Курсовая с практикой на тему Право общей совместной собственности.

Содержание:

Введение 3
Глава 1. Теоретический анализ права общей собственности 6
1.1. Понятие и основания возникновения права общей собственности 6
1.2. Объекты права собственности 12
Глава 2. Виды общей совместной собственности 17
2.1. Правовое положение крестьянских (фермерских) хозяйств 17
2.2. Право общей совместной собственности супругов 23
Заключение 32
Список литературы 32

Введение:

Право собственности является важным институтом гражданского права, что связано с тем, что большинство имущественных отношений между различными субъектами осуществляется благодаря тому имуще-ству, которое принадлежит на праве собственности субъектам.
Право собственности, является, вещным правом, т.е. вещи и имуще-ство являются объектами. Владелец имущества имеет право на любое вла-дение этим имуществом, не противореча закону и не нарушая права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в пользу другого лица, передавать ему, оставаясь собственни-ком, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залоги, обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В современных условиях имущество может находиться в собственно-сти одновременно нескольких лиц в результате различных оснований, та-ких как покупки, наследства и других.
Возникновение общей собственности возможно лишь при поступле-нии имущества в собственность нескольких лиц. Основаниями возникнове-ния данной собственности являются наследование, приватизация, совмест-ная постройка дома, соединение и смешение вещей и другие. Конкретная вещь, допустим квартира, или совокупность вещей, например, наследство, будут являться объектом права общей собственности. В состав участников общей собственности могут входить как физические и юридические лица, так и субъекты РФ. Одним из наглядных примеров общей совместной соб-ственности можно назвать собственность супругов на имущество, нажитое ими в период брака, если договором не установлен иной режим этого имущества, примером долевой собственности может случить имущество тех же супругов, но уже после раздела имущества.
Анализ судебной практики показывает, что имущественные споры все чаще становятся главной причиной распада семьи. Несмотря на это в нашей стране супруги не часто решают вопрос о распределении имуще-ственных прав и обязанностей посредством договора.
Актуальность данной темы исследования объясняется тем, что пра-во общей собственности в силу своей природы порождает проблемы раз-дела общего имущества и совершения распорядительных действий без консенсуса участников общей собственности. Помимо всего, проблемы раздела имущества в практике дополняются проблемой разграничения этого имущества, тоже можно сказать и при разделе имущества между так называемыми «фактическими» супругами. Кроме того, в практике возни-кает достаточно большое количество споров, которые связаны с реализа-цией таких правомочий как пользование и владение.
Вопросам правового регулирования раздела общего имущества по-священо достаточно много работ, в том числе работы таких авторов как Н.А. Алимовой, М.Н. Долговой, И.В. Самсоновой, а также статьи М.С. Абраменкова, С. Апалькова, А. Бычкова, М.А. Зинковского, С.В. Изоси-мова, Т.Ю. Левадной, С.В. Пыхтина, А.А. Расторгуевой, О. Федоровой, и др., однако они не носили комплексного характера и касались лишь от-дельных вопросов изучаемой темы.
Значимость исследования состоит во всецелом рассмотрении теоре-тических вопросов, которые связаны с изучением правового режима об-щей собственности.
Цель курсовой работы — рассмотреть отдельные аспекты права об-щей собственности.
Задачи работы:
— дать понятие общей совместной собственности, а также раскрыть основания ее возникновения;
— рассмотреть объекты права совместной собственности;
— исследовать право общей совместной собственности крестьянского (фермерского) хозяйства;
— проанализировать особенности права общей совместной собствен-ности супругов.
Объектом исследования является общественные отношения, возни-кающие в результате приобретения права общей собственности в Россий-ской Федерации.
Предметом исследования является институт общей совместной соб-ственности.
Методы исследования составляют общенаучные методы познания: диалектический, сравнительного правоведения, логический, изучения до-кументов, метод системного подхода.
Структурно работа состоит из введения, двух глав, объединяющих четыре параграфа, заключения и списка литературы.

