Курсовая с практикой на тему Налоговые аспекты договора аренды

Содержание:

1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.  ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ  НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ  ОПЕРАЦИЙ 
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ.. 4

1.1Характеристика договора аренды.. 4

1.2Особенности налогового учёта
операций по договору аренды
недвижимого имущества. 8

2.АНАЛИТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. АНАЛИЗ
ВОЗМОЖНЫХ НАЛОГОВЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ.. 15

2.1Применяемые методы контроля. 15

2.2Документы, подлежащие исследованию
при проведении мероприятий налогового контроля. 18

2.3Возможные налоговые правонарушения
по договору аренды.  Судебная практика,
судебная статистика. 20

3. ПРАКТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ. РАЗРАБОТКА
ПРЕДЛОЖЕНИЙ ПО СНИЖЕНИЮ (ИСКЛЮЧЕНИЮ) НАЛОГОВЫХ ПРАВОНАРУШЕНИЙ.. 28

3.1Мероприятие 1. Информационное и
методическое обеспечение деятельности по противодействию налоговым
преступлениям. 28

3.2 Мероприятие 2. Предложения по
повышению эффективности мероприятий налогового контроля. 31

ЗАКЛЮЧЕНИЕ. 35

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ.. 37

Введение:

Значение соглашения в жизни людей, в
регулировании имущественных и личных неимущественных отношений между ними
трудно переоценить. Использование контрактов уже несколько тысяч лет
объясняется, среди прочего, тем, что мы говорим о гибкой правовой форме, в
которую могут быть облачены различные социальные отношения. Основная цель
соглашения — регулировать поведение людей в рамках закона, указывая пределы их
возможного и надлежащего поведения, а также меры наказания за нарушение
соответствующих требований.

В условиях быстрого экономического развития
аренда возникает потому, что многие участники финансового оборота рассматривают
аренду как альтернативу покупке арендованного имущества.

Арендные отношения  выходят на первый план в финансовом обороте,
учитывая, что аренда позволяет соблюдать баланс между интересами арендодателя и
арендатора. Сохраняя собственность в пользовании и получая прибыль от арендодателя,
данная правовая конструкция, очевидно, очень выгодна арендодателю. В то же
время обширные права арендатора дают последнему большие возможности
использовать данное имущество в рамках цивилистического оборота.

Вместе с тем наблюдается повышение количества
числа налоговых правонарушений и преступлений, совершаемых в сфере договора
аренды, что также обуславливает актуальность настоящего исследования.

Целью настоящей работы выступает комплексный
анализ налоговых аспектов договора аренды.

Объектом исследования выступает договор
аренды.

Предметом исследования является
налогово-правовые последствия заключения и исполнения договора аренды, а также
ответственность, возникающая в данной сфере.

Объект, предмет и цель исследования
обусловили необходимость постановки и решения следующих задач:

–обозначить характеристику договора аренды;

–выявить особенности налогового учета
операций по договору аренды недвижимого имущества;

–проанализировать применяемые налоговыми
органами методы контроля;

–обозначить документы, подлежащие исследованию
при проведении налогового контроля;

–охарактеризовать налоговые правонарушения,
существующие в данной сфере;

–исследовать информационное и методическое
обеспечение деятельности по противодействию налоговым преступлениям;

– выдвинуть предложения по повышению
эффективности мероприятий налогового контроля.

Исследование носит комплексный характер,
используются как общенаучные, так и частные методы исследования: анализ и
синтез, индукция и дедукция, сравнительный метод, формально-юридический.

Структурно работа состоит и введения, трех
глав, заключения и списка использованных источников.

Заключение:

Договор аренды (имущественный наем) — это
гражданско-правовой договор, по которому арендодатель обязуется предоставить
арендатору временное управление и использование или временное пользование
определенным имуществом, а арендатор должен уплатить соответствующую плату
арендодателю.

Помимо того, что договор аренды является
очень важным и значительным элементом системы гражданско-правовых сделок, он
также играет колоссальную роль и в сфере налогово-правовых отношений.

В данной работе были детального проанализированы
особенности налогового учета операций по договору аренды недвижимого имущества
как со стороны арендадатора, так и со стороны арендодателя.

Были рассмотрены возможные контрольные
мероприятия, позволяющие раскрыть те или иные правонарушения и преступления в
рассматриваемой сфере, а также изучены документы, которые наиболее часто
подвергаются проверке со стороны налоговых органов.

Также было исследовано информационное,
материальное, методическое и кадрово-техническое обеспечение деятельности по
противодействию налоговым преступлениям и правонарушениям.

Сделан вывод, что методологической основой
борьбы с налоговыми преступлениями является снижение доходности корыстных
преступлений. Основными целями таких действий являются: сокращение доходов от
незаконной деятельности, увеличение их затрат, повышение риска преследования и
увеличение штрафов. При этом можно выделить два основных типа борьбы: улучшение
налоговых отношений и налоговой системы и усиление взаимодействия между
налоговыми и правоохранительными органами.

По результатам работы были предложены
определенные рекомендации по повышению качества выявления и противодействия
налоговых преступлений и правонарушений в рассматриваемой сфере.

Представляется, что данные выводы и
рекомендации могут быть использованы для совершенствования российского
законодательства и практики его применения.

Фрагмент текста работы:

1. ТЕОРЕТИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ.  ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ  НАЛОГООБЛОЖЕНИЯ  ОПЕРАЦИЙ 
ПО ДОГОВОРУ АРЕНДЫ

1.1Характеристика
договора аренды Договор аренды (имущественный наем) — это
гражданско-правовой договор, по которому арендодатель обязуется предоставить
арендатору временное управление и использование или временное пользование
определенным имуществом, а арендатор должен уплатить соответствующую плату
арендодателю.

В то же время плоды, продукты и доход, которые арендатор
получает от использования сданного в аренду имущества в соответствии с
договором, являются его собственностью (статья 606 Гражданского кодекса
Российской Федерации) [1].

Теперь рассмотрим некоторые характерные черты договора
аренды, обозначающие его специфику.

Передача имущества арендодателем (иначе именуемого
наймодателем) не влечет за собой переход права собственности на это имущество
арендатору (иначе, –нанимателю). В этом состоит разница между арендой и,
например, сделками купли-продажи, обменом, ссудой. Некоторые виды аренды (за
исключением лизинга, фрахтования на время, проката) были подразделены в
гражданском праве не на основе какого-либо единого критерия классификации, а в
зависимости от типа арендуемого имущества и конкретных субъектов, вступающих в
рассматриваемые правоотношения.

Юридическая природа аренды раскрывается в следующих его
характеристиках:

–консенсуальность(создает гражданские права и обязанности
с момента достижения сторонами соглашения; для их реализации предпринимается
последующее обращение или другие действия);

– возмездность (встречное предоставление в качестве
оплаты);

–двусторонность (создает обязательства для обеих сторон);

–синаллагматический
характер (взаимно связывающий, оба взаимных обязательства являются условием
друг друга; договор опосредует обмен взаимными обязательствами и предоставлениями).