Курсовая с практикой на тему Направления совершенствования учёта лизинговых и арендных операций с основными средствами в АО «ПАТП -1» г. Ярославля

Содержание:

Введение 3
1. Анализ арендных и лизинговых операций с основными средствами: анализ динамики и структуры арендованных ОС и ОС в лизинге, анализ эффективности их использования 5
2. Обоснование предложений по совершенствованию учета арендных и лизинговых операций с основными средствами и повышению эффективности их использования для АО «ПАТП-1» 19
Заключение 26
Список использованных источников 28
Приложения 30

Введение:

Включение России в общемировые процессы требует повышения конкурентоспособности ее экономики, как на внутреннем, так и на международном рынках. Успех экономики страны во многом определяется достижениями ее хозяйствующих субъектов. А успешная предпринимательская деятельность компаний во многом зависит от использования в производственном процессе новейших достижений науки и техники, обеспеченности современным оборудованием.
Эти процессы тесно связаны с обновлением основных производственных фондов организаций, их модернизации на технологической основе, что требует немалых инвестиций. Основным источником инвестиций по-прежнему остаются собственные средства организаций, но их, как правило, не хватает. Общий предпринимательский климат для развития малого и среднего бизнеса в России остается неблагоприятным. Открытие бизнеса и последующая хозяйственная деятельность связаны с решением компаниями ряда сложных проблем финансового обеспечения.
Одной из основных причин относительно небольшого количества малых фирм в России является чрезвычайно ограниченный доступ к внешним источникам финансирования. Предоставление финансовых средств субъектам малого предпринимательства продолжает рассматриваться банками как высоко рисковый вид деятельности.
Это связано с тем, что у таких организаций, как правило, отсутствует длительная кредитная история. Кроме того, они не могут предоставить дополнительные гарантии обеспечения сделки. Финансовые структуры предпочитают иметь дело с крупными заемщиками, а для снижения своих рисков при кредитовании малых предприятий устанавливают более высокий процент. Развитие производства невозможно без обновления основных средств.
В мировой практике в решении проблем инвестиционного обеспечения малого предпринимательства важное место занимает лизинг. Именно малые и средние предприятия являются основными 12 клиентами лизинговых компаний. Во многих случаях лизинг для малого бизнеса становится единственной возможностью приобрести новое высокоэффективное оборудование для производства конкурентоспособной продукции. Лизинг — мощный инструмент разумного управления денежными потоками. Когда компания выбирает — брать кредит в банке или использовать собственные средства для приобретения дорогостоящих основных средств, ей стоит обратить внимание на использование лизинговой сделки. Она удобна в отношении как оформления, так и выплат. Лизинговая деятельность является перспективным видом бизнеса.
Актуальность данной работы заключается в том, что на данный момент лизинг в России является самым востребованным инструментом долгосрочного финансирования при приобретении абсолютно любой техники или оборудования.
Целью работы является изучение аренды и лизинга основных средств на примере АО «ПАТП-1» в Ярославле.
Задачи:
— изучить теоретические основы аренды и лизинговых операций основных средств;
— исследовать аренду и лизинговых мероприятий основных средств для повышения деятельности организации АО «ПАТП-1».
Предметом работы является сущность аренды, лизинга основных средств на примере предприятия.
Объектом работы являются основные средства АО «ПАТП-1».

Заключение:

