Содержание:

Введение. 2

Глава 1.
Общая характеристика жилого помещения и индивидуального (частного) дома. 4

1.1.Понятие
и признаки жилого помещения и индивидуального (частного) дома  4

1.2. Назначение, характер и требования, предъявляемые к
индивидуальному (частному) жилому дому. 12

Глава 2.
Процедура признания индивидуального (частного) дома непригодным для проживания. 16

2.1.
Основания признания индивидуального (частного) дома непригодным для проживания. 16

2.2.
Порядок признания индивидуального (частного) дома непригодным для проживания. 19

Заключение. 32

Список
использованных источников. 33

Введение:

Жилые помещения занимают особое место в жизни
человека. Они являются человеческой средой и предпосылкой для создания семьи и
воспитания детей. Конституция РФ от 12 декабря 1993 г., в статье 40
провозглашает среди основных прав и свобод человека и гражданина право на
жилище[1].

Право на жилище является одним из важнейших
социально-экономических прав граждан России, поскольку оно влияет на основы
жизнеобеспечения людей. В то же время с принятием Конституции Российской
Федерации юридическая наука столкнулась с очень сложной проблемой, связанной с
понятием, содержанием и правовой природой права на жилище, механизмом его реализации
и особенностями защиты, что обуславливает актуальность настоящей работы.

Следует отметить, что действующее
законодательство не только использует термин «жилое помещение», но и работает с
понятием «жилье». Этот термин упоминается в ст. 1 Жилищного кодекса Российской
Федерации (далее – ЖК РФ)[2]. В
этой статье говорится о праве на жилище, неприкосновенности жилища и
недопустимости его произвольного лишения, но сама концепция не расшифрована в
жилищном законодательстве. Таким образом, можно сделать вывод, что жилье — это
некая абстрактная социально-экономическая категория, которая не имеет четких
правовых характеристик, но предназначена для выявления одной из самых важных
человеческих потребностей — потребности в жилье. Тогда как жилое помещение
является конкретным объектом жилищных и гражданских прав, определение которого
дано законом и которое имеет свои особенности и характерные признаки.

В ст. 15 ЖК РФ, характеризующей объекты
жилищных прав, сказано, что жилое помещение должно быть в обязательном порядке
пригодно для проживания.

Это означает, что жилье, отвечающее
требованиям жилищного законодательства, должно соответствовать установленным
санитарно-техническим требованиям.

Объектом исследования являются общественные
отношения, складывающиеся в процессе признания индивидуального (частного) дома
непригодным для проживания.

Предметом исследования являются правовые
нормы и правоприменительная практика в сфере признания индивидуального
(частного) дома непригодным для проживания.

Целью работы является анализ процедуры
признания индивидуального (частного)
дома непригодным для проживания.

Объект, предмет и цель исследования
обусловили необходимость постановки и решения следующих задач:

– проанализировать понятие жилого помещения и
индивидуального (частного) дома;

–охарактеризовать признаки жилого помещения и
индивидуального (частного) дома;

–выявить основания для признания
индивидуального (частного) дома непригодным для проживания;

–исследовать порядок признания
индивидуального (частного) дома непригодным для проживания.

Заключение:

Право
на жилье является одним из важнейших конституционных прав, признаваемых
законодательством Российской Федерации. Очевидно, что жилье должно отвечать
определенным требованиям, для того чтобы в нем можно было безопасно и комфортно
проживать.

Рассмотрение
вопросов несоответствия жилых зданий и жилых помещений для постоянного
проживания является обязанностью межведомственных комиссий органов местного
самоуправления. Решение проблем, связанных с капитальным ремонтом,
модернизацией и реконструкцией жилых зданий и жилых помещений, не пригодных для
постоянного проживания, их сносом или переоборудованием для других целей,
принимается в порядке, установленном законодательством. на основании
соответствующих нормативных документов.

В ходе настоящего исследования были проанализированы признаки,
позволяющие отнести то или иное помещение к жилому, также были рассмотрены
характерные черты индивидуального (частного дома). Определены требования,
предъявляемые к данному типу жилых помещений.

Были выявлены и проанализированы основания, в соответствии с которыми
индивидуальный (частный) дом может быть признан непригодным для проживания.
Помимо этого была проанализирована процедура признания частного индивидуального
дома непригодным для проживания.

Изучение судебной практики показало, что в ней нет единообразия и
зачастую рассматриваемые вопросы зависят целиком и полностью от усмотрения
правоприменителя.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Общая
характеристика жилого помещения и индивидуального (частного) дома

1.1.Понятие и признаки жилого помещения и индивидуального
(частного) дома

Прежде чем определять признаки жилого помещения в
соответствии с требованиями действующего законодательства, отметим, что понятия
«жилое помещение» используются в законодательстве в нескольких отношениях: в
некоторых случаях в качестве общего понятия, которое охватывает все виды жилых
помещений (квартиры, жилые дома и т. д и т. п.), которые могут быть предметом
договора аренды; в других случаях в контексте жилого здания, например жилого
дома (квартира, комната в здании); в-третьих, как учетная категория наряду с
жилым домом[1].

В соответствии с пунктом 2 ст. 15 Жилищного кодекса
РФ изолированное помещение признается жилым помещением, являющимся недвижимым
имуществом и пригодным для постоянного проживания граждан (соответствует
установленным санитарно-техническим правилам и нормам, другим требованиям
закона). Типы жилых помещений включают в себя: жилой дом, часть жилого дома;
квартира, часть квартиры, комната. Однако если Жилищный кодем Российской
Федерации исключает площадь балконов, лоджий, веранд и террас из жилой площади
жилого дома, то, например, криминальная практика занимает иную позицию. Так
например, в  ранее действовавшем
постановлении Пленума Верховного Суда СССР «О судебной практике по делам о
преступлениях против личной собственности» судам было предложено рассмотреть в
качестве жилища также элементы, используемые для отдыха, хранения своего
имущества, или удовлетворения других потребностей человека (балконы,
застекленные веранды, кладовая и т. д.)[2].