Содержание:

Введение. 3

Глава 1. Теоретические основы проектирования
генерального плана развития крупного города. 5

1.1. Организация разработки генплана развития
города: принципы и основные этапы.. 5

1.2. Генеральный план развития крупного города как
документ территориального планирования. 9

Глава 2. Исследование генерального плана развития
г. Москвы.. 12

2.1. Генплан развития города: элементы, порядок
разработки, механизм утверждения. 12

2.2. Анализ этапов реализации генплана и основные
проблемы его исполнения  17

2.3. Совершенствование элементов генплана города. 21

Заключение. 25

Список используемых
источников. 28

Приложения. 31

Введение:

Градостроительство
– это деятельность по развитию городских и иных территорий, элементами которой
являются градостроительно-территориальное зонирование, планирование и
межевание, планировка территории, архитектурно-строительное проектирование и
непосредственно строительство, капитальный ремонт, реконструкция объектов
капитального строительства, а также в дальнейшем и эксплуатация зданий и
сооружений, нацеленная на формирование среды обитания, учитывающей
эстетические, природные, архитектурно-планировочные, экологические и иные
факторы, определяющие комфортность проживания.

Застройка
– это вид деятельности, заключающийся в непосредственном возведении
строительных объектов на конкретной территории по утвержденному плану и
согласно проектной документации, материальные воплощение градостроительной
деятельности. Нормативно-правовую базу градостроительства и управления им в
России представляют Конституция Российской Федерации, Федеральный закон «Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»,
Градостроительный кодекс Российской Федерации, ряд иных федеральных законов,
регулирующих определенные сферы городского хозяйства, ресурсоснабжения.

Российское
законодательство определяет определенные отношения в области городского
планирования, развития и архитектуры как вопросы местного значения. Это связано
с участием населения в мероприятиях, упомянутых в отрасли, с непосредственным
участием граждан в решении их жилищных вопросов, обеспечивая при этом
максимально быстрое правовое регулирование. На муниципальном уровне
разрабатываются и утверждаются определенные правовые акты, регулирующие
планирование и застройку земель. Основными целевыми документами для развития
территории и регулирования планирования и развития территории являются
документы стратегического планирования, которые определяют цели и задачи
социально-экономического развития, основные направления развития и ожидаемые
результаты.

Генеральный
план, использующий правила предоставления объектов местного значения,
определенные в градостроительных стандартах, определяет необходимые параметры
для освоения земель, расположение и характеристики объектов местного значения,
предназначенных для размещения (реконструкции), и указывает на приоритетные
меры.

Цель
исследования в курсовой работе – исследовать особенности Генерального плана г. Москвы.

Для
достижения поставленной цели в курсовой работе решаются следующие задачи:

—             
рассмотреть
понятие градостроительного развития (градоустройства), состав
градостроительной документации и понятие генерального плана развития территории;

—             
изучить
особенности градостроительного анализа и элементы генерального плана крупного города;

—             
провести краткий
анализ Генерального плана развития г. Москвы;

—             
изучить правила
застройки города.

Объектом
курсовой работы выступает градостроительство в г. Москва, предметом – градостроительный
анализ и генеральный план развития г. Москвы.

Теоретической
базой исследования послужила нормативно-правовая база и учебно-методическая
литература в области градоустройства.

Методическая
база исследования: анализ нормативных и литературных источников, сравнительный
анализ, наблюдение.

Работа
состоит из введения, двух глав с параграфами, заключения, списка использованной
литературы и приложений.

Заключение:

Градостроительство
— это в первую очередь непосредственная деятельность по развитию городских и
иных территорий, элементами которой являются градостроительно-территориальное
зонирование, планирование и межевание, планировка территории, архитектурно-строительное
проектирование и непосредственно строительство, капитальный ремонт,
реконструкция объектов капитального строительства, а также в дальнейшем и
эксплуатация зданий и сооружений, которая нацелена на формирование среды
обитания, учитывающей эстетические, природные, архитектурно-планировочные,
экологические и иные факторы, определяющие комфортность проживания.

Застройка
— это вид деятельности, заключающийся в непосредственном возведении
строительных объектов на конкретной территории по утвержденному плану и
согласно проектной документации, материальные воплощение градостроительной
деятельности. Нормативно-правовую базу градостроительства и управления им в
Российской Федерации составляют Конституция Российской Федерации, Федеральный
закон «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации», Градостроительный кодекс Российской Федерации, свод различного рода
федеральных законов, регулирующих определенные сферы городского хозяйства,
ресурсоснабжения. Российское законодательство относит определенные отношения в
сфере градостроительства, застройки и архитектуры к вопросам местного значения.
Это обусловлено вовлечением населения в указанные в области деятельности,
непосредственным участием граждан в решении собственных жилищных вопросов, при
этом обеспечивается максимальное быстрое правовое регулирование.

На
муниципальном уровне разрабатывается и утверждается ряд правовых актов,
обеспечивающих регулирование планирования и застройки территорий. Основными
целеполагающими документами развития территории и регулирования планировки и
застройки территории являются документы стратегического планирования, которые
определяют цели и задачи социально-экономического развития, основные
направления развития и ожидаемые результаты. Генеральный план с помощью норм
обеспеченности объектами местного значения, определенных в нормативах
градостроительного проектирования, определяет необходимые параметры развития
территорий, местоположение и характеристики объектов местного значения,
планируемых к размещению (реконструкции), и выделяет первоочередные
мероприятия.

