Курсовая с практикой на тему Основы кадастров

Содержание:

ВВЕДЕНИЕ 2
1. Природно-экономическая характеристика землепользования 4
1.1. Природно-климатическая характеристика региона 4
1.1.1. Климат 4
1.1.2. Рельеф 4
1.1.3. Почвы 4
1.1.4. Гидрография 5
1.2. Социально-экономические особенности региона 5
1.2.1. Характеристика земельного фонда 5
1.2.2. Производство 6
1.2.3. Дорожная сеть 6
2. Бонитировка почв 7
2.1. Обзор литературных источников по бонитировке почв 7
2.2. Методика расчетов и выводы 10
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 17
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 19

Введение:

Земли сельскохозяйственного назначения являются той категорией земель, которая подлежит повышенному уровню охраны и защиты. Ведь в конечном итоге именно они становятся ключевым объектом, а качество почв — ключевым фактором обеспечения продовольственных потребностей населения. В этой связи актуальной проблемой является выявление универсальной модели оценки качественного состояния почв для обеспечения производства безопасной продукции, учитывающей показатели не только плодородия почв, но и ее экологического состояния [2].
Качественное состояние почв по уровню плодородия определяется проведением бонитировочной оценки, которая позволяет выявить это состояние относительно сопоставимых участков, но, что важнее, — относительно оптимальных показателей плодородия для конкретного типа почв [5].
Наравне с качеством почв по уровню плодородия необходимо рассматривать таковое и по уровню эколого-токсикологического состояния, так как важно сохранение не только количественных, но и качественных показателей продукции [6]. В этой связи актуальна разработка методики бонитировочной оценки почв с учетом их загрязнения тяжелыми металлами. Такая оценка позволяет выявить земли с почвами, пригодными для воспроизводства необходимого количества качественной, безопасной продукции. Проведение качественной оценки почв земель сельскохозяйственного назначения с помощью данного подхода является актуальным для Волгоградской области как одного из крупнейших сельскохозяйственных регионов [7].
Объект исследования — земли сельскохозяйственного назначения.
Предмет исследования – оценка кадастровой стоимости сельскохозяйственной земли.
Цель исследования – проведение кадастровой оценки земли.
Задачи:
— Природно-климатическая характеристика региона.
— Социально-экономические особенности региона.
— Бонитировка почв.
Структура работы представлена введением, разделами, заключением и списком литературы.

Заключение:

На наш взгляд, материально-технические ресурсы представляют собой совокупность основных и оборотных средств сельскохозяйственного назначения по имеющейся стоимости на начало планируемого периода текущего года и на их прирост в течение планового периода (перспективу), за исключением стоимости многолетних насаждений, поскольку они учитываются при оценке земли.
Характеризуя в целом вышеприведенный методический подход оценки производственного потенциала земледелия, выделяем основные его недостатки:
— на его основе не всегда возможно объективно сопоставить производственный потенциал объектов, находящихся в конкретном регионе и в разных природно-экономических зонах, имеющих различное производственно-экономическое направление;
— затруднения в определении производственного потенциала земли в динамике по одному и тому же объекту исследования;
— отсутствует возможность определения структуры производственного потенциала сельскохозяйственных земель, необходимых для оценки изменения сдвигов в соотношении имеющихся ресурсов и их влияния на эффективность производства продукции;
— показатели эффективности использования производственного потенциала сельскохозяйственных земель, определяемые по этому методу, содержат элементы повторного счета, а также недостаточно четко экономически интерпретируемы и обоснованы.
Результаты проведенной бонитировочной оценки почв показывают, что в целом они на обследуемой территории относились к VII-X классам бонитета и принадлежали к лучшим и средним. Причем VII класс является высшим уровнем в категории средних почв. Наивысшими классами бонитета за исследуемый период времени характеризуются почвы в Калачевском районе Волгоградской области.
Выявлены превышения ПДК по подвижным формам никеля и меди, а также по валовой форме мышьяка. Данные загрязнения тяжелыми металлами носят постоянный характер.
В результате бонитировочной оценки почв с учетом загрязнения тяжелыми металлами были выявлены значительные изменения в показателях классов бонитета и категорий почв. Класс бонитета почв на реперных участках в результате корректировки понизился в среднем на три-пять позиций с VII-IX до класса.

Фрагмент текста работы:

1. Природно-экономическая характеристика землепользования

1.1. Природно-климатическая характеристика региона

1.1.1. Климат

Климат на территории района умеренно-континентальный. В среднем столбик термометра показывает +28°С. Лучше всего приезжать в район, чтобы отдохнуть, в мае. Пешие прогулки, посещение достопримечательностей возможны до октября. В ноябре могут наступить заморозки. Зимой средней температурой воздуха считается -15° по Цельсию, что хорошо для снежных забав и разнообразных развлечений.

1.1.2. Рельеф

Рельеф формируется в результате взаимодействия внутренних (эндогенных) и внешних (экзогенных) сил. Эндогенные и экзогенные процессы рельефообразования действуют постоянно. При этом эндогенные процессы в основном создают главные черты рельефа, а экзогенные пытаются выровнять рельеф.
Рельеф района представляет собой слегка приподнятую холмистую равнину, расчлененную большим количеством оврагов.

1.1.3. Почвы

В основе района расположена Русская платформа, в геологическом основании которой находится докембрийский кристаллический фундамент из гранита, гнейса и базальта. Здесь наблюдается его самое глубокое залегание по территории области (до 400 м.). Фундамент перекрыт осадочными породами девонского, каменноугольного, мелового, палеогенового, неогенового и четвертичного периодов. Мезозойские горные породы преобладают.
Толщи белого мела повсеместно обнажаются на территории Калачеевского района. Это типичные морские отложения. Образовались они на глубине более 300 м в меловой период, около 70 млн. лет назад.

1.1.4. Гидрография

Общая протяжённость рек, протекающих по территории составляет 7981 км, 9 из них имеют протяжённость более 200 км, их суммарная длина в пределах— 1947 км. Питание рек происходит за счёт атмосферных осадков (80—90 % всего объёма) и грунтовых вод.

1.2. Социально-экономические особенности региона

1.2.1. Характеристика земельного фонда

В структуре земельного фонда доминируют сельскохозяйственные угодья, удельный вес которых составляет 77,6 %, в том числе пашня – 66,8 %, сенокосы и пастбища – 33,2 %.
К несельскохозяйственным угодьям относятся: земли под водой, включая болота, лесные площади и земли под лесными насаждениями, земли застройки, земли под дорогами, нарушенные земли, прочие земли (овраги, пески, полигоны отходов, свалки, территории консервации). Несельскохозяйственную часть земельного фонда Волгоградской области составляют земли: под лесами (5,2 %), поверхностными водами (4,3 %), под древесно-кустарниковой растительностью (1,2 %), болотами (0,3 %). Площадь прочих земель (пески, овраги, карьеры и т. д.) составляет 11,3 %.

1.2.2. Производство

Хорошо развито производство стройматериалов, а также текстильная, деревообрабатывающая, сельскохозяйственная промышленность.

1.2.3. Дорожная сеть

Дорог в регионе 700 км. Из общей протяженности дорог общего пользования 160,1 км имели твердое покрытие.