Курсовая с практикой на тему Рынок ипотечных ценных бумаг международный и российский опыт

Содержание:

СОДЕРЖАНИЕ ВВЕДЕНИЕ.. 3
1 . РЫНОК
ИПОТЕЧНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ. 4
1.1Сущность рынка
ипотечных ценных бумаг. 4
1.2. Понятие
ипотечных ценных бумаг. 7
2. МЕЖДУНАРОДНЫЙ
ОПЫТ ФУНКЦИОНИРОВАНИЯ РЫНКА ИПОТЕЧНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ. 9
2.1. Модели
функционирования ипотечных ценных бумаг. 9
2.1.1.
Американская модель. 9
2.1.2 Европейская
модель. 13
2.1.3 Модели
развивающихся стран. 16
2.2. Комплексный
анализ международного рынка ипотечных ценных бумаг. 18
2.3. Ключевые
показатели эффективности рынка ипотечных ценных бумаг. 22
3. АНАЛИЗ
ЭФФЕКТИВНОСТИ РОССИЙСКОГО РЫНКА ИПОТЕЧНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ. 25
3.1 Особенности
российской моделей организации рынка ипотечных ценных бумаг. 25
3.2 Сравнительный
анализ Российского рынка ипотечных бумаг с Международным.. 31
3.3 Перспективы
развития российского рынка ипотечных ценных бумаг. 35
ЗАКЛЮЧЕНИЕ.. 39
СПИСОК
ИСПОЛЬЗУЕМОЙ ЛИТЕРАТУРЫ… 40

Введение:

Рынок ипотечных ценных бумаг (ИЦБ)
-динамично развивающийся сегмент финансовой системы России. С помощью ипотечной
секьюритизации дифференцированные по срокам, размерам, ставкам и другим
параметрам ипотечные кредиты объединяются в пул для обеспечения выплат по
эмиссионным бумагам — ИЦБ. Данная техника позволяет эмитентам ипотечных
кредитов высвобождать капитал для предоставления новых займов, а инвесторам —
получить ценные бумаги с достаточно диверсифицированной структурой риска. При
надлежащем управлении рисками ценные бумаги по степени надежности сравнимы с
суверенными облигациями. В развитых странах именно расширение объемов ресурсов,
привлекаемых в ипотеку с рынка ценных бумаг, снижение их стоимости позволили
понизить стоимость ипотечных кредитов. В результате ипотечные ценные бумаги
стали основным механизмом привлечения средств с рынка капиталов в жилищный
сектор.

Актуальностью данной работы является тот
факт, что с одной стороны развитость ипотечного рынка характеризуют ипотечные
ценные бумаги, а с другой — они сами зависят от его развития.

Цель курсовой работы проанализировать российский
и зарубежный рынок ипотечных ценных бумаг.

Задачи курсовой работы:

— изучить теоретические понятия ипотечный
ценных бумаг;

— проанализировать международный опыт
функционирования рынка ипотечных ценных бумаг;

— проанализировать эффективности
российского рынка ипотечных ценных бумаг.

Объект курсовой работы ипотечные ценные
бумаги. Предмет курсовой работы рынок ипотечных ценных бумаг.

Заключение:

В работе были рассмотрены основные особенности
развития рынка облигаций с ипотечным покрытием на современном этапе. Были
сделаны выводы об изменении структуры объемов эмиссии по виду эмитента. Значительную
роль в развитии данного рынка играют государственные институты, а особенности
рынка во многом определяются особенностями облигаций с гарантией, а также
мерами регулирования банковской сферы и развитием рынка ипотечного
кредитования.

В заключение следует признать, что
ипотечная система в нашей стране пока еще не развита: помимо отсутствия рынка
облигаций, не урегулирована законодательная база. Очевидно, что, пока система
не будет отработана, она не станет выгодной и надежной для большинства граждан.
Обнадеживает то, что власти обращают все большее внимание на развитие
ипотечного кредитования, видя в ипотеке наиболее приемлемый вариант решения
жилищных проблем населения. В целом для того чтобы ипотека в России заработала,
необходимы три условия: наличие «длинных» денег, стабильная макроэкономическая
ситуация в стране и эффективная законодательная база. Можно считать, что эти
условия в стране начинают складываться. «Длинные» деньги обеспечит федеральное
ипотечное агентство, позволяя банкам рефинансировать кредиты; прогнозы
Минэкономразвития по инфляции в стране благоприятны, а законодательная база
должна быть сформирована.

Таким образом, если общими усилиями
удастся сбалансировать все составляющие — создать рынок ценных бумаг,
упорядочить законодательство, привлечь инвесторов,- то в ближайшее время у
населения появится возможность получать ипотечный кредит на гораздо более
привлекательных и доступных условиях.

Фрагмент текста работы:

1 . РЫНОК ИПОТЕЧНЫХ ЦЕННЫХ БУМАГ. 1.1Сущность рынка ипотечных ценных бумаг Не так давно в России инвесторам стал
доступен новый вид капиталовложений – ипотечные облигации. Этот тип ценных
бумаг сегодня считается простым в обращении и относительно прибыльным. Чтобы вы
смогли приобрести их для себя, разберем, что они собой представляют, и какие
риски с этим могут быть связаны.

Под термином  ипотечная облигация  понимают долговые ценные бумаги, выпускаемые
банками. Обеспечением по ним выступают регулярные выплаты клиентами по
ипотечным кредитным договорам. Ипотечные ценные бумаги (ИЦБ) можно использовать
для инвестирования средств, чтобы получить более высокий доход, чем депозиты.[1]

Цель выпуска ипотечных облигаций связана с
тем, что банки выпускают ИЦБ для увеличения размера средств в обороте.
Фактически они перепродают долги третьим лицам за небольшой процент. Это
позволяет кредитной организации сохранять прежний уровень деловой активности,
получать дополнительные инвестиции и укреплять собственные позиции на рынке.

На рынке существует три вида ИЦБ, имеющих
разные правила выпуска. Среди них:

Однотраншевые. Для них банк собирает один
пул кредитов и выпускает ценные бумаги только один раз. Эта схема эмиссии
является классической.

Многотраншевые.
Предусматривают выпуск нескольких серий облигаций по одному пулу кредитов. Как
правило, это старший и младший транши. Владельцы старшего транша имеют
приоритетные права [1] Что такое ипотечные облигации и как
на них заработать – URL: https://www.finam.ru/education/likbez/chto-takoe-ipotechnye-obligacii-i-kak-na-nix-zarabotat-20200817-15520/
(дата обращения 21.04.2021)