Курсовая с практикой на тему Составление договора строительного подряда

Содержание:

Введение. 8

1.   Анализ подготовительных
мероприятий договорной работы. 10

2.   Оценка оснований
формирования договора. Субъективные основания. Объективные основания. Правовые
основания. 12

3.   Анализ невырабатываемых и
вырабатываемых условий договора. 15

4.   Определение вырабатываемых
условий договора. 21

5.   Анализ мероприятий по
управлению рисками. 22

6.   Анализ средств
стимулирования контрагента. 23

Заключение. 24

Список
использованных источников. 25

Приложение 1. 27

Проект договора строительного
подряда. 27

Приложение 2. 33

Расчет цены
договора. 33

Приложение 3. 35

Расчет сроков
исполнения обязательств. 35

Приложение 4. 35

Презентация
доклада. 35

Введение:

Актуальность
исследования. Становление в Российской
Федерации рыночной экономики повлекло более интенсивное применение в
гражданском обороте давно существующих договорных конструкций, к числу которых
необходимо отнести и подряд. Расширение сферы применения договора подряда
обусловлено несколькими факторами. Во-первых, это вызвано наблюдающимся в
последние годы увеличением объемов строительной деятельности, что придало
особую актуальность такой разновидности названного договора, как строительный
подряд. При этом особенно остро встала проблема качества результатов работ по
названному договору. Во-вторых, устранение ограничений для доступа на рынок
повлекло увеличение числа субъектов, на профессиональной основе выполняющих
различного рода работы. В связи с этим, в хозяйственной практике значительно
большее распространение получила и другая разновидность упомянутого договора – бытовой
подряд. Указанные факторы предопределяют актуальность выбранной темы
исследования.

Цели
и задачи исследования. Целью данной работы
является проектирование процесса формирования договора подряда.

В соответствии с поставленными целью и сформулированной
концепцией были определены и реализованы следующие взаимосвязанные задачи:

— Провести анализ
подготовительных мероприятий договорной работы;

— Дать оценку оснований
формирования договора. Субъективные основания. Объективные основания. Правовые
основания;

— Провести анализ не вырабатываемых
и вырабатываемых условий договора;

— Дать определение
вырабатываемых условий договора;

— Провести анализ
мероприятий по управлению рисками;

— Провести анализ
средств стимулирования контрагента;

Объект и предмет исследования.
Объект исследования – договор строительного подряда.

Предмет исследования – проектирование процесса формирования
договора строительного подряда.

Методы
исследования: общенаучные, аналитические.

Структура и объем исследования. Данная работа структурно состоит из введения, основного текста,
заключения, библиографи

Заключение:

Целью данной работы являлось
проектирование процесса формирования договора подряда.

В соответствии с поставленными целью и сформулированной концепцией
были реализованы следующие взаимосвязанные задачи:

— Анализ
подготовительных мероприятий договорной работы;

— Оценка оснований
формирования договора. Субъективные основания. Объективные основания. Правовые
основания;

— Анализ не вырабатываемых
и вырабатываемых условий договора;

— Определение
вырабатываемых условий договора;

— Анализ мероприятий по
управлению рисками;

— Анализ средств
стимулирования контрагента;

Кроме того, на
основании проведенного исследования можно сделать выводы о том, что место договора подряда в системе
гражданско- правовых договоров довольно четко определено. Но стремительное
развитие предпринимательских отношений привело к тому, что у субъектов
рассматриваемых отношений может появится необходимость в дополнении или
заключении договора подряда совместно с некоторыми другими видами договоров,
регулируемых гражданским законодательством.

Предметом договора подряда являются выполнение работ и передача их
результатов заказчику.

«Общие положения о договоре подряда сосредоточены в статьях 702– 739
Гражданского кодекса РФ. Фактически иных норм, распространяющихся на все
разновидности договора подряда, не существует. Соотношение норм об общих
положениях о подряде и об отдельных видах договоров подряда подчиняется общему
правилу о соотношении общих и специальных норм, в соответствии с которым
превалирует последняя».