Основные средства — это активы, предназначенные для производства продукции, выполнении работ, оказании услуг, а также для управленческих нужд и предоставления за плату во временное владение и пользование. Данные активы используются более 12 месяцев, не предназначены для перепродажи и способны приносить доход в будущем.
Основными целями учета основных средств являются (п.6 Приказа Минфина РФ от 13.10.2003 N 91н «Об утверждении Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств»):
а) формирование фактических затрат, связанных с принятием активов в качестве основных средств к бухгалтерскому учету;
б) правильное оформление документов и своевременного отражения поступления основных средств, их внутреннего перемещения и выбытия;
в) достоверное определение результатов от продажи и прочего выбытия основных средств;
г) определение фактических затрат, связанных с содержанием основных средств (технический осмотр, поддержание в рабочем состоянии и др.);
д) обеспечение контроля за сохранностью основных средств, принятых к бухгалтерскому учету;
е) проведение анализа использования основных средств;
ж) получение информации об основных средствах, необходимой для раскрытия в бухгалтерской отчетности.
Современная ситуация в реальном секторе экономики России характеризуется как кризисная. Несмотря на реальный рост производства, большинство производителей в той или иной мере испытывают недостаток оборотных средств и средств на капитальное строительство. Парк машин и оборудования на многих российских предприятиях морально и физически устарел и по некоторым оценкам уровень его изношенности в некоторых отраслях достигает 70-90 процентов. Одним из перспективных путей обновления основных средств в условиях недостатка у предприятий финансовых ресурсов для капитальных вложений является лизинг.
Лизинг и аренда основных средств — это уникальный инвестиционный инструмент, который способствует повышению конкурентоспособности российской промышленности, напрямую стимулирует процесс замещения импортной продукции качественными отечественными аналогами, повышению занятости населения, росту доходов частного бизнеса и государства.
Хотя слово «лизинг» происходит от термина «аренда», на самом деле между стандартным арендой и лизингом есть несколько отличий. В отличие от аренды, арендатор принимает решение об инвестировании, а это означает, что вы можете выбрать производителя, модель и характеристики автомобиля по своему усмотрению. Аренда и лизинг означают предоставление возможности использования на определенный период, однако еще одно существенное различие заключается в том, что при лизинге арендатор обязан оплачивать дополнительные расходы, техническое обслуживание и страхование арендованного актива.
Лизинг — это договор аренды актива, будь то земля, здание или техника, на определенный период времени и на установленные сроки оплаты. Лизинг часто сопровождается многими условиями с точки зрения разрешенного использования актива и даже необходимых условий обслуживания.

Фрагмент текста работы:

Анализ арендных и лизинговых операций с основными средствами: анализ динамики и структуры арендованных ОС и ОС в лизинге, анализ эффективности их использования

