Курсовая с практикой на тему Общие положения о договоре купли-продажи

Содержание:

Введение 3

Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи 7

1.1.Понятие и признаки договора купли-продажи 7

1.2.Правовое регулирование отношений купли-продажи 8

1.3.Значение договора купли-продажи 11

Глава 2. Элементы договора купли-продажи 12

2.1.Субъекты договора купли-продажи 12

2.2.Предмет договора купли-продажи 13

2.3.Форма договора купли-продажи 14

2.4.Цена и срок в договоре купли-продажи 21

Глава 3. Обязанности сторон по исполнению договора купли-продажи 24

3.1.Обязанности продавца 24

3.2. Обязанности покупателя 25

Заключение 32

Список использованных источников 33

Приложения 38

Введение:

Актуальность. В российском дореволюционном гражданском законодательстве собственно договором купли-продажи (или, по определению действовавшего законодательства, «продажи и купли») признавались лишь сделки по продаже движимого имущества в качестве акта перенесения права собственности .

Необходимо отметить, что с институтом купли-продажи в то время тесно соприкасались два автономных института — запродажа (договор о последующем заключении договора купли-продажи, или предварительный договор) и поставка (договор об отчуждении имущества с не совпадающими во времени моментами его совершения и исполнения), вызывавшие споры ученых . В настоящее время во второй части действующего ГК РФ купля-продажа является самым большим правовым институтом по числу образующих его норм (ст. 454-566 ГК РФ) и в целях рыночного развития стоит на первом месте.

По общему правилу, к отношениям по договору розничной купли-продажи применяется нормативно-правовое предписание, закрепленное в ст. 502 ГК РФ: покупатель наделен правом обменять непродовольственный товар надлежащего качества в четырнадцатидневный срок с момента передачи ему такого товара, если необходимый товар для обмена будет отсутствовать, покупатель правомочен возвратить его, если только последний не входит в Перечень непродовольственных товаров надлежащего качества, не подлежащих обмену , утвержденный Постановлением Правительства РФ (далее — Перечень) .

Аналогичное нормативно-правовое предписание содержится в ст. 25 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей».

Право на отказ покупателя от товара является более широким понятием, чем право на возврат покупателем товара надлежащего качества, поскольку первое понятие представляет собой возможность покупателя отказаться от любого товара, независимо от того, обладает ли он надлежащим качеством. Следовательно, в такой ситуации, если скрытые дефекты имели место быть, покупатель отказывается от товара ненадлежащего качества.

В судебной практике по данной проблеме сложились две прямо противоположные правовые позиции. Первая заключается в том, что основанием для отказа покупателем от товаров надлежащего качества, входящих в Перечень, не является факт осознания покупателем того, что приобретенный им товар не соответствует его ожиданиям по следующим критериям: размер, форма, габарит, фасон, комплектация; либо осуществления покупателем вывода о том, что товар ему не нравится по указанным критериям. Такая позиция обосновывается судами следующим: возможность обмена или возврата непродовольственного товара надлежащего качества обусловлена видом товара и не ставится в зависимость от способа приобретения, поскольку норма п. 1. ст. 25 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1, запрещающая обмен товаров, входящих в Перечень, является специальной в отношении нормы, дозволяющей отказ от товара, приобретенного дистанционным способом ; указанием на то, что положения ст. 26.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 не исключают применения Перечня . Указанная позиция преобладает в решениях судов апелляционной и кассационной инстанции в большинстве федеральных округов Российской Федерации.

Вторая позиция судов по данному вопросу заключается в возможности осуществления потребителем отказа от товара независимо от наличия такого вида товара в Перечне. Практика сложилась таким образом, что эта позиция чаще находит свое отражение в решениях судов первой инстанции, которые впоследствии отменяются вышестоящими судами. Заслуживает внимания Апелляционное определение Красноярского краевого суда от 09.04.2018 по делу № 33-4301/2018. Суд указал на то, что ст. 26.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 устанавливает гарантию соблюдения прав потребителей при дистанционной торговле, в частности, права на отказ от товара без объяснения причин в любое время до получения товара, а также в течение семи дней после его получения. Красноярский краевой суд подчеркнул, что ст. 26.1 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 прямо не содержит каких-либо запретов на возврат технически сложных товаров, приобретенных дистанционным способом, и, кроме того, не содержит «каких-либо отсылок в Перечне технически сложных товаров либо Перечне товаров надлежащего качества, не подлежащих возврату или обмену» .

Представляется, что данная позиция является более обоснованной, а также больше отвечает особенностям дистанционной купли-продажи, обусловленной спецификой отношений продавца и покупателя, которые в настоящее время осуществляются удаленно, посредством сети Интернет.

Объектом исследования выступают общественные отношения в области гражданского права при заключении, исполнении, расторжении договора купли-продажи.

Предмет исследования – действующее законодательство, судебная практика, научная и учебная литература по теме курсовой работы.

Целью настоящего исследования является комплексно-правовое исследование общих положений о договоре купли-продажи и выявление проблем правового регулирования купли-продажи.