Фрагмент текста работы:

1. Анализ подготовительных мероприятий договорной
работы

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по
заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат
заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку)
вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику.

По договору подряда, заключенному на изготовление вещи, подрядчик
передает права на нее заказчику. Если иное не предусмотрено договором,
подрядчик самостоятельно определяет способы выполнения задания заказчика [10].

Наличие в ГК РФ общего определения подряда обусловлено тем, что в
коммерческом обороте существует несколько видов подряда, отличных друг от
друга, а общее определение в таком случае устраняет необходимость в подробной
регламентации каждого отдельно.

Суть подрядных обязательств заключается в выполнении работ и оказании
услуг. Т.е. согласно договору подряда одна сторона – подрядчик обязуется
что-либо сделать, выполнить некую работу. Эта работа осуществляется всегда с
целью достижения обособленного от подрядчика материального результата (создание
вещи, ее ремонт, улучшение ее функций или добавление новых и т.д.).

Таким образом, к признакам подряда относятся:

1. выполнение подрядчиком работ по договору с заказчиком;

2. суть работ заключается в производстве новой вещи, либо изменении
старой;

3. произведенная вещь является собственностью подрядчика до принятия
заказчиком выполненной работы;

4. подрядчик сам выбирает способы и средства для достижения результата,
предусмотренного договором [9];

5. подрядчик занимается подрядной деятельностью на свой риск (оплата
работы заказчиком производится, только при достижении подрядчиком
предусмотренного договором результата);

6. по выполнении договора подрядчик получает вознаграждение.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд,
подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для
государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом,
применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих
видах договоров.

По мнению Е.Б. Козловой, «последовательно уточняющая характеристика
договора подряда выглядит следующим образом: во-первых, подряд принадлежит к
группе договоров, направленных на выполнение работ (оказание услуг); во-вторых,
подрядное правоотношение направлено на выполнение не любых работ, а лишь таких,
которые приводят к созданию результата, отделимого от самой работы; в-третьих,
в договоре подряда направленность на выполнение работ неразрывно связана с
возмездностью правоотношения».

Ю.В. Романец, «родовая направленность договора подряда на выполнение
работ (оказание услуг) имеет значение в двух аспектах. Прежде всего она служит
основой для унификации правового регулирования. Помимо того, что названная
направленность обусловила единые подходы и принципы регулирования, она
предопределила унификацию значительного количества норм, применимых к большому
кругу обязательств рассматриваемой группы».

«Причем институт подряда избран законодателем в качестве базового для
такого регулирования. В нем собраны не только нормы, регламентирующие отношения
по выполнению работы с целью достижения отделимого от нее результата, но и
унифицированные нормы, применимые к некоторым иным договорам рассматриваемой
группы независимо от специфики работы и результата, т. е. нормы, обусловленные
родовой направленностью как таковой».

Таким образом, место договора подряда в системе гражданско- правовых
договоров довольно четко определено. Но стремительное развитие
предпринимательских отношений привело к тому, что у субъектов рассматриваемых
отношений может появится необходимость в дополнении или заключении договора
подряда совместно с некоторыми другими видами договоров, регулируемых
гражданским законодательством
[8].

Предметом договора подряда являются выполнение работ и передача их
результатов заказчику.

«Общие положения о договоре подряда сосредоточены в статьях 702– 739
Гражданского кодекса РФ. Фактически иных норм, распространяющихся на все
разновидности договора подряда, не существует. Соотношение норм об общих
положениях о подряде и об отдельных видах договоров подряда подчиняется общему
правилу о соотношении общих и специальных норм, в соответствии с которым
превалирует последняя».

Как полагает В.П. Мозолин «возмездность договора
подряда — это его существенный квалифицирующий элемент. Устранение возмездного
характера отношений между заказчиком и подрядчиком разрушает конструкцию
договора подряда в целом. Действующим законодательством не предусмотрен договор
безвозмездного выполнения работ, что позволяет определить соответствующий
договор как непоименованный, с применением к нему исключительно общих положений