Курсовая с практикой на тему Правоотношения, возникающие из договора лизинга и купли-продажи объекта лизинга

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ
(ЛИЗИНГА) И ИСТОЧНИКИ ЕГО ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ.. 5

1.1. Понятие и особенности договора финансовой аренды
(лизинга) 5

1.2. Источники правового регулирования договора финансовой
аренды (лизинга) 9

ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) 14

2.1. Условия договора финансовой аренды (лизинга) 14

2.2.Права и обязанности сторон по договору финансовой
аренды (лизинга) 23

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 45

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК.. 48

Введение:

Первоначально положения о лизинге появились в утративших силу Указе
Президенте РФ от 17 сентября 1994 г. N 1929 «О развитии финансового лизинга в
инвестиционной деятельности» и Постановлении Правительства РФ от 29 июня 1995
г. N 633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности».

В настоящее время правовое регулирование договора финансовой аренды
(лизинга) осуществляется второй частью Гражданского кодекса РФ (далее — ГК РФ[1]) (в гл.
34 «Аренда», статьи 665-670). В дальнейшем в силу специфики лизинговых
отношений законодатель разработал и принял специальный Федеральный закон от 29
октября 1998 г. N 164-ФЗ «О лизинге» (далее — Закон о лизинге). Нормы Закона о
лизинге установили организационно-ссравовую специфику лизинга и тем самым
определили последующее развитие прав участников инвестиционной деятельности.
Дальнейшее развитие лизинговых отношений привело к ратификации Конвенции
УНИДРУА о международном финансовом лизинге, целью которой стало приведение
российских стандартов к международным.

Важно заметить, что положения действующего законодательства позволяют
квалифицировать лизинг по типам имущества, по участникам, по характеру
приобретения и владения предметом лизинга, по участию в процессе эксплуатации
предмета лизинга и законодательно обеспечить гарантии выполнения договорных
обязательств участников.

Вместе с тем, правовому регулированию лизинговых отношений свойствен ряд
проблем; с пониманием договора лизинга, как вида аренды, одного из
самостоятельных видов договоров, сложного единого обязательства; имеющейся
нечеткостью при определении законодателем сторон договора лизинга; пределами
права собственности лизингодателя; целесообразностью расширения предмета
лизинга; с необходимостью выделения договора лизинга в отдельную главу ГК РФ,
как самостоятельной сделки, а не разновидности договора аренды и т.д.

Объектом работы являются отношения, возникающие между участниками
лизинговых отношений по поводу их возникновения, реализации и прекращения.

Предмет работы составляют нормы права, фиксирующие понятие и признаки,
требования к форме, существенные условия, особенности заключения, изменения
условий и расторжения договора лизинга, решения судов, которые содержат
правовые позиции и научные труды, посвященные теме исследования.

Методологическая основа работы представлена методами анализа,
синтеза, сравнения и аналогии, историко- правовым, сравнительно-правовым
и формально-юридическими методами.

Цель работы состоит в исследовании юридической конструкции договора лизинга, порядка его заключения, изменения, реализации и
прекращения.

Для достижения данной цели поставлены следующие задачи:

1)                
раскрыть понятие и охарактеризовать особенности договора финансовой аренды (лизинга);

2)                   
проанализировать особенности заключения, изменения и
расторжения договора финансовой аренды (лизинга);

3)             
проанализировать требования, предъявляемые к форме
договора финансовой аренды (лизинга) и исследовать его существенные условия.

Правовая основа работы состоит из Конвенции УНИДРУА о международном
финансовом лизинге, ГК РФ, Законе о лизинге, других федеральных законов,
подзаконных актов и судебной практики.

Структура работы состоит из введения, двух глав, заключения, списка
использованных источников и литературы, приложения.

Заключение:

На основании проведенного исследования можно сделать следующие выводы.

Договор лизинга является одной из разновидностей договора аренды, а не
самостоятельным видом договора или сложным единым комплексом обязательств, так
как предмет лизинга передается на время во владение или в пользование
лизингополучателю и в дальнейшем возвращается лизингодателю. Только при
выкупном лизинге лизинговое имущество выкупается лизингополучателем по
остаточной стоимости у лизингодателя с учетом амортизации. В то же время
приобретение имущества происходит уже по истечении определенного в договоре
лизинга периода времени, все то время пока оно находится во владении и в
пользовании лизингодатель вносит обязательные, очередные платежи. В целом это
соответствует юридической природе арендных отношений.

Вместе с тем законодатель в качестве отдельной разновидности договора
лизинга не выделяет оперативного лизинга, что является упущением. Оперативный
лизинг востребован в гражданском обороте. Не наблюдается противоречий между
оперативным лизингом и договором финансовой аренды. Законодательно не
установлено специального условия о сроке действия договора. Лизингополучателя
часто интересует именно заключение договора на короткий период времени, в
особенности, если лизинговое имущество подвержено быстрому износу.

Несмотря на разнообразия точек зрения по поводу субъектного состава
договора лизинга, представляется, что лизинг относится к двусторонним сделкам,
заключаемым между арендодателем (лизингодателем) и арендатором
(лизингополучателем). Признание лизинга многосторонней сделкой и включение
продавца в круг сторон неправомерно, поскольку в этом случае
у сторон должны
возникать взаимные права и обязанности, а этого, в свою очередь, не
происходит.

