Курсовая с практикой на тему Темы в файле

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗРАБОТКИ СТРАТЕГИЙ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 4
1.1. Понятие и особенности строительного рынка 4
1.2. Сегментация строительного рынка 5
1.3. Методика реализации стратегий развития строительного рынка 7
ГЛАВА 2. СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА РОССИИ 11
2.1. Динамика строительного рынка России 11
2.2. Анализ структуры строительного рынка 15
2.3. Стратегический анализ строительного рынка 18
ГЛАВА 3. РАЗРАБОТКА СТРАТЕГИИ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА 25
3.1. Обоснование стратегии развития строительного рынка 25
3.2. Прогноз тенденций развития строительного рынка 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 30
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 33

Введение:

Актуальность темы курсовой работы. Одним из наиболее актуальных задач современного развития экономики Российской Федерации является создание условий эффективного и динамичного перехода к рыночным отношениям. При этом очень важна реорганизация чрезмерной концентрации и монополизации производства, совершенствования организационных и структурных отношений, пересмотр устаревших командных экономических связей и методов управления.
В этих условиях особую остроту приобретает необходимость развития предпринимательской активности, деятельности предприятий и организаций, направленных на потребителя, и конечный результат — прибыль.
Целью данной курсовой работы является разработка стратегий развития строительного рынка.
Для достижения цели были поставлены следующие задачи:
1. Рассмотреть теоретические аспекты разработки стратегий развития строительного рынка.
2. Охарактеризовать современное состояние строительного рынка России.
3. Разработать стратегию развития строительного рынка.
Объектом курсовой работы является строительный рынок России.
Предметом курсовой работы является процесс разработки стратегий развития строительного рынка.
Теоретической и методологической основой исследования стали методы наблюдения, сравнения, анализа и синтеза, моделирования экономических явлений, фундаментальные труды отечественных и зарубежных экономистов в области стратегического управления предприятием

Заключение:

Строительство является одной из основных отраслей экономики каждой страны, ведь основная задача данной отрасли является ввод новых, реконструкцию старых объектов, как жилого, так и коммерческого предназначения. Развитие строительной отрасли входит в ряд наиболее важных задач правительства всех стран.
Строительная отрасль составляет приблизительно 8 процентов от общего ВВП страны, если брать во внимание все связанные с нею виды деятельности. На текущий момент на рынке зарегистрировано примерно 270 тысяч строительных компаний, из них 97% это компании малого и среднего бизнеса.
Развитие рынка строительных материалов зависит от ситуации в строительной отрасли в целом. Завершение объектов к Чемпионату мира по футболу и других крупных инфраструктурных проектов привело к небольшому снижению объема строительства. По данным Росстата, в первом квартале 2018 года объем строительства снизился на 0,7% по отношению к аналогичному периоду 2017 года. Однако динамика рынка оказалась в этом году неравномерной. Так, Северо-Кавказский ФО показал рост на 25,3%.
Среди главных трендов 2018 года эксперты «Технониколь» выделяют: диджитализацию – переход от традиционной продажи к дистанционной; Green Building – инновационное строительство с акцентом на энергоэффективность и экологию в широком смысле слова.
На российском рынке гидроизоляционных материалов постепенно растет доля продукции современного типа. Спрос на рубероид продолжает падать и, как прогнозируют эксперты «Технониколь», в ближайшие 5 лет снизится до 19%. «Мы рассчитываем, что в течение 5 лет доля рулонных материалов современного типа достигнет 73%, при этом половина из них будет изготавливаться на битумно-полимерной смеси, обеспечивающей высокие эксплуатационные свойства», – рассказала руководитель ЦФО Промышленное и гражданское строительство направления «Битумные мембраны и гранулы» Татьяна Антропова.
На российском рынке постепенно растет доля полимерных мембран, занимая на протяжении последних лет порядка 10% рынка. Российские производители все больше делают акцент на экспорт. «Внешние продажи ПВХ мембран составляют 32,5%. Мы поставляем продукцию от Казахстана до Новой Зеландии», – подчеркнул операционный директор направления «Полимерные мембраны и PIR» Евгений Спиряков.
Рынок скатных кровель наибольших значений достиг в 2013 году – 335 млн. кв. м. Наименьшее значение в 2018-ом – 247,5 млн. кв. м. Падение рынка по сравнению с прошлым годом составило 3%. «На протяжении последних 5 лет наблюдается устойчивая тенденция снижения доли металла и шифера. При этом рынок гибкой черепицы больших колебаний не ощущает
В заключении можно сказать, что одним из наиболее положительных факторов, стало прекращение пятнадцати квартального снижения объемов работ в строительной отрасли. Также можно прогнозировать положительный рост конкурентоспособности строительных фирм на рынке и роста предпринимательской уверенности. Но так же присутствуют и отрицательные моменты, конечно это уровень банкротства, который показал значительный рост в 2016 году и незначительное снижение в 2017 году.
Конечно, отрасль строительства проживает не лучшие годы, что связанно с недавним экономическим кризисом, но даже в этой ситуации прослеживаются положительные моменты и перспективы на реабилитацию в последующие года.
И так, в прогнозе рынка строительства на 2019 год наметились следующие тренды:
• Фактический вывод долевого строительства как явления с рынка для защиты дольщиков граждан (на 1 января 2019 года количество замороженных объектов составило 842 против 836 в прошлом году);
• Увеличение стоимости квартир и других объектов «за компанию» с НДС;
• Серьезное повышение жилого фонда по причине перекупленности и включения в себестоимость обслуживания кредитов.
Что касается темпов самого строительства, ожидается возврат до уровня 1-2% в начале года. При этом стоимость конечного продукта будет неизменно наращиваться за счет влияющих факторов. Оживить рынок смогут возвращение иностранных инвесторов, имеющих богатый опыт выбора стратегий, а также пересмотр стоимости жилья к справедливым значениям.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА 1. ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ РАЗРАБОТКИ СТРАТЕГИЙ РАЗВИТИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО РЫНКА

