Курсовая с практикой на тему Строительный подряд

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА, РЕГУЛИРУЮЩЕГО ОТНОШЕНИЯ ПО ДОГОВОРУ СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 5
1.1 Анализ доктринальных и законодательных определений понятия «договор строительного подряда». 5
1.2 Общее и особенное между строительным подрядом и иными видами подряда: анализ положений законодательства. 11
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ СОДЕРЖАНИЯ ДОГОВОРА СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА. 16
2.1 Стороны договора строительного подряда: правовой статус, установленный законодательно. 16
2.2 Особенности правового регулирования существенных условий договора строительного подряда. 20
2.3 Порядок заключения, изменения и расторжения договора строительного подряда. 27
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 35
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ 38

Введение:

Актуальность избранной темы работы обусловлена тем, что на сегодняшний день в условиях рыночной экономики договор строительного подряда является одним из самых распространенных договоров в сфере выполнения работ и оказания услуг. Еще одной обширной сферы его применения выступает устойчиво развивающейся рынок жилищного строительства. С помощью, которого увеличивается производственно- строительный потенциал нашего государства. Особенностью строительного подряда, состоит в том, что договор строительного подряда – это вид договора который охватывает строительную деятельность хозяйствующих субъектов. Но все же не смотря на то, что в настоящее время договор строительного подряда имеет все признаки свободного заключаемого договора, порядок его заключения и исполнения регламентируемый ГК РФ и другими законами, являются несовершенным, противоречивым , который в свою очередь не до конца обеспечивает соответствующий баланс прав и обязанностей сторон данного договора. Также нет единого мнения о данном виде договора. По-видимому, это связано с постоянными изменениями в экономике, так и в законодательстве.
Договор строительного подряда нуждается в тщательном изучении, так как в нормативно-правовой базе имеются коллизии правовых норм, которые в свою очередь регулируют отношения по строительным подрядам, складывающейся судебной практики и противоречивости действующего законодательства, выявляющей все основные недостатки нормативно-правовой базы по договорам строительного подряда.
Объектом исследования в моей работе являются особенности правового режима договора строительного подряда.
Предмет исследования составляют нормы гражданского законодательства, устанавливающие (регламентирующие) правовые основания заключения, исполнения, расторжения договора строительного подряда.
Цель работы заключается в исследовании гражданско-правового регулирования договора строительного подряд и выявлении особенностей практических аспектов его реализации в современный период
Цель данной работы достигается путем решения нескольких задач:
— проанализировать доктринальные подходы в определении договора строительного подряда;
— охарактеризовать существенные условия договора строительного подряда;
— проанализировать содержание и объем права и обязанностей сторон договора;
— исследовать правоприменительные вопросы ответственности участников правоотношений, опосредованных договором строительного подряда.
В процессе исследования использовались следующие методы: формально-юридический для анализа правовых понятий и вычленения их существенных признаков, метод сравнительного правоведения для анализа действующего законодательства о строительном подряде, а также логические приемы познания (анализ синтез, индукция, дедукция). При изложении результатов исследования использовался структурно-функциональный подход.
Информационную базу исследования составили монографии, научные статьи, учебные издания и справочные материалы, а также положения действующего законодательства, материалы судебной практики.
Структура курсовой работы включает введение, две главы, объединяющие четыре параграфа, заключение и список использованных источников.

Заключение:

