;

—        определить
размер убытков собственников земли, землепользователей и землевладельцев;

—        определить
величину потерь сельскохозяйственного производства;

—        подготовить
технические условия снятия, складирования и использования плодородного
почвенного слоя (ППС).

По итогу курсового проекта можно сделать
следующие выводы.

Мясокомбинат располагается в Алметьевском
муниципальном районе. Земельный участок имеет кадастровый номер 16:07:100004:1593,
вид угодий – пастбище с заводом, тип почв – темно-серые лесные.

На период строительства завода площадь
постоянной полосы отвода составляет 8га, а временной полосы отвода – 1,0 га.

Так как площадь земельного участка
уменьшилась, значит, урожайность тоже уменьшается, поэтому был произведен
расчет определения размера убытков в связи с отчуждением зданий и сооружений.
Здания представлены основными и вспомогательными цехами. Убытки за отчуждения зданий
– 183.8 тыс.руб. Убытки в связи с упущенной выгодой – 8529,2тыс.руб.

По Российскому законодательству при изъятии
земель в постоянное пользование для несельскохозяйственных объектов возмещаются
потери в размере стоимости освоения новых земель исходя из нормативов. Поэтому
мы рассчитали размер потерь сельскохозяйственного производства. По итогам
расчетов для постоянной полосы отвода потери составили – 840 тыс.руб., а для
временной – 14,62 тыс.руб.

С полосы постоянного и временного отвода предусмотрено
снятие ППС, который в дальнейшем будет использоваться для землевания. Мощность
ППС – 0,25м. Объем снимаемого ППС с учетом разрыхления равен 24000м³
с постоянной полосы отвода и 3000м³ с временной полосы отвода. В
нашем случае отсутствует немедленное использование плодородного слоя, в связи с
этим был произведен расчет определения площади и местоположения временных
отвалов, по итогам которого стало известно, что с постоянной полосы отвода
площадь отвала равна 4800м², а с временной – 600м².

Все поставленные задачи в ходе выполнения
курсового проекта были решены. Полоса постоянного и временного отвода для
строительства мясокомбината были запроектированы.

Фрагмент текста работы:

Земля является необходимым межотраслевым
ресурсом для размещения и деятельности всех отраслей народного хозяйства. На
земле строятся промышленные предприятия, объекты энергетики, автомобильные и
железные дороги, линии электропередачи и связи, трубопроводы, населенные
пункты, объекты обороны, культуры и здравоохранения. Поэтому почти всегда
необходимо выделять участки тем или иным компаниям, организациям, учреждениям,
не связанным с сельскохозяйственной деятельностью.

Межхозяйственное землеустройство — комплекс
мер по созданию, рационализации и изменению существующих землевладений и
землепользований, специальных земельных фондов, созданию границ и режима
землепользования для административно-территориальных и других особых
формирований (экологические, рекреационные, заповедные, исторические и
культурные назначения и т. д.), а также отводу земель в натуре.

Современное землеустройство включает меры по
изучению состояния земель, планированию и организации рационального
использования земель и ее охраны, созданию новых и упорядочению существующих
объектов землеустройства и установлению их границ на земле, организации
рационального использования участков, гражданами и юридическими лицами для
сельскохозяйственного производства.

Создание новых и упорядочению существующих
объектов землеустройства относится к территориальному землеустройству и
осуществляется, когда границы объектов землеустройства изменяются и
восстанавливаются; предоставлять земли различного назначения гражданам и
юридическим лицам; предоставление и изъятия земли; сделки с землей; в других
случаях перераспределения земли.

Задача межхозяйственного землеустройства
заключается не только в рациональном перераспределении земель между секторами
народного хозяйства и создании нормальных территориальных условий для
эксплуатации размещенного объекта, но также в предотвращении нерациональной
потери продуктивных земель, защите земельных богатств, и окружающей среды, а
также соблюдение всех норм, установленных законом. Проектное решение должно
быть приемлемым для несельскохозяйственного землепользователя и вызывать
минимальные потери сельскохозяйственного производства.

Целями и задачами данного курсового проекта
является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков
по составлению и обоснованию проекта отвода земель под строительство завода
овощных и фруктовых консервов на территории Алметьевский муниципального района
Республики Татарстан, а также:

—        определение
площади, состава и ценности изымаемых земель и зон негативного влияния;

—        определение
размера убытков собственников земли, землепользователей и землевладельцев;

—        определение
величины потерь сельскохозяйственного производства;

—        подготовка
технических условий снятия, складирования и использования плодородного
почвенного слоя (ППС).