Курсовая с практикой на тему Проблемы института приобретательной давности

Содержание:

Введение 3

Глава 1. Общая характеристика приобретательной давности 6

1.1. Правовой институт приобретательной давности 6

1.2. Понятие приобретательной давности 10

Глава 2. Особенности приобретения права собственности в силу приобретательной давности 14

2.1. Основание и условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности 14

2.2. Защита давностного владения 21

Заключение 31

Список литературы 33

Введение:

Право на жилище можно назвать важнейшим социально-экономическим правом граждан России. .

Актуальность данной темы заключается в том, что вопросы исследования давностей обсуждались еще тысячелетия назад. Содержание указанного явления не было определенным, неизменным. Оно развивалось и изменялось в результате влияния экономических, социальных, политических, идеологических факторов. Так, важнейшей и наиболее обширной подотраслью гражданского права Российской Федерации стали нормы, которые направлены на регулирование правоотношений участников экономического оборота, применяемые в связи с использованием всех полномочий собственности.

В настоящее время проблемы, связанные с приобретательной давностью приобретают всё большее значение в юридической практике и науке. Данный институт выступает в качестве важнейшего инструмента приобретения права собственности. Параллельно с этим не может вызывать никаких сомнений данный факт, о том, что указанный институт обладает своими характерными особенностями, которые отличают его от иных способов возникновения права собственности, поскольку он выходит за рамки современных классификаций, что, в свою очередь, позволяет сделать вывод о необходимости его комплексного и многостороннего исследования.

Указанный институт призван обеспечить вовлечение бесхозяйных вещей в имущественный оборот, исправить итоги, сложившиеся в связи с ненадлежащим оформлением сделок. Вместе с тем, современный ГК РФ, а именно ст. 234 включает в себя множество различных понятий, чье толкование по-прежнему вызывает множество споров в цивилистике. К примеру, немало проблем возникает при определении термина «добросовестность» «непрерывность», которые являются условием, входящим в фактический состав приобретательной давности. Правоприменительная деятельность в соответствии с указанной статьей говорит о, как правило, необоснованном, усложнении процедуры возникновения прав собственности по основанию приобретательной давности. Разъяснения, которые были даны по процессуальным вопросам использования института приобретательной давности в Постановлении Пленума ВС РФ и Пленума ВАС № 10/22 , на деле стали причиной того, что исковое производство стало фактически единственной вероятной формой признания права принадлежности на основании приобретательной давности.

Вопросом изучения проблемами института приобретательной давности: Б.М. Гонгало, И.А.Кузнецов, О.С. Иоффе, Т. Ю. Дьякова, В. П. Сергеева, С.Ю. Чашкова и многие другие. Их рабоыт легли в основу проведенного исследования.

Объектом исследования в курсовой работе являются правовые отношения, возникающие в процессе возникновения права собственности на основании приобретательной давности.

Предметом исследования в курсовой работе является законодательство, регулирующее возникновение права собственности на основании приобретательной давности.

Цель курсовой работы состоит в изучении проблем института приобретательной давности.

Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи:

— рассмотреть правовой институт приобретательной давности;

— раскрыть понятие приобретательной давности;

— изучить основание и условия возникновения права собственности в силу приобретательной давности;

— проанализировать защиту давностного владения.

Автором изучены учебная литература, монографии, материалы конференций, диссертации, научные статьи исследователей, которые в своих научных трудах касались вышеобозначенной проблематики.

При исследовании проблем института приобретательной давности использовалась совокупность общенаучных (анализ и синтез, индукция и дедукция, аналогия, сравнение) и частнонаучных (формально-юридический, системный, функциональный, сравнительный) методов познания.

Нормативную базу курсовой работы составили Конституция РФ, международные документы , ГК РФ , ЖК РФ , федеральные законы РФ.

Теоретическая и практическая значимость курсовой работы заключается в том, что основные положения, практические выводы могут быть использованы при дальнейшем изучении проблем института приобретательной давности.

Курсовая работа состоит из введения, двух глав, заключения и списка использованных источников.

Заключение:

Заключение

Проведенное исследование в рамках поставленной цели и выдвинутых задач позволило сделать основные теоретические и практические выводы и предложения в рамках представленной темы.