Основными
проблемами современного состояния дорожной сети города являются:

Недостаточная
протяженность магистральных дорог и троп — 260 км в черте города, а с учетом
только жилой площади — 223 км, что не позволяет пропускать увеличивающиеся
транспортные потоки, создает аварийные ситуации.

Низкая
плотность магистральной сети, которая составляет 0,52 квадратных метра в общем
километре города и существенно отличается от городских территорий, в результате
чего некоторые районы и зоны существующей индивидуальной застройки не имеют
устойчивого транспортного сообщения с другими частями города.

Отсутствие
двойных магистралей на основных направлениях, что вынуждает интенсивный
транспортный поток пересекать нецентральные дороги и федеральные трассы, что
приводит к ухудшению общей экологической обстановки жилых пригородных
территорий, загрязнению атмосферного воздуха.

Отсутствие
дорог между отдельными участками городского планирования, что создает
значительные потери времени в пути, значительные километражи, экологические
потери.

Недостаточное
количество мостовых переходов (два автомобильных моста, используется плотина),
что с учетом высокой плотности движения на мостах (более 80-90 тысяч
автомобилей в сутки) существенно ухудшает ситуацию с организацией дорожного
движения, которое не позволяет разгрузить центральную часть города от
перекрестка и от транспортного сообщения внутри города.

Инструментами
реализации решений генерального плана являются непосредственно программы
комплексного развития, которые, в свою очередь устанавливают окончательные
перечни инвестиционных проектов по социальной, транспортной и коммунальной
инфраструктурам с указанием стоимости, источников финансирования и сроков
реализации. С целью достижения высокого качества реализации решений
генерального плана через программы комплексного развития необходимо выполнение
ряда задач:

В
Новой Москве будет осуществлено  масштабное строительство объектов
внеуличного транспорта. В планах — 72 км линий с 33 станциями, включая
продление Сокольнической линии метро после станции «Саларьево», продление
Калининско-Солнцевской линии метро, строительство новой линии, соединяющей
поселение Рязановское и районы Южного округа столицы, а также строительство
новой линии, связывающей поселения Десеновское, Филимонковское, Сосенское со
станцией Третьего пересадочного контура «Улица Новаторов».

К
2035 г. запланировано масштабное развитие и модернизация существующих на
территории ТиНАО инженерных коммуникаций, в том числе: систем водоснабжения и
водоотведения, тепло- и электроснабжения, газоснабжения. Генплан Москвы —
ключевой элемент градостроительства. Этот документ отражает долгосрочную
стратегию развития города. В генплан столицы включены основные показатели по
жилым домам, транспортной, механической и социальной инфраструктуре и природным
территориям.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Теоретические основы проектирования
генерального плана развития крупного города

1.1. Организация разработки генплана развития города:
принципы и основные этапы

Утвержденный
в установленном порядке генеральный план служит основой для разработки
детальных планов, интегрированных систем передачи, специализированных планов
развития систем механического оборудования, интегрированных систем мероприятий
по охране окружающей среды, планов и планов землеустройства, проекта с
множеством перспективных черт города и других промышленных образцов и проектов.

Задачи
генерального плана: определение стратегии социально-экономического и
территориального развития населенных пунктов и почв, определение оптимальной
проектной структуры, функциональных и иных типов пространств, принципов защиты
окружающей среды, развитие системы коммунальных услуг, транспортной
инфраструктуры и инженерии, долгосрочное планирование инвестиционных процессов
на предусмотренной территории[1].

Генеральный
план разрабатывается на срок 15-20 лет с распределением первого этапа
реализации на срок 7-10 лет (с начала разработки проекта). Мастер-план
анализирует возможность планирования развития поселка в долгосрочной
перспективе.

Генеральный
план обычно разрабатывается в два этапа: генеральный план и генеральный план.
Для малых и средних городов, поселков возможна разработка генерального
одноэтапного плана.

Идея
генплана разработана с целью выбора оптимального варианта развития города на
основе анализа социальных, экологических, экономических, демографических,
физических, проектных и механических условий. Концепция генплана должна
основываться на исследованиях, предшествующих проекту, и содержать обобщенные
предложения по развитию социально-экономической и функциональной планировки
города, территории в перспективе с учетом экологических, исторических,
культурных и территориальных особенностей населенных пунктов в регионах и
местный уровень (город и окружающая среда) организации.

Генеральный
план включает[2]:

—
анализ исторических характеристик развития градостроительной структуры;

—
комплексная городская экологическая оценка почв;

—
оценка состояния транспортной техники и инфраструктуры;

—
оценка городской ценности (потенциала) земель (может выполняться как
самостоятельная работа в отдельном задании);

—
принципы жилищной программы (структура по типам жилья, конструктивным
особенностям с учетом демографии и социальной принадлежности);

—
варианты развития города, образующего город;

—
принципы развития транспортного машиностроения и инфраструктуры;

—
принципы городской композиции;

—
модель разработки функционального дизайна.

Стратегический
план разрабатывается в границах зоны активного влияния поселения, определяет
направления, планировочные и экологические ограничения его территориального
развития. Стратегический план определяет долгосрочную городскую политику
взаимосвязанного развития населенных пунктов и прилегающих территорий, основные
принципы развития городского каркаса и функциональное расположение территории[3].