Основные средства – это внеоборотные активы, отвечающие определенным критериям и обладающие материально-вещественной структурой.
Для принятия к учету активов в качестве основных средств необходимо одновременное выполнение следующих условий:
объект предназначен для использования в производстве продукции, при выполнении работ или оказании услуг, для управленческих нужд организации либо для предоставления организацией за плату во временное владение и пользование или во временное пользование;
объект предназначен для использования в течение длительного периода времени, т.е. срок полезного использования свыше 12 месяцев.
Сроком полезного использования является период, в течение которого использование основных средств приносит экономические выгоды (доход) организации.
организация не предполагает дальнейшую перепродажу данного объекта;
объект способен приносить экономические выгоды (доход) в будущем
Основные средства, являясь основой материально-технической базы, влияют не только на эффективность производства, но и на результаты финансово-хозяйственной деятельности предприятия. Поэтому особую важность приобретает анализ состояния и эффективности их использования. Для оценки эффективности использования основных средств разработано достаточно большое количество различных авторских методик . 
Основной целью коммерческой организации является получение прибыли. Данную цель обеспечивают многие факторы и среди них огромное значение имеют основные средства, в частности участвующие в процессе производства, их модернизация и эффективная эксплуатация.
Особую роль этот фактор играет в организация, которые функционируют в сфере промышленности, сельского хозяйства, транспорта – там, где, основные средства являются весомой составляющей.
Как правило, в общей сумме факторов производства они занимают наибольший удельный вес. Конечные результаты деятельности организации – объем выпуска и себестоимость продукции, ее потребительские свойства, прибыль, рентабельность, устойчивость финансового состояние – зависят от количества, стоимости, технического уровня и эффективности использования основных средств.
Основная цель анализа основных средств – оценить и выявить внутренние резервы, чтобы усовершенствовать внутривидовую структуру основных средств и повысить эффективность их использования.
Можно выделить следующие задачи анализа основных средств:
определить, насколько обеспечены организация в целом и ее структурные подразделения в частности основными средствами;
изучить состав, структуру и динамику основных средств;
определить техническое состояние объектов, темпы обновления их активной части, проанализировать процессы технического перевооружения и реконструкции организации, модернизации и замены морально устаревшего оборудования;
оценить, как используются основные средства по обобщающим и частным показателям (таких как фондоотдача, фондоемкость); определить, какие факторы на показатели;
рассчитать, как влияет использование объектов основных средств на объем производства, рентабельности и т.п.;
определить степень использования производственных мощностей и площадей организации, характеристику интенсивности и экстенсивности их работы;
выявить резервы для того, чтобы увеличить эффективность использования основных средств.
Подходы к анализу основных обусловлены их экономической природой. Вложения в объекты основных средств отвлекают средства из оборота на длительный промежуток времени, поэтому необходимо понять, насколько они являются целесообразными.
Потребности управления и содержание принимаемых управленческих решений организации определяют выбор направлений, по которым будет проводиться анализ. Составной частью финансового анализа является анализ структуры и динамики объектов, а также анализ инвестиций. К управленческому анализу можно отнести оценку затрат, связанных с эксплуатацией основных средств, а также определение степени эффективности использования объектов. Но провести четкую границу между двумя видами анализа нельзя. Так анализ затрат по содержанию и использованию основных средств – часть анализа себестоимости продукции.
Чтобы определить наилучший вариант использования основных средств, следует разработать методику анализа фондов. В связи с этим, отличительной чертой анализа является вариантность решений по использованию объектов. Также необходимо отметить, что анализ нацелен на перспективу. Перспективный анализ позволяет изучить инвестиционные процессы, которые предшествуют оценке основных средств, находящихся на балансе, и анализу эффективности их использования.
Качество, полнота и достоверность результатов анализа основных средств зависит от того, как поставлен бухгалтерский учет в организации, насколько отлажена система регистрации операций, насколько полно заполнены учетные документы и точно разнесены объекты по классификационным группам, насколько корректно и достоверно составлены инвентаризационные описи, разработаны регистры аналитического учета.
