Курсовая с практикой на тему Особенности правового режима в жилого помещения

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ. 3

ГЛАВА 1. ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ КАК ОБЪЕКТ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ   5

1.1 Понятие и признаки жилых помещений. 5

1.2. Права собственности и иные ограниченные права на жилые
помещения. 14

ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ВЕЩНЫХ ПРАВ НА ЖИЛЫЕ
ПОМЕЩЕНИЯ. 17

2.1 Основания возникновения и особенности осуществления
права собственности на жилые помещения. 17

2.2.   Ограниченные вещные права на жилые помещения. 19

2.3 Особенности защиты вещных прав на жилые помещения. 28

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 33

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ.. 35

Введение:

В ст. 40 Конституции РФ[1] закреплено одно из
основных прав человека и  гражданина –
право на жилище.

Необходимость реализации конституционного права граждан на жилище, в особенности
тех лиц, которые относятся к категории малоимущих, социально незащищенных и
нуждающихся в жилье, предоставление доступного и комфортного жилья таким
категориям граждан остается в настоящее время одной из важных социальных
проблем российского государства и общества.

Механизм реализации права на жилье сложен и многогранен. Раскрывается и
конкретизируется он в нормативных правовых актах различной юридической силы:
федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, в актах органов
местного самоуправления. Правовой базой действующего законодательства РФ,
регулирующей процесс реализации жилищных прав граждан являются Гражданский
кодекс РФ (далее – ГК РФ[2]) и Жилищный кодекс РФ[3] (далее — ЖК РФ). К
регулированию указанных отношений применяется также административное,
земельное, семейное законодательство.

Законодатель употребляет словосочетание «право человека на
жилище», однако не закрепляет определение понятия «жилище». Единства толкования
данного термина не существует, так как оно не дано ни в Конституции РФ, ни в
Жилищном Кодексе РФ, ни в Гражданском Кодексе РФ что, по сути, и является
препятствием при осуществлении конституционного права человека и гражданина на
жилище. Определение правового статуса жилого помещения необходимо для
эффективной реализации конституционных гарантий, это и обуславливает
актуальность выбранной темы.

Объект исследования – общественные отношения, складывающиеся в
сфере оборота жилых помещений. Предмет исследования- нормативные акты,
регулирующие правовой статус жилого помещения.

Цель работы – рассмотреть жилое помещение как объекта вещных прав.

Для достижения поставленной цели решались следующие задачи:

1. Характеристика жилого помещения как
объекта права собственности

2. Анализ правового регулирования вещных прав
на жилое помещение.

Методы
исследования представлены диалектическим, сравнительно-правовым, системным,
формально-юридическим.

Нормативную
базу исследования составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс Российской
Федерации, Жилищный Кодекс РФ, Федеральные законы, регламентирующие жилищные
отношения; эмпирическую базу исследования составляет судебная практика. [1] Конституция Российской
Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями,
одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) //Российская газета
от 25 декабря 1993 г. № 237 [2] Гражданский кодекс
Российской Федерации (часть первая) : федер. закон от 30 ноября 1994 года №
51-ФЗ (ред. от 30.12.2020) // Собрание законодательства Российской Федерации.
1994. № 32. Ст. 3301. [3] Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря
2004 г. N 188-ФЗ (ред.30.12.2020)// Собрание законодательства
Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14

Заключение:

Жильё
является неотъемлемым элементом в жизни каждого современного человека.
Потребность в нём появляется с рождения и сохраняется в течении всей жизни,
поэтому жильё выступает, как главное материальное условие жизни человека

 Конституция Российской Федерации в ст. 40
закрепляет право каждого человека на жилище в числе основных прав и свобод
человека и гражданина.  Законодатель
употребляет словосочетание «право человека на жилище», однако не закрепляет
определение понятия «жилище».

Единства
толкования данного термина не существует, так как оно не дано ни в Конституции
РФ, ни в ЖК РФ, ни в ГК РФ что, по сути, и является препятствием при
осуществлении конституционного права человека и гражданина на жилище. Однако ГК
РФ и ЖК РФ содержат понятие «жилое помещение».