Достижение указанной цели обусловило необходимость постановки и решения следующих задач:

-изучить понятие и признаки договора купли-продажи;

-рассмотреть правовое регулирование отношений купли-продажи;

-проанализировать значение договора купли-продажи;

-определить субъектов договора купли-продажи;

-рассмотреть предмет договора купли-продажи;

-исследовать форму договора купли-продажи;

-проанализировать цену и срок в договоре купли-продажи;

-исследовать обязанности продавца;

-рассмотреть обязанности покупателя.

Методологическую основу исследования составляет совокупность общенаучных и частно–научных методов познания, в их числе: диалектический, системно–структурный, формально–юридический, социологический, сравнительно–правовой, статистический методы.

Теоретической основой являются работы таких авторов как Л.С.Беспалая, Г.Р. Гафарова, Б.М. Гонгало, С.Ю. Казаченок, Е. А. Суханов и др.

Нормативной основой исследования является действующее законодательство РФ в области правового регулирования купли-продажи.

Эмпирической основой исследования является судебная практика в сфере применения договора купли-продажи.

Структура работы обусловлена целью и задачами исследования. Работа состоит из введения, трех глав, заключения, списка использованных источников.

 

Заключение:

Для определения формы договора купли-продажи необходимо в первую очередь обращать внимание на то, каким образом стороны изъявляют волю при его заключении. При совершении договора розничной купли-продажи субъекты делают это посредством устной речи, без составления письменных документов, позволяющих достоверно идентифицировать субъектов сделки.

Несмотря на требование к наличию чека, форму рассматриваемого договора нельзя классифицировать как письменную. В данном случае чек необходим как инструмент контроля и поддержания установленного порядка осуществления расчетов во избежание нарушений налогового законодательства.

Исходя из систематического толкования норм ГК РФ и позиций, сформулированных судами, рациональным представляется определять форму договора розничной купли-продажи как устную.

Отдельное закрепление устной формы для рассматриваемого договора нецелесообразно, так как в общей норме, регулирующей устные сделки, указано, что «сделка, для которой законом или соглашением сторон не установлена письменная форма, может быть совершена устно» (п. 1 ст. 159 ГК РФ).

Помимо этого, среди проблем исполнения обязательств в рамках договора купли-продажи можно выделить то, что при реализации недвижимого имущества момент перехода права собственности на какую-либо недвижимость, передаваемую по заключенному соглашению, и момент перехода риска гибели товара не совпадают.

 

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи

1.1. Понятие и признаки договора купли-продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену) (п. 1 ст. 454 ГК РФ ).

Стоит выделить конкретные особенности договора купли-продажи:

1) он двусторонний;

2) моментом заключения признается момент, когда обо всех существенных условиях стороны договорились (о наименовании товара, о реализуемом количестве);

3) обязательно наличие определенной платы за приобретаемый товар, данный вид договора не может быть безвозмездным по своей природе.

Порядок заключения и ключевые моменты договора купли продажи указаны в Приложениях 6, 7.

Можно сказать о том, что именно договор купли-продажи отражает настоящую значимость договорного права для торгового оборота и надлежащим образом раскрывает сам смысл торгового оборота -возмездную передачу товаров .

Признаки договора купли продажи — консенсуальный (который признаётся заключенным с момента согласования существенных условий сторонами), двусторонний (где участниками выступают две стороны), возмездный (предполагает встречное возмещение другой стороной).

Элементы договору купли-продажи указаны в Приложениях 1, 2.

Признаки договора купли-продажи приведены также в Приложении 5.

Согласно статьи 492 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Часть вторая указанной нормы определяет договор розничной купли-продажи как публичный договор.

Публичным договором признается договор купли-продажи, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится. В данном случае, продавцом является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, т.е. коммерческая организация. Она не вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного договора. Цена товаров, а также иные условия договора розничной купли-продажи устанавливаются одинаковыми для всех потребителей.

1.2. Правовое регулирование отношений купли-продажи

В России, источники правового регулирования купли-продажи представлены иерархией нормативных правовых актов, среди которых:

— Конституция РФ ;

-Согласно Конституции России 1993 г. общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры Российской Федерации являются составной частью ее правовой системы. Международные договоры Российской Федерации применяются к отношениям, регулируемым гражданским законодательством, непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание внутригосударственного акта (п. 2 ст. 7 ГК РФ).

Если международным договором, в котором участвует Российская Федерация, установлены иные правила, чем предусмотренные гражданским законодательством, то применяются правила международного договора. В практике международной торговли применяются следующие основные источники регулирования отношения внешнеторговой купли-продажи:

-Конвенция о признании и приведении исполнение иностранных арбитражных решений (Нью-Йорк, 1958 г.) ;

-Европейская конвенция о внешнеторговом арбитраже (1961г.) ;

-Конвенция ООН об исковой давности в международной купле-продаже товаров (Нью-Йорк, 1974 г.) ;

-Конвенция о праве, применимом к договорным обязательствам (Рим, 1980) ;

-Конвенция ООН о договорах международной купли-продажи товаров (Вена, 1980 г.) ;

-Конвенция о праве, применимом к договорам международной купли-продажи товаров (1985 г.) ; — Нормы федерального законодательства, например, ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» , ГК РФ, ЖК РФ , ЗК РФ , Закон о защите прав потребителей и др.;