Основные средства представляют собой материальные активы, для которых характерны следующие свойства: они участвуют в производственном процессе и, при этом, сохраняют натуральную свою форму срок эксплуатации основных средства превышает один год. Одним из важнейших условий роста выпуска (валовой и товарной) продукции практически любой фирмы выступает развитие производственного потенциала (в том числе материально-технической базы). Именно поэтому, одной их ключевых задач экономического анализа является изучение структуры, наличия, а также движения основных фондов, выявление резервов наиболее эффективного и полного их использования и т. д. В процессе функционирования предприятия в структуре его основных средств постоянно происходят какие-то изменения. Так, в частности, вводится в эксплуатацию более совершенное и производительное оборудования (в то время, как некоторые их основных средств выбывают вследствие морального и/или физического износа).
В соответствии с целью, анализ структуры основных фондов предприятия производится по следующим направлениям: анализируется наличие основных средств (ОС) определяется структура и состав ОС определяется состояние ОС определяется эффективность эксплуатации ОС анализируется динамика движения ОС разрабатывается комплекс мероприятий по улучшению эксплуатации ОС и т. д.
 Обычно, в процессе анализа наличия ОС, рассматривается динамика изменения их стоимости за ряд лет. Три основных вида оценки основных средств Следует учитывать, что стоимость ОС может оцениваться различными видами оценки. 
Например: полная первоначальная стоимость (отражает фактические затраты на приобретение, строительство, монтаж и ввод в эксплуатацию ОС) восстановительная стоимость (образуется в результате переоценки ОС, в современных ценах) остаточная стоимость (первоначальная стоимость ОС, за вычетом накопленной амортизации).
В процессе анализа динамики состава и структуры ОС следует обращать внимание на причины изменения величин. Кроме этого, в ходе анализа обращается внимание на изменение соотношения между пассивной и активной частями основных средств. 
К пассивной части основных средств относятся, в первую очередь: здания и сооружения инвентарь передаточные устройства и т. д. К активной: станки, машины, оборудование рабочий продуктивный скот транспортные средства многолетние насаждения и т. д. В большинстве случаев, более благоприятной считается ситуация, когда наблюдается рост активной части ОС (однако, могут быть и исключения, обусловленные отраслевой спецификой). При анализе рассматривается динамика показателей, характеризующих оснащенность и обеспеченность фирмы ОС. Степень обеспеченности ими выявляется посредством сравнения фактического наличия с требуемой величиной (в %), устанавливаемой по данным технологических карт.
Оценка основных средств осуществляется по их первоначальной, текущей (восстановительной) и остаточной стоимостям.
Первоначальная стоимость объектов основных – это стоимость, по которой основные средства принимаются к бухгалтерскому учету. Она не меняется в течение всего срока эксплуатации объекта, за исключением случаев, предусмотренных законодательством, и зависит от источника поступления. Изменение первоначальной стоимости основных средств, по которой они приняты к бухгалтерскому учету, допускается в случаях достройки, дооборудования, реконструкции, модернизации, частичной ликвидации и переоценки объектов основных средств.
Первоначальной стоимостью основных средств, приобретенных за плату, признается сумма фактических затрат организации на приобретение, сооружение и изготовление, за исключением налога на добавленную стоимость. Под фактическими затратами на приобретение основных средств понимаются:
суммы, уплачиваемые поставщику (продавцу) в соответствии с договором, а также суммы, уплачиваемые за доставку объекта и приведение его в состояние, пригодное для использования;
суммы, уплачиваемые организациям за информационные и консультационные услуги, связанные с приобретением основных средств;
таможенные пошлины и таможенные сборы;
невозмещаемые налоги, государственная пошлина, уплачиваемые в связи с приобретением основных средств (например, НДС при приобретении оборудования для производства продукции, освобожденной от этого налога);
вознаграждения, уплачиваемые посреднической организации, через которую приобретен объект основных средств;
иные затраты, непосредственно связанные с приобретением объекта основных средств.
Текущая (восстановительная) стоимость – это стоимость, которая образуется в момент переоценки основных средств или их достройки, дооборудования, модернизации или реконструкции. К работам по достройке, дооборудованию, модернизации или реконструкции относят работы, которые приводят к изменению технологического или служебного назначения основного средства, появлению новых качеств и свойств, повышению технико-экономических показателей.
При определении текущей (восстановительной) стоимости могут быть использованы: данные на аналогичную продукцию, полученные от организаций-изготовителей; сведения об уровне цен, имеющиеся у органов государственной статистики, торговых инспекций и
В таблице 1 представлены наиболее распространённые методики оценки основных средств предприятия.

