Курсовая с практикой на тему Определение стоимости аналогичных строительных и ремонтных работ базисно-индексным и ресурсным методами, а также анализ и сопоставление полученных величин стоимости затрат.

Содержание:

Введение 3

1. Объемы работ по варианту 4

2. Формирование локальных смет базисно-индексным и ресурсным методами 5

3. Заключение (Выводы). 21

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК 23

Введение:

Курсовая работа по дисциплине «Сметное дело и ценообразование» направлена на обобщение материала по наиболее распространенным в современной практике методам формирования сметной стоимости в строительстве: базисно-индексному и ресурсному.

Курсовая работа моделирует ситуацию ценообразования на строительную и ремонтно-строительную продукцию в коммерческой подрядной строительной компании, выполняющей работы по отделке и ремонту жилых и общественных помещений. Строительной компании необходимо различными методами рассчитать величину стоимости выполняемых работ и выбрать для себя оптимальный метод, который впоследствии будет обоснован перед коммерческим заказчиком.

Базисно-индексный метод — это использование системы текущих и прогнозных индексов цен по отношению к стоимости, определенной на базисном уровне или уровне предшествующего периода.

Ресурсный метод — это калькулирование в текущих (прогнозных) ценах и тарифах ресурсов (элементов затрат). При таком методе устанавливаются раздельно в натуральных измерениях (тонна, штука, чел-час и т.д.) расходы материалов и изделий, затраты времени на эксплуатацию машин, затраты труда рабочих, а цены на эти ресурсы принимаются текущие. В качестве нормативной базы используются нормативные показатели расхода материалов.

Целью курсовой работы является определение стоимости аналогичных строительных и ремонтных работ базисно-индексным и ресурсным методами, а также анализ и сопоставление полученных величин стоимости затрат.

В качестве основного информационного ресурса для нахождения необходимых нормативных и методических документов по ценообразованию в строительстве рекомендуется использование Федеральной государственной информационной системы в строительстве (ФГИС ЦС) [1].

Заключение:

В современной практике ценообразования при расчете смет на отдельные виды работ и затрат применяются два метода: базисно-индексный и ресурсный.

Произведенные расчеты сметной стоимости аналогичных видов работ в локальных сметах, рассчитанные различными методами в курсовой работе, показали, что:

1. В зависимости от метода определения структура сметной стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ не меняется:

Ссмр = ПЗ + НР + СП, при этом количественные значения элементов стоимости отличаются.

2. В зависимости от метода расчета меняется форма сметного документа: локальная смета и локальные ресурсная ведомость и смета.

3. Ресурсный метод более трудоемкий в процессе работы вследствие необходимости формирования локальной ресурсной ведомости, в которой должны быть суммарно учтены все ресурсы.

4. Ресурсный метод основан на рыночных ценах, в то время как базисно-индексный учитывает текущий уровень цен при помощи индексов удорожания к базовому уровню цен.

5. Сметная стоимость выполнения отделочных работ, рассчитанная базисно-индексным методом, составила 1 291 087,15 руб., что превышает стоимость, рассчитанную ресурсным методом, на 2 484,12 рубля.

В целом, стоимость смет сопоставима между собой, поэтому подрядная организация может обосновать любой из данных методов перед заказчиком.

Фрагмент текста работы:

2. Формирование локальных смет базисно-индексным и ресурсным методами.

А. Сформируем локальную смету базисно-индексным методом на выполнение строительных работ по внутренней отделке трехэтажного жилого дома в г. Москве по единичным расценкам (ФЕР) в текущих ценах. Необходимые расценки берутся из соответствующих сборников.

Локальную смету базисно-индексным методом составляем по типовой форме (образец №4 из прил. 2 к МДС 81-35.2004 [2]).

Б. Сформируем локальную смету ресурсным методом в текущих ценах: по отделочным на выполнение строительных работ по внутренней отделке трехэтажного жилого дома в г. Москве ресурсным методом в текущих ценах.

Локальную смету ресурсным методом составляем по двум формам: локальной ресурсной ведомости и локальной ресурсной сметы.

Необходимые ресурсы и нормы их расхода берутся из соответствующих сборников ГЭСН редакции 2017 года. Выбранные ресурсы заносятся в локальную ресурсную ведомость, принимаются со всеми поправками (коэффициентами), которые приведены в соответствующих сборниках и Общих указаниях к ГЭСН.