Курсовая с практикой на тему Общая собственность: понятие и основания возникновения

Содержание:

Введение 3

Глава I. Общие положения о праве общей собственности 6

§ 1. Понятие и содержание права общей собственности. 6

§ 2. Субъекты и объекты права общей собственности 9

§ 3. Законодательные основы права общей собственности 11

Глава II. Право общей долевой собственности 13

§ 1. Понятие и особенности права общей долевой собственности. Правовой режим доли в праве на общее имущество 13

§ 2. Основания возникновения права общей долевой собственности 14

§ 3. Осуществление права общей долевой собственности. 15

Глава III. Право общей совместной собственности 22

§ 1. Понятие и особенности права общей совместной собственности. Основания возникновения права общей совместной собственности 22

§ 2. Право общей совместной собственности супругов 23

§ 3. Право общей совместной собственности членов крестьянского (фермерского) хозяйства 27

Заключение 32

Список использованной литературы 34

Введение:

Собственность представляет собой важнейшую экономическую категорию, которая составляет основу экономики и гражданского оборота. Понятие «собственность» обычно используют в нескольких значениях. Во-первых, понятие собственности характеризует отношение лица к определенному имуществу как к своему. Лицо осознает, что имеет возможность использовать определенное имущество как свое. Во-вторых, собственность характеризуется как комплекс экономических отношений, в процессе которых происходит производство и присвоение определенным лицам материальных благ. И, в-третьих, понятие собственности характеризуется как юридические отношения, в которые люди вступают для передачи и приобретения определенного имущества. Правоотношения между субъектами по поводу имущества, которое находится в их собственности, регулируется правом собственности. Понятие права собственности также можно трактовать с двух позиций – как совокупность норм, которые регулируют отношения собственности и как совокупность правомочий собственника в отношении принадлежащего ему имущества. говоря о собственности или о праве собственности, чаще всего подразумевают право и возможность собственника владеть пользоваться и распоряжаться определенным имуществом.

Основания возникновения права собственности определены гражданским законодательством. В некоторых случаях правомочия собственника возникают сразу у нескольких лиц. Это происходит когда несколько лиц имеют законные основания для приобретения права собственности на имущество и при этом его невозможно разделить так, чтобы каждый собственник мог воспользоваться своими правами. В этих случаях идет речь о возникновении общей собственности. В некоторых случаях право общей собственности на имущество определяется законом. нахождение имущества в общей собственности предполагает определенные согласованные действия собственников в отношении этого имущества. Гражданское законодательство устанавливает основания возникновения общей собственности и порядок осуществления прав собственников.

Актуальность рассмотрения вопросов правового регулирования общей собственности заключается в том, что случаи нахождения имущества в общей собственности являются достаточно распространенными в гражданском обороте, и правовое регулирование отношений собственников призвано организовать их совместные действия в отношении имущества.

Объект исследования – институт общей собственности.

Предмет исследования – правовое регулирование отношений общей собственности.

Цель исследования – охарактеризовать основные положения правовых норм, осуществляющих регламентацию отношений общей собственности.

Для достижения указанной цели должны быть выполнены следующие задачи:

• определить понятие права общей собственности,

• проанализировать состав субъектов и объектов права общей собственности,

• охарактеризовать законодательные основы права общей собственности,

• рассмотреть основания возникновения и порядок осуществления правомочий в праве общей долевой собственности,

• рассмотреть основания возникновения и порядок осуществления полномочий в праве общей совместной собственности.

Нормативную основу исследования составляет Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ), Семейный кодекс Российской Федерации (СК РФ).

Теоретическую основу исследования составляют работы следующих авторов: Сергеев А.П., Калпин А.Г., Суханов Е.А. и др.

Работа состоит из введения, трех глав, заключения и списка литературы.

Заключение:

Рассмотрев основные особенности правового регулирования отношений общей собственности, можно прийти к следующим выводам.

1. Понятие общей собственности отражает принадлежность имущества нескольким лицам. В отношении имущества, находящегося в общей собственности осуществляются все правомочия собственника, то есть владение, пользование и распоряжение, но каждый собственник обладает этими полномочиями только в определенной части и должен согласовывать свои действия с действиями других сособственников. Право общей собственности возникает по основаниям, установленным законом, к которым относятся совместное приобретение имущества или получение его по наследству, приобретение имущества в браке или создание крестьянского (фермерского) хозяйства.

2. Общая долевая собственности предполагает, что каждый сособственник имеет определенную долю в праве собственности на имущество. Определение долей позволяет в некоторых случаях выделить из состава имущества определенную материальную долю, которой сособственник вправе пользоваться и распоряжаться. при невозможности такого выделения собственнику полагается компенсация. Доля в имуществе также имеет значение для определения бремени содержания имущества и доли в получении плодов и доходов от имущества. Долевая собственность позволяет более конкретно определить полномочия собственников. Но до раздела имущества или выделения долей в натуре владение, пользование и распоряжение общей собственностью осуществляется по взаимному согласию сособственников.