1.1. Понятие и особенности строительного рынка

Строительство является исторически одной из ведущих отраслей экономики России, на долю которого приходится до 3% ВВП. В различные периоды, в зависимости от общего состояния экономики страны, строительная отрасль испытывала подъемы и спады, оставаясь при этом одним из наиболее привлекательных направлений инвестирования [5, с. 174-175].
Как правило, строительные объекты классифицируются в первую очередь по назначению: жилые здания, промышленного назначения и административно-общественные. Каждое из направлений имеет свои особенности и закономерности развития.
Отдельно рассматривается строительство автомобильных дорог.
Строительная отрасль, согласно классификатору ОКВЭД, занимает раздел F с дальнейшим делением по направлениям. Раздел 45.21 «Общестроительные работы» включает в себя 11 специализированных направлений производства строительных работ таких, как например «Производство общестроительных работ по возведению зданий», «Производство общестроительных работ по строительству электростанций…», «… по строительству сооружений для горнодобывающей промышленности и т.д.».
Российская экономика в целом сегодня характеризуется снижением инвестиционной активности за счет оттока иностранного капитала, а также сокращения инвестиционных программ отечественных финансовых организаций. Высок уровень инфляции. Экспертами предполагается частичное замещение западных инвестиций азиатскими, однако такие прогнозы выглядят излишне оптимистично [6, с. 115-116].
В связи с общим снижением платежеспособности основной массы населения, в секторе жилищного строительства пострадает в первую средний сегмент, за счет которого увеличится доля бюджетного сегмента. Премиальный сегмент индивидуального жилого строительства сократится незначительно; строительство многоквартирных зданий премиального сегмента обнаружит тенденцию к значительному снижению.
Промышленное строительство в России в последние годы инвестировалось в значительной степени за счет иностранного капитала, поэтому можно ожидать заморозки проектов, находящихся в реализации, а также практически полной остановки финансирования сектора [8, с. 120-121].
Строительство административно-общественных зданий также будет сокращено – востребованность помещений в торговых центрах, довольно долгое время являвшихся локомотивом данного сегмента, катастрофически падает.