В отличие от специального Закона о лизинге в ГК РФ совершенно справедливо
делается упор на гражданско-правовую, а не экономическую составляющую
лизинговых правоотношений. В результате определения лизинга как
экономико-правового отношения и лизинговой деятельности как разновидности
инвестиционной деятельности нарушается сама концепция Закона о лизинге, в
тексте которого договор лизинга понимается в его гражданско-правовом, а не
экономическом значении.

Изменения законодательства, в силу которых кроме коммерческих юридических
лиц и предпринимателей к договору лизинга были допущены некоммерческие
организации и лица, не являющиеся предпринимателями, привели к совмещению роли
кредитора, продавца предмета лизинга и его получателя. Данные действия служат
источником прикрытия незаконных финансовых операций. В результате денежные
средства неоднократно обращаются, а оборудование списывается по соглашению
сторон по ускоренной амортизации.

Непоследовательна логика законодателя, который выделил категорию
сопутствующих заключению финансовой аренды договоров, а именно: договоры займа
или кредита, залога имущества, гарантии, договор поручительства и т.д. (п. 2
ст. 15). Вместе с тем в ГК РФ и Законе о лизинге не содержится норм, которые
регулируют сопутствующие договоры или влияют на содержащиеся в них условия.
Данные договоры лизингодатель заключает самостоятельно в установленном законом
порядке, они регламентируются специальными правилами. Соответственно,
положения, которые содержатся в п. 2 ст. 15 Закона о лизинге излишни.

Более того, в ст. 8 Закона о лизинге была неудачно предпринята попытка
урегулировать посредством специальных правил правоотношения, которые касаются
договора сублизинга. В то же время ничего принципиально нового в сравнении с ГК
РФ, нормы Закона о сублизинге не содержат. Правоотношения, которые следуют
из договора субаренды,
урегулированы нормами, посвященными договору аренды, а не специальными
правилами о договоре лизинга. Данные положения Закона можно рассматривать как
недостаток юридической техники.

Обычно лизинговое правоотношение сопровождает два договора — купля-продажи
и собственно лизинг. Признание арбитражными судами допустимой ситуации, когда
договор купли-продажи заключается ранее договора лизинга, вызывает определенные
вопросы. Такая последовательность заключения договоров вступает в некоторое
противоречие с общими условиями лизинга, согласно которым, продавца лизингового
имущества выбирает лизингополучатель, который несет риск, связанный с
невыполнением продавцом обязательств, следующих из договора купли-продажи и
риск, связанный с несоответствием предмета лизинга целевому предназначения
имущества. Определение стороны договора лизинга, которая на самом деле сделала
выбор, в подобной ситуации является довольно затруднительной задачей, которую
суды разрешают неоднозначно, принимая, противоположные решения.

Гражданское законодательство не содержит особых требований к форме
договора лизинга. Данный договор заключается в простой письменной форме.

В заключение необходимо отметить, что совокупность существенных условий
договора лизинга законодателем четко не определена. Договор заключается в
простой письменной форме. Представляется, что к ним следует отнести: условие о
предмете лизинга, объеме передаваемых лизингополучателю прав, обозначение
конкретного места и порядка передачи лизингового имущества продавцом получателю,
конкретизация места его эксплуатации; срок действия договора; общий размер
выплат; порядок содержания и проведения ремонта лизингового имущества; порядок
проведения расчетов; предоставление дополнительного обеспечения по сделке;
перечень дополнительных услуг.

Фрагмент текста работы:

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ, ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ
АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) И ИСТОЧНИКИ ЕГО ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ

1.1. Понятие и особенности договора финансовой аренды (лизинга)

Термин «лизинг» в словарном значении понимается как сдача имущества в
аренду или особый вид инвестиционных отношений[1]. В
отечественном законодательстве впервые определение термину «лизинг» было дано в
п. 1 Указа Президенте РФ от 17 сентября 1994 г. N 1929, в соответствии с
которым лизинг являлся самостоятельным видом предпринимательской деятельности,
направленный на инвестирование временно свободных или привлеченных денежных
активов в имущество, передаваемое по договору физическим и юридическим лицам на
установленный срок. Однако данное определение имеет экономический уклон.[2]

В утратившем силу Постановлении Правительства РФ от 29 июня 1995 г. N 633
данная позиция была изменена в сторону понимания под лизингом юридической
категории, что соответствует подходу, примененному в Конвенции УНИДРУА о
международном финансовом лизинге к лизингу, как к разновидности
гражданско-правового обязательства. Лизинг в п. 1 Постановления рассматривался
в качестве самостоятельного вида предпринимательской деятельности, который был
направлен на инвестирование временно свободных или привлеченных денежных
активов, когда по договору арендодатель (лизингодатель) берет на себя
обязанности по приобретению в свою собственность обусловленное в договоре
имущество у конкретного продавца и предоставлению его арендатору (лизингополучателю)
на условиях оплаты на определенное время в пользование для предпринимательских
целей.

В дальнейшем понимание лизинга как вида предпринимательской деятельности
нашло отражение в первой редакции ст. 665 ГК РФ. Однако развитие экономики повлекло
изменение субъектного состава лизинговых отношений, вследствие чего Федеральным
законом от 8 мая 2010 г. N 83- ФЗ[3]
упоминание о сдаче имущества в аренду для предпринимательских целей было
удалено.