3. Совместная собственность предполагает владение, пользование и распоряжение общим имуществом без выдела долей. Соответствующие полномочия собственников осуществляются по общему соглашению. При этом согласие остальных участников при совершении сделки одним из них предполагается. Законом установлены два случая нахождения имущества в совместной собственности – это собственность супругов и собственность крестьянского хозяйства. в собственности супругов находится все имущество нажитое ими во время брака, а в собственности крестьянского хозяйства – имущество, приобретенное для осуществления деятельности хозяйства его участниками, а также плоды, продукция и доходы от имущества приобретенные в ходе деятельности хозяйства. Совместная собственность по соглашению участников может быть преобразована в долевую, а также может быть осуществлен раздел с выделением долей.

Фрагмент текста работы:

Глава I. Общие положения о праве общей собственности

§ 1. Понятие и содержание права общей собственности.

Общая собственность оформляет отношения по принадлежности имущества (вещи) одновременно нескольким лицам — сособственникам. Субъекты общей собственности осуществляют правомочия по владению, пользованию и распоряжению имуществом совместно. Порядок осуществления прав собственника в отношениях общей собственности определен в гл. 16 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК). Согласно ст. 244 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.

Право общей собственности в объективном смысле — это совокупность правовых норм, регламентирующих принадлежность имущества одновременно двум и более лицам. Право собственности в объективном смысле, это институт гражданского права, содержащий совокупность норм, которые регламентируют отношения, возникающие по поводу принадлежности имущества. Право собственности содержит нормы о содержании субъективного права собственности, приобретении и прекращении права собственности, защите права собственности. Право собственности в субъективном смысле представляет собой одно из основных имущественных прав граждан и юридических лиц. Право собственности в субъективном смысле, как и любое субъективное гражданское право, представляет собой меру возможного поведения собственника. «Это юридически обеспеченная возможность собственника по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом» . Объектом права собственности является имущество.

Право общей собственности в субъективном смысле — право двух или более лиц сообща и по своему усмотрению владеть, пользоваться, распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое.

Для субъективного права собственности характерны следующие признаки:

1. Это право собственника основанное на нормах закона. В этом состоит связь между объективным и субъективным правом собственности: объективное право регламентирует условия возникновения и прекращения, содержание субъективного права.

2. Это право, которое дает возможность экономического господства над вещью. В праве это выражается в возможности собственника по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не запрещенные законом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

3. Это право абсолютного характера. Оно состоит в возможности собственника осуществлять в отношении имущества любые действия и в обязанности других лиц, не препятствовать собственнику в осуществлении его прав.

4. Право собственности является наиболее полным из всех вещных прав. Право собственника на это имущество не может быть ограничено другим лицом, за исключением случаев, предусмотренных в законе. «Право собственности в ряде случаев может быть ограничено. Так, Конституция РФ в ст. 36 устанавливает запрет для собственника земли наносить ущерб окружающей среде, нарушать права и законные интересы других лиц. Ст. 209 ГК распространяет этот запрет на собственников природных ресурсов» .

5. Право собственности носит основополагающий характер для гражданского оборота. На основе права собственности возникают иные вещные права на имущество, а также обязательственные отношения.

Содержание права собственности составляют правомочия владения, пользования и распоряжения. Под правомочием владения понимается основанная на законе (или юридически обеспеченная) возможность фактического обладания вещью, осуществления хозяйственного господства над ней. Правомочие владения может быть передано собственником по договору другому лицу, например по договору аренды, но по истечении срока договора имущество возвращается во владение собственника.

Правомочие пользования – юридически обеспеченная возможность извлечения из вещи полезных свойств, а также возможность получения от нее плодов, доходов. Возможность пользования вещью, извлечения из нее полезных свойств составляет основу права собственности – имущество необходимо, прежде всего, для удовлетворения потребностей собственника. Правомочие пользования также может быть передано собственником по договору другому лицу. За передачу этого права собственник обычно получает вознаграждение (например, в виде арендной платы). Поэтому передача принадлежащего ему права пользования вещью также влечет за собой определенную выгоду для собственника.

Право распоряжения означает возможность определения юридической судьбы вещи, путем ее отчуждения либо уничтожения. Собственник имеет возможность определять судьбу имущества посредством совершения разного рода юридических сделок: сдавать имущество внаем, дарить, продавать и т.д.Также он может уничтожить имущество или отказаться от права собственности. Право распоряжения вещью составляет обязательный элемент права собственности. Если, например, право владения и пользования может принадлежать и несобственнику, может основываться, например, на договоре аренды, то право распоряжения имуществом может принадлежать только собственнику.

Наряду с принадлежащими ему правами собственник несет определенные обязанности, называемые в ст. 210 ГК РФ бременем содержания имущества. Он, в частности, обязан содержать имущество в надлежащем состоянии, соблюдать в отношении его правила пожарной безопасности, платить установленные законом налоги и сборы.