Договор строительного подряда — это документ-договор на выполнение строительных работ. Согласно данному договору подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить другие строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.
Договор подряда на строительные работы обычно заключают: на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), а также на выполнение монтажных, пусконаладочных или других неразрывно связанных со строящимся объектом работ.
Помимо вышеперечисленного, правила строительного договора применяют к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений. Договор строительного подряда является одним из самых сложных видов договора, так как он охватывает довольно большой ряд вопросов, которые должны согласовать между собой заказчик и подрядчик. Для того чтобы при составлении договора учесть все нюансы, а также правильно его составить, нужно опираться на ГК. РФ. Глава 37 § 3 “Строительный подряд”.
Существенным условиям строительного договора (а также любого договора) нужно уделять особое внимание. Ведь если в договоре будет отсутствовать хотя бы одно существенное условие, он не будет считаться подписанным и, значит, не вступит в юридическую силу. К существенным условиям строительного подряда относятся многие обстоятельства.
Предмет договора — в данном пункте нужно указать следующую информацию: название объекта, его местонахождение (точный адрес), а также перечень и объем строительных работ, которые будет исполнять подрядчик.
Сроки выполнения работ — в строительном договоре нужно четко указать срок (дату), когда подрядчик должен начать выполнять работу и когда должен завершить все работы. В этот пункт также можно внести график выполнения работ. Нарушение подрядчиком сроков окончания строительных работ может стать основанием для расторжения договора.
Цена — обычно из-за большого объема строительных работ цену договора определяют с помощью составления сметы. В смете подробно по пунктам указываются: виды работ, их объем, материал, его количество и стоимость, оплата за работу и использование вспомогательной техники. Помимо вышеперечисленного, обычно отдельной строкой учитывают также затраты на непредвиденные расходы (обычно до 2% от общей стоимости). Цена работ в строительном договоре должна соответствовать цене, рассчитанной в смете. Дополнительные условия строительного подряда
Качество — в разделе «Качество» нужно обязательно указать, что строительные работы, выполняемые подрядчиком, должны соответствовать нормам СНиПа. В ходе строительных работ заказчик имеет право следить за качеством выполняемых работ, а также за сроком их выполнения (укладывается ли подрядчик в запланированный график или нет). Помимо этого, заказчик вправе без согласия подрядчика нанять инженера (из инженерной организации) для того, чтобы тот выполнял его обязанности (осуществлял контроль за качеством строительных работ).

Фрагмент текста работы:

. Общие положения законодательства, регулирующего отношения по договору строительного подряда

1.1 Анализ доктринальных и законодательных определений понятия «договор строительного подряда».

Договор строительного подряда в наше время имеет очень широкое применение, так как его используют везде, где идет речь о строительных работах, на которые одна сторона делает заказ, а другая сторона выполняет комплекс работ, которые в конечном результате приводят к готовому продукту. Строительный подряд является довольно важной сферой, потому что он представляет собой особенную отрасль материального производства. Конечным продуктом работ по строительству является недвижимость. Все объекты, созданные как результат определенного комплекса работ, индивидуальны и рассчитаны на продолжительную эксплуатацию.
Строительный подряд, как вид договора подряда, включает в себя «…комплекс определенных работ по строительству, реконструкции и капитальному ремонту зданий и иных сооружений, а также выполнение монтажных и иных работ, которые в любом случае неразрывно связаны со строительством объекта», уточняет Азарова Е.Г. . Согласно договору строительного подряда, подрядчик обязан в срок, который установлен договором, построить по предварительному заказу определенный объект либо выполнить комплекс иных строительных работ, в то время как заказчик обязуется предоставить подрядчику все необходимые условия для выполнения строительных работ, а также принять результат этих самых работ и выплатить сумму, опять же указанную в договоре строительного подряда.
Строительные работы по договору строительного подряда регулируются рядом нормативно-правовых актов, в число которых входят такие важные источники как Гражданский кодекс Российской Федерации, Градостроительный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».
По договору строительного подряда могут быть опосредованы отношения по исполнению работ для бытовых и личных нужд. «В такой схеме к изучаемому договору применяются правила о бытовом подряде, а также отдельные требования Закона «О защите прав потребителей»», пишет Антосевич Г.С. .
В случае, если затевается строительство крупного объекта или сразу ряда объектов, то при составлении договора строительного подряда будет не лишним использовать международную практику, так как это может в определенных случаях помочь обеим сторонам изъять свою выгоду.
Следует сказать, что в Российской Федерации и за её пределами существует огромное количество нормативно -технических правил и норм, регламентирующих техническую сторону проектирования и ведения строительно-монтажных работ, содержащих в себе основные требования к используемым при строительстве материалам, конструкциям и т.д. Содержатся они в Строительных правилах и нормах (СНиПах), технических условиях, инструкциях и положениях, принимаемых уполномоченными на это государственными органами .
Большое количество авторов — Ващенко П.Н., Волков А.С., Ершов О.Г., Заяхановы Г.М. и др. — подробно исследовали проблемы договора строительного подряда, однако из-за сложности данного договора некоторые вопросы так и не были разрешены или не были приведены к однозначному мнению. Так, например, можно отнести к числу дискуссионных вопрос, насчет понятия договора строительного подряда. В действующем российском законодательстве понятие договора строительного подряда юридически закреплено в п. 1 ст. 740 Гражданского Кодекса Российской Федерации. Таким образом, договор строительного подряда представляет собой соглашение, по которому подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.