Таблица 1 — Характеристика методик оценки основных средств предприятия
Авторы Задачи Характеристика методики 
И.Н. Чуев,
Л.Н. Чуева — определение степени обеспеченности предприятия и его структурных
подразделений основными
фондами;
— определение влияния
использованных
основных фондов на объем
продукции и другие
экономические показатели
хозяйствующего субъекта. Определить показатели движения и технического состояния основных фондов; показатели, характеризующие эффективность использования основных средств; провести факторный анализ фондоотдачи; определить показатели обеспеченности предприятия основными фондами, такие как: показатели состава, динамики, структуры, качественного состояния основных фондов
Г.В.
Шадрина — выявить обеспечено ли
предприятие и его
структурное подразделение
основными средствами;
— изучить структуру и
динамику основных средств;
— выявить резервы,
необходимые для повышения
эффективности
использования основных
средств. Рассмотреть в динамике
показатели движения и
технического состояния
основных фондов
(коэффициенты обновления и
выбытия, прироста, годности
и износа); показатели
эффективности их
использования; провести
факторный анализ
фондоотдачи основных
средств
Г.В.
Савицкая — провести анализ
технического уровня
развития предприятия;
— провести анализ
обеспеченности предприятия
основными фондами;
— осуществить анализ
эффективность их
использования;
— выявить резервы
увеличения выпуска
продукции и фондоотдачи Изучить состав, структуру и
динамику основных средств
предприятия. Провести
оценку движения и
технического состояния
основных фондов. Рассчитать
показатели эффективности
использования основных
производственных фондов, а
также рассмотреть факторы
изменения фондоотдачи.

Рассмотрев основные методики анализа, можно сказать, что все авторы в качестве основной цели ставят повышение эффективности использования основных средств. Стоит отметить, что некоторые задачи, которые ставят перед собой авторы, совпадают, но аналитический инструментарий, предложенный авторами различен, что делает данные методики отличными друг от друга.
Наиболее полной методикой является методика Г.В. Савицкой. Анализ использования основных производственных фондов (ОПФ) по методике Савицкой Г.В. состоит из следующих разделов анализа :
1. Анализ состава, структуры и динамики основных средств.
Анализ по данной методике начинается с изучения объема основных средств, их динамики и структуры. Состав основных средств может быть изучен по различным классификационным признакам. В ходе анализа динамики определяется абсолютное и относительное отклонения, анализ структуры направлен на выявление доли отдельного элемента основных средств в общей величине.
Анализа движения и технического состояния основных средств. На данном этапе рассчитываются следующие показатели: Коэффициент обновления (Кобн), характеризующий долю новых фондов в их общей стоимости на конец года:
K_обн=  〖ОС〗_пост/〖ОС〗_(к.г.)        (1)
где ОС пост.-стоимость поступивших основных средств; 
ОСк.г. — стоимость основных средств на конец года. 
Коэффициент выбытия (Квыб). Он характеризует, какая часть основных фондов выбыла за анализируемый период и определяется по формуле:
К_выб=  〖ОС〗_выб/〖ОС〗_(н.г.)        (2)
 