Такое
помещение обладает существенными признаками: 1) изолированность; 2) является
объектом недвижимого имущества, т.е. неразрывно связано с землёй; 3) пригодно
для постоянного проживания граждан.

Жилые
помещения считаются пригодными для постоянного проживания граждан, если
отвечают требованиям благоустроенности. Из буквального толкования некоторых
норм российского жилищного законодательства следует, что каждое жилое помещение
должно быть пригодным для постоянного проживания, но при этом не всякое жилое
помещение должно быть обязательно благоустроенным. Отсюда следует, что мы
сталкиваемся с неким противоречием, которое легко увидеть, сравнив, ст. 89 и 90
ЖК РФ, первая из которых закрепляет обязанность предоставления благоустроенного
жилого помещения, а вторая предоставление просто жилого помещения.

Одними из
главных и актуальных проблем жилищного права являются проблемы, которые связаны
с реализацией отдельными членами семьи своего субъективного права на жилое
помещение. Право каждого на жилище подразумевает ответственное отношение самих
граждан на его осуществление, однако Конституция РФ возлагает обязанность и на
органы государственной и муниципальной власти по созданию условий для
реализации данного субъективного права.

Фрагмент текста работы:

В ст. 40 Конституции РФ[1] закреплено одно из
основных прав человека и  гражданина –
право на жилище.

Необходимость реализации конституционного права граждан на жилище, в особенности
тех лиц, которые относятся к категории малоимущих, социально незащищенных и
нуждающихся в жилье, предоставление доступного и комфортного жилья таким
категориям граждан остается в настоящее время одной из важных социальных
проблем российского государства и общества.

Механизм реализации права на жилье сложен и многогранен. Раскрывается и
конкретизируется он в нормативных правовых актах различной юридической силы:
федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, в актах органов
местного самоуправления. Правовой базой действующего законодательства РФ,
регулирующей процесс реализации жилищных прав граждан являются Гражданский
кодекс РФ (далее – ГК РФ[2]) и Жилищный кодекс РФ[3] (далее — ЖК РФ). К
регулированию указанных отношений применяется также административное,
земельное, семейное законодательство.

Законодатель употребляет словосочетание «право человека на
жилище», однако не закрепляет определение понятия «жилище». Единства толкования
данного термина не существует, так как оно не дано ни в Конституции РФ, ни в
Жилищном Кодексе РФ, ни в Гражданском Кодексе РФ что, по сути, и является
препятствием при осуществлении конституционного права человека и гражданина на
жилище. Определение правового статуса жилого помещения необходимо для
эффективной реализации конституционных гарантий, это и обуславливает
актуальность выбранной темы.

Объект исследования – общественные отношения, складывающиеся в
сфере оборота жилых помещений. Предмет исследования- нормативные акты,
регулирующие правовой статус жилого помещения.

Цель работы – рассмотреть жилое помещение как объекта вещных прав.

Для достижения поставленной цели решались следующие задачи:

1. Характеристика жилого помещения как
объекта права собственности

2. Анализ правового регулирования вещных прав
на жилое помещение.

Методы
исследования представлены диалектическим, сравнительно-правовым, системным,
формально-юридическим.

Нормативную
базу исследования составляют Конституция РФ, Гражданский кодекс Российской
Федерации, Жилищный Кодекс РФ, Федеральные законы, регламентирующие жилищные
отношения; эмпирическую базу исследования составляет судебная практика. [1] Конституция Российской
Федерации (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с изменениями,
одобренными в ходе общероссийского голосования 01.07.2020) //Российская газета
от 25 декабря 1993 г. № 237 [2] Гражданский кодекс
Российской Федерации (часть первая) : федер. закон от 30 ноября 1994 года №
51-ФЗ (ред. от 30.12.2020) // Собрание законодательства Российской Федерации.
1994. № 32. Ст. 3301. [3] Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря
2004 г. N 188-ФЗ (ред.30.12.2020)// Собрание законодательства
Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14