Заключение:

Право собственности представляет собой наиболее широкое по со-держанию вещное право, которое дает возможность своему обладателю — собственнику, и только ему, определять содержание и направления ис-пользования, принадлежащего ему имущества, осуществляя над ним пол-ное «хозяйственное господство». В п. 1 ст. 209 ГК РФ правомочия соб-ственника раскрываются с помощью традиционной для гражданского пра-ва России «триады» правомочий: владения, пользования и распоряжения, охватывающих в своей совокупности все возможности собственника.
Отношения общей собственности могут появляться между разными субъектами права собственности. Субъекты общей собственности соб-ственно лично владеют, пользуются и распоряжаются своим имуществом. Главным, что отличает общую собственность от других видов собственно-сти это единство объекта и множественность субъектов.
С объективной точки зрения право общей собственности представля-ет собой комплекс общепризнанных норм права, которые закрепляют, ре-гламентируют и охраняют принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам.
С субъективной стороны право общей собственности представляет собой возможность совместного владения, пользования, распоряжения принадлежащим им имуществом, согласно собственному усмотрению двух или более лиц, составляющим одно целое.
На основании анализа положений ст.244 ГК РФ было выделено два вида общей собственности. Первым видом является общая совместная соб-ственность, для которой характерно то, что в таком виде общей собствен-ности не происходит выделения долей. Вторым видом является общая до-левая собственность. Как следует из названия, для такого вида общей соб-ственности характерно то, что происходит выделение доли каждого из та-ких собственников.
ГК РФ указывает на следующие виды общей совместной собственно-сти. К таковым относится общая совместная собственность супругов (ст.256 ГК РФ), а также общая совместная собственность крестьянского (фермерского) хозяйства (ст.257 ГК РФ).
Наиболее распространенной в теории является классификация объек-тов права собственности на движимое и недвижимое имущество. В ч.2 ст.130 ГК РФ законодатель указывает, что вещи, которые по своим при-знакам не относятся к недвижимому имуществу, а также деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Исходя из положений данной статьи можно выделить основные признаки недвижимого имущества. К та-ким признакам следует отнести: прочная связь с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невоз-можно; необходимость государственной регистрации.
Наиболее полно деятельность крестьянского (фермерского) хозяй-ства регламентирована Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве». Законодателем установлен круг субъектов, которые управомочены на создание КХД, а также требования к членам КФХ. КФХ может быть создано дееспособными субъектами, кото-рыми могут быть как граждане РФ, так и иностранные граждане, а также лица без гражданства. Законодателем установлено ограничение в части то-го, что один субъект может выступать членом только одного КФХ. Уча-сток земли и имеющиеся ресурсы производства, относящиеся к хозяйству, при решении выхода какого-либо участника из хозяйства разделу не под-лежат. Однако, законодателем предоставлено такому гражданину право на получение денежной компенсации, которая определяется соразмерно той доли, которую такой субъект имел в КФХ.
Сроки для выплаты компенсации могут быть установлены путем до-стижения соглашения сторон. В тех же случаях, когда стороны не смогли достигнуть такого соглашения, то законодателем установлен срок в один год с того дня, когда было подано заявление о том, что член КФХ выходит из его состава.
Однако, такой субъект, несмотря на то, что вышел из состава членов, еще в течении двух лет может быть привлечен к субсидиарной ответствен-ности по обязательствам КФХ. Однако, здесь законодатель сделал оговор-ку в части того, что такие обязательства должны были возникнуть до вы-хода такого участника из членов КФХ. В тех случаях, когда их состава КФХ выходят все его члены все его имущество, подлежит разделу в общем порядке, который предусмотрен нормами ГК РФ. Законодателем установ-лено, что решение о прекращении фермерского хозяйства должно быть принято единогласно со всеми остальными членами КФХ.
Законодательное регулирование общей собственности супругов ба-зируется на следующих принципах: 1) общим имуществом супругов явля-ется любое имущество, нажитое в браке за счёт их доходов; 2) супруги (в том числе бывшие) свободно и по обоюдному согласию владеют, пользу-ются и распоряжаются нажитым им имуществом; 3) если согласие отсут-ствует, спорный вопрос может быть решен только судом; 4) раздел иму-щества производится исходя из равных прав обоих супругов, то есть по-ровну; 5) отступить от начала равенства, то есть передать одному боль-шую, а другому меньшую часть, можно только при наличии исключитель-ных обстоятельств; 6) имущество родителей и детей имеют разный режим; 7) при разделе учитываются полученные в браке долги; 8) после развода имущество остается общим, однако его режим регулируется уже не семей-ным, а гражданским законодательством.
Исполнение владения, пользования и распоряжения супругами их общим имуществом осуществляется по обоюдному согласию. Когда один из супругов совершает какую-либо сделку по распоряжению общей соб-ственностью предполагается.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Теоретический анализ права общей собственности