где ОСвыб.- стоимость выбывших основных средств; 
ОС н.г. – стоимость основных средств на начало года. 
Коэффициент износа (Кизн). 
Он показывает степень износа основных фондов предприятия и определяется по формуле:
К_и=  И/〖ОС〗_п        (3)

где И- величина износа; 
ОСп — первоначальная стоимость основных средств. 
Коэффициент годности (Кг). 
Он характеризует долю остаточной стоимости ОС в их первоначальной стоимости и определяется по формуле: 
К_г=  〖ОС〗_ост/〖ОС〗_п        (4)
 
где ОС ост- остаточная стоимость основных средств. 
Коэффициент прироста (Кпр). Он показывает на сколько доля поступивших основных средств превышает долю выбывших:

К_пр=  (〖ОС〗_пост- 〖ОС〗_выб)/〖ОС〗_(н.г.)        (5)

Таким образом, анализ основных средств позволяет сформировать необходимую информационную базу для разработки и принятия управленческих решений, направленных на повышение интенсивности их использования.
Лизинг – разновидность форм арендных отношений, предметом которого являются непотребляемые вещи, за исключением природных объектов (например, земельные участки) .
 Его суть состоит в следующем: на основании заключенного договора лизинга лизингодатель приобретает некое имущество в целях передачи его лизингополучателю на определенных условиях. 
Имущество, передаваемое лизингополучателю, остается собственностью лизингодателя. Однако, по обоюдному согласию лизинговое имущество может находиться на балансе как лизингодателя, так и лизингополучателя. 
Этот пункт также находит отражение в условиях заключенного договора лизинга. После истечения срока действия договора лизинга, если это прописано в договоре, лизингополучатель может приобрести лизинговое имущество в собственность. Выкупная цена имущества может быть оговорена в договоре лизинга .
Если по условиям договора имущество, приобретаемое в лизинг, содержится на балансе у лизингополучателя, то учет будет выглядеть таким образом: стоимость поступившего предмета лизинга отражается по дебету счета 08 и кредиту счета 76/5 в сумме, оговоренной в договоре лизинга.
Расходы по доставке, вводу в эксплуатацию не включаются в стоимость имущества, приобретенноого в лизинг. 
При принятии лизингового имущества к учету, делается запись: 
Дт 01, Кт 08. 
Расчет и начисление платежей по договору лизинга, которые причитаются лизингодателю, отражаются проводкой:
Дт 76/7.1 Кт 76/7.2.
Начисление амортизации отражается проводкой:
Дт 20, 23, 25, 26, 44 Кт 02.
При смене собственника лизингового имущества и выкупе его лизингополучателем производится запись на счетах 01 и 02, которая отражает перенос данных с субсчетов приведенных выше счетов по на субсчета собственных основных средств: Дт. 01/1 Кт 01/3, Дт 02/3 Кт 02/1. 
В налоговом учете отражение поступления имущества по договору лизинга осуществляется по первоначальной стоимости, в которую включаются расходы лизингодателя на его приобретение, доставку и т.д., кроме суммы налогов, которые подлежат вычету.
Начисление амортизации лизингополучатель осуществлять может с учетом специального коэффициента, который не превышает 3. Помимо амортизации каждый месяц лизингополучатель может признавать лизинговые платежи за минусом сумм амортизационных отчислений в виде расходов. В случае выкупа предмета лизинга у лизингодателя первоначальная стоимость выкупленного основного средства будет равна его выкупной цене, оговоренной в договоре лизинга .
Если по условиям договора имущество, приобретаемое в лизинг, содержится на балансе у лизингодателя, учет будет выглядеть таким образом: Поступление лизингового имущества отражается лизингополучателем по дебету забалансового счета 001, в сумме, которая оговоренной в условиях договора лизинга. 
Расчет и начисление лизинговых платежей фиксируется проводкой:
Дт 20, 23, 25, 26, 44 Кт 76/5. 
При осуществлении возврата имущества, находящегося в лизинге, лизингодателю стоимость этого имущества списывается в кредит забалансового счета 001. 
При выкупе лизингополучателем предмета лизинга сперва его стоимость списывается в кредит счета 001, а затем на эту же сумму осуществляется запись:
Дт 01/1 Кт 02/1. 
В налоговом учете платежи за пользование имуществом, приобретенным по договору лизинга, принимаются к прочим расходам организации, связанные с производством и реализацией товаров, работ, услуг. 
В том случае, если в своем учете лизингополучатель использует метод начислений, то платежи по договору лизинга учитываются по мере начисления. Если же используется в учете кассовый метод, то платежи учитываются на дату, когда было осуществлено их перечисление лизингодателю.
Учет аренды основных средств — это процесс регистрации передачи основных средств во временное владение. Основанием для осуществления этого процесса является заключенный между арендодателем и арендатором договор аренды. 
Аренда может быть краткосрочной (срок аренды менее одного года), среднесрочной (срок аренды от одного года до трех лет), долгосрочной (срок аренды свыше трех лет) . 
В главе 34 Гражданского кодекса РФ содержатся основные моменты арендных отношений, а также основные понятия, используемые в договоре аренды: Объект аренды – это имущество (движимое и недвижимое), которое не теряет своих вещественно-натуральных свойств при его эксплуатации. Это могут быть земельные участки, транспортные средства, здания и сооружения, оборудование и др. объекты. 
Арендодатель – это собственник имущества, сдаваемого в аренду. Арендодатель остается собственником имущества, смены собственника при заключении договора аренды не происходит, кроме случаев, когда предусмотрен выкуп арендуемого имущества по завершении срока действия аренды. Арендатор – это субъект, принимающий имущество по договору аренды во временное пользование.
Учет аренды основных средств у арендодателя. Здесь существует два варианта учета: Если сдача имущества в аренду – это основное направление деятельности организации. Если сдача имущество в аренду – это разовая сделка. 
В первом случае регистрация факта предоставления имущества в аренду осуществляется с применением проводок :
Передача имущества арендатору – Дт 03/доходные вложения в аренде Кт 03/доходные вложения в организации; 
Отражены арендные платежи в структуре выручки – Дт 62 Кт 90; Начисление НДС – Дт 90/3 Кт 68; 
Начислена амортизация объекта аренды – Дт 20, 23, 25, 26, 44 Кт 02 
Во втором случае применяются проводки:
Введение объекта основных средств, принятых по договору аренды, в эксплуатацию по первоначальной стоимости – Дт 01/основные средства в организации Кт 08; 
Начисление амортизации – Дт 20, 23, 25, 26 Кт 02; 
Передача имущества арендатору – Дт 01/доходные вложения в аренде Кт 01/доходные вложения в организации; 
Отражены арендные платежи в структуре выручки – Дт 76 Кт 91/1; 
Начисление НДС – Дт 91/НДС Кт 68; Отражена амортизация объекта в аренде – Дт 91/2 Кт 02.
Учет аренды основных средств у арендатора Поскольку для арендатора арендованное имущество не является собственностью, то для его учета следует применять забалансовый счет 001 «Арендованные основные средства». 
Объект арендованных основных средств отражается по дебету счета 001. После завершения срока аренды делается запись по кредиту 001 счета.
Арендные платежи по принятому в аренду имуществу отражаются в составе себестоимости продукции, работ, услуг или в составе прочих расходов организации в зависимости от того, какие функции выполняет арендованный объект. 
Таким образом, основной учет объектов, находящихся в аренде, осуществляется арендодателем на балансовых счетах бухгалтерского учета. Что касается арендатора, то он использует только один забалансовый счет 001. В свою очередь арендодатель выбирает: 
Во-первых, какой счет он будет использовать для учета основных средств, переданных в аренду (01 или 03) в зависимости от их основного предназначения (использование в качестве разовой сделки или исключительно для аренды). 
Во–вторых, счет, на котором будет отражаться доход от аренды: 90 используется в том случае, если основным видом деятельности является передача имущества в аренду. 91 используется в том случае, если передача имущества в аренду была осуществлена в виде разовой операции.