Курсовая с практикой на тему Особенности постановки на кадастровый учёт и регистрацию права на линейные сооружения

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ. 3

1. НОРМАТИВНО ПРАВОВЫЕ АКТЫ
РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. 4

2. ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ОРГАНЫ ВЕДУЩИЕ
НАДЗОР И КОНТРОЛИРУЮЩИЕ ДАННЫЙ ВИД ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. 6

3. ЭТАПЫ РАБОТ. 9

4. СОСТАВЛЕНИЕ КОММЕРЧЕСКОГО
ПРЕДЛОЖЕНИЯ.. 11

5. ПОДГОТОВКА СМЕТЫ НА ПРОИЗВОДСТВО
РАБОТ. 12

6. ДОГОВОР НА ВЫПОЛНЕНИЕ
ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ. 14

7. РЕЗУЛЬТАТЫ РАБОТ. 20

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 26

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ. 27

Введение:

Актуальность темы работы обуславливается тем, что кадастровый учет и кадастр
недвижимости основывается на данных кадастровых работ, а сам кадастр
недвижимости обеспечивает актуальной юридически значимой
информацией следующие важнейшие потребности государства и общества:

—
гарантия прав собственности и их надежная защита;

—
поддержка системы налогообложения земли и иной недвижимой собственности;

—
гарантия ипотечных кредитов;

—
развитие и контроль земельного оборота;

—
проведение государственного земельного контроля;

—
рассмотрение земельных споров;

—
проведение земельной реформы, включая приватизацию земли;

—
развитие территорий, планирование и эффективное использование их земельных
ресурсов;

—
рациональное использование окружающей среды.

Вопросам
выполнения кадастровых работ в отношении объектов  недвижимости посвящены работы многих
отечественных и зарубежных ученых. В тоже время стоит
отметить, что в виду постоянного изменения рыночных условий непрерывно
совершенствуется законодательная база в области управления недвижимостью, что
обуславливает актуальность вопросов организации кадастрового учета.

Все
операции с недвижимостью (землей) предусматривают формирование объектов для
дальнейшей постановки на кадастровый учет и передачи имущественных прав.

В
связи с этим тема курсовой работы актуальна.

Заключение:

В
результате выполнения работ сформирован земельный участок и ОКС, с подготовкой
межевого и технического планов линейного объекта – газопровода.

Основной
сложностью при выполнении работ является протяженность объекта, его
расположение на нескольких земельных участках, границы которых были определены
от разных ГГС, в результате чего отмечается несовпадение границ из-за ошибок
взаимного положения пунктов ГГС

При
этом законодательно способ регулирования применения тех или иных способов
определения координат пунктов опорной, съемочной сети и межевых знаков не
установлен.

Также
проблемой является отсутствие законодательно установлеʜного приоритета точно
измереʜных границ над неточно определеʜными

В
связи с этим предлагается следующее:

—
законодательно закрепить необходимость закладки пунктов ГГС повышенной
точности, с определением их координат в системе ГСК-2011 и созданием ключей для
всех местных систем координат;

—
законодательно закрепить необходимость строгого уравнивания результатов полевых
измерений;

—
законодательно закрепить положение о способах определения координат точек
границ ЗУ и их применимости к определенным условиям.

Фрагмент текста работы:

1. НОРМАТИВНО ПРАВОВЫЕ АКТЫ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНЫХ
РАБОТ В
сфере землеустроительных работ правовые акты достаточно многочисленны. Схематично
источники права в области землеустройства показаны на рисунке 1.