1.1. Понятие и основания возникновения права общей собственности
Еще со времен римского права общая собственность была известна как правовой институт. Однако разграничил на виды право общей соб-ственности только советский законодатель. В СССР, в условиях социали-стической системы хозяйства, отношения совместной собственности весьма ограничены в сфере применения. Как будет сказано ниже, под типом сов-местной собственности понимается общее имущество супругов, используе-мое в потребительском хозяйстве семьи, и имущество простого товарище-ства. Как Гражданский кодекс РСФСР 1964 г., так и КоБС РСФСР 1969 г. также предусматривали совместный режим супружеского имущества. Ста-тья 8 ЗК РСФСР 1991 года регулировала институт «коллективной сов-местной собственности на земельные участки», ст. 9 — «коллективно-долевую собственность», а ст. 10 давала понятие прав сособственников при коллективно-долевой собственности на земельные участки. Распад СССР и соответственно возникновение новых экономических отношений не могли не внести изменения и в сферу общественной жизни граждан, что дало толчок принятию ГК РФ и СК РФ.
Собственник имущества в системе гражданских правоотношений об-ладает абсолютным и исключительным правом, собственно в этом и за-ключается триада полномочий собственника. Именно, исходя, из этих прав лицо вправе осуществлять со своим имуществом, любые действия, только если эти действия не противоречат букве закона.
Если обратиться к моделям права собственности в РФ, то на основа-нии ст.209 ГК РФ можно сделать вывод о том, что нормы гражданского законодательства основываются на элементарной (упрощенной) модели права собственности. В основу такой модели поставлен принцип «у одной вещи – один полноправный собственник, то есть собственник единолично реализует триаду правомочий собственника, которая включает права вла-дения, пользования и распоряжения. Для данного принципа характерен абсолютный характер права собственности. Особенностью данной модели является применение к отношениям собственности приобретательной дав-ности, сущность которой состоит в том, что собственник, несмотря на за-щиту со стороны государства от всяческих посягательств на свое право, может быть его лишен в том случае, если в течении длительного времени не реализует, принадлежащее ему право собственности. Так, в тех случаях, когда другое лицо в течении установленного законодательством, периода времени, например, для недвижимого имущества 15 лет, реализует в от-ношении, не принадлежащей ему, вещи право собственности, а сам соб-ственник данной вещи на нее прав не заявляет и никаких образом не за-щищает принадлежащее ему право, суд, руководствуясь такими принци-пами, как добросовестность и непрерывность, может признать за реаль-ным собственником право собственности на указанную вещь .
Однако, гражданским законодательством РФ предусмотрена воз-можность наличия и сложноструктурного права собственности, то есть права общей собственности. Главным, что отличает общую собственность от других видов собственности это единство объекта и множественность субъектов. Это означает, что она оформляет взаимоотношения согласно принадлежности имущества одновременно нескольким субъектам отноше-ний собственности.
Отношения общей собственности могут появляться между разными субъектами права собственности. Однако здесь возможны различные кон-фигурации данных субъектов. Субъекты общей собственности, равно как и любой владелец, собственно лично владеют, пользуются и распоряжаются своим имуществом. Здесь необходимо отметить тот факт, что свои право-мочия по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом субъекты осуществляют совместно .
Исходя из этого, общая собственность не считается какой-то новой, особенной разновидностью собственности, она базируется на существую-щих формах собственности. Это лишь вариация какого-либо индивиду-ального отношения собственности, содержащаяся в одновременном при-своении определенного набора материальных ценностей некоторому ко-личеству лицам.
Здесь не может быть так называемой «смешанной собственности», так как любой участник остается независимым владельцем своего имуще-ства, а правомочия собственника относительно общего объекта исполня-ются совместно, как имеющие одновременную принадлежность нескольким лицам .
Российское законодательство выделяет специфичные черты для тако-го объекта права собственности, как земельные участки. Специфика состо-ит в том, что на отдельные земельные участки устанавливаются государ-ственные привилегии (eminent domain), которые позволяют в отдельных случаях изъятие земельных участков за плату, например, для государ-ственных нужд. В данном контексте право собственности утрачивает свой абсолютный характер .
Главным, что отличает общую собственность от других видов соб-ственности это единство объекта и множественность субъектов. Это озна-чает, что она оформляет взаимоотношения согласно принадлежности имущества одновременно нескольким субъектам отношений собственно-сти .
С объективной точки зрения право общей собственности представля-ет собой комплекс общепризнанных норм права, которые закрепляют, ре-гламентируют и охраняют принадлежность составляющего единое целое имущества одновременно двум и более лицам.
С субъективной стороны право общей собственности представляет собой возможность совместного владения, пользования, распоряжения принадлежащим им имуществом, согласно собственному усмотрению двух или более лиц, составляющим одно целое.