Курсовая с практикой на тему Написать главу ГЛАВА 2 Особенности учета и анализа в жилищно-строительных кооперативах

Содержание:

Глава
2. Особенности учета и анализа в жилищно-строительных кооперативах. 3

2.1.
Специфика деятельности жилищно-строительных кооперативов, влияющая на
постановку учета и анализа. 3

2.2.
Сложившаяся практика учета и анализа в жилищно-строительных кооперативах  12

Список
литературы. 18

Введение:

Заключение:

Фрагмент текста работы:

В соответствии со ст. 291 ГК РФ и ст. 135 ЖК РФ ТСЖ – это
некоммерческая организация, представляющая собой объединение собственников
помещений в МКД для совместного управления общим имуществом в доме. Целями
такого объединения являются:

– распоряжение общим имуществом в МКД;

– осуществление деятельности по созданию, содержанию,
сохранению и приращению такого имущества;

– обеспечение предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся
помещениями в МКД;

– осуществление иной деятельности, направленной на
достижение целей управления МКД.

В силу п. 5 ст. 135 ЖК РФ ТСЖ признается юридическим лицом с
момента его государственной регистрации. Оно имеет печать со своим
наименованием, расчетный и иные счета в банке, а также другие реквизиты.
Являясь самостоятельным юридическим лицом, ТСЖ выступает в роли налогового
агента при исчислении и удержании НДФЛ с выплат в пользу своих сотрудников по
трудовым договорам, а также иных лиц, выполняющих работы и оказывающих услуги
для ТСЖ по гражданско-правовым договорам.

Средства ТСЖ согласно п. 2 ст. 151 ЖК РФ состоят:

– из обязательных платежей, вступительных и иных взносов
членов товарищества;

– из доходов от осуществления хозяйственной деятельности
ТСЖ, направленной на выполнение целей, задач и обязанностей товарищества;

– из субсидий на обеспечение эксплуатации общего имущества в
МКД, проведение текущего и капитального ремонта, предоставление отдельных видов
коммунальных услуг и иных субсидий;

– из прочих поступлений.

ТСЖ вправе заниматься хозяйственной деятельностью лишь для
достижения целей, предусмотренных его уставом. В частности, оно может
осуществлять следующие виды деятельности:

– обслуживать, эксплуатировать и ремонтировать недвижимое
имущество в МКД;

– строить дополнительные помещения и объекты общего
имущества в доме;

– сдавать в аренду, наем части общего имущества в МКД.

Доход от такой деятельности на основании решения общего
собрания членов ТСЖ используется для оплаты общих расходов или направляется в
специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества.
Дополнительный доход может быть направлен на иные цели деятельности ТСЖ
согласно ЖК РФ и уставу товарищества.

Особый интерес представляет то, что в силу п. 5 ст. 155 ЖК
РФ платежи членов товарищества, совершаемые в порядке, установленном органами
управления ТСЖ, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и
капитальный ремонт общего имущества, а также коммунальных услуг, отнесены к
обязательным платежам и взносам, то есть к первой категории средств ТСЖ,
отличающихся от доходов от хозяйственной деятельности общества.

Как видим, жилищное законодательство объединяет понятия
«обязательные платежи» и «взносы». Обязательные платежи членов ТСЖ нужно
квалифицировать именно как взносы членов некоммерческой организации, то есть
как целевые поступления, в том числе в контексте новой редакции пп. 1 п. 2 ст.
251 НК РФ.

Цели учета и анализа деятельности ЖСК –

Задачи учета и анализа деятельности ЖСК: Отчетность является
источником данных для пользователей