Курсовая с практикой на тему Развитие ипотечного кредитования. Современные модели секьюритизации

Содержание:

Введение……………………………………………………………………………………………. 3

1. Теоретические аспекты ипотечного кредитования……………………………….. 5

1.1. Сущность ипотечного кредитования…………………………………………….. 5

1.2. Характеристика реализации ипотечного кредитования……………………. 7

2. Анализ рынка ипотечного кредитования и секьретизации ипотечных активов 17

2.1. Тенденции рынка ипотечного кредитования………………………………… 17

2.2. Секьюритизация ипотечных активов…………………………………………… 21

Заключение………………………………………………………………………………………. 27

Список использованной литературы…………………………………………………….. 28

Введение:

Актуальность выбранной темы
исследования из-за важной роли, которую ипотечные кредиты на жилье играют в
современной рыночной экономике. Мировой опыт показывает, что, как правило,
ипотечные жилищные кредиты неразрывно связаны с решением социальных проблем, в
частности с обеспечением граждан той или иной страны качественным и современным
жильем.

В современных условиях ипотечное
кредитование играет очень важную роль и дает возможность решить жилищный
вопрос. А также ипотечное кредитование включает в себя значительный потенциал и
влияет на стабильность и повышение эффективности банковской системы страны.

Основная задача жилищной
ипотеки-решить проблемы рыночных дисбалансов, оправданных макроэкономическими
условиями, динамикой доходов и социально-экономическими условиями.

Все это говорит о том, что
необходимо создать надежную корпоративную ипотечную основу для поддержания
финансовой стабильности и расширения возможностей населения для покупки домов
на первичном и вторичном рынках. Это может быть достигнуто за счет развития
современных ипотечных учреждений ипотечного кредитования с акцентом на
отечественную и зарубежную практику.

В настоящее время ипотечное
кредитование населения является важным условием для повышения качества жизни
российских граждан и одним из перспективных направлений развития банковского
кредитования, поскольку ипотека является инструментом укрепления безопасности
кредитования. Этот момент особенно важен для экономики страны, которая на
данном этапе характеризуется неопределенностью и высокой степенью риска.
Обеспеченные кредиты являются наиболее надежными и безопасными, потому что в
случае их погашения банк применяет залог и возвращает свои средства.

Создание и эффективное развитие рынка
ипотечного жилья будет способствовать формированию более цивилизованной и
устойчивой банковской системы, способной реагировать на общепринятые во всем
мире концепции о роли и месте банков в экономической жизни страны.

В России довольно молодой
ипотечный рынок, но он активно развивается. Его члены пытаются получить лучшее
из тех, которые были опробованы ранее в других странах, и прошли испытание
временем, опробовав различные известные модели ипотеки в своей деятельности.

Объект исследования: ипотечное
кредитование в России

Предмет исследования: ипотечное
кредитование

Цель исследования: изучить
особенности развития ипотечного кредитования и современные модели
секьюритизации

Основные задачи:

— рассмотреть сущность
ипотечного кредитования;

— охарактеризовать реализацию
ипотечного кредитования;

— провести анализ рынка
ипотечного кредитования и секьюритизации ипотечных активов;

— определить тенденции рынка
ипотечного кредитования;

— охарактеризовать особенности
секьюритизации ипотечных активов.

Заключение:

Ипотечный кредит следует
рассматривать как экономическую категорию с содержанием ипотечных отношений,
связанных с движением стоимости долга, выполняя базовую (перераспределительную сумму)
и направляя на частные (социальные, координационные, инвестиционные,
рефинансирующие) функции для решения жилищные проблемы населения. Ипотечный
кредит основной процесс реализации ипотечного кредитования, предназначенного
для полной защиты стоимости ипотеки и своевременное погашение через основные
принципы (оплата, срочность, безопасность, целевая цель и т. д.).

Разработано до сих пор довольно
много моделей механизма секьюритизации ипотечных активов. Использование
конкретной модели полностью это зависит от особенностей конкретного процесса. Чтобы
решить какую модель выбрать, нужно иметь представление о структуре механизмов
секьюритизации ипотечных активов. Структура дает способность видеть особенности
конкретной модели. Определяет точное местоположение каждой модели с помощью
глобальной группировки структура механизмов. Модель также показывает, что
классификация является основной идеей секьюритизации ипотеки, в сущности,
состоит для разделения активов. Характеристики секьюритизации ипотечных активов
определяются сразу как связь денежного потока от активов и платежей по
ипотечным ценным бумагам.

Сторона, которая запрашивает
необходимые для секьюритизации сведения, идентифицируется как цель с
ограниченной инициативой и временем. В то же время стороны, участвующие в
секьюритизации, существуют как партнеры, поскольку они имеют общую
специализацию. Экономическое содержание секьюритизации ипотечных активов в
связи немедленным потоком платежей, регулированием платежей по ценным бумагам.

Фрагмент текста работы:

1. Теоретические аспекты
ипотечного кредитования

1.1. Сущность ипотечного
кредитования Ипотечный кредит является
основным механизмом и экономическим инструментом, который предоставляет
возможность обеспечить доступное жилье во всем мире и стимулировать развитие
строительной отрасли.

Ипотечный кредит является
универсальным, он широко развивался в странах с рыночной экономикой и
использовался государством в осуществлении социально-экономической политики. Широкое
использование и важность ипотечных кредитов привлекли внимание многих экспертов
для изучения таких кредитных отношений[1].

Суть любой категории проявляется
в функциях, выражающих ее уникальные свойства. Среди функций категории
ипотечных кредитов можно выделить основные, характерные для кредитования в
целом, и только декомпозиции, характерные для таких кредитных отношений.

Основные свойства включают
функцию декомпилирования финансовых ресурсов. Эта функция означает
перераспределение средств между отраслями экономики путем передачи сбережений
населения в производительную сферу. Декомпозиция средств между отраслями
экономики означает перераспределение средств между отраслями экономики. Декомпозиция
средств между ветвями экономики означает перераспределение средств между
ветвями экономики.

Конкретные функции в научной и
академической литературе включают социальную функцию, координацию, инвестиции и
рефинансирование.

Социальная функция раскрывает
лучшую сущность, ипотека нацелена на удовлетворение потребности населения в
улучшении условий жизни.

Координационная функция
предполагает установление взаимодействия [1]
Брюхов С.А. Состояние рынка ипотечного кредитования в России// Некоторые
аспекты экономики и управления на предприятиях и в организациях России. Сборник
научных статей. Москва, 2020. С. 41