Курсовая с практикой на тему Рассмотрение права собственности на жилые помещения.

Содержание:

СОДЕРЖАНИЕ

ВВЕДЕНИЕ………………………………………………………………………………………. 3

1.   ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ…………………………………………………………………………………. 5

1.1
Понятие и признаки жилых помещений……………………………………………. 5

1.2.
Права собственности на жилые помещения……………………………………. 14

2.   ПРОБЛЕМЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЕ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА ЖЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И ЕЕ ЗАЩИТЫ…………………………………… 17

2.1.Проблемы определения оснований возникновения
права собственности на жилые помещения………………………………………………………………………………………… 17

2.2 Особенности защиты права собственности на жилые помещения………. 19

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………………………. 24

СПИСОК
ЛИТЕРАТУРЫ………………………………………………………………… 26

Введение:

Понятие собственности
появилось в гражданском праве еще во времена Древнего Рима и не теряет
значимость до сих пор. В судебных инстанциях ежедневно разрешается множество
споров, связанных с собственностью, с ее разделом. Вообще собственности
уделяется большое внимание в Гражданском праве, частная, государственная,
законодатели из года в год разрабатывают способы регулирования собственности
стараясь затронуть все ее аспекты и вопросы.

Собственность- это набор
прав, которыми обладает субъект по отношению к какому-либо имуществу, по
вопросам владения, распоряжения, пользования.

А если имуществом
владеют несколько субъектов? Если один предмет принадлежит двум
сособственником, а он представляет собой неделимое целое? Такие ситуации часто
встречают в нашей жизни, в результате наследования, купли продажи, вступления в
брак и т.д. Но как же регулировать такую собственность? На все эти вопросы
ответы можно найти в 16 главе Гражданского Кодекса РФ[1], а также во многих
федеральных законов, иных нормативно правовых актах, Семейном Кодексе РФ[2] (глава 7), Жилищном
Кодексе РФ[3](глава 6) и так далее.

Цель работы –
рассмотреть право собственности на жилые помещения и способы ее защиты.

Для достижения
поставленной цели решались следующие задачи:

1. Рассмотрение понятия жилого помещения

2. Анализ права собственности на жилые помещения

3. Исследование оснований возникновения права собственности на жилые
помещения

4. Исследование особенностей защиты права собственности на жилые
помещения

5. Рассмотрение проблем реализации права собственности на нежилые
помещения.

Объект исследования –
общественные отношения в сфере собственности на жилые помещения. Предмет
исследования – нормы права, регулирующие право собственности на жилые
помещения.

При
подготовке работы широко пользовался формально-логическим, социологическим,
системным, структурно-функциональным и другими общенаучными методами,
имеющимися в арсенале современной юриспруденции. Нормативную базу исследования
составляют Конституция РФ[4], международные нормы права, Федеральные Законы, постановления
Пленума Верховного Суда РФ. [1]Гражданский кодекс
Российской Федерации от 30 ноября 1994 г. N 51-ФЗ (ред.25.02.2022)//
Собрание законодательства Российской Федерации от 5 декабря 1994 г. N 32
ст. 3301 [2] Семейный кодекс
Российской Федерации от 29 декабря 1995 г. N 223-ФЗ(ред.02.07.2021)// Собрание
законодательства Российской Федерации от 1 января 1996 г. N 1 ст. 16 [3][3] Жилищный кодекс
Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ(ред.30.12.2021)//
Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть
I) ст. 14 [4] Конституция Российской
Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями,
одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) //Российская газета
от 25 декабря 1993 г. № 237

Заключение:

Жильё
является неотъемлемым элементом в жизни каждого современного человека.
Потребность в нём появляется с рождения и сохраняется в течении всей жизни,
поэтому жильё выступает, как главное материальное условие жизни человека

 Конституция Российской Федерации в ст. 40
закрепляет право каждого человека на жилище в числе основных прав и свобод
человека и гражданина.  Законодатель
употребляет словосочетание «право человека на жилище», однако не закрепляет
определение понятия «жилище».

Единства
толкования данного термина не существует, так как оно не дано ни в Конституции
РФ, ни в ЖК РФ, ни в ГК РФ что, по сути, и является препятствием при
осуществлении конституционного права человека и гражданина на жилище. Однако ГК
РФ и ЖК РФ содержат понятие «жилое помещение».

Такое
помещение обладает существенными признаками:

1)
изолированность;

2) является
объектом недвижимого имущества, т.е. неразрывно связано с землёй;

3) пригодно
для постоянного проживания граждан.

Жилые
помещения считаются пригодными для постоянного проживания граждан, если
отвечают требованиям благоустроенности. Из буквального толкования некоторых
норм российского жилищного законодательства следует, что каждое жилое помещение
должно быть пригодным для постоянного проживания, но при этом не всякое жилое
помещение должно быть обязательно благоустроенным. Отсюда следует, что мы
сталкиваемся с неким противоречием, которое легко увидеть, сравнив, ст. 89 и 90
ЖК РФ, первая из которых закрепляет обязанность предоставления благоустроенного
жилого помещения, а вторая предоставление просто жилого помещения.

Одними из
главных и актуальных проблем жилищного права являются проблемы, которые связаны
с реализацией отдельными членами семьи своего субъективного права на жилое
помещение. Право каждого на жилище подразумевает ответственное отношение самих
граждан на его осуществление, однако Конституция РФ возлагает обязанность и на
органы государственной и муниципальной власти по созданию условий для
реализации данного субъективного права.

В части 1
ст.30 Жилищного кодекса РФ закреплено, что собственник жилого помещения
осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на
праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и
пределами использования, которые установлены Кодексом. Отметим, что в ст.288 ГК
РФ содержание права собственности на жилое помещение также раскрывается через
правомочия владения, пользования и распоряжения, но при этом указывается, что в
соответствии с его назначением.

Таким
образом, Жилищный кодекс ограничивает права собственника на жилое помещение
двумя категориями: назначением жилого помещения и пределами его использования.
Осуществляя свои полномочия, собственник руководствуется своей волей и теми
рамками, которые устанавливает закон, то есть собственник при осуществлении
своих полномочий не должен нарушать уровень свободы третьих лиц.

Фрагмент текста работы:

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

1.1 Понятие и признаки жилых помещений

Одним из дефектов права является неопределенность
(недостаточная определенность) понятийного аппарата. Это в полной мере
относится к жилым помещениям. В настоящее время легальное определение жилого
помещения дано в ч. 2 ст. 15 Жилищного кодекса РФ: «Жилым помещением признается
изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для
постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим
правилам и нормам, иным требованиям законодательства…)». В статье 16 ЖК РФ
перечислены виды жилых помещений. Кроме того, жилое помещение является объектом
жилищных прав (ч. 1 ст. 15 ЖК) и признано объектом гражданских правоотношений
(ч. 2 п. 4 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О
некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного
кодекса Российской Федерации»).

 Не заостряя
внимания на вопросе о соотношении понятий «объекты прав» и «объекты
правоотношений», обратимся к сущностным характеристикам жилых помещений. Наряду
с рассматриваемым в отечественном законодательстве, используются как
неравнозначные понятия «жилище» и «жилье» (ст. 25, 40 Конституции РФ, ст. 45,
53 ГПК РФ, ст. 149, 162 НК РФ, ст. 139 УК РФ и др.).

Смежным является также термин Федерального закона от
30.12.2009 № 384‑ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
«помещение с постоянным пребыванием людей» — «помещение, в котором
предусмотрено пребывание людей непрерывно в течение более двух часов» (п. 15
ст. 2). В правовых актах существует путаница в родовых и видовых понятиях.