1. Приобретательная давность выступает важнейшим институтом гражданского права. Нормы данной правовой конструкции в зависимости от исходных фактических обстоятельств могут рассматриваться и как первоначальное, и как производное основание приобретения права собственности на движимое и недвижимое имущество. Элементы состава давностного владения закреплены в ч. 1 ст. 234 ГК РФ: открытость, непрерывность, добросовестность владения и владение имуществом как своим собственным.

2. Приобретательная давность — это срок фактического владения вещью, истечение которого является основанием приобретения права собственности на эту вещь. Приобретательная давность относится к первоначальным способам приобретения права собственности.

Несмотря на то, что институт приобретательной давности в России нельзя отнести к распространенным основаниям приобретения прав на имущество, происходящие сегодня изменения в системе гражданского законодательства, в частности, касающиеся критерия добросовестности, в первую очередь нацелены на то, чтобы устранить проблемы в области его правоприменения.

3. Для приобретательной давности нужно соблюсти абсолютно все условия, в противном случае при отсутствии хотя бы одного пункта под данную категорию дело попадать не будет. На сегодняшний день приобретательная давность — это один из важнейших инструментов, который способен обеспечить надлежащее и эффективное функционирование гражданского оборота. Подобный способ имеет ряд исключительные критериев, что детерминирует его значимость и приоритетность в структуре инструментов, обеспечивающих приобретение права собственности.

4. При соблюдении всех условий приобретатель может обратиться в судебную инстанцию для установления права собственности. Процедура обращения в такой орган проста: направляется заявление, в котором подробно описывается все факты давностного владения истцом. Процесс рассмотрения такого заявления, а также само судебное разбирательство занимают не больше 2 месяцев. Как уже отмечалось выше, при наличии правильной доказательственной базы увеличивается шанс вынесения положительного решения. В настоящее время институт владения находиться на стадии усовершенствования. Он регулируется только гражданско-процессуальным законодательством, но в правовом государстве так быть не должно.

Приобретательная давность не имеет четкого регламентирования в настоящее время. Видится, что законодательная база данного института не доработана. Например, как уже отмечалось выше, в ст. 234 ГК РФ должны предусматриваться четкие дефиниции «добросовестности» и «разумности», поскольку данные понятия работают исключительно во взаимосвязи; также хотелось бы подчеркнуть о недостающих определениях границ и пределов приобретательной давности. Видится, что законодательное закрепление вышесказанных понятий осуществит помощь в отправлении правосудия, отныне уйдет искажаемость основополагающих дефиниций, равно как и сама сущность и природа приобретательной давности станет очевидной в силу закона.

Таким образом, приобретательная давность — один из самых неординарных способов стать собственником квартиры, земельного участка или загородного дома. О нем мало кто знает, поскольку это понятие не тиражируется и не разъясняется, однако для целого ряда граждан именно оно может стать единственным способом получить недвижимость в собственность.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Общая характеристика приобретательной давности

1.1. Правовой институт приобретательной давности

Приобретательная давность играет большую роль в приобретении права собственности на вещь. При доказывании в суде своего права собственности на какой-то объект лицо может всегда воспользоваться ссылкой на приобретательную давность в субсидиарном порядке. Можно сказать, что право собственности есть там, где есть приобретательная давность.

Основные трудности у заявителей возникают в части подтверждения своих прав, так как необходимые для подтверждения документы могут быть либо утрачены, либо отсутствовали изначально. Кроме того, многим непонятны практически все требования, которым необходимо соответствовать по закону, и именно по этой причине большинство исковых заявлений не находят удовлетворения.

Для того, чтобы воспользоваться приобретательной давностью, необходимо понимать, что представляет собой это понятие в законодательной плоскости, какие существуют условия для оформления и как правильно зарегистрировать недвижимость.

В статье 234 ГК РФ говорится о том, что собственником становится тот, кто добросовестно открыто, непрерывно владеет как своим в течение пяти лет движимым имуществом и 15 лет -недвижимым имуществом.

Центральной фигурой в отношениях по приобретательной давности является фактический владелец. Но при этом такое лицо не должно быть, во-первых, собственником вещи; во-вторых, не приобрести имущество по иным основаниям, указанным в Главе 14 ГК РФ.