Курсовая с практикой на тему Изменение границ помещений в многоквартирном доме

Содержание:

Введение 3

Глава 1. Теоретический анализ нормативного регулирования изменения границ помещений в многоквартирном доме 6

1.1. Нормативное регулирование изменений границ помещений в многоквартирном доме 6

1.2. Перепланировка квартиры: правила нормы 10

Глава 2. Проблемы и способы решения изменения границ помещений в многоквартирном доме 18

2.1. Судебная практика по изменению границ помещений в многоквартирном доме 18

2.2. Разработка рекомендаций по основным направлениям преобразований 29

Заключение 34

Список литературы 36

Введение:

Взаимоотношения принадлежности имущества никак не могут регулироваться «плохими» либо «средними» законами. Законы об имуществе способны являться только лишь грамотными и разумными, для того чтобы никак не нанести абсолютно всем нам необратимый урон. Эти всеобщие оценки значимости, а также роли института собственности вынуждают подумать, а в какой мере качественным законодательство о собственности существовало в Российской Федерации прежде ну и что оно представляет собой на сегодняшний день.

Рассуждая о праве имущества в Российской Федерации, можно выделить, то что данная задача, а также полный комплекс проблем, что она порождает, никак не представляет собой чистой, рафинированной теорией. Акцентирую внимание в идеи, что право имущества вовсе никак не исчерпывается его значением в законе. Выразить сущность этой группы в законе оказалось весьма трудным занятием. Тем не менее суть проблемы института собственности заключается никак не в дефиниции главной категории.

Институт права собственности призван регулировать отношения принадлежности материальных благ. Действительно, важно не просто провозгласить частную собственность граждан и юридических лиц, предложив общую формулу возможностей собственника и ограничений его прав. Необходимо сразу вслед за этим прописать конкретные нормы права, дающие ответы собственникам на многочисленные вопросы, возникающие в их повседневной жизни.

Владелец относится к вещи как к собственной, все без исключения прочие относятся к ней как к посторонней. Собственник реализовывает власть над имуществом. В то же время сия власть ограничивается правопорядком, кругом интересов иных персон. Неминуемо, в связи с этим образовывается разногласие соседей – к примеру, владельцев зданий, земельных участков. Они, данные владельцы, властны и урезаны в собственной власти.

Сейчас граждане России, стали обладателями права собственности на самые разнообразные материальные объекты: «в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам»; «количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом…» (п.1, 2 ст.213 ГК РФ). Каждый из нас правоспособен иметь дом, земельный участок на праве собственности (ст.18 ГК РФ). Статья 209 ГК РФ определяет, что под правом собственности, понимается возможность совершения любых действий собственником по своему усмотрению, но, несмотря на широту своих действий в отношении закрепленного за ним имущества, собственник ограничен в них указаниями закона, правами и интересами других лиц.

Подводя некоторые итоги, отметим, что отечественное гражданское законодательство о собственности сегодня находится «в пути» – пути от общего к частному.

Объектом исследования является

Заключение:

Проблема управления собственностью является одной из самых насущных в условиях переходной экономики. Эта проблема особенно актуальна в сложившейся ситуации, когда налицо кризис бюджета и дефицит финансовых ресурсов. В этой связи повышение эффективности управления объектами собственности может стать одним из способов снижения дефицита бюджета и повышения платежеспособности страны.

Результаты проведенных исследований позволяют заключить следующее:

С юридической точки зрения собственность – это отношение между человеком и группой или сообществом субъектов с одной стороны, и любой субстанцией материального мира (объектом), с другой стороны, заключающееся в постоянном или временном, частичном или полном отчуждении, отсоединении, присвоении объекта собственности.

Субъект собственности – активная сторона отношений собственности, имеющая возможность и право обладания объектом собственности.

Объект собственности – пассивная сторона отношений собственности в виде предметов природы, имущества, вещества, информации, духовных и интеллектуальных ценностей.

Объекты собственности как товар могут формировать рынок собственности с присущей ему иерархической системой управления ее функциями, связями и другими признаками.

Объекты рынка собственности могут представлять все формы собственности (частную, государственную, муниципальную и иную), а субъектами могут быть граждане, юридические лица, Россия, Субъекты Федерации, муниципальные образования, общественные и религиозные организации, фонды.

Несмотря на различие исходных условий и подходов к управлению собственностью в России и развитых странах, некоторые аспекты зарубежного опыта в этой сфере деятельности могут быть использованы в отечественной практике, в частности:

• дифференцированный подход к приватизации крупных государственных объектов с целью создания экономической структуры с разумным балансом малых, средних и крупных предприятий, с достаточной степенью конкуренции между предприятиями в различных отраслях и с достаточным участием иностранных инвесторов;

• разнообразие способов передачи государственной собственности в частные руки;

• предоставление краткосрочных кредитов с гарантией государства предприятиям, деятельность которых находится под квалифицированным контролем, для финансирования заработной платы и обязательств перед поставщиками и др.

Формирование реальных схем управления собственностью следует осуществлять исходя из принципов эффективного менеджмента, используя базовые положения гражданского и хозяйственного законодательства. Практическая реализация этих задач осуществляется в рамках единого замкнутого процесса управления, включающего идентификацию, учет, оценку эффективности использования, планирование мероприятий по повышению эффективности, оценку возможностей федеральной поддержки планируемых мероприятий и реализацию мероприятий.

Фрагмент текста работы:

Глава 1. Теоретический анализ нормативного регулирования изменения границ помещений в многоквартирном доме

1.1. Нормативное регулирование изменений границ помещений в многоквартирном доме

В настоящее время действуют правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 № 25 (далее — Правила № 25) Однако 6 сентября 2021 года премьер-министр Михаил Мишустин подписал постановление № 1498. В документе обозначено, что с 1 марта 2022 года действующие Правила № 25 утратят силу. На их смену придут новые, утвержденные приказом Минстроя от 14.05.2021 № 292/пр (далее — Правила пользования жилыми помещения).

В целом новые правила не сильно отличаются от действующих, глобальных изменений в них не будет, но даже незначительные нововведения изменят подход ко многим ситуациям. Так, в новых правилах нет некоторых разделов, но появились новые положения. Некоторые нормы изложены в другой редакции, но в общем концепция и требования к проживающим в жилых помещениях останутся прежними. Положения новых правил не идут в разрез с положениями Жилищного законодательства. Управляющие организации и жилищные объединения могут ссылаться на положения Правил пользования жилыми помещениями, например, чтобы воздействовать на собственников, создающих в квартирах антисанитарные условия, или общаться с собственниками по вопросам незаконной перепланировки или переустройства помещения.

Действие нормативный акт распространяет на всех лиц, использующих жилые помещения на одном из оснований:

— являются собственниками, согласно записи, в Росреестре;

— являются пользователями муниципального или государственного жилья, например, по договору социального найма или другому виду договора